レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/


以前は新日本石油の根岸アパート（社宅）があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

[スムラボ 関連記事]
レーベン横浜山手project -タカラレーベン50周年記念の大規模開発！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16245/

[561: マンション検討中さん]

検討中でしたが、都内勤務かつ終の住処と考えていたため、ずっと迷ってました。本日根岸駅、山手駅双方から歩いてみて、諦めがつきました。最寄り駅まで自転車が必須だと感じましたが、マンション前の坂がかなりキツいです。他にもルートがあったかもしれませんが。。。
もっとバス便を推すべきではないでしょうか？
共用部を一つ削って、シャトルバスの運行も検討してくれてもよかった気がします。

補足
外観が一部確認できましたが、ほんとお洒落でカッコいいですね。車通勤の方とかが羨ましいです。

[562: マンコミュファンさん]

>>561 マンション検討中さん
それが本牧

[563: マンション検討中さん]

地下鉄延伸はもう期待できないのかね？

[564: ご近所さん]

>>561 マンション検討中さん
残念ですが、しかたないかなと思います。住んでみるとわかるいろんないい面があるんですけど、一見しただけではいい面がわかりにくい地域ですよね。私自身は、完全リモートワークになってから、この地域の良さがよくわかりました。都内への毎日の通勤がある場合、大変だと感じる方もいるのはわかります。

[565: 契約済みさん]

>>563 マンション検討中さん
地下鉄の延伸はないでしょうね。LRTの話も林市政の時に少し盛り上がりましたが、最近聞かないですし。ただ、このあたりは市バスの発着が多く、６時から２３時まではバス移動ができてさほど困ることはないですね。しかも７０歳以上は敬老パスでバスが乗れますし。。。

[566: 契約者さん]

お年寄りは敬老パスで年間4千円程度払えば何度でも乗り放題、しかも今の市長は自己負担ゼロにするとか言い出してるし、まぁ延伸はないでしょうね。
お金の使い方が未来への投資じゃないようだし

[567: eマンションさん]

根岸駅まで平坦だからチャリンコで5分くらいだしいいかなーと思ってしまう。
雨の日歩くかバスかで悩むなぁ。
山手駅を使うことはほとんどなさそう...
駅近を犠牲に子供の教育環境を優先しましたー、間門小、本牧中、高校もいくつかあるので、近くて安心。

[568: 名無しさん]

本牧から都内に通勤してる人は沢山いますね。駅から遠くても

[569: マンション検討中さん]

せっかくのマンションなら駅近の方がいいって人はいると思う。

[570: 名無しさん]

>>569 マンション検討中さん

駅近ならこの価格では…

[571: マンション掲示板さん]

>>570 名無しさん
駅近を重視しない層にとっては、非常に魅力的な物件ですよね。価格、デザイン、共用施設、間取りなど、優秀だと思います。

[572: 評判気になるさん]

駅遠は当たり前が本牧ですよね。
それが許容できないなら、本牧はやめたほうがいいです。
緑豊かな公園がたくさんあり、間門小も本牧中も評判の良い学区ですよね。
日常の生活用品の買い物も便利ですし、ちょっとバスに乗れば桜木町には出れます。
本牧中に通う我が子は、お友達と桜木町で遊んだり、映画行ったりと楽しんでます。
ただ、、不便かなと思うのは進学塾に通うのが大変かなーくらいです。レーベン近くには進学塾はないため、自転車で中学生が通うとなると山手駅前は選択せず、根岸寄りか山手警察超えた先になると思います。
中学生にもなると塾の終わる時間が遅いため、帰りはちょっと心配になります。
また本牧中は内申点取りにくい中学校と塾でも言われてるので、クラスのほとんどが進学塾に通いながら勉強してます。
脱線してすみませんが、お子さんがいる場合、その辺りの送迎など対応が必要になると思ってます。

[573: 名無しさん]

>>572 評判気になるさん
塾は自転車で通ってました。友達と楽しく帰ってきてました。雨の日はバス。

[574: 通りがかりさん]

このエリアは頑張って山手まで歩けば坂道キツいけど良い運動だし、根岸もフラットな道を20分で歩ける
雨の時は根岸からバスに乗れば間門バス停から直ぐだし、特に困らない
外食したい時は、本牧に出れば色々あるし、根岸駅にもサイゼがある。山下公園まで5キロ程度、みなとみらいもそう遠くない。
公園が多い、本牧市民公園、山頂公園、そして森林公園。とても良い住環境だと思いますよ

[575: マンション検討中さん]

>>574 通りがかりさん
いまは根岸駅のすぐ近くに住んでて、よく山下公園までふらっとポタリングしてますー。
ここに引っ越したらますます近くなるので楽しみです。
根岸駅からこの物件までは、ほんとにあっという間。

[576: 通りがかりさん]

根岸森林公園まで徒歩10～15分、本牧山頂公園まで5～10分。気候の良いときなど、本当に自然に恵まれているエリアだと実感できると思います。本牧市民公園、三溪園も近く。バス便でちょっと足を伸ばせば元町公園や山下公園も20～30分。繁華街・町場ではありませんが、自然豊かな横浜生活を楽しみたい方にはお勧めのエリアだと思います。お店やカフェも生活に困らない程度にそろっています。

[577: 通りがかりさん]

>>576 通りがかりさん
576本人です。
元町公園→山手公園の間違いでした。

[578: 匿名さん]

この掲示板が出来たときはなぜか本牧のネガキャンばかりでしたが、本牧の良さを分かってらっしゃる方がいて嬉しく思います（笑）
皆様がおっしゃる通り暮らしやすい街ですよ。これから引っ越しされる方、ご安心下さい。本牧市民公園って地味ですが、大混雑してるわけでもなく、芝生も広くてスペース確保しやすいし、子供は思いっきり遊べるし良いですよね。
山頂公園もそうです。来年プールがOPENするので少し人は増えそうですが・・・。
何はともあれ良い街ですよ。

[579: 契約者さん]

徒歩は厳しいですけど、シンボルタワーも近いですよね。観光客は来ないし、広々して良いです。
不便と引き換えに公園や学校や人口密度など環境的には本当に申し分ない感じがします。
車あればコストコや八景島も近いし。

[580: マンション検討中さん]

>>579 契約者さん
徒歩は厳しいですね。
近所に住んでますが、夜は道が暗く寂しいですからね。
車生活なら気にならないかもですね。