ジオ京都北山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ京都北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/kitayama/

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通：京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～3LDK
面積：56.39m2～116.43m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[141: マンション検討中さん]

川の向こうにスーパーできるらしいですね。

[142: 匿名さん]

スーパーで騒ぎになるほど不便な場所なの？北山って、、、

[143: 匿名さん]

今北山に住んでるけど徒歩圏内のスーパーで困ってないよ。
北山では車がないとスーパーも行けないと言ってる人もいるみたいだからそういう人とはスーパーか徒歩圏内の定義が違うんだろうけど。

[144: 坪単価比較中さん]

別に騒ぎにはなってないと思うけど、フレスコとかじゃなくて
京都ではレアなスーパーだから楽しみにしてる人はいるんじゃない？

[145: 名無しさん]

スーパーが楽しみな話題になるって凄くない？笑

[146: マンション検討中さん]

145の性根なんて知れていますよ。哀れですね。この手の人を相手にしても時間の無駄でしょう。
どんな情報でも共有していくことは大事だと思います。価値を見出すかは人それぞれ。

[147: 匿名さん]

総戸数が少ない物件なのですが、大規模マンションと比較してどちらが住みやすいのでしょうか。
住民が少ないと付き合いもほどほどで良いのですが、自治会の役はすぐにまわってきそうですよね。
あと空き家が出た場合もですが、年々古くなっていくと修繕積立は各戸に負担が大きくなったりするのでしょうか？

[148: 口コミ知りたいさん]

住む人っていないんじゃない　ほとんど別宅でしょ

[149: 匿名さん]

こんな不便な場所に別宅持って何がいいの？

[150: マンション検討中さん]

匿名だからといって、または個人の感想だからといって何言ってもいいわけじゃない。地元に住む人に失礼ですよ。モラルないなあ。

[151: ご近所さん]

本当に。匿名になるとすぐに失礼な物言いをするようになる人がいますよね。
こういう人がいないってことが別宅としての資産価値を上げてくれる、なんていう皮肉の一つも言いたくなりますね。

[152: 匿名さん]

そもそも掲示板なんかに書き込むような人って別宅なんて買える層じゃないから。^^;

[153: マンション比較中さん]

>>141 マンション検討中さん
スーパーの情報ありがたいです。何という名前のスーパーか教えていただけますでしょうか？駐車場もあれば、便利ですね。億ションに住む人は、普通、車でしかスーパーに行かないよね。スーパーがいくら近くても、重い荷物を持って徒歩や自転車で帰るとか想像できない。

[154: 購入経験者さん]

億ションですがスーパーまで自転車で行ってます。重い荷物もって歩いたりもします。嘘じゃなくて。周りにそういう人多いですけどね。

[155: 匿名さん]

>>154 購入経験者さん
京都は自転車がいいですね。特に鴨川（加茂川）沿いは自転車で走らないともったいない。上流は北大路大橋あたりから下流域は二条大橋駅までの景色が最高です。
おしゃれなパン屋巡りをしています。

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
二条大橋駅ではくて二条大橋あたり、のまちがい。ちなみに京都暮らしを楽しむにはかっこいいミニベロに乗りたい。

[157: 通りがかりさん]

夫婦共に京都市内で育ち、子供が出来てから北山駅に住んでいますが、観光地ではないので落ち着いていて、住んでいる人たちも穏やかな方が多くとても住みやすいですよ。スーパーも北山駅の近くに小さいですがフレスコがありますし、中京区と比べて車で出かけやすいのでスーパーに車で行くのも全く苦ではありません。たしかに昔は地下鉄が北大路駅までしかなくて畑ばっかりだったので、祖母に北山に住むと言うと、田舎すぎる！と言われましたが笑
河原町まで車で15分、地下鉄でも14分なので遊びに行くのも便利です。
北山を寂しいと言う人は、京都に観光地のような賑やかさを求めているのでしょうね。転勤族で一時的に便利なところに住んで京都っぽさを感じたいのであれば上京区、中京区（同じ予算であれば少し狭くなるでしょうが）、長く住むのであれば北区、左京区で探されるのが良いと思います。

[158: 匿名さん]

富裕層の投資物件だと思ってコメントされている方が多いですが、マンションの外観や立地からして普通に住む人も多いと思います。
県外の富裕層向け物件って、烏丸や河原町界隈のごちゃごちゃしているけど便利もしくは、駅から遠いけど県外の人は京都っぽさを感じられる嵐山や平安神宮界隈や神社の境内に作られたマンションなどありましたね。共用部分で過剰に京都っぽさ？を出していたのが苦手でした。
値段が高いと言う方は、地下鉄烏丸線沿線の駅近で新築マンションを検討されるのは難しいと思いますよ。それでも市内がよければ妥協して東西線やJR沿線であればもう少し安くなりますが、やはり市内で移動するのであれば烏丸線沿線が格段に便利です。烏丸御池駅徒歩7分の築20年マンションが70平米で6,000万円くらいなのでそれも検討されても良いかもしれませんね。
ただ、1億だせるなら、北山駅徒歩10分以内で40?50坪の戸建てを買えるので比較されてはどうでしょうか。
京都市民の北山の感覚は、昭和初期は田んぼ、昭和後期はおしゃれな町として開発されたエリア、今は閑静な住宅街です。北山通から少し入ると大きめの戸建てが沢山ありますよ。繁華街に住むのとは別の魅力があると思います。

[159: マンションバイヤーさん]

>>158 匿名さん

魅力がイマイチだから苦戦してるんだよ。

[160: eマンションさん]

>>153 マンション比較中さん

スーパーの名前はパントリーかラッキーだと思います。