TOKYO BLUE（アクアテラ）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

TOKYO　BLUE（アクアテラ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：92.48平米～116.17平米
売主：藤和不動産
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：大和ハウス工業
販売代理：藤和不動産
販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.tokyoblue.jp/index.html
施工会社：http://www.konoike.co.jp/ http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mjtc.co.jp/

[106: 匿名さん]

ここは値下げする為にダミーのモデルルームがあったのでしょうか？最初に買った方に示しがつかないから形だけのモデルルームを作って値下げして売ったのでしょうか？デベがよく使う手ですよね。

[107: 購入検討中さん]

数日間だけモデルルームに使用しました、ってお部屋備え付け家具付き、カーテン付きで話聞きましたよ。
未入居新築ってお部屋よりお得にしてます、モデルルームだったので…って話しで案内されました。
かなり魅力的な価格だから悩んでいます。
ヤフーのお部屋よりもかなりお得です。

[108: 匿名さん]

んで、備え付け家具って具体的に何？

[109: 入居済み住民さん]

実際はもっともっとアウトレット価格だよ。
含み損の既購入者がいるから詳しくは言えないけどね。

[110: 購入検討中さん]

家具を付けてもらおうかと交渉しましたが、家具はレンタルだから、モデルルーム間で使い回していると言われました。

今でもまだモデルルームはあるのですか？
毎回家具を買ってるとは思えないし、どうなんでしょうか。

[111: 匿名]

検討中ならばデベからどこの部屋がモデルルームなのか記入された用紙をもらうはずなのですが。その用紙に価格も記入されているはずなのでは？

[112: 匿名]

デベは平気で「新築」って言葉を使うのですが、普通に考えたら「中古」ですよね？
築年数も2年経過してるし…

[113: 匿名]

新築未入居物件ですがなにか？

[114: 匿名さん]

１年経てば新築ではない。
残念！

[115: 匿名]

いいじゃん、安いんだから。自由にサンルームも設置出来るんだし。

[116: 匿名]

価格が気になるなら現地に行ってみることをお勧めします。
価格表の金額から、こちらが切り出さなくても値下げしてくれます。
既説ですが、藤和は契約が営業成績に反映しないので、のんびりしてるし、あまりしつこくありません。
以外と良い物件なので、見てみる価値もあると思います。

[117: 匿名]

家具付きモデルルーム使用新築はかなりお得。
が、転売、下取りはかなり安い…(価値無し？)
サンルーム、ベランダBBQ、玄関前自転車は黙認でほぼ問題無し。
まとめてみましたがこんな物件でしょうか？

[118: 入居済み住民さん]

この際だから
売れ残り物件はすべてサンルーム付ってのはどうですか
うちもオプションで取付けしてもらおうかな
誰かサンルームのオプション価格教えてください

[119: 匿名]

あとどのくらい残っているのか教えて下さい。

[120: 匿名]

家具付きの中に食洗機は含まれているのでしょうか？
旦那は買う気がないので、あるとちょっと嬉しいです。

[121: 入居済み住民さん]

サンルームを設置したい方は他の物件を当たってくださいね！

[122: 匿名]

二千万代はありえますか？

[123: 匿名]

ありえないだろ
南側で？？

[124: 匿名さん]

１丁目の中古なら２千万はあるぞ

[125: 匿名さん]

>>119　さん
先週聞いたときは、ABC併せて残り15くらいだったと思います。
祝日・週末がありましたので、もう少し減ったかも知れません。

>>122　さん
C棟の東向きで狭目（といっても80㎡以上ありますが・・）、1階とかならあるのかしら？？
私は南向きしか検討していなかったので、東向きの部屋の価格はわからないです。
ごめんなさい。
(南向きよりは安めですよ、と提案されました）