プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンション検討中さん]

>>240 わんさん

あなただけではなくブランズ購入者さん達も主張激しかったのでお互い様では。
迷われてるとはいえここプラウドのスレですし。

[242: マンション検討中さん]

>>240 わんさん
迷っている方が選ぶ判断材料になりますから、購入された方はどのような基準で購入されたか聞けるのも有意義と思いますよ。

[243: 坪単価比較中さん]

>>242 マンション検討中さん

このスレのプラウドVSブランズは結構面白かったですけどね笑。プラウド肯定派がもう数人居ると更に面白かった。

[244: 検討板ユーザーさん]

>>243 坪単価比較中さん
プラウド派意外と少なかったですよね
もう少しいるのかなと思ったんですが

[245: 検討板ユーザーさん]

でも冷静に考えてここプラウドのスレなんで
ブランズの話しまくる方がおかしかったと思いますけどね笑
あっ意見はとてもタメになりましたよ！

[246: 匿名さん]

>>244 検討板ユーザーさん
あまり言わなくても、一般的なイメージでは分かるでしょって感じだからと思います。

[247: マンション掲示板さん]

>>246 匿名さん
それはプラウドがいいというイメージでしょうか？
ブランズとプラウドでそのくらい差あるんですかね。
個人的にはプラウドがやや上なイメージでしたが

[248: マンション検討中さん]

プラウドの営業さんいわく、ブランズより間取りや立地が強いレジェイドと競合になると言っていましたよ。

[249: マンション掲示板さん]

確かに比べるならレジェイドですね。
営業さんに聞いたらプラウドはファミリー層も多かったですが、シニア層も多いと聞きました。
シニアの方は買う時は早いので一気に埋まる可能性もありますね。

[250: マンション比較中さん]

この当りでプラウドさんと比較するならばレジェイドさんだな。
プレイズさんやブランズさんは間取りもしかり部屋が６０平米とやや狭く４人家族は厳しいですね。賃貸であればガマンをしますが、分譲となると狭さは妥協できません。
プラウドさんの７０平米もしくは７３平米が良さそうに思います。

[251: マンコミュファンさん]

どのマンションも60平米は子供が小さい３人世帯かシニア層じゃないでしょうか。
60平米はなかなか家族四人以上のファミリー層には厳しい。

[252: 匿名さん]

70平米超えの間取りを検討してる場合はレジェイドさんが競合になるんでしょうね。
60平米検討の場合は、プライズさん、ブランズさんも競合になる感じでしょうか。

[253: マンション比較中さん]

スーモで近隣の中古マンションを検索してみると70平米以上が極端に少ないですね。
さらに駅５分だとないです。

[254: 検討板ユーザーさん]

この辺ならファミリー層なら小学校の距離をどう思うかもあるかと
ファミリー層以外なら駅近の方がいいかと

[255: マンション検討中さん]

レジェイドのフリールーム表記は9階までAは13階くらいまでですよね。
いくら70平米超えでもフリールーム表記はネックかと
それを避けるには高層階しかないのがきついですね。
平米の前に間取りでしょうし
3LDKは結構大事ですよ

[256: マンション検討中さん]

確かに３LDKは重要ですよね。
ブランズは６０平米台でかつフリールームが２つですから、さらにきついです。
３LDKの間取りとブランド力があるプラウドか
駅近の部屋は広いが２LDK１Fのレジェイドか迷います。
さらに駅近のリビオもありますが、価格が無理ですね

[257: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん

リビオはレジェイドやプラウドよりも高いのですか？サラリーマンには無理だ泣

[258: マンション掲示板さん]

>>257 マンション検討中さん
立地と五条小学校なのもありますね。
ブランズの営業さんに聞きましたが五条小学校近くの土地を買ってるみたいですよ。
リビアみたいにワンフロア2邸のマンションを建てる予定らしいですが、聞くところによると坪単価350近くはいくんじゃないかと言っていました。
土地ばかりでしょうしまだまだ情報開示されないでしょうが

[259: マンション検討中さん]

>>258 マンション掲示板さん

天王寺区にまた建つんですね。良いのか悪いのか、、、

[260: マンション掲示板さん]

>>259 マンション検討中さん

この前ブランズ天王寺勝山に行ったときにちょろっと聞いたくらいなのでいつ解禁かは分かりませんが、
ただ狭い土地なので住戸数はかなり少ないかと思われます。
それこそリビオみたいな
ブランズはたちすぎですね笑
五条学区なのでこの勝山の層とは違うと思いますが