サンクレイドル大宮公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sc-omiyakoen.jp/index.php

東武・大宮公園駅から徒歩3分。
大宮公園にほど近い住宅街に大型低層マンションが誕生。
話題のこの物件について情報交換を希望します。
検討者の方・ご近所の方、よろしくお願いします。


物件概要
所在地 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目121番26他（地番）
交　通 東武アーバンパークライン大宮公園駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建
敷地面積 4,681.86㎡
総戸数 93戸（他に管理事務室1戸・キッチンスタジオ1戸）
駐車場 機械式64台、来客用1台
バイク置場 7台
自転車置場 190台

売　主 株式会社アーネストワン
設計監理 株式会社スペースコム
施　工 株式会社小川建設
管理 伏見管理サービス株式会社

竣工予定 2021年11月下旬
入居予定 2021年11月下旬

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2020.8.7　管理担当】

[282: ご近所さん]

>>281 匿名さん
産業道路の陸橋、歩行者はほとんどいませんよ。そして、陸橋に正対する外廊下、最も近いところでも40m以上離れています。じっくり立ち止まって目をこらさないと室内なんて見えないと思いますよ。そこまでされたら手摺の形状なんて問題にならないかと。
手摺自体はパネルだろうが手摺子だろうが、コストに差はないので設計者のこだわりでしょう。

アプローチが素敵なので、目立たないのはもったいないという意見、分かります。
しかし、それはあくまで住民のためのものなのでしょう。このように、プライベート感の強い物件は、住民だからこそ楽しめる空間があることが売りなのかも知れませんね。

[283: 口コミ知りたいさん]

11月入居だけど、あと何戸残っているの？

[284: 匿名さん]

駅に近いのは、乗り換えのことを考えても便利なのですが
小学校がちょっと遠いなぁと感じました。
毎日の通学のことを考えるとこの距離はかわいそうかなと思いました。
何を優先に考えるかはそれぞれだと思いますが、
子育てを優先に考えるのであれば、ちょっと厳しいかなと思いました。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
徒歩16分は厳しいですね。交通量も多いし。中学校と逆なら良かったと思います。

[286: 匿名さん]

売れ行きどうですか？

[287: マンション検討中さん]

今日の新聞折込チラシにこの物件と思われる管理員と清掃員の募集が出ていました。いい人が来るといいですね。

[288: eマンションさん]

残りは一桁になりましたか?

[289: マンション検討中さん]

東側の古民家が取り壊されようとしていました。視界が開けて良かったですね。

[290: eマンションさん]

それは朗報。
宗教法人だったから、少し心配でした。

[291: 周辺住民さん]

>>284 匿名さん
小学校遠いのは鍛えられますよ。道も歩道があって安全ですし。
忙しい中学校が近いのは好材料かと。
北中は、かなり学業に力を入れています。学業のために帰宅部もOKなくらいです。
部活も本格的な活動はせず、同好会という位置づけ。昔から有名な勉強熱心な学校ですので、浦和高校や大宮高校進学者がとても多い地区です。
近隣は、多くの地区で選択学区が採用されています。しかし、スポーツ推薦を狙うほどでないなら悩むことなく北中にすべきと塾の保護者会で説明されるそうです。
北中学区という時点で子育てに恵まれてますよ。
まぁ、スポーツに秀でたお子様には、あまりよくないか。。。

[292: ご近所さん]

>>289 マンション検討中さん
解体してそのままというわけにいかないでしょ。
ワンルームマンションでも建つのでは？

[293: 周辺住民さん]

>>292 ご近所さん
まあ、隣の駐車場敷地と所有者が同じであれば一体に出来るからね。
それでも、風致だから道路境界から2m離さないといけないし、建ぺい40％だし、裏道は2項道路でセットバック必要だしでやったら細い集合住宅がギリギリ入る？ってとこでは。

[294: 周辺住民さん]

竣工しましたね
エントランスゲート素敵でした

[295: eマンションさん]

>>294 周辺住民さん

写真うまいですね

[296: eマンションさん]

もう完売したー?モナークみたいに長期戦しないでー

[297: 口コミ知りたいさん]

駐車場35台も残っていて
完売はないでしょう！

[298: 口コミ知りたいさん]

自転車置き場も、108台　残っていますよ。
住戸は、何戸残っているのか表示しないのですね。

[299: マンション検討中さん]

>>218 周辺住民さん
外観も病院か老健施設かと思っていました。一応、マンションだったのですね。色合いも暗い。

[300: eマンションさん]

一応、サンクレイドルのブランドカラーだと思いますよ。好みは別にして。
人気のレーベンや住友不動産なんかは真っ黒ですし、特別暗いとは思いません。
たまたま近隣の東大宮病院やその近隣の高齢者施設と色合いが似ているうえに、新築で低層のマンションは珍しいのでそれらと勘違いする人もいるのかな。
引っ越しが進んで人々の生活が感じられるようになれば、また違う印象になると思いますよ。

[301: 評判気になるさん]

ここ防音性は大丈夫そうなんですかね？二重床って結構響くって聞くんですが