TOKYO BLUE（アクアテラ）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

TOKYO　BLUE（アクアテラ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：92.48平米～116.17平米
売主：藤和不動産
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：大和ハウス工業
販売代理：藤和不動産
販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.tokyoblue.jp/index.html
施工会社：http://www.konoike.co.jp/ http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mjtc.co.jp/

[364: 匿名さん]

聞きました
民事裁判らしいですよ
やったー
やったー
傍聴ってできるの？

[365: マンション投資家さん]

そのうちサンルーム撤去の署名するように回覧くるらしい

[366: 匿名]

これってほんとの話〜？
単に誰かが煽ってんじゃねーの

[367: 入居済み住民さん]

そんな事しなけりゃ違法建築を撤去しない住民が居るという事も問題ですね・・。
事前にバルコニーの拡張うんぬんでやり取りしてたんでしょ？ここの持ち主と
なのにこれじゃあ、管理責任を問われてもしょうがないですよね。
しかし撤去するのに署名とかしなきゃいけないのか・・・・
全く面倒だ・・。

[368: 入居済み住民さん]

異常事態だし面倒でもありますが、それを是正しようとしているうちはまだ救いがあります。
こんな状況を野放しにするようになったら、それこそ終わりでしょう。

[369: 入居済み住民さん]

相変わらず、サンルームどうのこうのって、書いている人がいるけれど、マンションの住人ならば、これはマンションHPおよび管理組合で話題にしましょう。
この検討版でどうのこうのいう話題でもないでしょう。
きっと書いている人は、どう考えてもこのマンション販売に恨みをもつ人なのですね。たぶん審査が通らなかったか、買えなかったんでしょう。もしかして他も審査が通らなかったのでしょうね。悔しい、悲しい、さみしい心があるかもしれませんね。人間ですからね。

[371: 匿名]

いよいよ残り後5邸のようですね！

[372: 匿名]

審査が通らない人ってそんなにいるかな〜・・
通らない理由もよくわかりませんね

[373: 購入検討中さん]

サンルームは重要だな。
そもそも中国人なんだから大目にみたらよいのだ。

[374: 匿名]

いよいよ完売だ～！

[375: 匿名]

大目にみてあげないと、中国人は南京の話しとかに拡大させてくるよ。
国際問題と同じ。油田だってかってに掘り始めてるんだから。
サンルーム設置も同じ感覚だって。

[376: 匿名]

人種差別は良くないですよ。
早く完売してほしいな

[377: 匿名さん]

サンルームは、に・ほ・ん・じ・ん！大丈夫か日本人！恥をしれ！

[378: 匿名]

裁判とかやるなら、居心地悪くなるんだから、さっさと撤去すりゃいいのに。
そりゃ金もかなり掛かったんだろうけど、バルコニー勝手に広げて、サンルームはないよなぁ。

[379: 匿名]

住民の中国人が無許可のサンルーム作ったからって、
人種差別は駄目ですよ、絶対。

[380: 匿名]

中国の方でこのクラスのマンション購入出来る方だけにちょっと怖いかも。
青龍刀で体真っ二つなんて事も…怖い。

[381: 匿名]

サンルームの住人さんは日本人？それとも中国人？？
どっちなの

[382: 匿名さん]

今週末で完売かなぁ？

[383: 匿名]

この三連休は沢山の予約が入ってそうです。C街区は完売したようです。

[384: 匿名]

>381
国籍、中国の方ですよ。

[385: 匿名]

中国人ならなんで、サンルーム住人は日本人とかって出るんでしょ？

[386: 匿名さん]

名前で判断してるから？
中国や韓国の人は通称を使うからね…

[387: 匿名]

いや、中国人が多く入居している事を知られたく無いんじゃない？

[388: 匿名]

なんだ一体。よくわからね〜

[389: 匿名さん]

残り5邸いよいよ完売ですね。

[390: 匿名さん]

いよいよって言うか、まだまだこれからって気がするが…。

[391: 入居済みさん]

387さん
何故、中国人が多く入居してる事を知られたくないのですか？
意味がわかりません。

[392: 匿名さん]

そんなに中国人多いんだ。
値下げしたからなぁ～。

[393: 匿名さん]

中国の富裕層の方って風水にかなりこだわるというお話を聞いたことがあります。
ここのマンションは風水的に良いのでしょうか？

[394: 匿名]

中国人が風水にこだわる？
単に気に入ったんじゃないの？

[395: 匿名さん]

中国の真の富裕層は山手線内側を買いあさってます。
ここを買う中国人は富裕層とは違うんじゃない？
真の富裕層は社会的なルール無視してサンルームは作らんでしょ。

[396: 匿名]

確かに不動産関係の知人に聞いた話しだが、山手線内のマンションを今は買いあさっているみたいよ。
まとめて何部屋とか買うのだってさ。しかも現金だそうです。
そういう方々はここは買わないでしょ。。。

[397: 匿名さん]

とにかくサンルームは間違いなく日本人です！ぜったい日本人です！あれは暴〇団系の土建会社か何かを経営している小金持ちです。

[398: 匿名]

日本人ではないらしですよ。顔は日本人風ですが国籍は…
そういう人あの業界的には多い…以下略

[399: 匿名]

隠さなくてもいいのにね(笑)
中国人にも人気なマンション。
国際色豊かでいいじゃないですか！
サンルームに関しても容認の方向。自由な感じだし。
資産価値なんて元々辺境の地だし、足立区だし、ありゃしないんだし。
実需で購入したんなら固定資産税も安くていいじゃない。
転売、賃貸なんかしないでしょ？
ま、俺なら買わないけどね！

[400: 匿名さん]

そっち系の方なんですか？
近隣に住むのはちと勘弁だな。
先日の北九州の事件を思い出した。

[401: 匿名]

いずれにしろ、完売したらもうじきこの掲示板もクローズされるね。
だってもうすぐ完売だもん

[402: 匿名]

完売まではまだまだ先ですよ。
つい先日、キャンセル住戸商法とモデルルーム使用商法開始したばかりなんだから。
気長に販売しませう。

[403: 入居済み住民さん]

まぁでもサンルームもほんとに黙認の方向みたいだしね
普通のマンションに比べて自由な気質なマンションですね！

[404: 匿名さん]

サンルーム黙認＝自由な気質
自由の意味はきちがえてない。自由ではなくやったもの勝ち。自分中心、勝手な気質では。

[405: 住民さん]

なんでもあり！って感じで暮らしやすいですよ。

[406: 契約済みさん]

サンルーム
マンションの修繕積立金で
日本の棒両断にたのもう

痛い目にあうだろう

[407: 匿名]

そんな事したら抗争が始まっちゃうよ！
そっとしておくのが一番。

[408: 匿名さん]

結局、黙認かぁ。
何かあっても怖いもんね。

[409: 匿名]

まぁなんでもありは困るけど
あのサンルームが、ありなら、ある意味、自由だね。

[410: 匿名さん]

自転車を黙認している管理組合から
サンルーム撤去しろって言われても説得力ないよね。

[411: 匿名さん]

サンルームを管理組合の負担により撤去する議案を臨時総会にかけてみては？

当然のことながら否決されるが、当該住人に対する圧力にもなる。
総会で議論されることで住民参加意識が高まり、訴訟等へ進展させやすくなる。

[412: 匿名さん]

何で管理組合が撤去費を負担しなければいけないの？

[413: 匿名さん]

だから当然のことながら否決されるって書いてあるじゃん
良く読めよ

[414: 匿名さん]

話題のサンルームが見てみたくなりました。

[415: 匿名さん]

だれか写真upしてくれ

[416: 匿名]

もういいじゃん認めれば。
誰も迷惑してないし
妬んでるだけでしょ

[417: 匿名さん]

みなさん心配しなくても大丈夫です。なにもしてないわけないよ。弁護士にもお願いしているし内容証明あたりを出して反応を見ていると思いますよ。裁判になるには順序があるからもう少し先のことだろうけど進んでいるのは間違いないはずです。

[418: 入居済み住民さん]

みなさん、自作自演のあらしに付き合うのはやめましょう。
もう後５戸ですね。
あらしの人も残念ですね。嫌がれせとは関係なく売れているようです。

[419: 匿名さん]

表面的にあと何戸って言うのもよく見かける常套手段だよね。

[420: 入居済み住民さん]

はい、４１９の人があらしの人ですね。
まあ、あと少しですのでゆっくりお手柔らかにおねがいします。

[421: 匿名さん]

>417
弁護士にお願いしているし、って言いますが
総会や理事会で承認された上ですか？

[422: 匿名]

やってないよ。
希望的観測だって。

[423: 入居済み住民さん]

だから黙認ってみんな言ってるんだね

[424: 匿名さん]

結局みんな他人任せ
自分では行動を起こさない

＝やったもん勝ち

[425: 匿名]

他人任せもなにも、理事でもないのに、なにも、出来ないだろ。対話でもするのか？

[426: 匿名さん]

管理会社経由で理事会でのネタに取り上げてもらう。

[427: 匿名]

噂の東京マガジンあたりの番組に取り上げてもらった方が早いと思う。
笑瓶におちょくってもらったらこのマンションも一気に資産価値UPすると思う。
http://www.tbs.co.jp/uwasa/
住民の問題も一気に解決すると思うし。

メールアドレスはこちらです。
https://cgi.tbs.co.jp/ppshw/uwasa/0282/enquete.do

[428: 匿名さん]

てかこんなに騒がれているのに理事会の話題にもあがってないのか

[429: 匿名]

サンルームぐらいの話題なんか
世の中たくさんあるでしょ

[430: 匿名]

そんなにたくさん無いでしょ！！
ここ以外マンションで聞いた事ないよ。
団地は別だよ、団地は。

[431: 入居済み住民さん]

サンルームはともかく（勿論、それも大問題だけど）、
ルーフバルコニーの無断拡張はあまり例が無い

[432: 入居済み住民さん]

ほんと住民でないひとの適当な書き込みが多いですね。
住民なら知ってると思いますが、撤去にむけ準備してますよ。
回覧まわってきたので住民はしってると思いますが。

[433: 入居済み住民さん]

＞432
まぁまぁ。
勝手に言わせておけばよいのでは。

オーベルの営業あたりががんばってるんですよ。

[434: 入居済み住民さん]

>432
もうすぐ、完売になってしまうので、荒らしの人も、必死なのですね。
なにしろ知らないのですから。
購入検討者がそんなに、サンルーム、サンルーム言っているのもおかしいですしね。
よっぽど、好きなのですね、アクアテラが。

[435: 入居済み住民さん]

住民がサンルームを容認するかのような発言
信じられない

[436: 住民]

住民だけど、回覧なんか来てないよ。見てないだけ？

[437: 入居者]

みんな住宅ローン減税の申請はしましたか？
不動産税とかはいつ来るのでしょうかね？

[438: 入居済みさん]

おかげさまで完売致しました。

[439: 入居済み住民さん]

ちなみに完売してます
大幅値引きされた方いるみたいですが
当初販売価格より高い値段から値引きされたみたいですよ
当初販売価格より５００万アップで500万引き
販売戦略ですね！
いよいよこの板も廃止ですか？
誹謗中傷する方、年貢の納め時ですね
最後にもう一旗あげてください!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！

[441: 匿名]

確かに439、住民なんかなんなんか知らんけど、意味がようわからんな〜

[442: 入居済み住民さん]

物件のHPに完売と書いてありますね。
ついに売れてしまったのですね。

[443: 入居済み住民さん]

おおっ、完売ですか・・・。
長かったですね～　やはり安くすれば売れる・・。
当たり前の事なんでしょうけど、逆に最後は結構需要があるようですね。
なんにせよここは閉鎖ですね。
皆様長い間お疲れさま～

[444: 入居済み住民さん]

祝・完売！！
昨年10月の時点で営業さんが｢3月末までに完売を目指したい｣と言っていたので
予定通りという感じですね(ギリギリですが)。



色々な書き込みもありましたが、営業サイドのみの意見だけではなく、
マイナス面の情報を入手できて大変参考になりました。
本当に皆さんお疲れ様でした。

[445: 購入検討中さん]

ぎりぎりのとこで購入できなかったー。。。
110平米を結構粘ってたんですけど、妥協できず。
ちなみに、最後はすごい争奪戦のようでしたよ。

ちなみに110平米で4600くらいでやりとりしてましたよ。
残ってる場所によっては違うと思いますが。

おそらく最終期は、値段があがってたと思います。
2009年の9月、12月のほうが安かったとは思います。

難しいですね。
ユニクロマンションといわれていますが、
オーベルあたりでも見に行ってみます。

[446: 購入検討中さん]

ほんとだ。
完売してる。

[447: 匿名]

110平米、4600は安いなぁ。

コンビニ横のマンションミュージアムいつも人がいないなと思ってましたが、争奪戦でしたか？残りの部屋に検討者が群がっていたのかしら？

[448: 匿名さん]

やっと完売ですか＾＾
担当になった人は。二月に完売するとか言ってましたけど残念でした(笑)

[449: 匿名]

かなり安く契約出来ました！
自転車置き場の件、サンルーム設置の件、等管理も緩そうなので良いですね！
4月末入居に向けてサンルームの見積り開始しようと思います。
ルールもわかりますが、暮らしが楽で快適な方が良いです。

[450: 匿名]

ほんとそうですね！
是非、サンルームは建ててくださいね！
楽しみにしています。
しかし１１０が４６００ですか、聞いた話しではさらに安くかったひといますね。
まぁもういいですけどね

[451: 匿名]

うちもサンルーム検討中です。もう近所付き合いとか関係ないし。

[452: 匿名さん]

管理人さま。
何とか完売という形がとれたので、
住民の為にも早く閉鎖してあげてください。

[453: 匿名]

アクアテラを買われへんかった人が不満炸裂してんな〜笑
審査落ちでもしはったんですか？こんなに書き込みしてよっぽどアクアテラが好きなんやな。
あ、でももう完売してんで〜

[454: 住まいに詳しい人]

完売ということは
ここも書き込み少なくなるよなー
低学歴　低所得者の意見が聞けなくなる？
さみしい　

[455: 匿名さん]

454さんすみません。低学歴で！でも、年収は９００万以上ありますが・・・やっぱりあなたはもっともらっているのでしょうね？そこそこ中の上位かと思っていましたが・・・でも、今の時代、なかなかこれ以上は望めないのが現状です。低所得でごめんなさい。高所得のあなたがうらやましいです。

[456: 匿名]

４５４さんは低脳者でしょ〜。だってあんなに短い書き込みで、表現おかしいところいっぱいですから〜。精子から出直してこい！

[457: 匿名]

454は頭の悪さを感じますね

[458: 匿名]

さすがにその所得で中の上って思ってしまうところが足立区クオリティだね(笑)
でも、この物件購入者の中では上の上なんじゃない？

[459: 匿名]

いや、、さらに上がいるけど何か？プラス、貯金もあるので。

[460: 入居済みさん]

ここは駅からも遠いしマンション価格も安かったので私のような低所得でも購入できました。
しかし学歴は関係ないと思います。私は高校も3校行ったし大学も3校行きました。ある意味高学歴ですよ。
しかし所得は低いのは事実ですね。年収750万くらいしかありませんが購入は充分できましたよ。
ここは低学歴でも高学歴でも高収入でも低収入でも大丈夫ですよ。

[461: 匿名]

皆さん、年収自慢するときは年齢も書いてね。
同じ750万でも30そこそこならまあ高収入の部類だが、40代ならちとキツイ。

[462: 匿名]

38才で400万円の年収です。大学は行ってません。頑張って購入しましたけど問題ありますか？
文句あるなら直接言ってこいって感じ。

[463: 匿名]

今度は年収笑
話題が尽きひんね〜 皆ほんまの事書いてないやろ〜？

[464: 匿名]

39歳で450万、今年は少し上がりそう。ここならこんな私でも買えるよ。

[465: 匿名]

年収は多い少ないにかかわらず、貯金をガッチリ持ってる人もいるでしょうね
後、共働きとか・・・

[466: 周辺住民さん]

先見のない情弱だらけがいるスレはココですか？

[467: 匿名]

35才で年収400万円、貯金はマンション購入に伴い無くなりました。子供は3人
自分では中の上だと思ってますが、とやかく言われたくありません。

[468: 匿名]

30代400万円代が多いみたいだけど、ほんとは貯金もしっかりあるんでしょ！
それに奥さんも働かれてそうですけどね。
実際はもっとありそう

[469: 匿名]

４０代前半ですが、年収は400万程度です。
親から生前贈与を受けて、一括購入しました。
うちは生活費には全く困りません。

[470: 匿名]

20代後半ですが親からの援助はいっさい受けず頭金もあまり出せなかったので月々の支払いは15万で少々きついです。共働きで世帯収入は1000万です。

[471: 匿名さん]

今度は年収自慢ですか。レベルの低い事。ついでに年収も低い事。このぐらいの収入で買えるような所なら
程度が知れますｗｗ。それなりの人もいるかもしれないが、頭金も少なく３５年ローンとかいうのが多いんだろうな
これで支払いもキツキツだったら話にならない。

[472: 匿名]

そう？普通じゃない？
たぶんみんなそんな感じじゃないの〜

そんなあなたは買えなかった人？

[473: 匿名さん]

これで普通？。３０から４０代の年収にしては低すぎ。でもここの書き込みのレベルをみるとそんなものかも。
別にここを買えなかったっていう訳でもありません。

[474: 入居済み住民さん]

年収の話しとか関係ないし・・・
結局買った人は買った、買ってない人は買ってないだけですよ。
しかももう完売ですから。
いくら貰ってようがいまいが、属性と実際の資産は違いますからね。
下らないレスはもう付けなくていいよ。

[475: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認しましたので、本スレッドを検討板より住民板に移動しました。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[476: 匿名]

あ

[477: 匿名]

夢をありがとう。
アクアテラ

[478: 入居済みさん]

こちらこそありがとう
アクアテラ

[479: 匿名]

広い部屋でこんなに静かで部屋から川が見えて、最高に気に入っています。

[480: 住民でない人さん]

いよいよ住民板です
サンルームの話題で盛り上がりましょう
オーベル営業マンもどうぞ　いらっしゃい

[481: 匿名]

本当に幸せです。
ありがとう、
アクアテラ。

[482: 契約済みさん]

東京タワーもスカイツリーも富士山も見えるアクアテラ。
本当にいい物件にめぐりあえました。

[483: 匿名]

アクアテラのマンションミュージアムはまだあるのですか？

[484: マンション住民さん]

サンルームのお部屋はどこですか。
下から眺めても見つからないのですが・・・

[485: 住民でない人さん]

人事異動がなければ絶対に買おうと思ってたのに売り切れてた・・・。
こんなに気に入ったマンション無かったのに残念。
ローンキャンセル物件ないかな？？

[486: 匿名]

そんな方は、オーベルグランディオへどうぞ。

[487: 匿名]

アクアテラもまだキャンセル住戸受付中なのでは？

[488: 住民でない人さん]

４８６さん
オーベルグランディオの入居は来年ですよ。
それに管理費、修繕費、仕様など重要視していたところで全て劣るからちょっと嫌ですね。
ただ無くなったってわかった途端に欲しくなる無い物ねだりかもしれませんけど。

[489: 匿名]

オーベルはまだまだ空き部屋ありそうだけど。
建ってから実際の部屋を見ないとイメージが湧かないしな〜

[490: マンション住民さん]

サンルームですか。もう撤去されたんじゃ。

[491: 匿名さん]

>485
まだまだ沢山あると思うよ。

[492: 匿名]

サンルームは全然、そびえ立ってるよ

[493: 内覧前さん]

ここを買われた人は、オーベルグランディオハートアイランド
http://think250.jp/outline.html
の価格をどう見てるんでしょうか。

グランスイートよりだいぶ安いですよね

[494: 住民でない人さん]

オーベルグランディオと東京ブルーは価格同じくらい？

[495: 住民でない人さん]

オーベルはユニクロマンションに代表されるようなマンションでしたよ。
両方みましたが、比較にならないくらいやすぶしんでした。

結果、アクアを購入しようとしましたが売り切れでした。。。

でも、オーベルは買おうとは思いません。
まさか床暖房がないとは。

[496: 匿名]

友人がオーベル申し込んだけど、床暖オプションで５０万くらいらしいよ。
３０万円分のオプション券？もらったらしいし、色々付けてもかなり安いみたい。

[497: 匿名さん]

サンルームってなになに？
http://sunroom-pro.com/
えっ？こんなの・・・。

だって、バルコニーって共用部でしょ。
災害時も危ないし。
なんだか勝手な行動に怒りがこみ上げてきました。

[498: 匿名]

ったく強制撤去できないものですかね
バルコニーは共用部であることを知らないのでしょうかね

[499: 匿名さん]

共用部なんだからみんなでサンルーム利用しましょう。

[500: 入居済み住民さん]

オーベルはいくらで売ってるかわからないけど
この金額だけ見たらアクアテラより安いとは決していえなくない？
ここから2割も引くなら別だけど・・・・

[501: 匿名]

>500
オーベルの値段を知らずに、ここの値段と比較できるって凄い方ですね ＷＷＷ

それにアクアテラが２割も引いていたのは、中古扱いだからですよ〜
藤和は必死に新築と言っていたみたいですが、完成から２年も経過していたら立派な中古 ＷＷＷ

[502: 居住者]

500は売れ残りを購入した人？
アクアテラの売り出し価格を知ってたら、
そんな発言になる事はないでしょう。
この掲示板を見ていると、売り出し価格で
購入してしまった自分がバカみたい…

[503: 匿名]

まぁこの地域はどちらにしても、格安での販売になりますね。

[504: 契約済みさん]

この地に将来、駅が来るという話はどうなったのでしょうか

[505: 匿名]

結局、新田の中でアクアテラが一番良かったね。

[506: 匿名]

マナーの悪さは新田で最低ですけどね。

[507: 匿名さん]

コストパフォーマンスも最低だと思う。
別荘いらないし…

[508: 匿名]

シャトルバスも要らないし…

[509: 住民でない人さん]

＞この地に将来、駅が来るという話はどうなったのでしょうか
そんな話しあるのですか？

[510: 匿名]

メトロセブン

[511: 入居済みさん]

掲示板で登場したメトロセブン神話

[512: 匿名]

メトロセブンは神話とかではなく、構想としては残ってますよ。
足立区のホームページ上でも、区長が質問に答えています。
景気悪化により進展していませんが…

[513: 入居済みさん]

もし着工しても開通まで20年ですかね・・・・ｗ

[514: 購入検討中さん]

>>512

ソースきぼんぬ

[515: 匿名さん]

>>514

http://www.city.adachi.tokyo.jp/mobile/009/d01700128.html

少しは自分で探す努力しろよ…
>足立区のホームページ上でも、区長が質問に答えています。
って書き込んでくれてるじゃん

[516: 契約済みさん]

足立から江戸川までの環七沿いに線路があっても使うこと無いなあ。
それなら今のバスでいいじゃん
都内に直接出れる線がほしいんだけど

[517: 匿名]

構想では赤羽まで延ばすみたいですよ。
乗り換えは発生しますが、東京方面・新宿方面共にOKですね。

って実現するのかな…

[518: 契約済みさん]

だとすると、今のバスで赤羽にいって、そこで東京へ
と同じじゃない？

[519: マンション住民さん]

赤羽にいってもしょうがないでしょう。都内に向かうのにいったん北上することになるし。
じゃあ最初からバスで王子いくよ。歩いて王子神谷の方が早いし。
メトロセブンが仮に実現しても使えないなー

[520: 匿名]

池袋・新宿に行くのなら赤羽行って埼京線乗る方が速いし電車賃も若干安いですよ。
王子から乗って田端で乗り換えるよりよっぽで速い。
北上するから遠回りとは限らない。

[521: 入居済みさん]

メトロセブンより竹ノ塚ー池袋線の方が便利じゃないかな。
バスの利用者数からすると、すぐに黒字になりそうだけどね。
東京オリンピックが誘致出来たら、実現できたかもしれなかったのに残念。

[522: 内覧前さん]

サンルーム野郎
早く撤去しろ　ついでにお前らも出て行け
やることが中途半端だよ
弱いものいじめて　金儲けして　マンション買って
サンルーム作って　君は人間の９図だね

[523: マンション住民さん]

みんなが思っていることだけど
はっきりいうとまずいんじゃないの？

[524: 住民でない人さん]

もうすぐ、日本の怖い方々が仲裁に入るらしい
抗争にならなきゃいいね
防弾チョッキ管理室に用意してあるらしい
怖いですねー

[525: 入居済みさん]

いつのまにか意味のない掲示板になっちゃってますね・・。
残念

[526: ・・・]

524さん
どこからの情報ですか？

サンルーフの方はやばいけど、あなたの方がやばい・・

[527: 匿名]

サンルームは結局、黙認になったみたいだし。管理費を払わない人もいるみたいだし、駐車場や駐輪場のお金も払ってないんだろうね。
管理費を払わない人は、なんでなんだろう。お金がないのかな？

[528: 匿名]

ビックリ。

そんな事できるの？ここは払わなくても住み続ける事ができるの？？？

[529: 匿名さん]

ここの購買層、住人層からすると全然、想定の範囲内っしょ。
頭金なし、低収入でも買えるんだから。

[530: 匿名]

８００世帯も居ればいろいろいるでしょ。
管理費滞納６ヶ月とかいるみたいだし、これからも増えるんじゃない。
ローンは払ってるかどうか、わからないけどね

[531: 匿名]

やはりサンルーム黙認になったんだ。
これだけの世帯あれば色々でしょう。購入層や購入年齢層をみればいろんな問題起こる事は想定内。
こういっちゃなんだけど、色々な国籍の方いらっしゃいますから、マナー等の感覚もちがうでしょう。
なんていったってこの地域ですから。未納滞納問題どこでもあるから。


頭金なし低収入で買う層ってどんなんだろう自分には想像つかない。そんなにに限って就学援助とか申請
するのかしら。

[532: 匿名]

↑は〜い、買えなかった方、参上！w

[533: 匿名]

でた。やはりこういう層が購入するんだ。買えないのではなく買わないで正解。

[534: 契約済みさん]

ＮＨＫのスペシャルで先週やってた「首都水没」見ましたか？
水没シナリオの地図でまっさきにこの新田地域が入ってましたね

[535: 匿名]

で、そんなあなたはここを契約したのですか？笑

[536: マンション住民さん]

川の向こうに２０階建てのマンションが建つから池袋や新宿の夜景が望めなくなりますね。
それが気に入って買ったのにな。

[538: 匿名]

一部屋だけ売り出されていたキャンセル住戸は売れて、完売になったみたいですね。
中古物件は沢山出てますが、キャンセル住戸は早く売れましたね

[539: 住民さんＡ]

売れたんだ？
キャンセル住戸でさえ売り切るのに3か月以上かかってるし、中古で売るのは大変そうだね。

[541: 住民でない人さん]

待機中のシャトルバスは、敷地内に停められないんですか？
いつも都バスが避けたり、路上で延々停車していたり…迷惑だとは思わないんでしょうか？

[542: 匿名]

全く思わないね♪

[543: 住民]

向かいのマンションは２０階建てなの？
それはショックだな。
完全に景観が悪くなっちゃう

[544: 住人]

景観悪くなるかな？間に川があるからそんなに変わらないのでは？

[545: 匿名さん]

元々20階建つ予定でしたよね？


>>542
自分さえ良ければいい、ってのは公園寄りの歩道に自転車停めてる人達と同じで、恥ずかしくないですか？

[546: マンション住民さん]

Ａ棟13階の中国系の太っている男性について誰か情報頼む
ちなみにその方はダックスフント？ぽい犬を飼育しています。
迷惑で仕方ないんですが。

[547: 住民さんＡ]

同じく、A棟エントランス寄りのエレベータを利用するものです。
確かに、そのような風貌の方で犬連れの方に時々出くわします。
フロア内で犬を離しているし、エレベータで挨拶しても返事をしなかったりするので、
変な人だなと思っていました。
№564さんは、どのような迷惑をこうむられたのでしょうか？

[548: マンション住民さん]

>>547
回答ありがとうございます。
とにかく犬の躾が出来ていないのと、自分の飼い犬に対し責任を持っていない感じがします。
私がエレベーターに乗るときに駆け込んで乗ってきたにも拘らず何故か此方を睨み付け
私が自宅の階で降りようとしても下に話している犬も退けない何も言わない。
仕方が無いので跨いで出て行くと「何跨いでるんだ喧嘩売ってんのか」と言い出す始末。
おそらく脳のほうが少々おかしいのでしょうが、あまりにもいらっときたので。
ここは日本なのでせめて恥の文化程度学んでおいて欲しいです。

[549: 住民さんＡ]

それは大変な目にあいましたね。
大部分の方は、きちんと挨拶をするし、マナーも守る方ばかりなのですが、
これだけ大人数が住んでいると非常識な方も一部まぎれてしまっているのでしょう。
少し話は広がりますが、
共用部分では犬は抱き上げて移動する規則になっているのに、件の13階の住民のような犬の問題に加えて、
あれだけ管理組合さんで注意喚起しても直らない、自転車の問題や、
（管理組合の理事をやられているご本人自らが駐輪場に置かずに玄関先に置いているようですし・・・）
ゴミ置き場に時々、置かれる粗大ごみの問題（いつのまにか消えているのは管理費で処分したのかな？）等、
少し勇気は要りますが、見かけたら声をかけることも必要なことかなと思います。
みんなの住宅なのですから、一人ひとりでできるところから改善できればと思います。

[550: 匿名]

そんな輩は言ってもわからないのでは？ 気をつけてね

[551: 匿名さん]

恐いマンションですね。まるで都営団地のトラブルみたいな。
住民の質がこれじゃぁ、、検討やめます。

[552: 中古なら考えようかなー]

住民の質、、、

実際に住んでみないと分からないからそういう情報は助かります、、、

結構大切ですよねぇ･･･

高い買い物なのに、隣人トラブルって最悪ですよ。

[553: 匿名]

不良中国人か、怖いね

[554: 住民でない人さん]

4年半前に書かれた、アクアテラの真実
http://www51.tok2.com/home/tmpog/
がほぼ的中してますね。今は85平米で値引き後3100万円くらいですね。

[555: 地震大嫌い]

このマンションの地盤は大丈夫でしょうか！　
ここの地形は川に囲まれて島みたいになっていますが、4年以内に
７０％確率でＭ７クラス地震が来ることを考えると心配です

この建物は杭が３０M～４０Mの長さがあると聞いてます。地盤は液状化可能性あるシルト層見たいですが
液状化時に地中の土が川側に側方流動すると建物の杭が折れる可能性もある見たいです。
もし、杭が折れたら建物が転倒か大きく傾くことが予想されます。専門家でもいろんな意見があり
杭が折れる前に上層部が壊れるとの意見もありますが３０Ｍも梁もない杭は強い水平揺れで折れないとの
確実な保証もないと思います。　
マンション転倒　http://www.taisin-net.com/solution/taiseis_eye/87lvn70000017zxs.html

地名も新田は水田の由来する文字が多いらしく地盤が揺れやすい可能性があるみたいです。スーパー堤防
が液状化しにくとの説明が分譲時の資料ありましたが、スーパー堤防の荒川に近い江戸川区清新町で液状化
現象が発生した見たいです。　　http://d.hatena.ne.jp/vanacoral/20110417

地域の住民が外国人の割合が多いのは日本の地盤の知識が乏しいから？？
震災まえなら駅からの距離だけが中古値段のマイナス面でしたが、今は
駅からの距離＋液状化と地盤の弱さも購入する側の判断基準となり、ますます売れ難くなっている可能性があります

地盤のデータ　http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/121sinden.htm

[556: アポーペン]

30代 独身 女 経営者 完済 4KDK 色々あり購入。
近所みんな優しい。子供みんなよい子。けど駅近の同じくらいの収入者しかいないあの環境の安心感に今気がつく。本当は豊 豊洲に購入予定だった。でも震災後にこちらの良さに気がつく。しかも風水で超良いと中国人が言ってた。から
結論 最高よ

[557: アポーペン]

>>555 地震大嫌いさん
中国人が多いのは風水で超良いから。
地震はどこでも危険。
仕方ない。

[558: アポーペン]

あと自転車置き場に自転車置かないで場所だけ二つ取っていたら赤白の子供の自転車が置いてあった。もう一つにも大人の自転車。忙しいのでそのまま放置し自転車買いたくて数ヶ月後に見に行ったらまだ大人自転車と赤白自転車が。
子供の自転車だし親が置いて良いと言ったわけでしょー。次にまたあったら写真撮ってあるから数ヶ月分お支払いしてもらう。

[559: アポーペン]

あと警備員のおじいちゃまが酔っ払い住民に＊＊＊みたく絡んでた。見苦しいからやめてー。

[560: アポーペン]

このサイト、文字打ち込みがやりにく。

エンジニア入れて。

ちなみに、絡まれていたのは警備員のおじいちゃま。絡んでたのは 酔っ払い住民。
飲むなら呑まれるな〜。

[561: パイナポー]

中古で買おうと思ってるのですが、このマンションどうでしょう。4,000万円を少し超えるぐらいで、100平米はなかなか割安かなと。割安な理由が何かあるんでしょうけど。

[562: 住民板ユーザーさん8]

ハイパーレスキューとC街区の間の空き地
工事始まりましたね。

[563: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場買い取り、あれで需要に追いつくはずがない。