TOKYO BLUE（アクアテラ）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

TOKYO　BLUE（アクアテラ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：92.48平米～116.17平米
売主：藤和不動産
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：大和ハウス工業
販売代理：藤和不動産
販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.tokyoblue.jp/index.html
施工会社：http://www.konoike.co.jp/ http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mjtc.co.jp/

[126: 匿名]

東、西物件はたぶん完売してますよ。一階も全て入居しているはずです。
祝日にC棟を何人かの見学者が見に来てました。明かりがついていたモデルルームの部屋の紙カーテンが外され明かりも消えていたので売れたのだと思います

[127: 匿名]

まぁこうして考えてみると
なんとか全部売れるのだね
前は2000万代もあったけど
真っ先に売れたみたいね
今はわかりません

[128: 匿名]

C棟の13階モデルルームがまだ4000万円くらいとのことですが、いかがなものでしょうか？

[129: 匿名]

何平米ですか？

[130: 匿名]

１００超えでしょ
その値段なら

[131: 匿名]

サンルームは以前、そそり立ってますが、その後はどうなんでしょうね。

[132: 匿名]

いや確か90平米じゃないですか？だと思うのですが。
＞128さん

[133: 購入検討中さん]

サンルーム付きで２千万円台ってことはないんじゃない？
たぶん3,100万円くらいだよ。

[134: 匿名さん]

ここは90平米で4000万くらいですか？
激安ですね。
東京都ですよね。
安い

[135: 匿名さん]

>>128さん
高層階はもうあまり残っていないので、結構お買い得なのでは。

[136: 匿名さん]

安いのはそれなりの理由がある。
当たり前だけど。

[137: 匿名]

ここの売りは、バルコニーの改造や共有スペースに自転車などに対して、おおらかな所ですかね。ベランダに布団も普通だし
。自由でのびのびマンションです。

[138: 購入検討中さん]

最安時には、坪120万円くらいで売られてたんじゃなかったっけ？

[139: 匿名さん]

値段にこだわり過ぎると、気に入った部屋逃すよ。
残り少なくなってきたから、むしろ前よりライバル多いし。

[140: 匿名]

モデルルーム仕様はもっと投げ売りですよ。元々低価格販売なのに鮮度が落ちてるから生鮮食品みたいな状態ですよね。デベも売れりゃ良しって感じだし。

[141: 匿名さん]

最上階で安い部屋ってないですかね

[142: 匿名]

なさそう 13階の4000万円がもう残ってるくらいかも。
しかしそんなにライバル多いかね？値段も下げてもらえるんでしょ？

[143: 匿名]

値段が下がるのを虎視眈々と狙っている人が多いからでしょ。

[144: 匿名さん]

最上階なら中古のグランはどうよ

[145: 匿名さん]

グランはないなぁ…。

[146: 申込予定さん]

あと10きったらしーよ。

[147: 匿名]

竣工から2年以上たってるからね～ 3割引が妥当じゃない？

[148: 匿名]

最上階は黙ってても売れるから 値引きもあまりしないんじゃない？

[149: 購入検討中さん]

秋頃に最上階を検討してましたが、値下げはあまりなかったですね。
南側上層階だと豊島五丁目団地に視界が遮られずに眺めが良かったです。

[150: 匿名さん]

商談用の部屋ももうあたりがついてるみたい。あそこはかなり安いでしょ。西の一階だし。

[151: 匿名さん]

予算の限られた人で最初から狙っている人もいるだろうね、西の一階。

[152: 匿名]

あんなとこ狙う人なんかいるんか。
まだ建ってないから、実感しないかもだけど
隣にマンションとポンプ場はキツイと思うよ。
建ってから後悔するよ。

[153: 匿名]

それ東でしょ？否定的な意見出すのは構わないけど的外れすぎだよ。

[155: 匿名]

北はマンション、東はポンプ場って事でしょ。
南以外、かなり条件悪いよねここ。
日中に全くいないならいいけどね。

[156: 匿名]

例のサンルームだけど、２つ建設してるんだってね
しかもバルコニーの拡張も同時に行ったらしいし。
やりたい放題なんですね。
管理組合は断固とした対応をして欲しいですね。
正規の掲示板に書いてありました。

[157: 匿名さん]

ホームページに掲載されていたキャンセル住戸すごいですね
あんなに安くなっても自分には買えない金額だけど・・・
間取り見てるだけでも羨ましくなります

[158: 匿名さん]

サンルーム住民は凄いね。
ある意味天晴れ。

管理組合が機能するかどうか試されるね。

[159: 匿名]

キャンセル住戸ってヤフーに出てるやつですよね？あれキャンセルなのかな

[160: 匿名さん]

>159さん

157です
ヤフーに出ているかどうかはわかりませんが、
アクアテラのホームページでトップに「キャンセル住戸」としてでている部屋です
2000万円近く安くなっていてお買い得なのかも知れませんが、
私には雲の上です・・

[161: 匿名]

サンルームも付けてくれときゃ更にお得なんだけどね！

[162: 匿名さん]

サンルーム建設はさすがに自己負担でしょう。
建設に一個あたり幾らかかるんでしょうか。

[163: 匿名]

このマンションはサンルームは黙認ですからね

[164: 入居済みさん]

そんなわけないでしょ！

[165: 入居済み住民さん]

いや、サンルームと自転車置きに関しては事実上黙認でしょ？
だって動いてたとしても結果強制撤去は出来ないんだし、、、

[166: 購入検討中さん]

サンルームと
玄関前に立体式の自転車置き場も設置してくれるんなら
かなり魅力的なマンションです。

[168: 契約済みさん]

先週より公式HPの間取りが減りましたね。
残りが限られてきたかな。

[169: 匿名]

玄関前に立体式駐輪機置くのもいいね。
きっとそれも黙認なんだろうしね

[170: 住民さん]

誰か設置しないかなぁ？そしたら続いて設置しやすいのに…
サンルーム、ネットで設置業者調べてみました。だいたい30〜50万でしっかりした物が出来るような印象でしたよ。
バルコニーが有効に使えるし、かなり揺らいでおります。ネット業者さんによると法的？にも黒ではなくグレーゾーンみたいでした。

[171: 匿名さん]

サンルームが黙認されると、他のバルコニーの外側布団干しとか、共用部での喫煙とか、玄関自転車とかがまったく気にならないから不思議。こうやってマンションの公団化って始まるんですね〜

[173: 入居済み住民さん]

やっぱりサンルームは黙認の方向なんですね
一応組合で抗議はするけどそれだけなんですね。
続々とマンションの改造が始まりそうで怖いですね。

[174: 匿名]

サンルームも実際の裁判でも
判例は出てるみたいだけどね
時間はかかるんだろうね
徹底的に抗戦シテたら。
管理組合のお金で裁判したら
自分が出してるお金で裁判することになるのにね。

[175: 入居済み住民さん]

勝訴すれば損害賠償請求も出来るし、何より今後馬鹿な真似をしようという連中に対する抑止力になる
裁判に訴えるのは十分意味があると思うよ
判例を見てもほぼ勝てそうだしね