リーフィアレジデンス杉並 井草森公園ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/suginami133/


南面いっぱいに井草森公園が広がり、お隣にはカリタス修道女会。
別天地と呼んでも過言ではない杉並区の住宅街に大型マンションが誕生。
検討者やご近所の皆さまと情報交換いたしたく、どうぞよろしくお願いします。


リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
地名地番 東京都杉並区井草4-57-1他
住居表示 東京都杉並区井草4-18
交　　通 西武新宿線井荻駅徒歩7分、JR中央線他荻窪駅バス8分徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 9,989.43 ㎡
建築面積 2,375.39 ㎡
敷地面積 6,560.48 ㎡

建築主 小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2020/11/24
完成予定 2022/06/30

[21: 検討板ユーザーさん]

実現まで遠い東西線直通より、連続立体交差工事と地下化工事の影響が気になります。
井荻～西武柳沢間整備の際に上石神井の車両基地減らす計画なので上石神井始発各停が減るなどの影響はありそうです。まだ決まってはいないでしょうが。

[22: 通りがかりさん]

いい場所

[23: 匿名さん]

>>18 匿名さん
低層階は公園ビューではなくて防災拠点ビューになるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

Google Earth で角度を操作して確認したら？
知ってると思うけどCtrlキーとマウススクロールね。

[25: マンコミュファンさん]

へー。

[26: 匿名さん]

沿線は違いますが比較的近い場所にあるプラウド練馬中村橋マークスが3LDKは基本的に7000万超え、という感じのようですがこちらはそれより少し安くなる感じでしょうか。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

路線と駅距離だとプラウドが上、反面こちらは全戸南向きでほぼ永久日当たり保証。
かといって杉並の下井草だから高値は限られてる。
そう考えると同程度か少し高いくらいではないでしょうか。

[28: 口コミ知りたいさん]

井荻駅の先、環八越えたところから立体化の予定ですので、井荻駅には恩恵はなさそうです。上石神井駅の再開発があるようで、同駅から10分弱のところに新たに大規模なマンション計画もあります。気になりますね。

[29: 匿名さん]

>>28 口コミ知りたいさん

大規模というとブリリアシティ石神井公園のこと？

[30: マンション検討中さん]

上石神井公園団地の建て替えプロジェクトのことでは？？

[31: 通りがかりさん]

石神井公園団地は20分くらい歩きますよ

[32: マンション検討中さん]

こんなリリースありました

https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20201119.pdf

[33: マンション検討中さん]

販売代理で伊藤忠が入っていますが当初はいなかったような気がします。
反響少なくてテコ入れでもしたんでしょうかね。

[34: 通りがかりさん]

>>33 マンション検討中さん
まだモデルルーム案内すらしてないのにテコ入れはないでしょう、、、
そもそも他社が入るならもともとの事業予定かと。3月1日更新ですし。

[35: マンション検討中さん]

やっとモデルルーム案内来たね。楽しみ。

[36: マンション検討中さん]

私も案内来ました楽しみです。モデルルームは荻窪ということで、中央線価格にならないか心配です。

[37: マンション検討中さん]

最初の2週満席ですね！
好調そうです

[38: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん

中央線価格－バス便利用＋全戸公園ビュー＝普通の中央線価格

･･･だと予想します。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
どのぐらいの価格なら妥当なのでしょうか？
中央線価格だと坪300後半とかですかね、、

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

70平米で7800万だとそのくらいですね。
妥当な金額だと思います。
それ以上高かったらうちはパスします。