レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/


以前は新日本石油の根岸アパート（社宅）があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

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[701: マンション掲示板さん]

>>700 マンション検討中さん

また出たよ。2100だっつの。

[702: 検討板ユーザーさん]

部屋によるんですかね？オプション会では2050だと言われました。

[703: 匿名さん]

>>701 マンション掲示板さん

廊下2000ですよ。資料貰って確認しました。まぁ廊下くらいいいかと思いますけど。ちなみにモデルも実測で2000です。

[704: マンション検討中さん]

今はお盆休み中だから営業マンも投稿してないね

[705: 通りがかりさん]

6期の販売っていつですかね

[706: eマンションさん]

>>34 匿名さん

一年近く経ってますが、本日見に行き、全く同じ事を言われました。価格は来週発表だそうです 笑笑

[707: マンション検討中さん]

当マンション検討中のものです。

南海トラフの大地震が今後40年以内に90%で発生すると2022年1月ごろに発表がありましたが、当マンションは地震による津波の想定被災地域には入っていないのでしょうか?海が近いですが、高台であるため、万が一津波が押し寄せても、被害はあまりないシュミレーションでしょうか?　マンション自体は気に入っているため、何か情報お餅の方いらっしゃったら教えて頂けますと非常にありがたいです。

[708: 名無しさん]

>>707 マンション検討中さん
行政が発表しているハザードマップを確認しましょう。この物件に限らず、どこに引っ越す場合でもハザードマップの確認は必須でございます。

[709: マンション検討中さん]

お餅よりパン派ですが、地形的にこことか三渓園あたりは、海岸沿いの岩場のようなところで、東京湾の構造的にも大きい津波は入ってこないと思ってます。

[710: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん
座布団一枚

[711: マンション検討中さん]

ディスるわけじゃないですが、abc棟の白っぽい部分は、やはりツルっとしてますね。
D棟は良い風情ですが。。

[712: 匿名さん]

>>705 通りがかりさん
今週末みたいですよ。ラストの販売とのことです。

[713: マンション検討中さん]

第6期販売スケジュール
103号だけ9月11日まで引っ張るのって何か理由があるんですかね？他4部屋は今週末で登録受付で抽選8月29日8時からと記載あります。

[714: マンション検討中さん]

こちらのマンションってこどもみらい住宅支援事業の対象になるかご存知の方いらっしゃいますか？

[715: 通りがかりさん]

>>714 マンション検討中さん
確認しましたが、対象外でしたー。

[716: 検討板ユーザーさん]

対象外な理由って何でだろね。ここがハザードマップ的に悪いからなのか、省エネ性能が悪いからなのか。

[717: eマンションさん]

>>716 検討板ユーザーさん
対象となるには、断熱性能等級4と一次エネルギー消費量と等級4の両方をクリアする必要があるのですが、こちらの物件は後者がクリアできていないそうです。

[718: 評判気になるさん]

>>713 マンション検討中さん
103ってパンダ部屋でしたっけ？

[719: マンション比較中さん]

アンチがどう言おうが完売直前。やはりレーベンの大規模は強い。

[720: 評判気になるさん]

>>719 マンション比較中さん
規模などマンション自体の魅力ももちろんですが、なによりこのエリアにこの規模でこの価格っていうのが人気の要因なんだと思います。

[721: 口コミ知りたいさん]

>>713 マンション検討中さん
1室残して完売御礼にしたくない理由でもあるんですかね。

[722: マンション検討中さん]

>>721 口コミ知りたいさん
何部屋かキャンセル出たからでしょうか？HP掲載のプラン増えてますね。

[723: 通りがかりさん]

>>722 マンション検討中さん

103以外、先着順に変わってますね。
申込みなかったんでしょうね。

[724: マンション掲示板さん]

最初から売り方変なんだからそんなデベに理由を求めても仕方ないかもだな。本当に売れてるなら完売御礼とその内表示されるだろうし、欲しい人は現地に行くのみよね。

話は逸れるけど何でマンマニさん今になって価格調査コメントしてんだw

[725: 匿名さん]

>>724 マンション掲示板さん

マンマニさん今更どうしたんですかね？
この物件はずっとスルーだったのにｗ

[726: 名無しさん]

現地見たけどすごい崖にたってるな

[727: 通りがかりさん]

60倍とかは嘘だったんだ

[728: 通りがかりさん]

>>722 マンション検討中さん
よくあるキャンセル住戸の消化策ですね。
下手したら6期よりめっけもんの部屋が出てくるかも　笑
早速角部屋のキャンセルを先着販売し始めてますね。

[729: マンション検討中さん]

>>727 通りがかりさん
だよね
ここは乱暴に言うと全部ファミリータイプだから59組も抽選もれたらキャンセル部屋なんてすぐ埋まるはずだもんな。

[730: 通りがかりさん]

60倍？はパンダ部屋坪210万程度の最安価部屋のみ希望して当たればいいなくらいの人も多いと思いますよ。外れたからといって坪250近い部屋紹介されても…って思いますし

[731: マンション検討中さん]

>>730 通りがかりさん
おそらくパンダ部屋は投資目的の方も多いかと思うので、他の部屋では代わりにならないんでしょうね。
倍率もパンダ部屋だけ60倍で、他の部屋は普通に一桁台だと思います。
キャンセル部屋は価格次第かなぁ。

[732: 口コミ知りたいさん]

つまりパンダ部屋以外は投資にはならないと見なされてるってことかな。

[733: マンション検討中さん]

そりゃ安く手に入れて高く売る、高く賃貸に出すならいいけど、それなりの部屋をそれなりの値段で運用しても意味ないですからね。
お値打ち物件には人気集まって当たり前だと思いますよ。卵98円ならみんな並ぶけど、それがなくなって200円で売りますと言われてもみな解散するでしょ。

[734: eマンションさん]

>>733 マンション検討中さん
今の相場からいえば多くの部屋が目に優しい価格ではありますが、10年後20年後新築より間違いなく値上がりするかといえば分からないところですよね。
そういった意味で、パンダ部屋なら入居後即売却でも利益が出るくらいの値段ですから、申し込みが殺到したのかと。

[735: マンション検討中さん]

D75Cタイプ　3LDK　73.81㎡
1階　4797万円　って今登録受付中部屋
住むとしたらどうなんでしょう。エントランスの隣の部屋。入口近くて便利、でも人がたくさん通るから騒がしい？

[736: 通りがかりさん]

>>735 マンション検討中さん

ライフスタイルが一般的なら良いですけど、ABC棟の人もD棟入口使うから朝、夕方は歩く音や喋り声するかもしれないですね。夜勤で廊下側の寝室で昼間寝てるとかならちょっと厳しいかもしれないですね。
安い、入口に近いという利便性とどちらを取るかですね。

[737: マンコミュファンさん]

>>736 通りがかりさん
入り口近いと一軒家みたいな感覚でいいですけどね。

[738: マンコミュファンさん]

>>735 マンション検討中さん
C棟の人はもう一つのエントランス使うでしょうけどね。A・B・D棟の人はほとんど通る場所でしょうね。手前が公園だから開けたところっていうメリットはありそうですけど。

[739: 評判気になるさん]

キャンセルで出てる818号室なかなか良い...

[740: 匿名さん]

もう2戸売れたね。

[741: 通りがかりさん]

>>740 匿名さん
早いなーと思ってサイト見に行ったら3戸売れてました

[742: マンコミュファンさん]

>>739 評判気になるさん
818が最後まで残るという、、、
不思議なもんですね。

[743: マンション掲示板さん]

こんなとこでも売れるもんなんだなぁ

[744: 名無しさん]

>>743 マンション掲示板さん
普通の収入だとここら辺買うしかねーんだわ！

[745: 匿名さん]

>>743 マンション掲示板さん
価格でしょうねー、レーベンはほんとに売るのが上手い。色々と絶妙に妥協できてしまう。

[746: 検討板ユーザー]

プランがDタイプの抽選部屋以外無くなったってことは、明日締切の月曜日抽選で完売出そうですね～

[747: 検討板ユーザーさん]

>>746 検討板ユーザーさん
入居半年前で完売か...凄いな

[748: 匿名さん]

もう間も無く完売ですね。
入居予定のの方々宜しくお願いします！！

[749: マンション比較中さん]

完売ですね。後期に値上げしても竣工半年以上前に完売ということでなんだかんだ言っても人気物件でしたね。

[750: 通りがかりさん]

中古売却は厳しいでしょうけど、昨今の新築では安いのが魅力でしたね。おめでとうございます。