レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/


以前は新日本石油の根岸アパート（社宅）があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

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レーベン横浜山手project -タカラレーベン50周年記念の大規模開発！映像付き【クリスティーヌ】
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[363: マンション検討中さん]

バス通勤だと帰りは21時台くらいまでに帰宅できないといけないから残業が制限されて仕事的に厳しいですね。行きも遅延常習の京浜東北線以上に不安定なので遅刻しないために過度に早く出ないとなりませんし。勤務地が横浜駅付近で残業有っても2?3時間という人なら問題無いと思いますがね。

[364: マンション検討中さん]

遠い遠いと
山手も根岸も歩いて15分。
遅くなっても歩けるし
タクシーも安いし。
遠いなら買わなきゃいいし。
駅近物件に住めばいいだけ。
道がうるさいなら住宅街に
住めばいいだけ。
公園が近くに沢山あり　
場所が気に入って
マンション気に入れば
いいだけじゃん。

[365: 口コミ知りたいさん]

年明けにモデルルームを見学しに行きたいと思っていますが、2LDKの価格はいくらくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？？

[366: 検討板ユーザーさん]

>>365 口コミ知りたいさん

3500-5000だった気がします。


ルーフバルコニー付き8000万代の部屋がほぼ完売みたいですね。いいなぁ。

[367: 口コミ知りたいさん]

>>366 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます！
まだ2LDKの部屋が残っているといいのですが、、


ルーフバルコニー付きのお部屋羨ましいです！
8000万でもすでにほぼ完売はすごいですね。

[368: 口コミ知りたいさん]

>>365 口コミ知りたいさん
我が家も2LDK検討中です。モデルルームも見に行きました。
価格は63平米4200万円税込、諸費用別～になるようです。横浜市内の新築物件を何件はか見ましたが、横浜中区にしては安いと思いますが？

[369: 評判気になるさん]

>>368 口コミ知りたいさん

A棟の一階ですか？

[370: 口コミ知りたいさん]

>>368 口コミ知りたいさん

2LDK63平米で4200万円は安いですね！
やはり申し込みが殺到しそうですね、、

情報ありがとうございます！

[371: マンション掲示板さん]

福岡のレーベンが営業マンの対応の悪さで炎上中。
「レーベン」の名が不名誉なものにならなければ良いですが…
身から出た錆とはいえ、マンションに罪はないですからね。

[372: 匿名さん]

このスレの一部情報やレーベン自体のスレを見てたらその辺の体質はお察しな気がしますけどね

来場キャンペーン貰えなかったり
不必要に長時間拘束されたり
必要な情報を出し渋るようなら
どんどん報告すべきですよ

[373: マンション掲示板さん]

>>372 匿名さん
>>371ですが、それはその通りだと思います。
実際、自分も酷い対応をされたのでここに書き込みました。
ただマンション自体は良いものだと思いますし、既に契約された方は不安に思われるだろうなと。

[374: 匿名さん]

福岡のレーベンの件気になったんですけど、コレですかね。
123番目のスレ、1月11日19時頃のとこ。
100近い参考になるは初めてみました。笑

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671683/res/101-150/

本スレの報告事象とあまり変わらない気もしてますが、、

[375: マンション掲示板さん]

そうです。こことほとんど同じですよねw
自分から顧客を逃すようなことをして、何がしたいのかわかりません。
ちなみになぜかグルメ券は届きました。

[378: 通りがかりさん]

横浜山手テラスの売り出し価格より高額。ブランドもあるだろうけど、、

[379: 匿名さん]

スーモに間取りが掲載されて価格は未定の期間が続く→登録受付期間当日になると間取りのページは消されて、物件概要ページに価格レンジだけ掲載される

引き続き個別の部屋の価格は一般公開しないブラックボックス仕様なのね、さすがっす

[380: 通りがかりさん]

この10年で
建築費用、人件費が
かなり上がったから
お隣のマンションより高いのは
当たり前です。
都内マンションでも
国内マンションでも同様。

だから中古マンションは
需要があります。

[381: マンション検討中さん]

要望書受付後に販売戸数を決めるタカラレーベンの売り方だと、既に半分近くまで契約しているのでしょうか。要望書提出後に心変わりする人もいるので、販売戸数＝契約戸数ではないでしょうが、第1期の82戸+第2期の35戸で最大117戸。竣工まで残り1年でちょうど折り返し？タカラレーベンとしては売れていると思っているのか、売れていないと思っているのか、どうなんでしょうね。

[382: マンション検討中さん]

>>380 通りがかりさん


コロナ禍で人材不足、石油高騰、中古マンションも値上がり、土地の価格も上昇、10年前の価格とはあまり比較にならないですね。

[383: マンション検討中さん]

第二期の申し込み、どんな感じなんでしょう？

[385: 匿名さん]

>>381さんが書かれてるように2期までで最大117戸ですが、住人版の流れを見てると100戸越える契約があったようには見えにくいですよね。最初はよろしくくらいのコメントがもっと流れていいもんだとは思いますが。。本当に契約100戸超えだとしたら、失礼ながら掲示板を使う人が少ないであろう高齢世帯の購入者が多いんですかね？

話題の福岡・天神のスレも見に行ってみましたがここと同じく爆売れアピールでしたね。ここの物件スレは最近静かですが、天神の件もあり何だかの箝口令でも出たんでしょうか？笑　ここも天神も50周年記念物件だそうですが、それぞれの期で完売御礼の報告は無いようで、、計画中止レベルでなければいいですね。磯子から中区にかけてライバル物件という程のものはなさそうなので周辺掲示板は静かな気がします。