レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/


以前は新日本石油の根岸アパート（社宅）があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

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[648: 匿名さん]

6期MR行ってきましたので、情報共有させていただきます。検討される方の参考になれば幸いです。
【ラスト5戸内訳】
A棟206号室
D棟103号室
D棟202号室
E棟533号室
F棟728号室
人気のB棟、C棟は完売でした。
価格は教えてくれなかったのですが、5期から据え置きとなる見通しで、大幅な値上げや値下げは無さそうとのことでした。
6期で5戸全て売り切るつもりらしく、以降はキャンセルが出れば販売されるかもしれないが、こちらは望み薄と思っています。
参考になれば幸いです。

[649: 匿名さん]

あと5戸？完売になればサイトに「完売御礼」と記載されるので、営業マンから聞いた話が正しいのか、それとも営業マンから聞いた話を否定する人が正しいのか近々分かりそうですね。仮に本当に残り5戸ならば竣工まで半年以上あるので、値引きとかしないでしょうね。今の市況ならば、ほっといても売れるだろうし。いっそうのこと先着順にすればいいのに。

[650: 通りがかりさん]

>>648 匿名さん
Ａ棟が倍率やばそうですね。

[651: マンション検討中さん]

このスレで前から値引き待ってますと言ってる人、ひとりだけな気がするんですよね。
ここまでマンション全体が値上がりしてる中でも坪単価低めなこの物件なら、多少ダメなとこあっても目瞑って契約しちゃうひと結構いるような気がします。

[652: 通りがかりさん]

残り5と『公表』って話だけど、ホームページとかになくね？　まあ残り何戸でもいいんだけど相変わらず伝聞情報だけでよくもまあ話が進むもんだな

[653: マンション検討中さん]

>>651 マンション検討中さん
中古になれば値下がるでしょうねw

[654: 検討板ユーザーさん]

>>652 通りがかりさん

とりあえずもう5部屋しか売らないそうですよ

[655: 匿名さん]

>>654 検討板ユーザーさん
なんか遠回しな複数解釈の仕方がありそうないいかたですな。最終5邸！ってホームページに書けばいいのに。

[656: 評判気になるさん]

陸の孤島感は否めませんが、やはり電車やバスを使うとべんりっていうとこで、魅力になるんでしょうね。
実際住んでみたら本牧根岸付近しか動かなくなりそうなくらい、徒歩じゃどうしようもなき場所ですが。

[657: マンション検討中さん]

1週間以内にMRに行きましたがその時点ですと6期は18戸と聞きました。
そのうち5戸はHP掲載の部屋で>>648さんの通りの部屋が現金一括の方優先での抽選と言われました。
あとの13戸が先着順、売れ次第抽選の日程を決めるそうです。

[658: 名無しさん]

>>657 マンション検討中さん
売れ次第抽選は期売りのルールから逸脱しているので、13戸は5期までのキャンセルをまわしているということでしょうね。

[659: 口コミ知りたいさん]

現金一括で支払える人ってすげぇ

[660: マンション検討中さん]

>>659 口コミ知りたいさん
大人しく35年ローン組んだワイ

[661: eマンションさん]

>>660 マンション検討中さん
変動か固定で迷うとこですね。

[662: マンション検討中さん]

>>661 eマンションさん
変動にしましたよー

[663: マンション検討中さん]

営業マンが1人コントしてるっていう、噂のスレはここですか

[664: ご近所さん]

なんかさiPadで見ると…直近のポジティブコメントの8割くらいがグレーの文字なんだが…どいういうこと？？
>>658から>>662までのコメント文字が全部グレーなんだよね。
>>645から>>648、>>650もなんだが…

これが自作自演判定されてるコメントだとしたら草

[665: 匿名さん]

値引き情報待ってるのは多数派だと思うけど？

[666: 匿名さん]

>>664 ご近所さん

設定を変更したら私も変わりました。これが一人コントですか、、

[667: 匿名さん]

値引き云々はここの売れ行き次第なのは当然だけど、関内のネベルがいつから販売開始かにもよりそうな気がするな。新築売れ残り多数で激戦区の関内で100戸越えを売るには人数かけて頑張らないといけない気がしてて、ここを売れない価格で長く引きずって頑張らないだろうなという気もしたり。