サンクレイドル大宮公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sc-omiyakoen.jp/index.php

東武・大宮公園駅から徒歩3分。
大宮公園にほど近い住宅街に大型低層マンションが誕生。
話題のこの物件について情報交換を希望します。
検討者の方・ご近所の方、よろしくお願いします。


物件概要
所在地 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目121番26他（地番）
交　通 東武アーバンパークライン大宮公園駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建
敷地面積 4,681.86㎡
総戸数 93戸（他に管理事務室1戸・キッチンスタジオ1戸）
駐車場 機械式64台、来客用1台
バイク置場 7台
自転車置場 190台

売　主 株式会社アーネストワン
設計監理 株式会社スペースコム
施　工 株式会社小川建設
管理 伏見管理サービス株式会社

竣工予定 2021年11月下旬
入居予定 2021年11月下旬

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2020.8.7　管理担当】

[201: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん

200の方の仰る通り徒歩約16分1260mって書いてあります(大宮東小学校)

[202: 匿名さん]

>>199 匿名さん
都心にダイレクトアクセスできないのは不便だと思います。
ただ宇都宮線や京浜東北線などに比べて遅延は圧倒的に少ないですから、安定性の面ではよいと思います。

[203: 通りがかりさん]

>>202 匿名さん
宇都宮線と高崎線はやばいです。遅延回数だけで単純に計算すると、ほぼ毎日遅延してるとか。長い路線はそれが怖いですよね、便利ですが。野田線は稀です。

ちなみに小学生は、通学距離が1kmから1.5kmの子供は500m以内の子と同じストレスで、そのほかより低いらしいですよ。前にその資料を見たので、探せば見つかると思いますよ。おしゃべり等でのコミュニケーションを築くのにちょうどいいのかも知れません。ただし、中学校は距離に比例する傾向が出てました。

[204: 匿名さん]

学校までの距離が15分程度なら許容範囲ではないでしょうか。
子供のストレスと距離の関係性は面白いですね。
コミュニケーションについては小学校の当校は地域毎に班を作り一列で出発するのでおしゃべりはできないように思います。
ただ下校はもう少しゆるくて班の中でおしゃべりをしながら帰っている子もいますね。

[205: マンション検討中さん]

東武で大宮駅使用なら便利かも知れませんが都内勤務だと乗り換え無しで一本で行ける方が便利です。

[206: 通りがかりさん]

それはもちろん。でも、大宮公園駅利用の通勤客はほとんど都内勤務でしょう。保育園で一緒だったJRアパートの知人は皆、新宿本社勤務ですし。
ただ、直通で便利だとしても大宮に自転車で気軽に行けないほど離れるのは抵抗あるって人は少なくないのでは。
東大宮や宮原は無理って思う人。
まぁ、土呂は自転車圏内かと思うし、ちょうど分譲してるから比較出来ていいですね。

[207: マンション検討中さん]

自転車で大宮駅に駐輪場借りてる人って結構いるのですか？
大宮駅前駐車場っていくらくらいか知りたいです。

[208: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん

2期26次も出ました
何か買いたい方がいれば出す感じですね

[209: 通りがかりさん]

サンクレイドルって、外壁タイルが変化のない安そうなものだったり、リシン吹付が多かったりで、何となく暗いトーンで高級感狙ってるけど安っぽさが抜けきらない。納まりもURの標準に似てるし。ここはどうでしょ。レーベンみたいに多種のタイル使えば良くなりそうだけど、やっぱりコスト優先かなぁ。エントランスなんか、マンションの顔なのにパース見ると団地感が。。

[210: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん
さすがに団地感はないですよ。
オートロックもついているし。
なんか無理やりネガしているように見えてしまいます。

[211: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん
いや、ホントに無理やりネガってないですよ。
エントランスのパース見ました？よく分からないニッチが並んだだけののっぺりした壁面ですよ。複数の材質、形状を立体的に貼り分けて、奥行きやら表情やらを演出するのが最近のエントランスの主流じゃないですか?パースも雑だし。
でも、ランドスケープは素敵だと思います。緑地が多いし。ただ、住人は誰でも気軽に散歩出来るスペースにすればもっと良かったのに、とは思います。出来るのかな??
立地に対して控えめな値段設定だから、多少のコストダウンはしかたないですが。
まぁ、私は近隣住民でこの地が気に入ってるし、もし物件探してる時だったら迷わずここを買いますよ。でも、なんだかなぁってところが多いのも確かかと。

[212: 名無しさん]

確かにエントランスホールとか、産業道路から見える廊下側とか、もう少し高級感があるともっと良かったですね。サンクレイドルに求めてはいけないのかもしれませんけど。

[213: 匿名さん]

今どきさいたま市内の駅3分でこの値段なのに、そのうえ高級感を求めます？　ちょっと欲張りすぎのような・・・

[214: 通りがかりさん]

まあ、低層ですし。それだけで、だいぶコストアップになりますからね。仕方ない。

[215: 評判気になるさん]

検討しにくい公式ホームページですね。
どの部屋が残っていて、値段がいくらとか
わからないです。
マンションギャラリーに行けば良いのでしょうが、予算が合わないとすれば行けません。

[216: 通りがかりさん]

足場が外れて外壁が見れるようになりましたが、若干茶色が濃くてマットな感じ。余り凹凸がないので少し安っぽく感じました。でも、こういうタイルは経年でイメージが変わりにくいので、長く新築の印象が続くかな。。

[218: 周辺住民さん]

現地の様子です

[219: 匿名さん]

現地のお写真をありがとうございます。
公式サイトの外観完成予想CGと比較すると少し色味のイメージが
違うように思いますが、天候にもよるのかもしれません。
今は少し寂しい印象ですが植栽も入るでしょうしこれからまた
変わってきそうですね。

[220: 通りがかりさん]

全24タイプとのことですが、ホームページに載ってるのはいつも同じタイプですね。
もう売れちゃったのかな。
他にどんなお部屋があるのか見てみたいです。

[221: マンション検討中さん]

意外にシックな色合いになってて良い感じですね

[222: マンション検討中さん]

ここ買うならJR沿線を優先する
大宮公園や岩槻に住む理由がない
サンクレイドル上尾に勝っているところがどこにもない

[223: 名無しさん]

>>220 通りがかりさん
モデルルームに行ってみないと分からないんですよね
ホームページで見れればいいんですけど。

[224: 通りがかりさん]

>>222 マンション検討中さん
多分、ここを検討している人は上尾が対象に入ることはないと思う。
土呂なら分かるけど。

[225: マンション検討中さん]

ここは落ち着いた雰囲気の好きな人向けだよ
サッカーや野球好きな人にも少し良い

駅には一応東武ストアあるけど大きくない、ステラタウンに土日に行くのが定石

上尾は乗り換え無しで東京だからそれだけでも比較対象にならないんじゃない？駅前にもそこそこ商業施設もありそこだけでも一一応OK、広いところにしたければイオンタウンが出来たし、西側にはアリオが
あるし

[226: 通りがかりさん]

上尾、よいところなんですね。地元愛が強い地域だと聞いたことがあります。
ただ、ここを検討している人は、近隣戸建かさいたま新都心のマンションと比較している人が多いのでは？
私は新都心にしてしまいましたが、同じマンションの人でここを検討に入れていた人は少なくありません。
ここは、もう少し高級路線で価格を上げた方が良かったのでは。地価が高くお金持ちが多い地区なんですから。
でも、それには戸数が多いかぁ。あまりマンションに向かない立地ですよね。需要のバランスが読みにくい！

[227: 通りがかりさん]

>>223 名無しさん
やっぱりそうなのですね。
24タイプもどんなのあるのかな?くらいの気持ちでモデルルームに行くのはハードルが高いので、残ってる部屋だけでもホームページに全部載せてくれたらありがたいです。

[228: eマンションさん]

>>218 周辺住民さん
また写真を撮る機会がありましたらおねがいします！！！

[229: マンション検討中さん]

サンクレイドルで比べるって話しなら与野が一番近いでしょ

[230: マンション検討中さん]

サンクレイドル与野の値段見たらここ買う人いるのかなって思う
京浜東北も埼京も一キロ圏内
与野に住めるなら完全格上の与野が良いに決まってるわな
大宮以南諦めてたから見落としてたありがとう

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

格上かどうかはわかりませんよ。
旧大宮市民にとっては与野の駅遠より大宮公園隣接駅近のほうが立派なアドレスに思えるでしょう。

[232: マンション比較中さん]

なんと言っても与野のほうが東京に近いですからね！
でも最寄り駅の近さとか周辺環境なんかは大宮公園のが魅力的かな～

[233: 口コミ知りたいさん]

駅近でも駅前が栄えてない。
主婦としては、毎日の暮らしの便利さが、欲しいところ。

[234: 通りがかりさん]

与野、上尾、大宮公園の比較は価値観の違いだと思うな
みんな違ってみんないい

[235: 通りがかりさん]

C棟も青シート取れましたね！！
公園の隣の土地は何が建つのでしょうか？？

[236: 周辺住民さん]

C棟もシートが取れたとのことでしたので、現地の様子を撮ってきました。思ったよりかは茶色くないかもしれません。
ガラス手摺が黒っぽい感じですね。2階と3,4階とで色あいが少し違うようにも見えます。
ちなみに公園の隣は一建設の分譲住宅が三軒建つようです。

[237: 通りがかりさん]

>>236 周辺住民さん
ありがとうございます！！

[238: 口コミ知りたいさん]

残り住戸数、タイプ、価格を知りたい。
順調に売れているのでしょうか？

[239: 匿名さん]

マンションから徒歩３分へ行けるのは便利だと思います。
ただ、ファミリー向け物件だと思うのですが
小学校までがちょっと遠すぎるのではないかなと感じました。
徒歩１６分。子供の歩幅だともう少しかかると思うので、低学年だと特にかわいそうかも。

[240: 匿名さん]

もう少しで竣工しちゃいそうですけど、売れてるの!?
大丈夫かなぁ。いつまでも売れ残ってると嫌だなぁ。
良い場所ですよ。見沼田んぼや大宮公園第1から第3までなどシームレスに走れるジョギングコースがたくさんあるし、今どき珍しいボール遊び出来る公園や広場もいろいろなところに。サッカーやキャチボールはもちろん、バスケやテニスの壁当ても。
大宮公園が大改修するみたいだから、将来も楽しみですよ。

[241: 匿名さん]

静かな感じで自分に合ってそうなので南向きを買いました
SUUMOの住居配置図見ると結構残ってますね

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
こんなページがあったんですね。このページで選択可能住戸は売れてないってことですか?かなり残ってますね。
西側人気ないのはやはり隣の戸建が近いからかなぁ。

[243: 匿名さん]

あ、住戸タイプごとになってるのかな?一戸でも販売中があれば同一タイプ全てが選択可能になるのかな？
さすがにこんな残り方はしないですよね。

[244: 匿名さん]

先週、マンションギャラリーに行ってきましたが、
6割～7割ぐらいが契約済もしくわ申込済になっておりましたよ。

[245: 口コミ知りたいさん]

>>242 匿名さん

西側が残っているのですか。
東側が残りやすいと思っていました。
希望の南側は価格が高いので断念しました。

[246: 名無しさん]

東側は花火が見れるのが良いです。
西側は民家が隣ですけど、距離は取れてると思います。部屋も東側より少し広めですよね。

[247: 周辺住民さん]

現地の様子です。

[248: 匿名さん]

現地写真のアップ、ありがとうございます！
朝早くに撮影されたのでしょうか？
東向きだと、陽の光が入ってくるっていうかんじなんですね。

低層で、でも戸数はそれなりにあるので
修繕費の負担もそこまで大きくはないのかなと予想しています。
上昇率も合わせて見ていきたいです。

[249: 周辺住民さん]

>>248 匿名さん
１枚目：北西　２枚目：西　３枚目：北東　４枚目：南東　５枚目：南
から夕方に撮影したものなので、これは西陽です！

[250: 匿名さん]

もう内装も終わっているのかなぁ。
実際に部屋を見学してみたいものですね。
現地での見学会とかあると嬉しいですが、
コロナのこともあるから無理だろうね。