TOKYO BLUE（アクアテラ）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

TOKYO　BLUE（アクアテラ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：92.48平米～116.17平米
売主：藤和不動産
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：大和ハウス工業
販売代理：藤和不動産
販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.tokyoblue.jp/index.html
施工会社：http://www.konoike.co.jp/ http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mjtc.co.jp/

[321: 匿名さん]

事情があって物件キャンセルする人もいれば、キャンセル物件に群がる人もいる。
人気あるのはいいことですね。

[322: 匿名]

引き渡し開始から２年も経っていながら、いまさらキャンセル物件とかってありえないから。

一応、完売としておかないとならない、何らかの理由があったんでしょ。

[323: 匿名さん]

普通完売ならHPに「完売御礼」ってでるはずだけど？
なんか胡散臭いマンションだな。

[324: 匿名]

まだそうは書かれていないですね

[325: 匿名さん]

ＨＰには先着順１０戸って書かれてません？

[326: 匿名]

え？まぢ？！！

[327: 匿名]

キャンセル物件なんて、最後に残った戸数を売るためだけの口実でしょ。。。
まぁ買う側にはメリットしかないと思うから、問題はないよ。

[328: 匿名さん]

今週MRいきましたが、確かに人がむらがってましたね。
私もそのうちの一人なのでなんとも言えませんが。
やはり、あの広さは魅力的なのですね。

隣のマンションも検討していますが、まさにユニクロマンション。。。
安いんですが床暖すらないのが・・・

[329: 匿名]

床暖房はガス代がかなり掛かるし、暖かくなるまでに時間掛かるから、家にあるけど全然使ってません、もったいないかなぁ。。

[330: いつか買いたいさん]

３２８

残ってる部屋って１００平米ばかりですよね？
価格は安くなってますか？たかってるって事は
下げてもらえそうにない印象ですが・・・

[331: 匿名]

床暖はガス代が上がるけど、あるといいと思う。やっぱり足元が温かいと快適に過ごせます。
足が冷えなくなりました

[332: 匿名さん]

＞価格は安くなってますか？たかってるって事は
＞下げてもらえそうにない印象ですが・・・
そうですね。
少し前のほうが簡単に安くしてくれたかも。

でも、うちはここらで見切りをつけて、今週契約です。
買いたくても気に入る間取りがなければ、もともこもないので。

[333: 匿名さん]

>332さん
坪単価いくらぐらいですか？

[334: 匿名]

90平米ですかね？
後何戸残ってるのだろうか、、

[335: 匿名]

坪単価なんか言えるわけないじゃん 笑
納得したら買いなよ

[336: 匿名]

坪単価って125〜130くらいだと思われますよ。
はっきり知りませんが！
ここでこの単価では高すぎる気がするけどなぁ。

[337: 匿名]

うそ！
120は切るでしょ

[338: 匿名さん]

定価で買った方はご愁傷様ですね。
中古査定は散々たるものでしょう。

[339: 匿名]

後何戸なのですか？もしかして完売しちゃった？

[340: 匿名さん]

ＨＰにはあと８戸って明記されてますね。
キャンセル住戸が含まれてるかはわかりません。

[341: 匿名]

公式ホームページに明記されてるんですかね？
見てみたのですが見当たらないようなのですが。

[342: 匿名さん]

物件概要ですよ。

[343: 匿名]

8戸の訳ないじゃん(笑)
常識だっつーの

[344: 匿名]

C棟なのですが、さっきから何か金属音（ゴーン）と
いう音が鳴り響いているのですが、他の方は
聞こえますか？
こだまするように鳴り響いています

[345: 匿名]

坪110万で交渉しても無駄ですかね？

[346: 匿名さん]

>345
ガンバレよ。

[347: hfei]

今（深夜２：００）に何か不審人物がうちの前に来て、ドアをした。
なにやら、カードがどうのうこうのを言っている。

住民のみなさんは見かけてませんか？

[348: 匿名]

うちも夜中にドア前のピンポンが鳴った気がしたけど寝ぼけてただけかと思ったけど、もしかしたら現実だったのかしら？
カードがどうのって何？ピンポンされました？

[349: 匿名]

不審人物ですか？こわいですね〜。しかもそんな時間に。
どこの棟ですか？

[350: 匿名]

え〜内部の人でしょうか、、
怖すぎる。気をつけたいので何棟か教えて下さい

[351: 匿名]

348です。Ｂ棟です。ですが私の場合確実かはわかりません。そんな気がした、程度ですので。ちなみにエレベーターに近いです。

[352: hfei]

３４７です。A棟です。
警察を呼んだんですが、酔っ払いかもしれないと言われて片付けられた。
でも絶対に酔っ払いではない、むしろ雰囲気が北朝鮮の軍人っぽかった。
「カード、カード」という日本語しか言っていない。

[353: 匿名さん]

おいっ！おいっ！！
かなりの叫び声が聞こえてました。
玄関まで来るなんて怖いですね！！

[354: 匿名]

住民さんでしょ？
国際色豊かな低価格マンションなんだから当然と言えば当然。

[355: 匿名]

うちも朝方の５時にありましたよ。
インターホンが何度もなり、目が覚めてこんな時間に誰・と思いました。
その後、鍵を差し込んで、がちゃがちゃとやっていましたよ。
主人も目が覚めたのでどうしようか話していたら、しばらくしていなくなりました。
たぶん酔っ払いで階数を間違えたのかなぁっと
と話していました。
お酒飲んで、始発の電車で帰ってきたのだろうと思いますが、こちらは起こされ迷惑でした。

[356: 匿名]

見てるとちょくちょく物件概要と掲載されている間取りが変更されていますね。
広い部屋の間取りばかりですが、、
以前掲載されててまた再掲載された部屋はキャンセルが出たのでしょうね

[357: 匿名]

キャンセルなんてそうそう出るもんじゃないよ
しかし、サンルームは結局、黙認になったみたいだし、羨ましいなあの部屋は。
サンルームにバルコニー倍増だもんな

[358: 匿名さん]

サンルームは黙認ですか。
さらにエスカレートする可能性もありそう。。。
次は何ですかね。

[359: 匿名]

この金、土、日は引っ越しが多かったですねー ちょっと驚きました。もうすぐ完売でしょうね

[360: 匿名さん]

出ていく世帯じゃないよね？

[361: 匿名]

サンルーム黙認なんですか！？
あり得ないんですけれど…
なんで黙認なんかになってしまうんですか？
中国人だからですか？

[362: b]

日本人だから

[364: 匿名さん]

聞きました
民事裁判らしいですよ
やったー
やったー
傍聴ってできるの？

[365: マンション投資家さん]

そのうちサンルーム撤去の署名するように回覧くるらしい

[366: 匿名]

これってほんとの話〜？
単に誰かが煽ってんじゃねーの

[367: 入居済み住民さん]

そんな事しなけりゃ違法建築を撤去しない住民が居るという事も問題ですね・・。
事前にバルコニーの拡張うんぬんでやり取りしてたんでしょ？ここの持ち主と
なのにこれじゃあ、管理責任を問われてもしょうがないですよね。
しかし撤去するのに署名とかしなきゃいけないのか・・・・
全く面倒だ・・。

[368: 入居済み住民さん]

異常事態だし面倒でもありますが、それを是正しようとしているうちはまだ救いがあります。
こんな状況を野放しにするようになったら、それこそ終わりでしょう。

[369: 入居済み住民さん]

相変わらず、サンルームどうのこうのって、書いている人がいるけれど、マンションの住人ならば、これはマンションHPおよび管理組合で話題にしましょう。
この検討版でどうのこうのいう話題でもないでしょう。
きっと書いている人は、どう考えてもこのマンション販売に恨みをもつ人なのですね。たぶん審査が通らなかったか、買えなかったんでしょう。もしかして他も審査が通らなかったのでしょうね。悔しい、悲しい、さみしい心があるかもしれませんね。人間ですからね。

[371: 匿名]

いよいよ残り後5邸のようですね！

[372: 匿名]

審査が通らない人ってそんなにいるかな〜・・
通らない理由もよくわかりませんね

[373: 購入検討中さん]

サンルームは重要だな。
そもそも中国人なんだから大目にみたらよいのだ。

[374: 匿名]

いよいよ完売だ～！

[375: 匿名]

大目にみてあげないと、中国人は南京の話しとかに拡大させてくるよ。
国際問題と同じ。油田だってかってに掘り始めてるんだから。
サンルーム設置も同じ感覚だって。

[376: 匿名]

人種差別は良くないですよ。
早く完売してほしいな

[377: 匿名さん]

サンルームは、に・ほ・ん・じ・ん！大丈夫か日本人！恥をしれ！

[378: 匿名]

裁判とかやるなら、居心地悪くなるんだから、さっさと撤去すりゃいいのに。
そりゃ金もかなり掛かったんだろうけど、バルコニー勝手に広げて、サンルームはないよなぁ。

[379: 匿名]

住民の中国人が無許可のサンルーム作ったからって、
人種差別は駄目ですよ、絶対。

[380: 匿名]

中国の方でこのクラスのマンション購入出来る方だけにちょっと怖いかも。
青龍刀で体真っ二つなんて事も…怖い。

[381: 匿名]

サンルームの住人さんは日本人？それとも中国人？？
どっちなの

[382: 匿名さん]

今週末で完売かなぁ？

[383: 匿名]

この三連休は沢山の予約が入ってそうです。C街区は完売したようです。

[384: 匿名]

>381
国籍、中国の方ですよ。

[385: 匿名]

中国人ならなんで、サンルーム住人は日本人とかって出るんでしょ？

[386: 匿名さん]

名前で判断してるから？
中国や韓国の人は通称を使うからね…

[387: 匿名]

いや、中国人が多く入居している事を知られたく無いんじゃない？

[388: 匿名]

なんだ一体。よくわからね〜

[389: 匿名さん]

残り5邸いよいよ完売ですね。

[390: 匿名さん]

いよいよって言うか、まだまだこれからって気がするが…。

[391: 入居済みさん]

387さん
何故、中国人が多く入居してる事を知られたくないのですか？
意味がわかりません。

[392: 匿名さん]

そんなに中国人多いんだ。
値下げしたからなぁ～。

[393: 匿名さん]

中国の富裕層の方って風水にかなりこだわるというお話を聞いたことがあります。
ここのマンションは風水的に良いのでしょうか？

[394: 匿名]

中国人が風水にこだわる？
単に気に入ったんじゃないの？

[395: 匿名さん]

中国の真の富裕層は山手線内側を買いあさってます。
ここを買う中国人は富裕層とは違うんじゃない？
真の富裕層は社会的なルール無視してサンルームは作らんでしょ。

[396: 匿名]

確かに不動産関係の知人に聞いた話しだが、山手線内のマンションを今は買いあさっているみたいよ。
まとめて何部屋とか買うのだってさ。しかも現金だそうです。
そういう方々はここは買わないでしょ。。。

[397: 匿名さん]

とにかくサンルームは間違いなく日本人です！ぜったい日本人です！あれは暴〇団系の土建会社か何かを経営している小金持ちです。

[398: 匿名]

日本人ではないらしですよ。顔は日本人風ですが国籍は…
そういう人あの業界的には多い…以下略

[399: 匿名]

隠さなくてもいいのにね(笑)
中国人にも人気なマンション。
国際色豊かでいいじゃないですか！
サンルームに関しても容認の方向。自由な感じだし。
資産価値なんて元々辺境の地だし、足立区だし、ありゃしないんだし。
実需で購入したんなら固定資産税も安くていいじゃない。
転売、賃貸なんかしないでしょ？
ま、俺なら買わないけどね！

[400: 匿名さん]

そっち系の方なんですか？
近隣に住むのはちと勘弁だな。
先日の北九州の事件を思い出した。

[401: 匿名]

いずれにしろ、完売したらもうじきこの掲示板もクローズされるね。
だってもうすぐ完売だもん

[402: 匿名]

完売まではまだまだ先ですよ。
つい先日、キャンセル住戸商法とモデルルーム使用商法開始したばかりなんだから。
気長に販売しませう。

[403: 入居済み住民さん]

まぁでもサンルームもほんとに黙認の方向みたいだしね
普通のマンションに比べて自由な気質なマンションですね！

[404: 匿名さん]

サンルーム黙認＝自由な気質
自由の意味はきちがえてない。自由ではなくやったもの勝ち。自分中心、勝手な気質では。

[405: 住民さん]

なんでもあり！って感じで暮らしやすいですよ。

[406: 契約済みさん]

サンルーム
マンションの修繕積立金で
日本の棒両断にたのもう

痛い目にあうだろう

[407: 匿名]

そんな事したら抗争が始まっちゃうよ！
そっとしておくのが一番。

[408: 匿名さん]

結局、黙認かぁ。
何かあっても怖いもんね。

[409: 匿名]

まぁなんでもありは困るけど
あのサンルームが、ありなら、ある意味、自由だね。

[410: 匿名さん]

自転車を黙認している管理組合から
サンルーム撤去しろって言われても説得力ないよね。

[411: 匿名さん]

サンルームを管理組合の負担により撤去する議案を臨時総会にかけてみては？

当然のことながら否決されるが、当該住人に対する圧力にもなる。
総会で議論されることで住民参加意識が高まり、訴訟等へ進展させやすくなる。

[412: 匿名さん]

何で管理組合が撤去費を負担しなければいけないの？

[413: 匿名さん]

だから当然のことながら否決されるって書いてあるじゃん
良く読めよ

[414: 匿名さん]

話題のサンルームが見てみたくなりました。

[415: 匿名さん]

だれか写真upしてくれ

[416: 匿名]

もういいじゃん認めれば。
誰も迷惑してないし
妬んでるだけでしょ

[417: 匿名さん]

みなさん心配しなくても大丈夫です。なにもしてないわけないよ。弁護士にもお願いしているし内容証明あたりを出して反応を見ていると思いますよ。裁判になるには順序があるからもう少し先のことだろうけど進んでいるのは間違いないはずです。

[418: 入居済み住民さん]

みなさん、自作自演のあらしに付き合うのはやめましょう。
もう後５戸ですね。
あらしの人も残念ですね。嫌がれせとは関係なく売れているようです。

[419: 匿名さん]

表面的にあと何戸って言うのもよく見かける常套手段だよね。

[420: 入居済み住民さん]

はい、４１９の人があらしの人ですね。
まあ、あと少しですのでゆっくりお手柔らかにおねがいします。