レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/


以前は新日本石油の根岸アパート（社宅）があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

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[608: マンション検討中さん]

営業マンが失礼だったので辞めました。
このコミュニティ見て同じ思いの方たくさんいるようで安心しました。

[609: マンション検討中さん]

同じです。

[610: マンション比較中さん]

>>607 マンション欲しいさん
審査落ちする人って一定数いるみたいですよね。普通自分が落ちるか落ちないかって分かりそうですけどね；

[611: マンション掲示板さん]

以前クレジットカード払いを遅延したりいわゆる自分がブラックだと忘れてる人、奥さんに言えない人いるから。

[612: 通りがかりさん]

仮審査と本審査の審査項目に差分あるからしゃーないでしょ。契約から本審査まで半年超える訳だし個人の状況変わる人も中にはいるよ。本審査で落ちる人を揶揄できんよ。

そもそもローンの仮審査通って申込や契約できてる時点でブラック登録されてないある程度ちゃんとした人でしょ。売主としても後々面倒だしブラックに登録されてるような人を契約させないよ。

[613: マンション検討中さん]

よくわかってないんですが、審査って銀行の審査なんですか？てっきりレーベン側である程度信用審査して可否を判断してるのかと思ってました。

[614: マンション掲示板さん]

>>613 マンション検討中さん
レーベンでは年収　勤務先で営業の態度が変わります。ブラックとかは銀行でないと不動産屋はわからないですね。

[615: マンション掲示板さん]

>>613 さん

>>613 マンション検討中さん
レーベンでは年収　勤務先で営業の態度が変わります。ブラックとかは銀行でないと不動産屋はわからないですね。

[616: 口コミ知りたいさん]

>>604 マンション掲示板さん
倍率2桁は私も言われましたねー、、、
まぁ、部屋によってはなんでしょうけど。
営業さんのスタイルはそこまで気にはならなかったかな。売れてるマンションだから多少強気なんだなーってかんじでした。

[617: マンション検討中さん]

殆どの方がローンを組んで住宅を購入する今のご時世において、購入（=ローンを組むことが）できる人と購入できそうにない人を篩にかけて対応を変えることは、仕方ないことだと思いますよ。 皆さんもお仕事されているとそうではないですか？やはり与信がたたないお客様とお仕事するのは簡単ではないのが現実です。デべの肩を持つわけではありませんが、収入の分かるエビデンスを要求してくるのは理解できますね。

[618: 評判気になるさん]

中区物件の中では大規模ファミリー向けとして個性がある物件なんで売れ行きは大丈夫なんでしょうけど、5期開始時に残り20戸＆倍率最大2桁→第6期広告開始(最終期ではなさそう)という点が整合性とれてない気がするんですけどね。どこか情報に間違いがある気がします。616さんのおっしゃる通り倍率は部屋によって偏りがあるんでしょうけど、そんなに人気があるならなるだけ平準化し早く完売できるよう持っていきませんかね.??

[619: マンション検討中さん]

>>618
そうなんですよね。今の市況だと、こまめに期を分けて、価格を順次上げていくことも良くあるとはいえ…。抽選で落選した人の救済措置なしなんだ、とも思うし。

[620: マンション検討中さん]

定期的に営業マンと思われる人が話逸らそうとするね
ずっと監視しているのかな

[621: マンション検討中さん]

物件購入しなかったら
QUOカードも駐車場代すらも貰えませんでした
もうレーベンの物件は二度と検討しない

[622: マンション検討中]

>>621 マンション検討中さん
物件購入しなくても駅からのタクシー代とQUOカード貰えましたよ。
駐車場はレーベンが契約してあるところがあるので2回目話を聞きに行った時はそこを無料で使えました。
違う駐車場に停めてもそれは流石に出ないのではないかと。

[623: マンション検討中さん]

また営業マン来たわ
契約してるとかなぜそこまで知ってるのかww

[624: eマンションさん]

>>623 マンション検討中さん

うちは行く前に電話で駐車場の有無確認しましたよ。

[625: マンション検討中さん]

いいなって思うけどなんかマンション入り口から玄関まで遠そうにみえる(´・ω・`)！

[626: 通りがかりさん]

ここって一目瞭然で土砂災害がヤバそうな崖だよな。レッドゾーンを工事で大丈夫にしたってはなしで、今はそら大丈夫なんだろうけど数十年後とかって修繕は住人の責任なの？

本牧臨海公園周辺の崖よりマシだけどさ、、

[627: マンション掲示板さん]

>>626 通りがかりさん

毎回避難指示でます。