サンウッド中目黒フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

サンウッド中目黒フラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区目黒2丁目722-5（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.46平米～59.83平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://sunwood.jp/nakameguro/index.html
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[137: 匿名]

次期で完売かな。中目黒はやっぱり売れるね。

[138: 匿名さん]

次期っていつですか？
それから、最上階って、やっぱり暑いですか？
中目黒周辺は一杯物件があるので、
徒歩12分のここは賃貸できるのでしょうか？
ご存知の方、ご教示願います。

[139: 匿名さん]

学大に比べれば、中目黒は都会でしょう。
学大には庶民的な商店街がある代わりに、
大したレストランや店はありません。
山手線内側と比べてる訳ではないから。

[140: 匿名さん]

132さん

地所のどっちの物件と比べているのですか？返事するのが礼儀というもの。

[141: 匿名]

>138さん
あと数戸で完売なので、営業さんは
「第二期という形は取らないかも」
（このまま完売できるかも）と言ってました。

賃貸できるかどうかは、賃貸物件の検索サイトで、
「中目黒、徒歩12分」で条件検索すれば、
家賃相場とかある程度目星はつくんじゃないですか。

[142: 匿名]

高層階は割安感なかったけどさばけたんですね、やはり中目黒は人気あるんですね。

[143: 匿名]

駐車場が埋まらないと管理費高くなるという噂だけど大丈夫だろうか。

[144: 匿名]

買いました。
良い点
-目黒川付近
-ちょっと遠いけど恵比寿徒歩県内
-値段の割に仕様が良い
-病院に近い
-バス便利用可能

悪い点
-中目黒駅から遠い
-ゴミ焼却場近接
-ヤマト集配所近接
-山手通り近接

総じて空気悪そうですが、腐っても目黒なんで、飽きたら貸せばいいかなと思ってます。
駅距離あるから売れるかは分かりません。

[145: 匿名]

ここ買ったけど、三井が三宿に発売するみたいだから、そっちを待てばよかった。。

[146: 匿名さん]

あっちは高速付近、こっちは清掃工場付近だから、あとは値段次第。ここはそこそこ割安感あったね。

[147: 匿名]

目黒川から近いし恵比寿も歩けるから最高ですよ！

[148: 匿名]

最近の目黒付近の物件で、イクサージュ、プレミスト、サンウッドは割安な三強かな。

[149: 購入検討中さん]

中目黒にずっと住んでいるので、価格の安さからとても悩みましたが・・・


最近感じるのこととしてゴミ収集車が通ると非常に臭いので、1台でも通ると耐えられません。
これは、夏ならではの感想・・・。


ということで、どんなに安くても、徒歩10分以上とゴミ収集車の残り香を考えると、売れない物件と判断しました。
個人的には、ヤマトは気にならないというか、逆に荷物を送るとき便利なのでプラスですけどね。


三宿に期待です！

[150: 匿名さん]

最終期に入ったようですね、完売間近ですね。

[151: 匿名さん]

最後の四戸は値段も微妙ですね。

[152: 匿名さん]

第二期検討してる方はいますか？悩んでます。

[153: 匿名さん]

こちらを購入された方、決め手は何ですか？

[154: 匿名さん]

中目黒で、そこそこのクオリティなら何でも良かったって感じです。

[155: 匿名さん]

イクサージュ抽選はずれた後、イニシアORフラッツで価格と環境に絞って検討した結果フラッツにしますた。
イニシアのガソリンスタンド、ゴルフ打ちっぱ＆タクシー基地を考えるとフラッツもイニシアも同じかなと・・・。　　

[156: 匿名さん]

もうすぐモデルルームもおわるようだし、完売もほぼ決定ですかね。色々ネガティブ要素もあるけど、お買得物件でしたね。
そろそろ万有製薬跡地が動き出さないかな。

[157: ビギナーさん]

第二期で登録しようか、私も悩んでいます。
個数も数個しかないようですし、モデルも閉めてしまうんですね。
駅距離はあるけどバスで行けるので大丈夫かな。

[158: 匿名さん]

山手通りの騒音は聞こえるのでしょうか？

[159: 匿名]

駅遠だけど転売しやすいのかな？

[160: 匿名さん]

転売しやすい部類には入ると思う。騒音も山手通りから一本中に入った場所だし問題ないかと。スーパーが遠いのがネック（中目黒駅前か大鳥神社のマルエツ）。

[161: 匿名さん]

ここ、低層階安かったからね。上の階の眺望は素晴らしいだろうけど、転売目的なら下だろうね。

[162: 匿名さん]

目黒で探してますが、ここは駅から微妙に遠いですね。値段は抑え目ですが、毎日の通勤考えると決断できず。。

[163: 匿名]

私は、仕事帰りはJR恵比寿駅から動く歩道を使って恵比寿ガーデンプレイスまで出て、三越で食材調達してから徒歩で帰るルートがいいかなと思います。

[164: 住まいに詳しい人]

そりゃ毎日は無理だわ

[165: 匿名さん]

完売したのかな？

[166: 匿名さん]

まだ残ってるみたいだね。

[167: 匿名]

キャンセル住戸一戸。

[168: 匿名]

最上階みたいですよ。

[169: 匿名さん]

利回りはどのくらいですか？

[170: 購入経験者さん]

新築だから期待しない方がいい

[171: 匿名さん]

そもそも借り手がつくかどうか。

[172: 匿名さん]

完売したようですね。
駅距離あっても、あっという間に完売とは驚き。

[173: 匿名]

おー完売ですか。
おめでとうございます！

[174: 匿名]

完売！おめでとうございます。
結局他を買いましたがここも検討していたので、自分がいいなと思ってた物件が完売すると何か嬉しい。

[175: 匿名さん]

もう少し高値でも売れたろうに。。

[176: 匿名さん]

駅距離や清掃工場などマイナス要素はありましたが、なんだかんだで結局即完でしたね。
中目黒ってゆうネームバリューなのかな。
それと価格？

私はココと競合してる近くの物件を選びましたが、そこはちょっと苦戦してるみたい。
悩みに悩んだ挙句、ココを捨てましたが、即完しちゃうとなんだかモヤモヤ…。
判断って難しいですね。

[177: 匿名さん]

近くというとイニシア物件ですかね。
リセールを考えれば割安割高は重要だけど、最終的には住みたい方を選べば良いと思います。私は三井が発表した物件が気になりますがね。

[178: 匿名さん]

サンウッド、イニシア、三井で検討していましたが、最終的にサンウッドを買いました。
完成がまだ先なので待ち遠しいですね。

[179: 匿名さん]

モリモトが発表しましたね。
価格次第ですが、立地も仕様も良さそうですよね、あちらにすればよかったかな。

[180: 契約済みさん]

モリモトにすればよかったかな

[181: 匿名さん]

即決する勇気が無かった…。　
ちょっと後悔してます。　

三井の物件もここと似たような価格帯を希望！

[182: 匿名さん]

モリモトは駅にだいぶ近いね

[183: 匿名さん]

三井は高いでしょう。モリモトも気になるけど、二割くらい高いんじゃない？
ここは相対的に安かったと信じたい。

[184: 匿名]

安価なモリモトでもさすがに坪３００後半では？サンウッドとは価格帯が違うよ。

[185: 匿名さん]

駅までの距離が違うから価格も違うでしょ

[186: 匿名さん]

駅距離もそうだが
モリモトは仕様や構造にかなり金かけてるみたい。
あれで安かったらすごいね。