ジオ京都北山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ京都北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/kitayama/

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通：京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～3LDK
面積：56.39m2～116.43m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都北山エリアにて21年ぶりの新築分譲マンション『ジオ京都北山』『Brillia 北山』マンションサロン見学【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/7019/

[281: 通りがかりさん]

このまま売れ残りそうですね

[282: 匿名さん]

内廊下にしたり、値段が上がる要素はそこそこあるのだけど
でもやはり値段がここの場合はすごく大きいとは思います。

京都市内全体がものすごく強気の価格設定ではありますが。
おそらく、特に値下げなどもしないでしょうから
このまま粛々といくのかな？

[283: 匿名さん]

住みやすい街だと思うのですが、昔から知っている北山の価格ではないので迷っています。
田の字ならこの価格は分かるのですが。

[284: 匿名さん]

やはり、高めなんですね（汗）
この辺りまでくれば安くなるのかな？と思ったんですが予測は外しました。
京都自体が全体的に高いのもあるけど
今は色々なものが値上がっている時代です。
ある程度は高いのは割り切る方が購入されるのかもしれません。

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
ジオはマーケティング能力ゼロですね。
バブル期ならともかく、今の北山で、差別化出来る程のブランド力があるのやら。
千年の都のその外れの永久の不良債権ですね。

[286: 匿名さん]

２０年ほど前までは北山もちょっとしたブランド地区だったんですよ。

[287: 匿名さん]

たしかに、ひと昔前は「北山」というとおしゃれな街。

京都ではそんな感じでしたよね。

今はそうでもなくなってしまったのは残念ですが、

美味しいお店もまだまだありますし、

治安も良いので住みやすい街かなと感じます。

[288: 匿名さん]

たしかに、ひと昔前は「北山」というとおしゃれな街。

京都ではそんな感じでしたよね。

今はそうでもなくなってしまったのは残念ですが、

美味しいお店もまだまだありますし、

治安も良いので住みやすい街かなと感じます。

[289: 匿名さん]

北山、いい街だと思うけどなぁ。
今は飲食店もチェーン店多めになってしまっているかもだけど、
基本的に落ち着いている街だし。
大通り沿いなので、そこで好みはここの場合は分かれるかもしれないとは思っておりましたが。

[290: 匿名さん]

住戸ごとに価格が書いてあって親切と思います。
家具付き分譲もあり、色が塗ってあるところが売れたらおしまいでしょうか。

私も北山、いい街だと思います。
駐車場が少ないのがデメリットでしょうか。
いいところも悪いところもふまえた上で検討できればいいような気がします。

[291: 匿名さん]

率直にいわせてもらうと、中古で売り出したとき、３分の２の値段でも買い手がつくかどうか。要するに場所はいいけれど、値付けが法外です。

[292: 匿名さん]

かなり高額なマンションですね。
北山、確かに一昔前は人気のあった立地ですが
最近はそうでもない感じ。
この価格帯まで出して、アクセスもイマイチで選択するかなぁ。
価格がもっと安ければ別ですが駐車場もないですよね。
購入の決め手に欠けるなと思いました。

[293: 匿名さん]

大商談会のようですが、流石に3分の2は無理でしょうね。
でも、1割引きはまだ高いと思いますし、どれぐらいになるんでしょうね。

[294: 周辺住民さん]

８０００万円あれば国際会館にかなりひろい一軒家買えてしまうので高いと思います。

[295: マンション検討中さん]

玄関側のデザインはまあまあだけど、西側のフォルクスから見ると安っぽくないか？
それから将来的にフォルクスが閉店してマンションが密着して建つ可能性があるね。

[296: 匿名さん]

今は特にディスカウントに関することは公式サイトに書かれていないですね。
ホテルライクな内廊下とか、なんとなくグレードが高いようなことが書かれていて、
ゴージャス系で売りたいのかなというのは伝わってきます。
だから簡単には下げるような感じには表向きは少なくともしないんじゃないかな。

[297: マンション検討中さん]

億ションは完売ですね。
あとは東向きの80平米台と60平米台ですね。
東向きは法外とまではいきませんが、まだ手が届く寝付けでしょうか。

[298: 匿名さん]

松ヶ崎徒歩圏で大手による大規模マンションの噂があるから、値下げして早く売り切った方が良いと思うけど。

[299: 名無しさん]

>>298 匿名さん
どこですか？

[300: 匿名さん]

kyoto1192氏のブログ&TW情報
左京区役所西側、松ヶ崎通沿い、簡保事務センター跡
大和ハウス？　噂で400戸？！
敷地は広く、工事は始まっている
でも400戸って！、もしそうなら・・・・、今のところ噂です。