サンウッド中目黒フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

サンウッド中目黒フラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区目黒2丁目722-5（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.46平米～59.83平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://sunwood.jp/nakameguro/index.html
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[322: 契約済みさん]

キャンセル　真剣に考えています。

[323: 匿名さん]

地震に弱いのかな？

[324: 匿名さん]

弱いでしょ。大規模でもなく中途半端な高さだし。。

[325: 契約済みさん]

＞大きな損傷や被害はございません。
（HPより）

ということは、小さい損傷や被害はあるかもしれないのですね。
それに、建築中の物件に関して言及がありません。

コンクリも打設したばかりで乾き切ってないだろうし、
具体的にのような調査をやったのか詳細に報告してもらわないと、
HPの文面だけじゃとても納得できないなぁ。
あとで訴訟沙汰になってもいいように、
デベ側の言質はきちんととっとかないとだめですね。

[326: 契約済みさん]

こういう場合　キャンセル料支払うの？

[327: 匿名さん]

その通りだと思う。このまま何も対応がないようならキャンセルだな。

[328: 匿名さん]

最近城南は良い物件出てきましたからね。。

[329: 匿名さん]

これだけ地震があれば全く無傷ってことは無さそうですね。しっかりとした確認を望みます。

[330: 匿名]

「関東地域を含め会社施設、施工中物件の被災状況の調査開始」
http://const.tokyu.com/topics/20110316.html

[331: 契約済みさん]

集団説明会お願いしたいです。不安です。。

地震でどのようなダメージを受け、それに対してどのような対処をしたのか
詳細に説明して頂きたいです。

[332: 匿名]

関東地域を含め会社施設、施工中物件の被災状況の調査開始
http://const.tokyu.com/topics/20110316.html

[333: 匿名]

施工会社の調査がいつ終わるかにもよるが、
今月中には何らかの報告書が契約者に送られると信じて待つ。
　　

[334: 匿名さん]

私も皆様と同じ気持ちです。集団での説明と書類の提出を求めます。どなたかデベロッパーから連絡を受けた方、もしくは連絡をした方いらっしゃいませんか？この場で情報共有できれば幸いです。

[335: 匿名さん]

急ピッチでできてきましたね。

[336: 匿名さん]

地震後一度も何の連絡もないのですか？

[337: 匿名さん]

来月の建物見学会までに間に合いそうですね。
低層部分の色が良い感じです。

[338: 契約済みさん]

月曜の段階で、購入者に状況を説明するよう連絡したが、
その時は対応を検討中というコトでした。
デベ側もキャンセルの嵐になっても困るでしょうから、
なにがしかの対応はするでしょう。

動きが遅いのは、小さいデベだし、
計画停電の影響もあるししょうがない。
できることはやったので、今は連絡を待ちます。

[339: 契約済みさん]

キャンセルしたい、どういうふうに話を　もっていけばよいですか？
キャンセル料かかりますか？

[340: 契約済みさん]

私もキャンセルの気持ちに強くむいてます。
完成近くだったのにね・・・

[341: 契約済みさん]

キャンセル料は、支払わなくてよいのではないかと思います。

[342: 匿名さん]

手付金は帰ってくるのかしら？

[343: 匿名]

キャンセル料はかかりませんが手付金は放棄です。
というか本気でキャンセルする人なんていないと思うけど。
何の煽り？

[344: 匿名さん]

キャンセル料＝手付金の意味ですよね・

[345: 匿名さん]

白銀高輪8分のマンション、価格あまり変わりませんね、あっちにすればよかったかな。

[346: 匿名]

ここは駅から遠くても環境イマイチでも中目黒の新築マンションに住みたい人が買ったマンションでしょ。白金高輪とは比較対象にならない。

[347: 匿名さん]

ここのマンションの良いところは途中から緑道を通って帰れる点かと。

[348: 匿名]

東京の価値暴落の予感

[349: 匿名さん]

ベリスタ中目黒のホームページ見たら、一戸売れたんですかね。安くはなかった気がするけど。

[350: 匿名さん]

地震の説明会　何を聞けばよいのかわからない。

[351: 匿名さん]

工事全然終わってないじゃん。これで見学会すんのかよ。

[352: 契約済みさん]

終わってないから見学会するんでしょう（笑）
自分が住むマンションの躯体部分のつくりが見れるのは安心だし、
地震の後だから見学会は開催してもらうことに意義がある。

地震の影響で中止とかになったら抗議するつもりでした。

施工に不安があったら見せないだろうしね。
特に地震の後だし。

[353: 匿名さん]

ここの廊下は内廊下と外廊下の中間くらいですか？

[354: 匿名さん]

地震の影響は　大丈夫と言われば　そう思うしかないと感じました。

[355: 匿名さん]

外廊下みたいだね、パンフで床の材質見たらガッカリしました。低層部分の色は良いけど、チラッと見えた高層部分の色は微妙ですね。

[356: 匿名さん]

みなさんは　昨日の説明会で満足しましたか？
それとも　がっかりしましたか？
私は　地震の影響は専門的なことがわからない以上　信じるしかないのかなと・・・
それよりも　モデルルームよりもすごく狭く感じました。多人数かなとも考えたけど
スケルトン状態のほうが　広く感じるはずなのに・・
あと廊下の長さがすごく短くて　賃貸みたいだと思いました。
それとアルミルーバーが見たかったのに・・・
あとサンウッドの女性社員と男性社員の何名かの態度が気になりました。
まるで人ごとのような雰囲気・
東急の建設の方が　とても誠実に映りました。
モリモトのピアースと上目黒のパークハウスの値段をみると
けしてここは　安いとは言えないよ、坪単価50万高くても　全体の価値でいえば
買えるなら　モリモトのほうが良かった。
サンウッド期待したのにな。

[361: 匿名さん]

あれ？360はどこに？

[362: 匿名さん]

自演？

ほんと　私のコメは何処に？
本人以外でも削除できるのですか？

[363: 契約済みさん]

見学会行きました。
社員の態度、気にするほどだったかな？
私は特に何も思いませんでしたが。

14階からの眺望はさすがでした。
私は日当たり・眺望重視なので、
実際に確認できてよかったです。

地震の影響は、大丈夫だと信じるしかないですね・・・。

[364: 匿名さん]

植栽と廊下は少しでも高級感出るように頑張ってほしい。

[365: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[366: 匿名さん]

このデベロッパーはあらゆることに関してフォローが少ないんですよね。書面も頂きましたし、見学会も開催されましたけど 安心ができない…。

我々契約者からつつかないとアクションが無いんですよね。

どこか呑気で、信頼感が薄いイメージです。おそらく皆さん感じられてると思います。

愚痴を言っても変わらないでしょうけど（笑）

眺望は同意見です。見晴らしが良かったです。

広さは確かに狭く感ましたね。

エレベータは昇降速度が物足りませんでした。

また何か思い立ったら書きます。

[367: 契約済みさん]

今朝も地震・

私も早く入居したかったし、関東に建設中なんて沢山あるし～って思ってたけど

今　購入は待ったほうが　よいのではないかと真剣に思えてきました。

[368: 入居予定さん]

書面を出して見学会までやってるデベって少ないと思いますよ。

私の姉が大手デベ社員ですが、特に対応はしていないと言っていました。
基本的に「不安ならどうぞキャンセルしてください」というスタンスらしいです。
それでもキャンセルはほとんど出ていないそうです。

結局デベ側は「被害はありません」とか「大丈夫です」としか言わないんだから、
納得するのか、キャンセルするのか自分で決めるしかないんですよね。

あと、見学会の時に東急建設の方に「今地震がきたらどうするんですか？」と尋ねた所、
「一番新しいこの建物が最も安全ですから、ここから出ないでください」と言われました。

私も対応に不安を感じていましたが、姉と東急さんの話を聞いて少し安心しました。

[369: 契約済みさん]

見学会は　地震がある前から決まってましたが？

わざわざ開いたと思っているのですか？

この時期なので　見学会の時に地震の説明するのは当然のことです。

[370: 入居予定さん]

身内が　大手デぺなら身内の勤める会社で　購入しないのですか？

[371: 入居予定さん]

高級感に関しては　あきらめたほうがよいかと思います。

がんばるもなにも、もう決まった通りにしか仕上げないのだから・・・・・・・・

第一期申し込み前なら要望によっては少しは検討したかもだけど。

私は高級感はまったく期待できないです、通り一辺なマンションでしょうね。

眺望もよいのは同感だけど　やはりこれだけ関東で地震があると低層がよいなと思いました。

でも南東向きで　日当たりが良いのは何よりですね。