プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: わん]

まぁまぁ、
でも確かにブランズの意見多いですよね。
迷われたのはわかりますが、個人的にはプラウドについて語りたかったりします…
プラウドに決めた方いらっしゃったら決めては何か教えていただきたいです。

[222: わん]

私はプラウドのCの高層階にほぼ決めてます。
収納と間取りアウトポールやワイドスパン
内装設備は一番いいと思えた
広さは70平米以上
吹き抜けエントランス
他のマンションほど南側に8階以上のマンションがそこまでない
三次セキュリティ
地味に嬉しいチャイルドシートつきカートがある

正直立地面はすっごく気に入ってるわけではないです。
駅から8分ですし、ただ聖和に一番近く寺田町も選べる、百均もあるスーパーがかなり近い
多分ほとんど自転車での移動だからそこまで駅の距離にこだわらないかも？

唯一うーんとなったならやはり管理費
ただそれ以上に一番住みたいと思えたので
修繕積立費は他のマンションの方が上がる額多かった
り、ある程度妥協するならここかなと私は思いました。

もともと害虫とか気になるので高層階のつもりでした。なので皆さんがいう日当たりはどこでもある程度良くなるかなと、なので優先順位は低めというかどこ選んでもいけそうかなと

あと静けさは最近のマンションは外部からの音にはちゃんと対応していますし、もともと都心部に住んでたので気にならないというかそういうものと思ってますし、気にするならこの辺やめた方がいいのでは思いました。プラウドのCなら一番道路から離れてるのでブランズの道路に近い側とそんな変わらないかなと思ったり

長くなりましたがこんな感じです。

[223: わん]

あと使うかわからないですが充電できるラウンジ（といっても小さい）があるので喧嘩しても最終そこで時間潰せるかなとかですかね笑

[224: 匿名さん]

>>223 わんさん

すごく感じるものが似ています(^-^)
間取りと設備、見た中で1番好きでした。
ちなみにチャイルドシート付きカートはどちらの事でしょうか？

私は高層階には手が出ないため、低層でも不安は残るローンになりそうな為まだ決断できずにいます。
今まで色々な地区のマンション見てますが、こちらのプラウドが1番心に残ってます。

[225: わん]

>>224 匿名さん
プラウドでエレベーター横に置かれているらしく自転車からとか車とかから荷物ある時は子供乗せて部屋までと便利そうだなと感じました。
私もローンがかなり余裕というわけではないですが
買うならプラウドだなと感じました。
住んでて一番楽しそうにイメージできたんですよね。
高い買い物なので満足いくものにしたいですね。

[226: 名無し]

>>220 マンション検討中さん

確かに何人かブランズを押しに来ている人がいますね笑
気持ちは分かりますが、、、
レジェイド押しはいないのかな？
この二つとは買うそうが違うのかな？

[227: わん]

>>226 名無しさん

私もレジェイド広さもあり駅から5分で迷ったのですが、
その分学校から離れる、目の前が信号やまわりのマンションとの密さ、南側に結構ブランズがかぶる、フリールーム表記
、収納がプラウドのが好み、そこまで排気ガスとか気にならないですが、一応大通りは多少避けようかなという感じでした。

でも広さやアイランドキッチンや洗面台までいけるドアが二つなど生活動線はプラウド同様考えられていていいなと感じました。
ブランズは昔ながらの間取りなので、他の二つに比べると生活動線はよくないかなという印象でした。
私の場合目線が主婦ですので自分の生活を基準にして住みやすさで考えた場合です。

[228: 検討板ユーザーさん]

個人的にフリールーム表記少し気にしましたね。

間取り
プラウド＞レジェイド＞＞ブランズ
フリールーム表記も評価の基準に入れてます。
広さ
レジェイド＞プラウド＞ブランズ
駅距離
レジェイド＞ブランズ＞プラウド
立地
プラウド＞ブランズ＞レジェイド
ゴミ屋敷も基準にいれてるため
管理費関係
ブランズ＝レジェイド＞プラウド
設備（セキュリティ含め）
プラウド＞レジェイド＞ブランズ
静かさ、排気ガス等
ブランズ＞プラウド＞レジェイド
日当たり
ブランズ＞プラウド＞レジェイド
ただこれも階によるので一概に言えませんね
周りのマンションの高さで比較なら
プラウド＞ブランズ＞レジェイド
営業
ブランズ＞プラウド＞レジェイド

価格は階と広さによりますが
あからさまに大きなちがいはなさそうな

[229: 検討板ユーザーさん]

物件的な総合力をみるとプラウド
低層階をご希望で大通り嫌という方なら日当たり考えてブランズ
駅近広さをこだわるならレジェイド
これは悩みますね。

[230: 検討板ユーザーさん]

個人的な評価ですのでお気になさらず笑

[231: マンション掲示板さん]

>>228 検討板ユーザーさん

どこもいいところ悪いところあり飛び抜けてがないですよね。
最終お好みかと。
どこに暮らしてもこの周辺は楽しいと思いますよ。
あと学区ばかりみなさん話してますがこの辺幼稚園保育園の評判どうですか？
いいところあったりしますか？

[232: マンコミュファンさん]

>>231 マンション掲示板さん

勝山愛和幼稚園良いですよ。

[233: マンション掲示板さん]

>>232 マンコミュファンさん
あそこは生野区にならないんですか？
てっきり生野区だと思ってました。

[234: 口コミ知りたいさん]

>>233 マンション掲示板さん

勝山愛和幼稚園は生野区ですよ。私立なので校区は無関係ですから。レジェイドでもプラウドでもブランズでも一番近くて良さそうな幼稚園です。

[235: わん]

ブランズのスレで主張激しいって書かれちゃいました(´・ω・｀)
他のマンションの話題ばかりなので、プラウドのこと積極的に語ったら逆に変な印象持たれそうですね。
控えます。

[236: マンション考えてる]

他のマンションの話題で悪いが比較対象にプレイズを入れて欲しい。
プレイズも入れて検討しているんだが、あまりみんな検討に入ってない気がして。
やっぱり狭いからかな。

[237: マンション検討中さん]

>>236 マンション考えてるさん
最初はまずプレイズ見にいきましたよ！
正直立地は一番好きです。
広い部屋空いてたら契約してたと思います。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>236 マンション考えてるさん

3人家族なら63平米のAタイプにしてました。駅も小学生も近いので。4人になるので他の３つで検討中です。

[239: マンション検討中さん]

>>235 わんさん
レジェンド、ブランズとプラウドは競合して迷っている方も多いと思いますので、投稿内容が悪目立ちしていると思われたのではないでしょうか？難しいですね

[240: わん]

>>239 マンション検討中さん

申し訳ないです…
プラウド語ってる方がそこまでいなかったので聞くからには率先して答えたほうがいいのかな思ってたら逆に騒がせしまいました。
慣れてないことはするべきではないですね。