サンウッド中目黒フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

サンウッド中目黒フラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区目黒2丁目722-5（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.46平米～59.83平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://sunwood.jp/nakameguro/index.html
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[No.151 by 匿名さん 2010-08-28 00:06:07]

最後の四戸は値段も微妙ですね。

[No.152 by 匿名さん 2010-09-01 23:08:22]

第二期検討してる方はいますか？悩んでます。

[No.153 by 匿名さん 2010-09-06 10:44:14]

こちらを購入された方、決め手は何ですか？

[No.154 by 匿名さん 2010-09-06 11:53:22]

中目黒で、そこそこのクオリティなら何でも良かったって感じです。

[No.155 by 匿名さん 2010-09-10 14:13:46]

イクサージュ抽選はずれた後、イニシアORフラッツで価格と環境に絞って検討した結果フラッツにしますた。
イニシアのガソリンスタンド、ゴルフ打ちっぱ＆タクシー基地を考えるとフラッツもイニシアも同じかなと・・・。　　

[No.156 by 匿名さん 2010-09-12 22:38:54]

もうすぐモデルルームもおわるようだし、完売もほぼ決定ですかね。色々ネガティブ要素もあるけど、お買得物件でしたね。
そろそろ万有製薬跡地が動き出さないかな。

[No.157 by ビギナーさん 2010-09-13 13:23:42]

第二期で登録しようか、私も悩んでいます。
個数も数個しかないようですし、モデルも閉めてしまうんですね。
駅距離はあるけどバスで行けるので大丈夫かな。

[No.158 by 匿名さん 2010-09-14 01:00:17]

山手通りの騒音は聞こえるのでしょうか？

[No.159 by 匿名 2010-09-14 01:01:16]

駅遠だけど転売しやすいのかな？

[No.160 by 匿名さん 2010-09-14 10:58:46]

転売しやすい部類には入ると思う。騒音も山手通りから一本中に入った場所だし問題ないかと。スーパーが遠いのがネック（中目黒駅前か大鳥神社のマルエツ）。

[No.161 by 匿名さん 2010-09-14 23:20:08]

ここ、低層階安かったからね。上の階の眺望は素晴らしいだろうけど、転売目的なら下だろうね。

[No.162 by 匿名さん 2010-09-27 22:09:26]

目黒で探してますが、ここは駅から微妙に遠いですね。値段は抑え目ですが、毎日の通勤考えると決断できず。。

[No.163 by 匿名 2010-09-29 17:53:49]

私は、仕事帰りはJR恵比寿駅から動く歩道を使って恵比寿ガーデンプレイスまで出て、三越で食材調達してから徒歩で帰るルートがいいかなと思います。

[No.164 by 住まいに詳しい人 2010-09-30 20:49:22]

そりゃ毎日は無理だわ

[No.165 by 匿名さん 2010-09-30 20:57:37]

完売したのかな？

[No.166 by 匿名さん 2010-10-14 21:09:43]

まだ残ってるみたいだね。

[No.167 by 匿名 2010-10-15 02:02:40]

キャンセル住戸一戸。

[No.168 by 匿名 2010-10-15 03:05:02]

最上階みたいですよ。

[No.169 by 匿名さん 2010-10-15 08:25:37]

利回りはどのくらいですか？

[No.170 by 購入経験者さん 2010-10-16 21:52:03]

新築だから期待しない方がいい

[No.171 by 匿名さん 2010-10-16 22:04:59]

そもそも借り手がつくかどうか。

[No.172 by 匿名さん 2010-10-18 20:46:21]

完売したようですね。
駅距離あっても、あっという間に完売とは驚き。

[No.173 by 匿名 2010-10-18 20:47:34]

おー完売ですか。
おめでとうございます！

[No.174 by 匿名 2010-10-19 12:40:29]

完売！おめでとうございます。
結局他を買いましたがここも検討していたので、自分がいいなと思ってた物件が完売すると何か嬉しい。

[No.175 by 匿名さん 2010-10-19 23:19:05]

もう少し高値でも売れたろうに。。

[No.176 by 匿名さん 2010-10-24 09:24:25]

駅距離や清掃工場などマイナス要素はありましたが、なんだかんだで結局即完でしたね。
中目黒ってゆうネームバリューなのかな。
それと価格？

私はココと競合してる近くの物件を選びましたが、そこはちょっと苦戦してるみたい。
悩みに悩んだ挙句、ココを捨てましたが、即完しちゃうとなんだかモヤモヤ…。
判断って難しいですね。

[No.177 by 匿名さん 2010-10-24 10:03:27]

近くというとイニシア物件ですかね。
リセールを考えれば割安割高は重要だけど、最終的には住みたい方を選べば良いと思います。私は三井が発表した物件が気になりますがね。

[No.178 by 匿名さん 2010-10-24 18:57:27]

サンウッド、イニシア、三井で検討していましたが、最終的にサンウッドを買いました。
完成がまだ先なので待ち遠しいですね。

[No.179 by 匿名さん 2010-10-28 19:57:50]

モリモトが発表しましたね。
価格次第ですが、立地も仕様も良さそうですよね、あちらにすればよかったかな。

[No.180 by 契約済みさん 2010-10-28 19:59:20]

モリモトにすればよかったかな

[No.181 by 匿名さん 2010-10-28 20:02:47]

即決する勇気が無かった…。　
ちょっと後悔してます。　

三井の物件もここと似たような価格帯を希望！

[No.182 by 匿名さん 2010-10-28 21:10:41]

モリモトは駅にだいぶ近いね

[No.183 by 匿名さん 2010-10-28 21:23:07]

三井は高いでしょう。モリモトも気になるけど、二割くらい高いんじゃない？
ここは相対的に安かったと信じたい。

[No.184 by 匿名 2010-10-28 21:23:20]

安価なモリモトでもさすがに坪３００後半では？サンウッドとは価格帯が違うよ。

[No.185 by 匿名さん 2010-10-28 21:32:28]

駅までの距離が違うから価格も違うでしょ

[No.186 by 匿名さん 2010-10-28 21:40:50]

駅距離もそうだが
モリモトは仕様や構造にかなり金かけてるみたい。
あれで安かったらすごいね。

[No.187 by 匿名さん 2010-10-28 21:42:04]

ここはお買い得だと思うよ。

[No.188 by 匿名 2010-10-28 22:03:42]

うーん駅距離をどう考えるかだな。

[No.189 by 匿名 2010-10-29 13:44:19]

ここは坪いくら位だったのですか？

[No.190 by 匿名さん 2010-10-29 16:17:10]

低層は260-290くらいでしたよ。

[No.191 by 匿名さん 2010-10-29 16:24:25]

モリモトの仕様がいいイメージはないのですが…。
こことの比較にピアース白金台（でしたっけ？）を見ましたが、構造・仕様にお金をかけているという印象は受けませんでした。
というより仕様の割りに高かった気がします。

ここは仕様はそれほど高くないですが、価格に適していて、ポイントは押さえてるなという印象です。

[No.192 by 匿名さん 2010-10-29 19:22:51]

安い部屋は一瞬で売れたよね。

[No.193 by 匿名 2010-10-29 19:32:16]

ピアース白金台私も見ましたが、設備は普通でしたけど、構造・設計部分は良かったですよ。戸境壁の厚さとか遮音性の高さとか。
その割には適正価格な印象でした。

まあ立地が敷地内に第一種低層住宅地との境があり、眺望がほぼ永久的に確保されたり敷地にゆとりがある等のメリットの他に、デメリットとして近隣への日照の関係で、中層階以上の一部がちょっと変な造りになっていたのでその分、構造・設計には力入れたんでしょうが。

[No.194 by 匿名さん 2010-11-01 15:55:52]

工事ってどんくらい進んでるの？

[No.195 by 匿名さん 2010-11-01 17:09:33]

ピアースが破格の値付けのようですね。駅距離も環境も向こうの方が良くて価格も変わらないなら向こうにすればよかったです。後の祭ですが。

[No.197 by 匿名さん 2010-11-01 19:05:48]

ショックです。

[No.198 by 匿名さん 2010-11-01 19:06:47]

ピアーズはスラブ厚300だったり仕様も結構いいよ。
ほんとマンションの買い時って難しいですね。

[No.199 by 匿名さん 2010-11-01 19:56:44]

サンウッドキャンセルしてモリモト行きます！

[No.200 by 匿名 2010-11-01 19:58:25]

どうぞご勝手にw