TOKYO BLUE（アクアテラ）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

TOKYO　BLUE（アクアテラ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：92.48平米～116.17平米
売主：藤和不動産
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：大和ハウス工業
販売代理：藤和不動産
販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.tokyoblue.jp/index.html
施工会社：http://www.konoike.co.jp/ http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mjtc.co.jp/

[484: マンション住民さん]

サンルームのお部屋はどこですか。
下から眺めても見つからないのですが・・・

[485: 住民でない人さん]

人事異動がなければ絶対に買おうと思ってたのに売り切れてた・・・。
こんなに気に入ったマンション無かったのに残念。
ローンキャンセル物件ないかな？？

[486: 匿名]

そんな方は、オーベルグランディオへどうぞ。

[487: 匿名]

アクアテラもまだキャンセル住戸受付中なのでは？

[488: 住民でない人さん]

４８６さん
オーベルグランディオの入居は来年ですよ。
それに管理費、修繕費、仕様など重要視していたところで全て劣るからちょっと嫌ですね。
ただ無くなったってわかった途端に欲しくなる無い物ねだりかもしれませんけど。

[489: 匿名]

オーベルはまだまだ空き部屋ありそうだけど。
建ってから実際の部屋を見ないとイメージが湧かないしな〜

[490: マンション住民さん]

サンルームですか。もう撤去されたんじゃ。

[491: 匿名さん]

>485
まだまだ沢山あると思うよ。

[492: 匿名]

サンルームは全然、そびえ立ってるよ

[493: 内覧前さん]

ここを買われた人は、オーベルグランディオハートアイランド
http://think250.jp/outline.html
の価格をどう見てるんでしょうか。

グランスイートよりだいぶ安いですよね

[494: 住民でない人さん]

オーベルグランディオと東京ブルーは価格同じくらい？

[495: 住民でない人さん]

オーベルはユニクロマンションに代表されるようなマンションでしたよ。
両方みましたが、比較にならないくらいやすぶしんでした。

結果、アクアを購入しようとしましたが売り切れでした。。。

でも、オーベルは買おうとは思いません。
まさか床暖房がないとは。

[496: 匿名]

友人がオーベル申し込んだけど、床暖オプションで５０万くらいらしいよ。
３０万円分のオプション券？もらったらしいし、色々付けてもかなり安いみたい。

[497: 匿名さん]

サンルームってなになに？
http://sunroom-pro.com/
えっ？こんなの・・・。

だって、バルコニーって共用部でしょ。
災害時も危ないし。
なんだか勝手な行動に怒りがこみ上げてきました。

[498: 匿名]

ったく強制撤去できないものですかね
バルコニーは共用部であることを知らないのでしょうかね

[499: 匿名さん]

共用部なんだからみんなでサンルーム利用しましょう。

[500: 入居済み住民さん]

オーベルはいくらで売ってるかわからないけど
この金額だけ見たらアクアテラより安いとは決していえなくない？
ここから2割も引くなら別だけど・・・・

[501: 匿名]

>500
オーベルの値段を知らずに、ここの値段と比較できるって凄い方ですね ＷＷＷ

それにアクアテラが２割も引いていたのは、中古扱いだからですよ〜
藤和は必死に新築と言っていたみたいですが、完成から２年も経過していたら立派な中古 ＷＷＷ

[502: 居住者]

500は売れ残りを購入した人？
アクアテラの売り出し価格を知ってたら、
そんな発言になる事はないでしょう。
この掲示板を見ていると、売り出し価格で
購入してしまった自分がバカみたい…

[503: 匿名]

まぁこの地域はどちらにしても、格安での販売になりますね。

[504: 契約済みさん]

この地に将来、駅が来るという話はどうなったのでしょうか

[505: 匿名]

結局、新田の中でアクアテラが一番良かったね。

[506: 匿名]

マナーの悪さは新田で最低ですけどね。

[507: 匿名さん]

コストパフォーマンスも最低だと思う。
別荘いらないし…

[508: 匿名]

シャトルバスも要らないし…

[509: 住民でない人さん]

＞この地に将来、駅が来るという話はどうなったのでしょうか
そんな話しあるのですか？

[510: 匿名]

メトロセブン

[511: 入居済みさん]

掲示板で登場したメトロセブン神話

[512: 匿名]

メトロセブンは神話とかではなく、構想としては残ってますよ。
足立区のホームページ上でも、区長が質問に答えています。
景気悪化により進展していませんが…

[513: 入居済みさん]

もし着工しても開通まで20年ですかね・・・・ｗ

[514: 購入検討中さん]

>>512

ソースきぼんぬ

[515: 匿名さん]

>>514

http://www.city.adachi.tokyo.jp/mobile/009/d01700128.html

少しは自分で探す努力しろよ…
>足立区のホームページ上でも、区長が質問に答えています。
って書き込んでくれてるじゃん

[516: 契約済みさん]

足立から江戸川までの環七沿いに線路があっても使うこと無いなあ。
それなら今のバスでいいじゃん
都内に直接出れる線がほしいんだけど

[517: 匿名]

構想では赤羽まで延ばすみたいですよ。
乗り換えは発生しますが、東京方面・新宿方面共にOKですね。

って実現するのかな…

[518: 契約済みさん]

だとすると、今のバスで赤羽にいって、そこで東京へ
と同じじゃない？

[519: マンション住民さん]

赤羽にいってもしょうがないでしょう。都内に向かうのにいったん北上することになるし。
じゃあ最初からバスで王子いくよ。歩いて王子神谷の方が早いし。
メトロセブンが仮に実現しても使えないなー

[520: 匿名]

池袋・新宿に行くのなら赤羽行って埼京線乗る方が速いし電車賃も若干安いですよ。
王子から乗って田端で乗り換えるよりよっぽで速い。
北上するから遠回りとは限らない。

[521: 入居済みさん]

メトロセブンより竹ノ塚ー池袋線の方が便利じゃないかな。
バスの利用者数からすると、すぐに黒字になりそうだけどね。
東京オリンピックが誘致出来たら、実現できたかもしれなかったのに残念。

[522: 内覧前さん]

サンルーム野郎
早く撤去しろ　ついでにお前らも出て行け
やることが中途半端だよ
弱いものいじめて　金儲けして　マンション買って
サンルーム作って　君は人間の９図だね

[523: マンション住民さん]

みんなが思っていることだけど
はっきりいうとまずいんじゃないの？

[524: 住民でない人さん]

もうすぐ、日本の怖い方々が仲裁に入るらしい
抗争にならなきゃいいね
防弾チョッキ管理室に用意してあるらしい
怖いですねー

[525: 入居済みさん]

いつのまにか意味のない掲示板になっちゃってますね・・。
残念

[526: ・・・]

524さん
どこからの情報ですか？

サンルーフの方はやばいけど、あなたの方がやばい・・

[527: 匿名]

サンルームは結局、黙認になったみたいだし。管理費を払わない人もいるみたいだし、駐車場や駐輪場のお金も払ってないんだろうね。
管理費を払わない人は、なんでなんだろう。お金がないのかな？

[528: 匿名]

ビックリ。

そんな事できるの？ここは払わなくても住み続ける事ができるの？？？

[529: 匿名さん]

ここの購買層、住人層からすると全然、想定の範囲内っしょ。
頭金なし、低収入でも買えるんだから。

[530: 匿名]

８００世帯も居ればいろいろいるでしょ。
管理費滞納６ヶ月とかいるみたいだし、これからも増えるんじゃない。
ローンは払ってるかどうか、わからないけどね

[531: 匿名]

やはりサンルーム黙認になったんだ。
これだけの世帯あれば色々でしょう。購入層や購入年齢層をみればいろんな問題起こる事は想定内。
こういっちゃなんだけど、色々な国籍の方いらっしゃいますから、マナー等の感覚もちがうでしょう。
なんていったってこの地域ですから。未納滞納問題どこでもあるから。


頭金なし低収入で買う層ってどんなんだろう自分には想像つかない。そんなにに限って就学援助とか申請
するのかしら。

[532: 匿名]

↑は〜い、買えなかった方、参上！w

[533: 匿名]

でた。やはりこういう層が購入するんだ。買えないのではなく買わないで正解。

[534: 契約済みさん]

ＮＨＫのスペシャルで先週やってた「首都水没」見ましたか？
水没シナリオの地図でまっさきにこの新田地域が入ってましたね

[535: 匿名]

で、そんなあなたはここを契約したのですか？笑

[536: マンション住民さん]

川の向こうに２０階建てのマンションが建つから池袋や新宿の夜景が望めなくなりますね。
それが気に入って買ったのにな。

[538: 匿名]

一部屋だけ売り出されていたキャンセル住戸は売れて、完売になったみたいですね。
中古物件は沢山出てますが、キャンセル住戸は早く売れましたね

[539: 住民さんＡ]

売れたんだ？
キャンセル住戸でさえ売り切るのに3か月以上かかってるし、中古で売るのは大変そうだね。

[541: 住民でない人さん]

待機中のシャトルバスは、敷地内に停められないんですか？
いつも都バスが避けたり、路上で延々停車していたり…迷惑だとは思わないんでしょうか？

[542: 匿名]

全く思わないね♪

[543: 住民]

向かいのマンションは２０階建てなの？
それはショックだな。
完全に景観が悪くなっちゃう

[544: 住人]

景観悪くなるかな？間に川があるからそんなに変わらないのでは？

[545: 匿名さん]

元々20階建つ予定でしたよね？


>>542
自分さえ良ければいい、ってのは公園寄りの歩道に自転車停めてる人達と同じで、恥ずかしくないですか？

[546: マンション住民さん]

Ａ棟13階の中国系の太っている男性について誰か情報頼む
ちなみにその方はダックスフント？ぽい犬を飼育しています。
迷惑で仕方ないんですが。

[547: 住民さんＡ]

同じく、A棟エントランス寄りのエレベータを利用するものです。
確かに、そのような風貌の方で犬連れの方に時々出くわします。
フロア内で犬を離しているし、エレベータで挨拶しても返事をしなかったりするので、
変な人だなと思っていました。
№564さんは、どのような迷惑をこうむられたのでしょうか？

[548: マンション住民さん]

>>547
回答ありがとうございます。
とにかく犬の躾が出来ていないのと、自分の飼い犬に対し責任を持っていない感じがします。
私がエレベーターに乗るときに駆け込んで乗ってきたにも拘らず何故か此方を睨み付け
私が自宅の階で降りようとしても下に話している犬も退けない何も言わない。
仕方が無いので跨いで出て行くと「何跨いでるんだ喧嘩売ってんのか」と言い出す始末。
おそらく脳のほうが少々おかしいのでしょうが、あまりにもいらっときたので。
ここは日本なのでせめて恥の文化程度学んでおいて欲しいです。

[549: 住民さんＡ]

それは大変な目にあいましたね。
大部分の方は、きちんと挨拶をするし、マナーも守る方ばかりなのですが、
これだけ大人数が住んでいると非常識な方も一部まぎれてしまっているのでしょう。
少し話は広がりますが、
共用部分では犬は抱き上げて移動する規則になっているのに、件の13階の住民のような犬の問題に加えて、
あれだけ管理組合さんで注意喚起しても直らない、自転車の問題や、
（管理組合の理事をやられているご本人自らが駐輪場に置かずに玄関先に置いているようですし・・・）
ゴミ置き場に時々、置かれる粗大ごみの問題（いつのまにか消えているのは管理費で処分したのかな？）等、
少し勇気は要りますが、見かけたら声をかけることも必要なことかなと思います。
みんなの住宅なのですから、一人ひとりでできるところから改善できればと思います。

[550: 匿名]

そんな輩は言ってもわからないのでは？ 気をつけてね

[551: 匿名さん]

恐いマンションですね。まるで都営団地のトラブルみたいな。
住民の質がこれじゃぁ、、検討やめます。

[552: 中古なら考えようかなー]

住民の質、、、

実際に住んでみないと分からないからそういう情報は助かります、、、

結構大切ですよねぇ･･･

高い買い物なのに、隣人トラブルって最悪ですよ。

[553: 匿名]

不良中国人か、怖いね

[554: 住民でない人さん]

4年半前に書かれた、アクアテラの真実
http://www51.tok2.com/home/tmpog/
がほぼ的中してますね。今は85平米で値引き後3100万円くらいですね。

[555: 地震大嫌い]

このマンションの地盤は大丈夫でしょうか！　
ここの地形は川に囲まれて島みたいになっていますが、4年以内に
７０％確率でＭ７クラス地震が来ることを考えると心配です

この建物は杭が３０M～４０Mの長さがあると聞いてます。地盤は液状化可能性あるシルト層見たいですが
液状化時に地中の土が川側に側方流動すると建物の杭が折れる可能性もある見たいです。
もし、杭が折れたら建物が転倒か大きく傾くことが予想されます。専門家でもいろんな意見があり
杭が折れる前に上層部が壊れるとの意見もありますが３０Ｍも梁もない杭は強い水平揺れで折れないとの
確実な保証もないと思います。　
マンション転倒　http://www.taisin-net.com/solution/taiseis_eye/87lvn70000017zxs.html

地名も新田は水田の由来する文字が多いらしく地盤が揺れやすい可能性があるみたいです。スーパー堤防
が液状化しにくとの説明が分譲時の資料ありましたが、スーパー堤防の荒川に近い江戸川区清新町で液状化
現象が発生した見たいです。　　http://d.hatena.ne.jp/vanacoral/20110417

地域の住民が外国人の割合が多いのは日本の地盤の知識が乏しいから？？
震災まえなら駅からの距離だけが中古値段のマイナス面でしたが、今は
駅からの距離＋液状化と地盤の弱さも購入する側の判断基準となり、ますます売れ難くなっている可能性があります

地盤のデータ　http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/121sinden.htm

[556: アポーペン]

30代 独身 女 経営者 完済 4KDK 色々あり購入。
近所みんな優しい。子供みんなよい子。けど駅近の同じくらいの収入者しかいないあの環境の安心感に今気がつく。本当は豊 豊洲に購入予定だった。でも震災後にこちらの良さに気がつく。しかも風水で超良いと中国人が言ってた。から
結論 最高よ

[557: アポーペン]

>>555 地震大嫌いさん
中国人が多いのは風水で超良いから。
地震はどこでも危険。
仕方ない。

[558: アポーペン]

あと自転車置き場に自転車置かないで場所だけ二つ取っていたら赤白の子供の自転車が置いてあった。もう一つにも大人の自転車。忙しいのでそのまま放置し自転車買いたくて数ヶ月後に見に行ったらまだ大人自転車と赤白自転車が。
子供の自転車だし親が置いて良いと言ったわけでしょー。次にまたあったら写真撮ってあるから数ヶ月分お支払いしてもらう。

[559: アポーペン]

あと警備員のおじいちゃまが酔っ払い住民に＊＊＊みたく絡んでた。見苦しいからやめてー。

[560: アポーペン]

このサイト、文字打ち込みがやりにく。

エンジニア入れて。

ちなみに、絡まれていたのは警備員のおじいちゃま。絡んでたのは 酔っ払い住民。
飲むなら呑まれるな〜。

[561: パイナポー]

中古で買おうと思ってるのですが、このマンションどうでしょう。4,000万円を少し超えるぐらいで、100平米はなかなか割安かなと。割安な理由が何かあるんでしょうけど。

[562: 住民板ユーザーさん8]

ハイパーレスキューとC街区の間の空き地
工事始まりましたね。

[563: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場買い取り、あれで需要に追いつくはずがない。