ジオ京都北山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ京都北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/kitayama/

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通：京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～3LDK
面積：56.39m2～116.43m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都北山エリアにて21年ぶりの新築分譲マンション『ジオ京都北山』『Brillia 北山』マンションサロン見学【kyoto1192】
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[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
大規模商業施設って、北山の植物園あたりのことでは？↓
https://www.kyoto-minpo.net/archives/2022/07/08/post-28486.php

[316: 匿名]

>>315 匿名さん

大規模商業施設ではない。
大規模なマンションと商業施設。
最寄り駅は松ヶ崎。
いずれ情報が出てくるだろう。
お楽しみに。

[317: 匿名さん]

スムラボにkyoto1192さんのレポ出ました。

https://www.sumu-lab.com/archives/67272/

[318: マンション検討中さん]

大規模マンションの方、北泉通の橋が完成したから一乗寺の業務スーパーとかサンディーとかリカーマウンテンとか、低価格帯のお店にも行きやすいかも。

[319: 匿名さん]

北泉通良いですよね。

ここも悪くないが、向かいが鬱蒼と繁った植物園で暗く、
隣はフォルクスで、クルマの出入りもあって落ち着かない。

松ヶ崎駅4、5分は近いし、大規模マンションなら高級住宅地でも
価格おさえめかも。
大いに期待しています。

[320: マンション検討中さん]

ジオ北山は小規模高級路線で差別化されてるから良いけど、近辺の中古に対する需要をかっさらいそう。

[321: 匿名さん]

さすがにラス2の状態ですね。
200万円購入サポートって、正直値下げのほうが嬉しいけれど…なにもないよりはいいのかな。
ジオって高級路線のイメージが強いので
ブランドイメージ的には値下げはしにくい部分はあるのだと思う。
既に入居している方の心情もあるだろうし。

[322: 匿名さん]

とうとう値下げらしい。
下がっても、まだ高いと思うが。

[323: マンション掲示板さん]

価格は高くないと思います。
ここもラブホテル跡地じゃなければ、もっと早く完売していた。
地元民は買わない。

[324: マンション掲示板さん]

500万値下げのハガキが届きました。

[325: マンション掲示板さん]

うちにも来ました。

[326: 匿名さん]

値下げしても坪330万近い。

それなら、同価格帯の御所南が良いでしょう。
確か、シエリア御所南は84平米8200万からだった。

要するに、ココは値下げしてもまだ高い、と思う。

[327: 匿名さん]

残りあと１邸のみとなっていますね。

億ションはとってくに完売したということでしょうね。

販売中の物件は２ＬＤＫですが、６５㎡あるプランなので

子供さんが１人くらいであればファミリーで住めそうかなと思います。

６０００万円台なので、ジオマンションとしてはかなの安いかも。

[328: 匿名さん]

この広さあれば、二人暮らしなら相当ゆったりだし、子供一人だったらアリっていうのは確かにそう。リビングダイニングが12畳以上あってかなり広い。
収納はもう少し欲しかったかも…
あとは収納は家具で工夫していくしかないでしょう。

[329: 匿名さん]

最後の１邸は、テラスが広いから、その分も加算されてるのでしょう。

[330: 匿名さん]

ラスト1邸でしたか？
完売まであと少しみたいです。

価格例がホームページにありました。そこから500万円引いてくれる感じでしょうか。

約7000万円だったので、ちょっと高いと感じました。
京都マンション、やはり高いですね…
500万円の値引きによって買えると感じられる人もいそうな気はします。

[331: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！

[332: eマンションさん]

>>331 マンション検討中さん
おーーー?

[333: 名無しさん]

隣のパン屋さんが、韓国チキンを隠れてしてるから、ウーバーのバイクが来る事にロビーやマンション全体が油揚げた臭いで充満中…

[334: マンション掲示板さん]

隣の唐揚げ屋さんが閉店したのでにおいはなくなりました。