レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/


以前は新日本石油の根岸アパート（社宅）があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

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レーベン横浜山手project -タカラレーベン50周年記念の大規模開発！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16245/

[764: 匿名さん]

私が見たときはルーフバルコニー完売だったんだよなー。抽選当たった人いいなー。

[765: 名無しさん]

タカラレーベングループの50周年記念物件なんだ。

[766: マンション比較中さん]

>>753 坪単価比較中さん
「低階層」の部屋だとそうですが、全体から見るともう少し上かと…

[767: マンション比較中さん]

山手とかこのへんの地域のどこがいいかってやっぱり雰囲気が落ち着いてるんだよな～。いい人も多い気がする。

[768: 坪単価比較中さん]

>>767 マンション比較中さん
他にはない良い雰囲気がありますよね。最近涼しくなってきたので、この辺りを歩き回ったり自転車で回ったりするにはぴったりの季節です。

[769: 匿名さん]

見に行ったけど磯子すぎて断念しました。

[770: 名無しさん]

最近通りがかったがよく言えば重厚感あるけど悪く言えば山手テラスと相まってゴチャゴチャしとるな。右折入庫ありなのかな？右折待ちで後ろ詰まらせるのは自由なんだけど勘弁してほしいな。

[771: マンション欲しい]

>>770 名無しさん

交通量多いと右折出庫も難しそうですね。
本牧通りはUターン禁止の看板ばかりですしね。

[772: 検討板ユーザーさん]

元交番の所で右折待ちする車もいるし、ファミマの細い道入るために右折待ちする車もいるし、なんの問題もないと思いますよ。
そもそも片側2車線だし。

[773: マンション掲示板さん]

マンションマニアさんの投稿で見て思うけど、レーベン横浜山手の安さが目立っているような。。。
50周年記念だから？んなわけないか。。。ある？のでしょうか。。。？
それとももともとが社宅だった場所やすく変えたとかでしょうか？
しろーとにはわからず。
駅から遠いっていうのがかかかを抑えてるのもあるんでしょうが、それでも優しいかかかなのが気になって気になって。ハザード的にヤバめな場所でもないし。

[774: マンション掲示板さん]

>>773 マンション掲示板さん
営業の話では、価格設定ミスったらしいですw

[775: マンション掲示板さん]

>>774 マンション掲示板さん
駅遠と、レーベンのすぐ近くの中古マンションの値段とか考慮して安くしてしまったんですかね？
横浜の中でも山手は特別なイメージあるので、安く買えてよかったです。

[776: 契約者さん2]

磯子にある山手のマンションだと思いました。

[777: マンコミュファンさん]

いやいや、ここは工事前はハザード一部レッドゾーンでしょう。現地みたら一目瞭然では。あの工事の維持費がどうなるのか知らんけど。

結果として価格は需要に対して優しいというか安かったけど、駅距離や今後の発展を考えた時に売り出しで攻めた値段を設定する方が怖いんじゃないかな。今都心なんて普通の稼ぎじゃ買えなくなってるから、ここや海老名が広域検討者からも注目されたんじゃない？

[778: マンション検討中さん]

>>777 マンコミュファンさん
海老名にも安い物件があったのですね。

[779: 検討板ユーザーさん]

これが横浜の山手ブランドです。
住みたい街ランキング1位の実力です。

[780: 検討板ユーザーさん]

住みたい街No.1は横浜だとして、例えば泉区とかここなんかも暗に含まれてはないでしょ。

[781: 通りがかりさん]

ここが、山手ってのも違和感。
三渓園行くときに通りすぎる場所なだけですね。

[782: 評判気になるさん]

完売してもまだやってる...山手か山手じゃないかとかいう不毛すぎる論争...山手でこの価格っていうのを意地でも認めたくないマンが一定層いるんですね。

[783: 匿名さん]

>>782 評判気になるさん
ここは池袋でしょう

[784: 検討板ユーザーさん]

本それここが山手なら億超えてるよな。

[785: 匿名さん]

>>784 検討板ユーザーさん
マンション名に山手って入ってるんだから山手ってことにしとけばええやんw、ここが山手になると困る事情でもあるんかwww

[786: 検討板ユーザーさん]

横浜までも電車で10分です。
その他の中華街、元町、みなとみらいも直ぐです。
泉区なんかと一緒にしないでくださいね。
ここは中区です。横浜エリアにふさわしい立地です。

[787: 検討板ユーザーさん]

学科も良いし、横浜市中区なのに公園たくさん、静かで、人も適度に少ない。定住する安心感。
山手かどうかだなんて関係ないわ。マウント取りたいならタワマンでも住んどけば良い。

[788: 検討板ユーザーさん]

中区でマウントとっとるやんw
そして泉区にも失礼。
他のエリアにあまり見られない傾向だけど山手テラスも未だに度々更新されてるし、山手本牧ネタが話題として面白いのかもね。

[789: 匿名さん]

>>788 検討板ユーザーさん
それだけ多くの人が注視するエリアということですね。

[790: マンション掲示板さん]

高級住宅街の方の山手は山手町と名前が付くからね。今中古で出てるプラウド山手町、コルティーレ山手町とか。こことは価格帯が全然違うからな、、ここや打越の物件は間違っても山手町とは付かない。山手駅から近いことを単に山手と呼ぶならここは山手で間違ってはないけど、一定数の人にとても違和感がありまくりなのは分かりみ。

[791: 通りがかりさん]

>>788 検討板ユーザーさん

中区ってマウントになるんだ。
「中区なのに公園が多い」→「繁華街が多い中区だけど、ここは公園が多い」というニュアンスだったんだが。

人によって何に敏感かは知らないけど、本当に山手だろうが、中区だろうが、こんなネットの端っこでそんな議論する必要ある？物件は完売、もう少しで完成、入居開始すればこのスレだって人がほぼいなくなる。
そんな物件の名前一つであれこれ騒げるのが良くわからない。

[792: マンコミュファンさん]

>>791 通りがかりさん
そんなに名前が気に入らないならレーベンにクレームでも入れたらいいのにね。まぁ、しょうもなさすぎて相手にされないでしょうけど。

[793: 評判気になるさん]

山手じゃないとかそういうんじゃなくて、ただ単に首都圏内で（埼玉、千葉もしくは都心以外の東京）見ても同じ平米でもレーベン横浜山手の方が安いのとかあったので、単に不思議に思っただけです。
記念価格なのと駅から遠い、地理的に横浜には遠いという事にしときます。
質問に答えていただきありがとうございました。

[794: 名無しさん]

既に契約済みの方に質問です。
オーナーズラウンジのログイン方法がわかる方いらっしゃいますでしょうか？
IDやパスワードがどこから取得出来るか分からず…

[795: 評判気になるさん]

山手町ではないけど、最寄りが山手駅は間違いないですよ。それでマンション名に山手が入っているのだと私は思っていますが、、、

[796: eマンションさん]

>>794 名無しさん
営業担当から貰いましたよー

[797: マンション掲示板さん]

795さんのおっしゃるとおりなんでしょうけど、ここは山手町一帯の山手風致地区ではないのにそこと混同したかのようにこの周辺を山手ブランドとか特別なエリアという言葉で表現されたりするから反論がでてるんだと思いますけどねー

アンチは山手町がTHE山手だといっていて、擁護派は単にこの地が好きだからか単に山手町を知らないだけなのか池袋(山手駅近く)が山手だといってて、お互い話になってないだけなのでは？

[798: マンコミュファンさん]

>>797 マンション掲示板さん
山手町も山手駅も山手は山手だろうに。
レーベン横浜山手(この山手は山手町の山手ではなく山手駅の山手です)ってしたら満足なんか？

[799: マンション掲示板さん]

>>798 マンコミュファンさん
目がチカチカするw

[800: マンコミュファンさん]

>>798 マンコミュファンさん
ゲシュタルト崩壊しそう

[801: 通りがかりさん]

目をチカチカさせたい方はこちらがおすすめです

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BF%97%E5%B8%83%E5%BF%97%E7%94%BA%E5%...

[802: eマンションさん]

>>801 通りがかりさん
レーベンはそこまで山手山手山手やってたらまたアンチが沸き立つんでしょうね。
もう根岸な山手でいいじゃんw

[803: マンション検討中さん]

>>802 eマンションさん
正直名前とかどうでもよすぎて、契約者はほとんど気にしてないやろ。名前でマンション買うわけじゃあるまいし。

[804: マンション掲示板さん]

羨ましくてうらやましくて仕方ない人がいるって事です。買えもしないのにわざわざこんな掲示板にケチな書き込みして、何だかかわいそうになる

[805: 通りがかりさん]

>>804 マンション掲示板さん
それ言っちゃダメーーー、みんな分かってて言わないであげてるやつーーー

[806: 名無しさん]

>>805 通りがかりさん
山手じゃないニキ、黙り込んじゃった...

[807: 検討板ユーザーさん]

>>803 マンション検討中さん。
私も名前気にせず買ったので、まさかこんなくだらないことが延々と話題に出るんだなぁと。暇なんでしょうね。いいなぁ暇で。

[808: 口コミ知りたいさん]

アンチに対抗するのはいいけど坪単250程の物件買って羨ましいだろ？ってイキるのやめて欲しいよ、、そして買ってもなお検討版でちょっとネガティブなコメントに返事してるんだし暇なのは同じでしょうに

[809: 検討板ユーザーさん]

世の中いろんな人いますね...住みもしないマンションにケチつけて、なにが楽しいんだろう...

[810: 口コミ知りたいさん]

>>808 口コミ知りたいさん
そういや暇でしたw

[811: マンション掲示板さん]

羨ましいだろとは誰も一言も言ってなくて、勝手に羨ましがって嫌がらせのコメントをわざわざ書き込みにくる人が、一体どんな人なのかなと考えてみたら、かわいそうな人だった、と言う話。

[812: 名無しさん]

ジム付きのマンション初めて住むんだがどんな感じ・・・？
某24ｈジムみたいなマシン数はないよね(´･_･`)

[813: 匿名さん]

>>812 名無しさん
広さから見るに、街のジムほどのマシン数は無さそうな気がしております。
ランニングマシンとバイクと、、、上半身と下半身で1種類ずつくらいはあるといいなぁ、、、

[814: 口コミ知りたいさん]

https://www.sumu-lab.com/archives/16245/

これ見ましたが結構アップダウンある？
それとも動画取ってる方のルートがそういうルートだったとか？

[815: 契約者さん9]

>>814 口コミ知りたいさん
山手駅からの最短ルートだと思われます。
モデルルームで見せて頂いたスタッフが歩く動画と同じルートです。

マンションエントランス前の坂は、クロスバイク一番軽いギアでも漕ぐのきついです。

[816: マンコミュファンさん]

>>814 口コミ知りたいさん

アップダウンというか、山手駅行く時は一歩エントランスを出た瞬間からエクササイズの始まりです。

[817: 匿名さん]

>>814 口コミ知りたいさん
土地柄アップダウン多いのはしょうがないですね、、、
自転車買うか、根岸駅からだとバスが出てますよ！

[818: 匿名さん]

ここらへんの人ってどこで買い物するんだろう
意外と周り何もなくない？

[819: 名無しさん]

>>818 匿名さん
日用品だとオーケーと食品館あおばじゃ、「周辺」に入りませんか？

[820: 検討板ユーザーさん]

>>819 名無しさん
入ります

[821: マンション検討中さん]

500メートルも先が周辺か
駅からの帰り道でもないしどんな感覚

[822: 名無しさん]

充分周辺でしょ
温室育ちで歩くことを忘れてしまったのかな

[823: マンション掲示板さん]

>>822 名無しさん
おそらくご年配の方なのかと。
リタイアされた方にとっての500メートルは人によっては大変だったりするので。

[824: マンション検討中さん]

なかなか面白い意見ですね。コンビニ行くにも車で移動する地域で生まれた人間的には500mなんて周辺も周辺ですが、500mでも遠いと感じる人がいるんですね。
自分の祖父なんて自転車に米乗せて3駅分くらい走って買い物に行ってましたけどね。

[825: 名無しさん]

>>824 マンション検討中さん
おじいさまお強い、、、！
都会の老人は貧弱ですからね～

[826: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当

[828: マンション検討中さん]

とはいうものの土砂降りとかで徒歩500はきついかと。
我が家はアシスト自転車があるのでなんとかですが。
とりあえず228世帯の需要を見込んでスーパー建って欲しいです。

[829: 通りがかりさん]

うちはお隣の山手テラス（裏手の方）ですが、裏口から出て普通に歩いて6分であおばに着きます。充分近いですが、たしかにレーベンからだとあおばまで多少距離を感じるかもしれません（女性が普通に歩いて8～10分かな？と）。個人的な希望としては、レーベンと根岸方面の七曲バス停の間くらいにスーパーができると良いですよねぇ。

[830: 匿名さん]

キャンセル住戸出たのかな

[831: マンション欲しい]

12月15日 12時00分頃の状況です。

ABC棟は、陽当り良好なようです。
内覧会は、3月上旬の予定との事です。

[832: 匿名さん]

>>831 マンション欲しいさん
足場全部取れたんですね！
内覧会2月と聞いていたのですが、遅くなるんですね。
早く見たいのですが！

[833: 匿名さん]

引き渡しは3月中にはできるんですかね。内覧会も遅くなると4月にずれ込んだりしないんですかね。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>832 匿名さん
E棟のみまだ足場が組んでありましたが、もう撤去に取り掛かってるようにも見えました。

[835: 契約者さん2]

レーベンやらかしてるから、全体的に後ろにずれ込んでるね

[836: 匿名さん]

キャンセルの1戸はすぐに売れたようですが、もう1戸出ましたね。

[837: 口コミ知りたいさん]

内覧会は、３月の１週、２週目のようです。詳細は、１月後半にお便りが届くそうです。

[838: eマンションさん]

>>837 口コミ知りたいさん
結構ぎりぎりなんですね。
3月中に入居できるのだろうか、、、

[839: マンコミュファンさん]

>>838 eマンションさん

鍵の引渡しが3月末日なので、3月中の入居は無理じゃないですかね。。

[840: eマンションさん]

駐車場の案内やら引越し業者の案内やらは2月あたりになるんですかね～

[841: 契約者さん3]

契約者専用サイトのカウントダウンだと4/1入居になってますよ。駐車場は内覧会時に抽選とかなんとか。

[842: マンション掲示板さん]

>>841 契約者さん3さん
それは契約上入居可能な日にちであって、物理的に入居可能なのは4月以降順次じゃないですかね？引っ越しも2月ごろから実施日を調整し始めると聞きました。200戸以上あるので引越しの日が集中するのは避けないといけないですからね？。。
駐車場は内覧会時なんですね。参考になります。

[843: 評判気になるさん]

>>842 マンション掲示板さん

その辺の話は住人スレで行うべきではないでしょうか。

[844: 匿名さん]

引っ越しは3月中かと思えば新年度に間に合わない感じですか。
学校や幼稚園に通う子供さんがいらっしゃる家は何とか新学期に間に合うように転入手続きができるといいですね。
駐車場の抽選は希望の位置を決める抽選ですか？

[845: 評判気になるさん]

>>844 さん
現在出ているキャンセル住戸は3月末入居と謳っていますね。どの情報が正しいのだろうか...

[846: 契約者さん3]

契約者サイトの数字はあくまで便宜上じゃないですかね。

[847: 実際の現地ですよ]

ここは山手ではありません。
長年住んでますが、ここはれっきとした根岸本牧です。

本通り裏の相互道路上の擁壁は正に想像を絶します。。

現地を自分の目で確認すると良いです。

素晴らしいマンションですが、擁壁周辺は
？？

[848: マンション検討中さん]

ここは山手ではありません。
長年住んでますが、ここはれっきとした根岸本牧です。

本通り裏の相互道路上の擁壁は正に想像を絶します。。

現地を自分の目で確認すると良いです。

素晴らしいマンションですが、擁壁周辺は
？？

[849: マンション検討中さん]

>>848 マンション検討中さん
その話いつまでしてんの...

[850: 通りがかりさん]

東向きの棟、南向きの棟に採光を遮られてませんか？11時以降は日が入らず真っ暗になりそう。
この敷地でギチギチに建てていて、玄関先開けたら立体駐車場って。
見る限り窮屈そう。
何だか色々と住みづらそうですね。

[851: 口コミ知りたいさん]

>>850 通りがかりさん
そうですね！
まぁ、もう完売してますけど、色々検討されてるようで素晴らしいですね！

[852: 通りすがり]

>>850 通りがかりさん
ご検討ありがとうございます。

南向きのキャンセル住戸も出てますので是非ご検討頂けますと幸いです。

[853: eマンションさん]

>>852 通りすがりさん
大人の対応シビれる...

[854: ご近所さん]

完売物件に何言ってんの（笑）
同じ話いつまでするつもりですか。

[855: 検討板ユーザーさん]

お金積めばすごい環境が良くて、すごい立地のいい、立派なマンション買えるんだから、そこのスレに行けばいいのにねえ。
みなここを納得して、割り切って、購入して、完売した物件なのに、なにを今更感がすごい。

[856: 名無しさん]

>>855 検討板ユーザーさん
5000万台のマンションとしては当たり物件ですね。
私は見送りましたが、かなり魅力的でした。
グラスで500万くらい上げても完売したんじゃないかなぁという印象です。

[857: 匿名さん]

こちらのマンションは完売したんですか？
公式ホームページを見るとまだお年玉キャンペーンを開催していますし、先着順で3LDKが販売中となっていましたが、これはキャンセルで戻ってきた部屋なのですか？

[858: 契約済みさん]

>>857 匿名さん
キャンセルで出たお部屋ですよ。
昨年完売しております。

[859: 匿名さん]

つまり売れ残ってるってことですね。
根岸へはバス使えば近いし、検討する余地ありですな。

[860: 匿名さん]

キャンセル住戸のみなら、完売すぐな気がします。
電子マネープレゼントはまだやっているみたいなので、興味あるなら行ってみるのも。

ちょうど今日からファッションビューティー祭りはじまっています。
3日間。
冬物の最終セールみたいな感じでしょうか。

[861: eマンションさん]

住宅ローン審査で通らなかった人たちのキャンセル物件ですかね。こればっかりは信用情報の問題なので仕方ないですね。

[862: マンション掲示板さん]

モデルルーム、この土日満席になってますね。

[863: 匿名さん]

>>862 マンション掲示板さん
公式HP、また完売に変わりましたね。
1期、2期くらいの価格だったので大変お得な物件でしたからね。