レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/


以前は新日本石油の根岸アパート（社宅）があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

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[548: マンション検討中さん]

>>546 名無しさん
買えなかったんでちゅね～、残念でちゅね～

[549: マンション検討中さん]

>>546 名無しさん
この方の発言のとおり、デメリットは駅遠、大通り前だと思います。548の方はデメリットを許容できてないのかな？山手駅からは、ずっと登り坂、根岸駅からは平坦でも20分はかかります。夏は地獄です。高速道路や大通りが近いせいか、正直空気があまりいいとも思えません。

[550: 名無しさん]

>>548 マンション検討中さん
駅遠でちゅね～、リセールバリューも見込めないでちゅね～、残念でちゅね～

[551: 匿名さん]

約2名中学生みたいなのがおるな

[552: 名無しさん]

>>551 さん
そっとしておきましょう...有益な情報交換の場にしたいですね。

[553: 通りがかりさん]

何年か前の台風で壊れて閉鎖されてた本牧海釣り施設の沖桟橋が今見たら復活してますね。この物件からだと、車で10分、自転車で20分程見たいです。
小中学生の時に、横浜駅からバスなど駆使してよく行っていたので、近くで羨ましいです。

[554: 通りがかりさん]

スーパーは近くにできたが外食がなさすぎる。必ずバスがタクシーで出かけてたべてる。ウーバや出前館もあまりない。
そして、横浜行きのバスが桜木町止まり。
和田山口から西は本当に陸の孤島でバスが少ない。

[555: マンション検討中さん]

駅近に住んでますが、外食は結局どこかに出かけた時とかしか行かないですね。普通に家にいて「外食行くか！」ってなるものですか？家庭によるんですかね？

[556: 通りがかりさん]

なります。

[557: 名無しさん]

>>556 さん

>>556 通りがかりさん
自炊せえ

[558: 通りがかりさん]

>>557 名無しさん
は！あんたに言われる必要ないし美味しい外食して何が悪い。

[559: 匿名さん]

掲示板で喧嘩辞めましょうよ。。

[560: マンコミュファンさん]

奥さんが疲れてたり熱があったりして出前やお惣菜したくても自炊といいそうな奴だな。それかお金なくて外食行けない奴か。他人の外食に対して自炊せえなんて普通言うか。価値観はみんな違う。

[561: マンション検討中さん]

検討中でしたが、都内勤務かつ終の住処と考えていたため、ずっと迷ってました。本日根岸駅、山手駅双方から歩いてみて、諦めがつきました。最寄り駅まで自転車が必須だと感じましたが、マンション前の坂がかなりキツいです。他にもルートがあったかもしれませんが。。。
もっとバス便を推すべきではないでしょうか？
共用部を一つ削って、シャトルバスの運行も検討してくれてもよかった気がします。

補足
外観が一部確認できましたが、ほんとお洒落でカッコいいですね。車通勤の方とかが羨ましいです。

[562: マンコミュファンさん]

>>561 マンション検討中さん
それが本牧

[563: マンション検討中さん]

地下鉄延伸はもう期待できないのかね？

[564: ご近所さん]

>>561 マンション検討中さん
残念ですが、しかたないかなと思います。住んでみるとわかるいろんないい面があるんですけど、一見しただけではいい面がわかりにくい地域ですよね。私自身は、完全リモートワークになってから、この地域の良さがよくわかりました。都内への毎日の通勤がある場合、大変だと感じる方もいるのはわかります。

[565: 契約済みさん]

>>563 マンション検討中さん
地下鉄の延伸はないでしょうね。LRTの話も林市政の時に少し盛り上がりましたが、最近聞かないですし。ただ、このあたりは市バスの発着が多く、６時から２３時まではバス移動ができてさほど困ることはないですね。しかも７０歳以上は敬老パスでバスが乗れますし。。。

[566: 契約者さん]

お年寄りは敬老パスで年間4千円程度払えば何度でも乗り放題、しかも今の市長は自己負担ゼロにするとか言い出してるし、まぁ延伸はないでしょうね。
お金の使い方が未来への投資じゃないようだし

[567: eマンションさん]

根岸駅まで平坦だからチャリンコで5分くらいだしいいかなーと思ってしまう。
雨の日歩くかバスかで悩むなぁ。
山手駅を使うことはほとんどなさそう...
駅近を犠牲に子供の教育環境を優先しましたー、間門小、本牧中、高校もいくつかあるので、近くて安心。

[568: 名無しさん]

本牧から都内に通勤してる人は沢山いますね。駅から遠くても

[569: マンション検討中さん]

せっかくのマンションなら駅近の方がいいって人はいると思う。

[570: 名無しさん]

>>569 マンション検討中さん

駅近ならこの価格では…

[571: マンション掲示板さん]

>>570 名無しさん
駅近を重視しない層にとっては、非常に魅力的な物件ですよね。価格、デザイン、共用施設、間取りなど、優秀だと思います。

[572: 評判気になるさん]

駅遠は当たり前が本牧ですよね。
それが許容できないなら、本牧はやめたほうがいいです。
緑豊かな公園がたくさんあり、間門小も本牧中も評判の良い学区ですよね。
日常の生活用品の買い物も便利ですし、ちょっとバスに乗れば桜木町には出れます。
本牧中に通う我が子は、お友達と桜木町で遊んだり、映画行ったりと楽しんでます。
ただ、、不便かなと思うのは進学塾に通うのが大変かなーくらいです。レーベン近くには進学塾はないため、自転車で中学生が通うとなると山手駅前は選択せず、根岸寄りか山手警察超えた先になると思います。
中学生にもなると塾の終わる時間が遅いため、帰りはちょっと心配になります。
また本牧中は内申点取りにくい中学校と塾でも言われてるので、クラスのほとんどが進学塾に通いながら勉強してます。
脱線してすみませんが、お子さんがいる場合、その辺りの送迎など対応が必要になると思ってます。

[573: 名無しさん]

>>572 評判気になるさん
塾は自転車で通ってました。友達と楽しく帰ってきてました。雨の日はバス。

[574: 通りがかりさん]

このエリアは頑張って山手まで歩けば坂道キツいけど良い運動だし、根岸もフラットな道を20分で歩ける
雨の時は根岸からバスに乗れば間門バス停から直ぐだし、特に困らない
外食したい時は、本牧に出れば色々あるし、根岸駅にもサイゼがある。山下公園まで5キロ程度、みなとみらいもそう遠くない。
公園が多い、本牧市民公園、山頂公園、そして森林公園。とても良い住環境だと思いますよ

[575: マンション検討中さん]

>>574 通りがかりさん
いまは根岸駅のすぐ近くに住んでて、よく山下公園までふらっとポタリングしてますー。
ここに引っ越したらますます近くなるので楽しみです。
根岸駅からこの物件までは、ほんとにあっという間。

[576: 通りがかりさん]

根岸森林公園まで徒歩10～15分、本牧山頂公園まで5～10分。気候の良いときなど、本当に自然に恵まれているエリアだと実感できると思います。本牧市民公園、三溪園も近く。バス便でちょっと足を伸ばせば元町公園や山下公園も20～30分。繁華街・町場ではありませんが、自然豊かな横浜生活を楽しみたい方にはお勧めのエリアだと思います。お店やカフェも生活に困らない程度にそろっています。

[577: 通りがかりさん]

>>576 通りがかりさん
576本人です。
元町公園→山手公園の間違いでした。

[578: 匿名さん]

この掲示板が出来たときはなぜか本牧のネガキャンばかりでしたが、本牧の良さを分かってらっしゃる方がいて嬉しく思います（笑）
皆様がおっしゃる通り暮らしやすい街ですよ。これから引っ越しされる方、ご安心下さい。本牧市民公園って地味ですが、大混雑してるわけでもなく、芝生も広くてスペース確保しやすいし、子供は思いっきり遊べるし良いですよね。
山頂公園もそうです。来年プールがOPENするので少し人は増えそうですが・・・。
何はともあれ良い街ですよ。

[579: 契約者さん]

徒歩は厳しいですけど、シンボルタワーも近いですよね。観光客は来ないし、広々して良いです。
不便と引き換えに公園や学校や人口密度など環境的には本当に申し分ない感じがします。
車あればコストコや八景島も近いし。

[580: マンション検討中さん]

>>579 契約者さん
徒歩は厳しいですね。
近所に住んでますが、夜は道が暗く寂しいですからね。
車生活なら気にならないかもですね。

[581: 通りがかりさん]

5期っておそらく最終よな？？
何戸残ってんだろ

[582: 通りがかりさん]

>>581 通りがかりさん
５期というくらいですから最終期があるのではと思ってます。でも4期の時点でだいぶ残数少なかったですし、終わっちゃうかもですよね。私は早くすみたくて、夫とうずうずしてます笑

確かに皆さん言ってるように駅はすごく遠いです。歩くなんて私は嫌です。子育て中の身なので、アシスト自転車持ってるので、ヘビロテで使うと思います。ただ根岸駅駐輪場が。。。少ない。定期で買わないと一時利用は恐らく不可能なのでは？とどこに止めよう？という問題と、試しに本牧イオンから横浜駅（実際は今の家までこいで行きましたが）まで30分くらいかかりました。
できる限りお金かけたくないので、山下公園くらいなら自転車で頑張ろうと思ってます。
メリットは近くにプール、キャンプ、海釣り、海の公園（電車ですぐに海水浴できる）根岸公園、三溪園、本牧山頂公園と、でかい公園たくさんあって、ライフラインも徒歩圏内。最高です。相場は詳しくはないですが、かなりコスパはいいと思っています。期を経るに値上がりしてるようですが。

[583: 契約済みさん]

>>581、582 通りがかりさん
第4期が終わった時点で残りが約20戸と聞きました。このあたりのご家庭の奥さんはアシスト付き自転車をお持ちですね。特に幼稚園生のいるご家庭は重宝されると思いますよ。歴史的な背景もあり、市バスが便利ですので車がなくても生活できますし。

[584: マンション比較中さん]

>>582 通りがかりさん
不動産会社みたいな書き込みですね！

[585: 名無しさん]

最近　しつこく電話や手紙きます。売れてるならしないはず。

[586: 通りがかりさん]

>>583 契約済みさん
私も20個と書きました。売れてるんだなと。
昔から住んでる方が言うには路面電車もあったみたいですからね。復活してほしい笑

[587: マンション比較中さん]

>>586 通りがかりさん
市電の時代ですね！
流石に難しいとは思いますが、周辺（目の前とか狭いエリアではなく、3km圏内とか広範で）はいい雰囲気ですよね。

丘の上の高校に通っていたので懐かしいです。

[588: 口コミ知りたいさん]

実際行きましたが選択が殆どできない位、契約済みです。それも抽選と担当者談。

[589: 匿名さん]

5期、6期、最終期とこれからも続いていきますよ
って担当者の方言ってましたけどね

[590: マンション検討中さん]

私も行ってきました。
残りの戸数を希望者が上回っている状況で、抽選になると言われました。

[591: 匿名さん]

横浜は関東大震災で大きな被害が出たと聞きます。山手は木造住宅が多いエリアですが、火災のリスクはどれぐらいあるのでしょうか？

[592: マンション検討中さん]

>>591 匿名さん
山手といってもこのマンションはハズレにあり、近くにそう木造住宅はありません。
どちらかといえば、土砂区域の斜面に建っているので地震等の雪崩が怖くないとは言い切れない立地かと思います。

[593: マンション検討中さん]

こんな田舎の外れなのに、自転車置き場もバイク置き場も全部少ないのが気になるところ
公園潰してくれればいいのに

[594: eマンションさん]

このマンション、もうほとんど残ってないのに、よく連日コメント絶えないなwww

[595: 契約者さん]

提供公園は条例で決まってるので仕方ないんじゃないですかね。実際に住んでみて利用実体と合わないようであれば、管理組合で変えていけるのでは？

[596: マンション検討中さん]

こちらのパンダ部屋、最安期は幾らだったんでしょうか？3500万円台で出てた時があったのですか？

[597: 匿名さん]

>>591 匿名さん
関東大震災で大きな被害が出たのは山手町の外国人居留地付近だそうです。