サンウッド中目黒フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

サンウッド中目黒フラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区目黒2丁目722-5（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.46平米～59.83平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://sunwood.jp/nakameguro/index.html
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[22: 匿名さん]

ここはとてもじゃないけど一等地とはいえない土地だけどね

[23: 匿名さん]

17にあるガーデンコート成城も一等地ではないねぇ
マンションは売主が最重要だよ
施工会社も管理会社も売主には逆らえないんだから

[24: 匿名さん]

確かに、実績や信用がないから、ブランド立地として売りに出せるところを選んで商売してるって感じがするね。
パークマンションやドムスが一等地に建てるのとはそもそもの動機からして違う。

[25: 匿名さん]

中目黒の住みやすさってどんな感じなんでしょうか？？

セキュリティはしっかりしていそうですね。
しかし、ベッドルームが６畳程度って狭いような気がしますね・・・。

[26: 購入経験者さん]

>>19
管理会社じゃなくてデベが24時間体制のコールセンターを持っているの？
聞いたことないねー

[28: 匿名さん]

桜の頃は歩くのも大変だねこの辺。
最近（？）ドンキホーテが出来て中目黒住人の友が
「中目らしくない！！でも使っちゃうけど」とか言ってた。

[29: 購入経験者さん]

なんか営業っぽいレスだね

[30: 購入経験者さん]

>>27
論点がズレてるね。
成城8丁目がお屋敷街？

[32: 匿名さん]

たったひとつだけ？

[33: 匿名]

サンウッド御殿山にもあったよ。パシレジが買って名前変わったけど

[35: 匿名さん]

何でそんなに必死なの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47410/all

3割引とかしてたみたいですねー
経営もやばそう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43678/all
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44221/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43938/all

[37: 匿名]

木が三つでサンウッド。駄洒落かい。

[38: 購入検討中さん]

＞37さん
森　→　木が３つ　→　サンウッド、か・・・。
今度営業さんにも由来を聞いてみよう。（笑）

[41: 匿名さん]

森ビルってフォレセーヌっていうマンデベあるけどサンウッドとどう違うの？
あれ？森トラだっけ

[45: 匿名さん]

サンウッドってまだあったのか。
リーマン以降やばいと聞いていたが。
まぁ、頑張ってくれ。

>>28
>最近（？）ドンキホーテが出来て中目黒住人の友が
>「中目らしくない！！でも使っちゃうけど」とか言ってた。
中目も落ちたな…

[46: 匿名さん]

サンウッド、5年前に間違えて買ってしまったけど、完全に失敗だったな。
まず、マンションに関してはど素人だから、修繕計画が異常に甘かった。
知り合いに試算してもらったら、20年以内に破綻するのは確実との回答。

ちなみに駐車場収入をすべて管理費会計に組込むなど、酷い内容だった。
細かいところでは、植栽選定も悪く1年で半分以上が枯れたり、
全庭付き住戸の芝生が早々に枯れるなど管理組合も大変だったね。

2年で売ったから1割減で住んだけど、危ないとこだったよ。
それ以降、三井か地所か野村意外は見る気がしなくなった。

まぁ、餅は餅屋だね。
グローリオやイニシアとかも滅茶苦茶みたいだし。

[47: 匿名さん]

>>1
管理会社は、森ビルエステートサービス株式会社みたいね。
こんな分譲マンション管理経験がない管理会社で大丈夫なの？？

[48: 匿名さん]

>>47
それはたぶんフロントだけで、中身は他社に全委託だと思う。
うちがそうだった。
管理費が割高になる上、連携が必要となるから何の意味もないシステムだよ。

[50: 匿名さん]

ありゃ、住人じゃないんじゃないの？？


俺はｻﾝｳｯﾄﾞ業者でも無ければ住人でも無いが(とは言いつつｻﾝｳｯﾄﾞの中古を検討中のでありますが)！

ｻﾝｳｯﾄﾞは森building系列だけあって、殆どの物件は24hﾌﾙでｺｰﾙｾﾝﾀｰがsecurity対応していて、実際に水道、ｶﾞｽ、電気、空調など設備屋も24h待機させ、即座な緊急対応が可能ってとこがｻﾝｳｯﾄﾞの売りで他ﾃﾞﾍﾞとの差を置いてるようですがね？！ｷﾁﾝと調べてのﾚｽです！！
それとｻﾝｳｯﾄﾞが新築予定数が少ないのは財閥系ﾃﾞﾍﾞのような乱立をさせたく無いと聞い事がありましたが(まぁそれに関しては入札に勝てないとか理由も実際にはあるのかもしれないですねぇ)、、。

けど結果として全国各地でｼﾘｰｽﾞﾏﾝｼｮﾝが乱立されるよりは、
ｻﾝｳｯﾄﾞが主張してるとおり、ｻﾝｳｯﾄﾞ物件は全て都内一等地(地方郊外でも高級地での立地にこだる)少数精鋭なｲﾒｰｼﾞである方がﾌﾞﾗﾝﾄﾞ感あって個人的には好ましいと思います。

[51: 匿名さん]

>ｻﾝｳｯﾄﾞ物件は全て都内一等地

ここって一等地ですかねぇ