プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

正直なところお伺いしたいんですが、
この三つの中でどこでも住んでいいよとなればみなさんどこに住みますか？
資産価値とかよりも住み心地な意味で伺います。
できれば営業さんはかいてほしくないですが冷静な意見を参考にしたいので伺いたいです。
参考にしたいので全てのスレに書かせていただきます汗

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん

全てを無料で貰えるんならプラウドCの中層階。
次がブランズの中層階です。
子供いるんで災害時を考え、中層階希望なので。

高層階に限れば大通り沿いでも我慢出来そうなのでレジェイドＤがプラウドCよりいいかも。
日当たりもマストなので低層階に限ればブランズになります。ブランズのABEの差はあまり感じませんが多少広いのでEかな？

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん

参考になります。
ありがとうございます。

[384: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん
レジェイドさんのDタイプ高層階！
次にプラウドさんCタイプ高層階！
次はレジェイドさんAタイプ高層階！

[385: 広い間取りがいいな]

>>381 マンション検討中さん
そう言う選び方なら
レジェイドさんのDが80m以上あるのでその中層階が私は選びます。アイランドキッチンに南と東の2面からの日当たりがあってバルコニーもかなり広いので。
2番目はプラウドさんのCで高層階を選びます。
でも恐らく皆さんお金を気にしないなら、広さと間取りと高層階を優先して選ぶんじゃないですか？
広いにこしたことはありませんしね。

[386: マンション検討中さん]

>>379 売却するにはさん

買う人によっては安い方を選ぶと思いますよ。
800万円も差があるなら。

[387: マンション検討中さん]

大前提価格と思い、価格なしでと質問いたしました。
結局良くても買えなければ意味ないですからね。
安い方を選んで他にお金を使うのも一つの選択肢ですしね。
駅近と答えるよりも広さを望まれる方が多い印象を受けました。
答えていただいたみなさんありがとうございました。

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん

信号一個渡るだけですからね。距離は３つとも大差ないです。資産価値は知りませんが。

[389: マンション比較中]

>>372 マンション掲示板さん
レジェイドさんの掲示板にCタイプの日当たり画像がありました。
意外としっかり日当たりは良いみたいです。
東なんで朝から昼間までだと思います。

[390: マンション検討中さん]

昼以降がそんなに良くなくなるんでしょうか？
東バルコニー避けてきたので知らないんですよね。
朝は当たりやすいと聞きますがそれ以外はそんなにですか？

[391: マンション比較中]

>>390 マンション検討中さん
冬は太陽が低いため昼以降は日当たりはなく、夏は多少あると思います。南は一日中あり、西は夕方の西日、北はなし、南の次に朝日が入る東が人気です。

[392: マンション検討中さん]

>>391 マンション比較中さん

ありがとうございます。
昼以降の日当たり気にするとってことなんですかね。
洗濯物はそのタイミング狙わないと冬は難しいのかな？

[393: マンション比較中]

>>392 マンション検討中さん
そう考えると低層でも南の一日中日当たりがあるブランズが良いのかな？
間取りもちょうどいい広さですし

[394: マンション検討中さん]

プラウドさんはデザインはいいですが、南側建物が日当たりの邪魔をしますよね？
結構上層階でないて日当たりが厳しそう。
住み心地を考えるなら日当たりかな

[395: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが天気のいい日に5階以上のB.Cエリアになるであろう所には日が当たっていないのを見たことはありません。
営業の方も日当たりシミュレーションをパソコンで見せてくれるので不安な人は見たほうがいいと思いますよ。

[396: マンション検討中さん]

ブランズはすみません、間取りで検討から外してるんですよね。
レジェイドかプラウドで迷っていて。
中高層なら日当たりはよくなるでしょうし
ただ東バルコニーどうなんだろうと思っただけです。

急にスレで日当たりブランズの日当たり推す方でますよね、営業さんなのかな。
住み心地は日当たりも大事なのは同じ考えですが、生活する間取りも気になってしまって。
後プラウドスレなので堂々とブランズ推すのはやめた方がいいと思います。

[397: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん

私もシミュレーション確認しましたが一番広いEが冬は少し被ってたりしたのでそれも気になりました。
私の記憶違いの可能性もあるのでみなさん各自で確認お願いします。

[398: マンション検討中さん]

プラウドさんは日当たりが弱い階数はその分価格が低く設定されていますよ。
ただ私も間取りも気になりますが日当たりはリビングを明るくすることで、生活が明るくなります。出来れば一日中日当たりがある方を優先します。私はプラウドの中層階以上かブランズでなやんでおり、限られた予算やコスパを考えて決めたいと思います。

[399: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん

すみません。395ですがB.Cって言ったのはプラウドのB.Cです。
プラウドとブランズ、名前が似てるのもあるし、どっちのスレにも両方の書き込みあるので訳分からなくなって来ますよね笑
ここはプラウドのスレですからブランズの話は怒られそうですが、397さんのはブランズの東側のEのことでしょうね。こちらも目視で見てますが397さんの言う通り、時間帯によってはEの低層も陰があります。

今は冬だしマンション考える時には日当たりの優先度上がっちゃいますよね。
どのスレも日当たりばっか笑笑

[400: マンション比較中]

>>397 マンション検討中さん
私も見ましたが5階迄は日当たりは厳しいと思います。間取りが広くても日当たりはマストですね