サンクレイドル大宮公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sc-omiyakoen.jp/index.php

東武・大宮公園駅から徒歩3分。
大宮公園にほど近い住宅街に大型低層マンションが誕生。
話題のこの物件について情報交換を希望します。
検討者の方・ご近所の方、よろしくお願いします。


物件概要
所在地 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目121番26他（地番）
交　通 東武アーバンパークライン大宮公園駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建
敷地面積 4,681.86㎡
総戸数 93戸（他に管理事務室1戸・キッチンスタジオ1戸）
駐車場 機械式64台、来客用1台
バイク置場 7台
自転車置場 190台

売　主 株式会社アーネストワン
設計監理 株式会社スペースコム
施　工 株式会社小川建設
管理 伏見管理サービス株式会社

竣工予定 2021年11月下旬
入居予定 2021年11月下旬

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2020.8.7　管理担当】

[261: 周辺住民さん]

エントランスアプローチもほぼ完成ですね

[262: 匿名さん]

>>261 周辺住民さん

外構ができたら印象が格段にアップしましたね。
大宮以北のマンションでは一番素敵です。

[263: 通りがかりさん]

>>262 匿名さん
実物見たらすごく良いですよ。所詮、アーネストワンだろって思ってたけれど、かなりよかった。あれだけアプローチを長く演出してるサンクレイドルあるのかしら。
デザインは特に凝ってないけど、空間の使い方が贅沢ですよね。風致だからこそかな。

[264: 通りがかりさん]

ただ、アプローチ上が廊下でなくベランダたから、マンションに帰って来た人に照明で部屋にいるいないが分かりますね。
今回のコロナ禍でナイショで旅行行ったりしてる人は、うわさを立てられる可能性も。まぁ、気にしないか。
あとは立ち話の騒音に神経質な人は少し離れた部屋がいいですね。

[265: 匿名さん]

アプローチが長いのは、いびつな土地形状の産物かなと思います。
欲を言えば独立したエントランス棟があればよかったですけどね。

[266: 匿名さん]

建築中の貴重なお写真を見せていただきありがとうございます。
こちらの掲示板は初めて見ましたが、マンションの外観だけでなくエントランス周りや提供公園まで見せていただけて大変参考になりました。

[267: 通りがかりさん]

完売、見えてきました?

[268: 口コミ知りたいさん]

>>267 通りがかりさん

まだでしょ？

[269: 名無しさん]

この戸数で竣工前完売は厳しいでしょう
与野は完売しましたけどね

[270: 通りがかりさん]

>>269 名無しさん

与野はコスパ良すぎ。値段設定ミスでは?

[271: 通りがかりさん]

マンションの値段設定って難しいですよね。竣工前完売は、売手としては間違いなような気がします。買手にはうれしいですが。
竣工後、2、3ヶ月で完売が売主にとっては正解なのでは？

[272: 匿名さん]

提供公園は遊具がいくつかあって小さな子供さんを遊ばせるにはぴったりですね。
欲を言えばそばで見ているお母さんの為にベンチの数を増やして欲しいと感じましたがそれは贅沢でしょうか。

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん

確かに近くなのでいいですが、公園というより庭ですよね。5分歩いた寿能公園ならブランコや鉄棒があるし、ボール遊びもオッケー。そちらのほうが、おすすめかな。まぁ、10分も歩けば、大宮公園、大和田公園、第2公園、市民の森、見沼田んぼとバカでかい遊び場がいくつもある環境ですから。子育て世帯には最高ですね。

[274: 匿名さん]

近隣に公園がたくさんあるのは魅力です。
保育園、小学校のアクセス面では子育て世帯としてはちょっとなぁと思ったり。

[275: 匿名さん]

>>267 通りがかりさん
結構、売れ行き良いみたいですよ！

[276: 匿名さん]

売れ残りには福がある？

[277: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[278: 通りがかりさん]

>>274 匿名さん

保育園、近いですよ。寿能。子供が寿能出身の高校生ですが、いまだに付き合いありますね。しかも、皆、かなり優秀。親が優秀な人が多いからですかね。入れば理由が分かりますよ。
意外にも宗教の人がいたのは、３人の子供のうち一人だけでした。少ないです。
その人は、うっかり大人しそうな保護者を勧誘して、他の保護者に総攻撃食らってました。

[279: 匿名さん]

駐車場側の廊下ですが、柵になってしまっているんですね。柵だと通っているのが見えてしまったり、
柵の高さも低そうなので小さいお子さんがいる場合少し危険では？と思いました。
高さも低いので子供って柵をのぞいたりとんでもない行動をします。安全性をもう少し考えてほしかったというのはありますね。

エントランスや門構えなどは素敵ですし、外アから見えないように配慮されているのは魅力的です。

[280: 通りがかりさん]

>>279 匿名さん
手摺は、高さが1100以上、かつ足がかりがないことと規定されています。どの物件も基本的に大差ありません。
また、このような手摺子タイプは手摺子間隔が110以下と子供の頭が入らないように規定されています。安全は十分配慮されています。
ただし、手摺子は視界が通るのでドアを開けた時に内部が見える可能性があります。ですので、道路に面した低層階はパネルまたは躯体で作られることが多いです。
しかし、通風や防犯の面からはやはり手摺子の方が良いですよ。足がかりになる危険な置物はすぐに分かるし、不審者が隠れる事も出来ません。
敷地にゆとりがあるからこそ出来た手すりだなぁと思っていました。