松山市で、住みやすいところは？

[ビギナーさん]

今は、松山市に住んでおりませんが（愛媛県内にはいるのですが）
来年あたり、松山市にマンションを購入して引っ越したいと思っております。
現在は一人暮らしです。
資産運用とか将来賃貸に、とかは考えておりません。
ここが住みやすい、などありますでしょうか？
友人に聞いても、住んでいるところ以外はあまり知らない、
との答えで・・・・＾＾；
もちろん、堀端の中心部に憧れはありますが
駐車場代が一万超えますよね・・・・
（みみっちい話ですみません）
ここなら、交通の便もよく住みやすい、というところはありますでしょうか？

四国関係の掲示板は目を通しました。
ごくごく初心者の質問でｽﾐﾏｾﾝが、よろしくお願いします。




公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[15: 物件比較中さん]

持田って本当に住みやすいんですか？
県外から引っ越してきたのでよくわからないのですが、
何度か車で走ったところ、スーパーとかあまりなかったような・・・。
松山と言えば持田、というのを聞いていたので、どんなところかと思っていました。
確かに住宅街で静かかもしれませんが、車がないと買い物など不便なのでは？と
感じたのです。でも昔からの一等地なので、お年寄りなどもたくさん
住んでおられるだろうし、案外便利なのか？？？などと、
持田に関して興味があります。
よくご存知の方、よければ持田の良さを教えていただけませんか？

[16: 物件比較中さん]

私も知りたい。
道が狭い点は国道沿いのような交通騒音を避ける意味でメリットですけどね。他には？

[17: ビギナーさん]

自分は、資産価値や賃貸は考えてないので
ずっと住み続けたいと思ってます
持田は予算の都合で、ちょっと手が届かない・・・＾＾；

松山だと車なしになったときを考えると
電車とバス亭が近くにあったほうがいいし、土居田あたりかな
と思っているのですが・・・
（松山市民ではないので誤解してるかもしれませんが）

[18: 匿名さん]

なぜ土居田ですか？

[19: ビギナーさん]

バスとか電車の駅がある、中古物件の価格も安いので。
道後や堀端なども便利だけれど
毎月のコストパフォーマンス、いいなという物件を見るとちょっとお高いし・・・・
久米方面になるとあまりなじみがないので、どうしてもせっかく松山に来たのに
また遠くなった感がしてしまうんです。


貧乏でごめんなさい
持田のよい面で質問されてた方、流れを切りましたが
ｽﾐﾏｾﾝ

[20: 周辺住民さん]

中心街に一番近い上に閑静なところだからいいと言われてるみたいよ。
歴史的にも江戸時代の偉い人（？）みたいな人が住んでたみたいだし。

実際に生活するとスーパーがないとか道がちょっと狭いとかあるだろうから、
普通の中間層にとっては、いい場所と言えるかどうかは微妙じゃないかな？

自分の感覚では、結局中心部のマンションなら
・市内電車が走ってて、かつスーパーも近いフジグラン松山周辺
・似たような理由で１９６号沿いの山越周辺
郊外の一戸建てなら
・土居田、余戸、久米あたりの郊外電車の駅近く
かな？

衣山、三津方面はあんまり詳しくない・・・。

[21: 周辺住民さん]

こればっかりは、意見は様々で良いと思いますが、生活面に絞った話にします。

１９６号沿いに住んでいる住人としては・・・

１９６号沿いは、北方面、山越え方面から、中心西堀端まで、１９６号直面は避けた方がいいでしょう。一定期間の賃貸ならＯＫですが、長く住むことが前提なら、１９６号から離れてせめて１、２本東西に入った物件をお勧めします。快適都市松山でこのような交通騒音、排気ガスにまみれるところに住みたくないです。

市内電車を本当に使うかどうかは良く考えた方がいいでしょう。当方、自動車、自転車、徒歩を移動手段としてます。行き先が限定される市内路面電車に乗るのは年に数回です。自家用車も持たず（あまり使わず）生活のペースがゆっくりとしている方にはいいかもしれません。また、旧式の車両が多く走るため、付近は走行ノイズがすごいこととが気になります。歩ける範囲に市内電車の駅があることはメリットになるでしょう。

松山市内には多種多様なスーパーがありますので、フジグランにこだわることもありません。フジグランは普通のスーパーです。むしろ、毎日すぐ近くで買い物ができるスーパーと、ときどきいいものを他へ探しに行く、といった用途に分けて便利な店がどのくらい近くにあるか考えるのがいいでしょう。

こういったことを考えて、城北であれば、西なら木屋町や高砂町、東は道後までがいいですね。城南方面は、自分が住んだこともなく、いつも渋滞というイメージがあって、あまり、個人的には好みません。

[22: 物件比較中さん]

↑そういう意味では、サーパス城山公園って立地的には最高なのかな～。
あっという間に完売してしまったし、物語っているのでしょうか。

[23: 匿名さん]

↑いい時代でしたね。時代が変わってしまった。

[24: 物件比較中さん]

サーパス城山最上階中部屋新築当時から残ったままです。掘り出し物かも。機械式駐車場や周辺に高く林立するマンション、すぐ近くにスーパーがない点、まだ国道に近いと気になれば、αステイツの道後、サーパスの清水町もある。少し奥の高台でよければサーパスの祝谷もあります。

[25: 匿名さん]

まだ残ってますか？
よく行く不動産屋さんのサイトではもう消えてるような・・・
サーパス清水も掲載されてないだけでしょうか？

[26: 物件比較中さん]

サーパス城山で売りに出てるのは今1008号室だけじゃないですか。at homeに以前でてた最上階の1507号は今掲載されてないので売れたのではないですか。

[27: 物件比較中さん]

それは残念賞！良い立地の物件には見る目のある買い手が出てきます。次の空きが出るまで待ちましょう！

[28: 物件比較中さん]

生活する人が求める立地はだいたい定まってくる。いまの経済では給与は減っても増えることはないから、やっぱり同じ立地で中古は探すよね。求める立地で中古がなくなれば、新築も可能な予算の範囲で考えるしかない。

[29: 物件比較中さん]

子規会館の向かいのオービジョンもよかったんではないでしょうか？ ちょっと前に売れましたね。

[31: 匿名さん]

４月２日、松山に行きます。

松山城、桜咲いていますか？

お勧めの美味しいお店、日帰り温泉、ぜひ教えて下さい。

[32: 匿名さん]

↑スレ内容完全無視してんな…。

わざわざここで聞かんでも、ググればえーじゃん

[33: 匿名さん]

私は道後小学校区のマンション住まいですが、この辺りは比較的静かです。
マンションも数件あり、物件によって違いはありますが、市内電車の駅まで徒歩10分以内ですし、スーパーもパ
ルティフジがあります。
何より、道後公園が近いので格好のウォーキングコースになり、気に入っています。
岩崎町、上市、石手近辺で中古物件もあるようです。
参考にしてみてください。

[34: 匿名]

松山は何を重視するかによるけど、やっぱり街中は便利。
持田、岩崎町、堀端、三番町、東雲、道後あたりはやっぱり羨ましいと思う。

[35: 匿名]

ブライムシリーズは、止めとけ。生活騒音無しどころか、バリバリ漏れて来るし最低！

[36: 匿名さん]

賃貸マンションの話なんかすなや。
ここは分譲マンションのスレやぞ。

[37: マンション投資家さん]

松山では、持田町が良いですが、売り物件が出ません。

[38: 匿名さん]

もうすぐ出るじゃないですか！

[39: 匿名さん]

どこに！！？
どこが！！？

[40: 匿名さん]

どこへ？
どこから？

[41: 匿名さん]

全然おもんない。

[42: 匿名さん]

南持田にＮＴＴ都市開発から

[43: 銀行関係者さん]

南持田は何かイマイチ。
持田町でも、

持田町1丁目と
持田町3丁目。

それと持田じゃないけど
岩崎町2丁目。
あと、
道後町1丁目、2丁目

以上が松山のプレミアム立地な。

[44: 匿名さん]

具体的根拠は？

[45: 匿名さん]

まずその土地の歴史から勉強しろ。
古地図を見ろ。
そして実際に歩いてそこにどういう層の人達が住んでいるのか見ればバカでも分かる。

[46: ご近所さん]

＞南持田は何かイマイチ。

面積が小さすぎまして、物件がないですね。
ＮＴＴと愛媛銀行、二軒で7割しめています。



＞持田町でも、

＞持田町1丁目と
＞持田町3丁目。

＞それと持田じゃないけど
＞岩崎町2丁目。
＞あと、
＞道後町1丁目、2丁目

＞以上が松山のプレミアム立地な。

これ、昔の道後村ですね。

[47: 銀行関係者さん]

赤がが松山のプレミアムエリアな。
んで
青が南持田。

今の地図と比べて楽しんでもええぞ。

[48: 買いたいけど買えない人]

プレミアムエリア、線の引き方が間違っています。
千田お琴教室、赤線から抜けています。

[49: 匿名]

しかし そこらって うざい外車乗ってる奴多くて 嫌い。

[50: 著名さん]

まぁな､ウザい外車とか居たら嫌に決まってるじゃんな｡ 住まい次第で背の小さい奴の幼稚園と小学生がな暴れさせ放題で騒音問題に成るの困るしな｡

[51: 蓄さん]

あ〜ソレ分かる､背の小さい子の同士は騒音問題化をするんだもんな｡ 最近のな小さい子ら同士は｢うざっ､きもっ｣と小さい子の友達の悪口を言ってストレスの発散する奴いるからマジでスゴい迷惑だな｡ 小さい子ら同士は互いに｢キャーキャーキャー｣と言って他人に構って欲しいアピールをする奴マジ居るんだコレがマジでね｡ 小さい子の同士達が大声で喚きメーワクな行為マジしたから､もう知らん!と俺は心の中で心中思っておいた｡ 物件は相性が良い物件を選んだ方がねマジ良いよ｡ 物件は心地良い物件マンションを選ぶべしだ｡

[52: 匿名]

文法 文体 おかしくない？

[53: 匿名さん]

東雲、喜与町、歩行町が総合的にはいいのでは。
大街道に近いのにとても静かな場所ですよ。
ただ、駐車料金が持田や岩崎町の２～３倍するのがネックかな。
お城の夜景が見えるマンションは最高らしいよ。
新築で５０００万円はするけどね・・・。

[54: 匿名さん]

この辺が良いと思う。
http://www.ido.gr.jp/new_m/detail.php?detail_code=52
このタイプの中古出ないかな
http://www.ido.gr.jp/press/ctypedougo.pdf

[56: 匿名さん]

ヤンキーが多い街ですね、やさぐれた感じの人も多いです。

[57: 購入検討中さん]

松山駅前でしょう！　人気は。

[58: 匿名]

>主婦さん どちらの地域でしょうか?

[59: 匿名]

松山市 少し終わってる感。
狭苦しいし。

[60: 匿名さん]

東京以外は終わってるも同然です。

[61: 匿名]

静かな溝辺は？

[62: 入居済み住民さん [女性 40代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[63: 匿名さん [女性 40代]]

3年前一戸建て買いました。7軒建っていますが私の子供はもう社会人で働いています。他の人は子供が小学生とか幼稚園うちの斜め前の家で近所の子供が何人も集まってギャーギャー❗️ワーワー❗️❗️最初に買ったのが失敗しました・・様子をみてから買えばよかったと後悔しています。静かなマンションに引っ越ししたいです。同じ悩みを持つ方いますか？

[64: 匿名]

似たような環境で子ども時代に一戸建てで育った者です。
お気持ち分からなくはないのですが、郊外の手が届きやすい一戸建てなら、やはりファミリー層が多いものではないですか。松山に限った話ではないですが。マンションもファミリータイプの間取りなら、子どもの足音に悩まされたりしますよ。
夜もうるさいなど非常識な行動が目立つなら、該当のお宅に話をするしかないと思います。その点、マンションは管理会社か管理組合を通すことができます。
しかし子どもは育ちますから、あと5年経てばかなり変わってくると思います。私の実家付近も今は子どもがみんな巣立ちかなり静かです。

静かな環境を望むなら、入れ替わりのほとんどない高級住宅街か過疎の進む住宅街、1LDKくらいのファミリータイプでない間取りのマンションですね。
でも今度はお年寄りばかりで活気のない環境になると思いますが、結局何を取るかですね。