The Kashiwa Tower（ザ・柏タワー） Part 2

[購入検討中さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
有意義な情報交換をしていきましょう！

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩3分
東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：52.47平米～89.76平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル

＜過去スレ＞
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46455/1

施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[646: 匿名さん]

駅3分のここがこれだけ苦戦しているのに
図書館入る予定だったところにマンション作って売れるんですか？

[647: 612]

646
柏市への提言なら、スレ違い。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[648: 匿名さん]

どこも自分の町が悪く言われたら嫌なものですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[649: 匿名さん]

>>642
>説明用資料
>http://www.jreast.co.jp/investor/gv2020/pdf/guide1.pdf
>のp.17を読め。

左下にはっきりと「検討中のものを含む」と書いてあるだろ。文盲か？


>あと、IR情報を読んだことが無いのか？

俺が示した文書がIRなわけだが、これ以外にエキュート柏に言及したIR情報があるのか?

[650: 612]

649
可哀想にな…
IR情報ってのは、どこの会社でもそう書いてある。
最悪の場合を想定し、株主から責任追求されないように
経営者側が書く「お決まり」の言葉だ。
どんな会社のIR情報でも良い。まともな会社なら大体書いてある。

悔しくて顔を真っ赤に頑張ってるんだろうな。
一生懸命揚げ足を取ったつもりでいるかも知れんが
あまりにポイントがずれていて、憐れみの気持ちすら出てくる…

オツムが弱いと、お前の様に安月給でこんなつまらない
「荒らしや」になるしかないってことか。
もっと勉強しろ。何度もいう様だが
じぶんの頭の弱さをひけらかす場ではない。消えろ。

[651: 匿名さん]

同感です。ここは柏タワーの掲示板。

津田沼自慢や総武線自慢は結構ですが、柏に執着して悪質に不安や批判を煽っていると敵を作るだけですよ。地元の方々にも迷惑がかかります。


柏は柏独自の衛星都市としてやってきました。ほかの街に対して意識もしていないし、悪いとも思いません。
茨城や我孫子・白井・印西などは柏の発展ためになるので応援していますが、それ以上遠方となると、生活圏が違いすぎるので意識しません。

さびしい人がいるんだな、とは思いますが、これでおしまいにしましょうね。

[652: 匿名さん]

>>650
まともなソースも示せずかわいそうなやつ。
実態は何も確定していないだよ。

[653: 612]

652
脳内妄想乙www

[654: 匿名さん]

サルバトーレめちゃお洒落ですね
あそこの一角は表参道みたい！

[655: 匿名]

数年前火事になって上のマンションに大迷惑かけたサルバトーレね

[656: 匿名さん]

ものすごい柏コンプなオバチャンが居座ってんねw

[657: 匿名はん]

何やらこの物件とは若干路線が外れた話題になっていますね。
企業がどうの、県の情報がどうの。
この物件に対してどう考えているのか。

事実をここで並べ立てても、何も変わらないのでは？
判断材料にはなるかもしれませんが。

ただ、やはりこの物件が今の価格に見合っているか。
それが今の空き状況という現実、全ての答えなのでしょう。

正直私も検討しているのですが、周辺の物件【坪単価】
を考えれば、若干逸脱しているのは致し方が無い事実。

どの物件も同じ事が言えるケースは多いですが、
金額が決定材料になっているのでしょうね…。

[658: 匿名]

実際は値引きしてるみたいだから値段は何とも言いがたいねえ…
賃貸はなかなか高値で成立してるとこ見ると、妥当だったりするのかな？
賃貸でここ借りたいって人かなりいるらしいし

[659: 匿名さん]

柏市で最高ランクの場所に数年住んでみたいという需要は確かにかなりありそう。
でも、買って一生住むには柏の地盤沈下が怖くて二の足を踏むと。

衰退傾向の一大商業地にありがちなパターンですな。

[660: 実は欲しい]

ここの三井レジの販売代理契約はいつまでなんでしょうか？
迫ってくれば値引きいけるかも^q^

[661: 匿名さん]

柏は千葉では明らかに最高ランクの街

[662: 購入検討中さん]

電話で問い合わせたら、現在日曜の内覧予約は2週間くらい待つそうです。

一日にどれくらいの人が内覧をしているのですかね？

[663: 匿名さん]

>>644
荒らされてるっつか
柏市民が柏駅前の衰退を認めないで発狂するからだろ

[664: 匿名さん]

柏駅の乗客は確かに減っていますが、高島屋だったり
二番街だったりの売り上げは持ち直してますし
松戸や我孫子は乗客あまり減ってないとはいっても
柏駅よりずっと発展してるかといえばそうでもないし

柏駅の乗客減は柏駅前に影響はあったものの
柏駅の利用者がむしろあるべき姿に戻ったということで（六実や流山以北の利用者はこれまで柏駅使ってたといっても柏駅前にまで繰り出す人はそこまで多くはないだろう）
柏駅前だけが一人負けで衰退したというのは暴論が過ぎると思いますが。

[665: 匿名さん]

高島屋柏店の売上は、速報ではおおたかの森店を含む形でしか公表されていないし、
四半期報告では対前年マイナスなんだが、どこで単独で持ち直したという話しを聞いたんだ？

[666: 匿名]

発狂してるのはどう見ても他地域の方々かと…
マンションの掲示板なのによくもまあ柏の街の悪口ばかりぐちぐちと…
ここはカシワタワーのスレッドではないのですか？
関係無い方々がどうしていらっしゃるのですか？
どうして必死に柏の悪口を書いて行くのですか？
一番疑問なのは、こういう方々たちはマンションを購入できる年齢の方なんでしょうか？
いい年した大人がやってたら気持ち悪いです。

[667: 匿名さん]

残念ながら
ここのマンション関連の人は
殆どいない感じですね。
ここに住む方々は
掲示板なんか気にしないのかな。

[668: 匿名はん]

欲しいけど、買えなくて、悔しくて
強がって、言いがかりを付けて
そして・・・発狂する（笑）

[669: 匿名さん]

マンションに関係ないと言って、柏の街の議論を避けさせようとするのは、逆に意図を感じる。
街のナンバーワン物件としてステータス感を感じたいゆえのタワーマンションだからね。他の柏駅最寄りのマンションでことさら柏の街について議論すればスレ違いになるけど、ここは違う。

[670: 匿名さん]

669処理さんに同意。
基本、街の将来は物件の将来に大きく影響すると思いますので。

[671: 匿名]

柏駅周辺にいれば、嫌でもここが見えてしまう。

それにしても、夜の灯りが付いてる部屋が少ないな。

[672: 匿名]

柏の街についての議論と言うよりは煽りあいになっているから咎められているのでは？
柏駅の衰退については誰もが認めるところだと思いますよ。
千葉県は浦安に、柏市は柏の葉に力を注いでいる現実があるので。

それでもどうして柏が良いかと言うと、私は都心育ちですが柏が好きなんです。
人は優しいし適度にゴミゴミしていて都会育ちにも居心地が良い。
駅前は利便性も申し分無いと考えています。

まあこんな変わり者もいるっていうことで。

[673: 匿名さん]

>>665
毎月の決算報告で出てるだろ
あとおおたかなんて全体の売り上げの中ではわずかな割合しか占めてないからw
おおたかのフードメゾンはかなり不振と聞いたけどね
>>672
高島屋新館や再開発も進んでるし、柏駅前も衰退まではいってないと思う
確かに停滞気味ではあるけどね

[674: 柏w]

>>673
そごうの売り上げが悲惨だったり、商店街は閉店する店が目立ってきたり
オフィス空室率が急上昇したり、そういうのは明らかに衰退というと思いますが。

[675: anonｙ]

初めてタワマンに行ったんですけどフロントしょぼくない？
ホテルの受付とまではいわないけど、普通の会社の受付くらいのようなイメージがあったんですが
マンソンなんてあんなもんなのか・・・

[676: 匿名さん]

公式HPで大々的な値引き販売が始まりましたね。
まだまだ下がりそうな予感がする

[677: 買い換え検討中]

＞675
都内タワマンロビー
http://www.ct-toyosu.com/twin/space/index.html

[678: 匿名さん]

>>673
おまえの脳内はどうでもいいから、どこに柏単体で持ち直した数字があるんだよ。
今持って今年のこの間の四半期もマイナスのままだよ。

[679: 匿名]

値引きってHP見に行ったらモデルルームじゃんか
モデルルーム販売し始めたってことはまあまあ売れてるんじゃないの？
なんかここにいる人間はこのマンションに悪意があるなあ…

[680: 匿名さん]

モデルルームと言うか、事務所として使用してる中古の部屋

[681: 匿名]

買える金額になったら是非とも買いたい。値下げに期待してます。

[682: 柏市民]

>>678
どうしても柏が衰退したことにしたいんだなこの糞アンチ柏が
今すぐ死ね

http://www.takashimaya.co.jp/corp/info/topics/pdf/201012/101201.pdf
http://www.takashimaya.co.jp/corp/info/topics/pdf/201011/101101.pdf

http://www.takashimaya.co.jp/corp/info/topics/pdf/201010/1010122.pdf
ここでも柏店のマイナス幅は極端に少ない
それともおおたかが多くを占めてるとか暴言吐くのか？w




どうしても柏が衰退したことにしたいんだなこの糞アンチ柏が
今すぐ死ね

[683: 柏市民]

>>678
どうしても柏が衰退したことにしたいんだなこの糞アンチ柏が
今すぐ消えろ

http://www.takashimaya.co.jp/corp/info/topics/pdf/201012/101201.pdf
http://www.takashimaya.co.jp/corp/info/topics/pdf/201011/101101.pdf

http://www.takashimaya.co.jp/corp/info/topics/pdf/201010/1010122.pdf
ここでも柏店のマイナス幅は極端に少ない
それともおおたかが多くを占めてるとか暴言吐くのか？w




どうしても柏が衰退したことにしたいんだなこの糞アンチ柏が
今すぐ消えろ

[684: 柏市民]

アンチ柏がほざこうが
これからも柏は中心都市として少し衰退はしても
一定の存在感を示し続けるのであったｗ

[685: 匿名さん]

678はかわいそうな人なんですよ。

この街のためにも、かまってあげずにスルーしましょう。（そのうち通り魔やりそうですが。）

無視が一番。徹底的に無視しましょう。

[686: 柏w]

>>682




　あちゃー・・・



柏衰退の事実に反論できなくて柏人発狂しちゃったか･･･

[687: 柏w]

つか、>>678への反論にぜんぜんなってねーしw


柏高島屋は立派に売り上げ下がってるじゃん柏高島屋の発表でも

脳内で柏高島屋が校長とか嘘吐くのは良くないねえ

[688: 匿名]

小中学生の頃、構って欲しくてわざと好きな女の子に意地悪する男の子っていましたよね。それと同じ様な心理なのでは？
普通に考えて、興味の無い地域の百貨店の売上なんて知らないし、調べたりしないでしょう。
柏の皆さん、アンチ柏の御方を生温かく見守ってあげましょう。

[689: 匿名さん]

柏高島屋はおおたかフードメゾンや新館があっての数字ですからね。
柏そごうが柏の今をわかりやすく語っていますね。
商店街は自前でする体力がなく市に駅前保育園の設置を陳情しているほど苦しいようです。

[690: 匿名さん]

話題変えますね。

上野駅構内にエキナカ初の「LOWRYS FARM」ができるみたいですね。

http://unbar.jp/topics/2010/12/15-195225.php

いつも利用している駅なので、かなり嬉しいです。

[691: 匿名さん]

気になって検索したら、

エキュート上野ができるらしいよ。
上野のエキューとは計画にも無かったのにJRはサプライズだな。

浅草口？の前の大きな橋あたり、はかつて浮上した３００ｍの超高層ビルを建てられる設計をしているそうだよ。
東京駅建て替えや東北縦貫線といい、東京の東側にも本腰いれたね。


あまり行かなくなったけど、多慶屋っていう商業ビルは２００ｍのタワーになるってね。


柏の話題じゃないけど、沿線の話題として流れ変わっていいでしょ（笑）。

[692: 匿名さん]

マンションの一階部分でテナント工事やってますね。
どんなお店が入るのでしょう。

[693: 匿名さん]

ピザ屋さんの上もテナント入居工事が始まったみたいですね。

[694: 匿名さん]

館内の掲示板には保険屋さんが1階テナントにはいるとありました。2階は不明です。

[695: 買いたいけど買えない人]

そしてだれもいなくなった・・・
もうちょっと安ければ自分でも買えるんだけどな
でも、安くなる前に売れちゃうんだろうなぁ、柏の葉も売れてきたから

[696: 匿名さん]

http://www.wangan456.jp/concept/index.html

↑都内のタワマンでもこんなに安いのに・・・柏でこの値段では売れないんじゃない？
　デザインも高級感も眺望も都心アクセスもここより断然良いですし。

[697: 匿名]

東雲のどこが都心だ。交通の便悪いし、埋立地。

[698: 匿名]

東雲が都心だなんてどこにも書いてないが？
都内とは書いてあるけど。
東雲、安いですね。値段が高いわりに安っぽい作りの柏タワーより魅力的ですね

[699: 物件比較中さん]

東雲はコストパフォーマンス高いよ、豊洲に比べてワンランク落ちるけど
ただ、江東区は育児サービスが充実してないので・・・
まぁ柏も田舎のくせにしょぼいけどまだ何となく入れるようなイメージがある
待機児童問題さえ解決してくれれば都内に住みたいのだが

最近はここをはじめ、おおたかとかの価格が（4000万から～と）高いので相対的に
都内の物件が安く感じるのは事実だと思います。

[700: 匿名]

でも東雲でも高いなあ。狭いよ。82m2で5000万は

[701: 匿名さん]

来年まで売れ残りそうだな

[702: 匿名]

23区と柏を比べるとは…(笑)

[703: 匿名]

都内と言ったって、埋立地は御免こうむりたいなあ。

[704: 匿名]

カフェができて欲しいなぁ

[705: 匿名さん]

何が何でも都内にしがみつくよりは柏くらいの方がいいって人は多そうだけど
千葉じゃそこそこ人気の街だけどちょっと強気すぎる価格かな
でもそうやって民度を引き上げようとしているのか

[706: 匿名さん]

駅前3分でも柏あたりまで下ってしがみつきたい人の数が少ないのでしょう。
財政難や区画整理不調などネガティブファクトが多すぎますからね。

[707: ご近所さん]

１Ｆ保険屋できてたよ

[708: 物件比較中さん]

一階に保険屋って・・・
あんまり暮らしに関係ないですね

[709: 匿名さん]

↑釣れた‼

[710: 匿名]

90ない部屋で、6000万オーバーって。。。

[711: 物件比較中さん]

80㎡で6000万円だと都内のプール付き豪華タワマンが買えますね。

[712: 匿名]

とりあえず分かったことはピザ屋のガラが悪いこと

[713: 匿名]

↑ん？どういうこと？？

[714: 匿名]

テナントの2階には何ができるんでしょうか。情報よろしくお願いします。

[716: 匿名]

>>712さん
ピザ屋のガラが悪かったとは、どしたのですか？

[717: 匿名]

>>714さん
2階は医療モールになるとの噂です。

[718: 匿名]

飲食店ではないんですね…残念です

[719: 匿名]

715さん、蒲田なんかすすめないでください。
治安悪くてしょうがない。
子供を育てる環境ではございません。
子供いなければ、百歩譲って、住んでもいいのでしょうけど……

[720: 匿名さん]

１階に洋食屋さんが出来るみたいですね。

[721: 匿名]

>>720さん
1階ですか？

[722: 匿名さん]

今月から来月にかけて
オーブンらしいです。

この近辺では割と知られた
洋食屋さんみたいで楽しみですね。

[723: 匿名さん]

ほう、まずはオーブンするんですか。こだわりのありそうなお店ですな。

[724: 匿名]

>>722さん
まだ全然工事中な雰囲気なのに、来月にはオープンって早いですね。
その洋食屋さんの名前はご存知でしょうか。2階は、2つ程テナントがありますよね。1つが洋食屋で、もう1つが医療系の施設になるのでしょうか。
少し前の書き込みで、ナチュラルローソンができるとの記載があったのですが、どうなったんですかね？

[725: ちみ]

あの6000万くらいする部屋って、実売価格いくらだったら買いますか？

[726: 匿名]

>>724さん
1階の保険屋の隣が飲食店になるのでは？
一応、マンション全体(商業棟含めて)で9つのテナントが入れる構造になってます。
恐らくですが、2階を医療モールにする予定とのことですので、2階の6つのテナントの全部あるいは殆どが医療関係のテナントになるんじゃないですかね。

[727: 匿名さん]

自宅マンションの１階が飲食店って、嫌だな。
だって、ゴキブリが出るよ。

どんな種類の飲食店かにもよるけど、場合によっては店の周りが汚れることもあるよ。
なんだかベタベタしたりとかさ。
灰皿なんか外に置かれたりして、煙臭いとか、ポイ捨てがあったりとか、見た目も悪い。
ちょっと小綺麗ならまだしも・・・・

とゆうか、ここに飲食店？って感じもするけど。

[728: 匿名]

赤かぶやっていう洋食屋さんらしいですね。1階の保険屋のとなり。2階の6つのテナントが全て医療モールだと…なんだかなぁと思います。

[729: 匿名]

開業医がたくさん入って来るより、レストランが入った方が便利じゃん。
こんな雪の日にも傘なし・軽装で食べに行けるなんて最高だよ。
ゴキブリなんてマンションの中に入って来ないんじゃない？

[730: 匿名さん]

いよいよ最終期分の販売も入りましたね。
ようやくと言ったところでしょうか。

テナントですが入れ替わりが激しかったり
空きの状況が長く続くと大変ですから
2階の医療モールはアリだと思いますよ。
飲食店は周囲に沢山あり
皆さんもご存知かと思いますが
競争がかなり激しく入れ替わりも相当なものです。。

[731: 住民]

柏の大きな魅力の一つは、柏駅を中心とした狭いエリアに種類の豊富な飲食店が沢山詰まっていることだと
思う。

例えば↓
http://www.kashiwa-shouren.jp/cgi-bin/shop_guide1y.cgi?shopno=287

この店の河豚の白子焼きなんて、絶品だよ。これほどの河豚を食べさせる店は少なくとも、つくばとか
TX沿線の駅には中々ない。3月一杯で旬は終わるし、柏タワーから歩いて行けるところなので是非行って
みて下さい。

[732: 匿名さん]

医療モールですか。
何の診療科目が入るのですかね。
私は小児科とか、耳鼻科がはいると嬉しいです。

[733: 匿名さん]

＞柏駅を中心とした狭いエリアに種類の豊富な飲食店が沢山詰まっている
同意。浮き沈みが激しそうだが、船橋と比べるとよく分かる。

[734: 物件比較中さん]

今、何割売れていますか?

[735: 匿名さん]

公表されているところでは
18戸が今までの分で4戸が最終期
9割弱は売れていると思われますよ。

[736: 匿名]

八王子そごうは潰れることが決まりましたが、柏そごうは頑張っているね。

[737: 匿名]

柏そごうは昔から外商部門の力があるから・・

[738: 匿名さん]

ずっと昔からあり、良いお客さんも付いていますからね、

潰れても建て替えで西部かロフトになるか、モノレールやLRTの柏駅舎と同時進行の話もありそうです。
柏は東急勢力が強いので東急ハンズが高島屋から独立移転もいいですね。

それにしても柏タワー。チラシが入ってましたが6000万円〜って…千葉県とは思えない値段です。
商業地価が高いので仕方ないですが。

[739: 某百貨店の取引先]

かしわは高島屋がたぶん閉めますよ。
高島屋は今まで日本橋、横浜、新宿の売上げで地方の落とし分がカバーできてたが今は新宿がリニューアルしても売上げが伸びず南口の開発遅れで駅直結がなかなか出来ない状況だから新宿のUPが見込めない。
そのなかで周囲の百貨店はどんどん整理されていき高島屋も役員クラスでは話に出ております。
余談ですが、三越伊勢丹でも同じで今は相模原、府中の伊勢丹が閉める候補に上がっております。
しかし松戸伊勢丹、千葉三越は売上はあまり良くないがその話は出てきておりません。
百貨店としては柏は百貨店ニーズに対して二つの百貨店は要らないそうです。

[740: 匿名]

高島屋の前に、そごうが閉まりそうだが。

[741: 匿名]

高島屋は新館を作ってまだそんなに長くないのに、もう閉めちゃうの？
それはちょっと早過ぎじゃない？
高島屋がなくなると、ビアガーデンがなくなってしまうじゃないか！それは非常に困る。

[742: 匿名さん]

高島屋閉店は無いと思いますよ。
売上も伸びているようですし
小さい割りにかなり健闘しているかと。
そごうについては
有楽町西武や八王子そごう違って
自社物件だったと思うので
多額な賃料も無いですし
出が少ないので何とか
やっていけているのかと思われます。
あとはひょっとしたらビックカメラがそごうへ
家賃を払っているかも知れません。

[743: 匿名]

２年前に新館作って閉店？
ありえないよ
そごうが先でしょう
閉めることがあったとしても、そごうのように店舗縮小するだけだと思う

[744: 匿名さん]

そごうは確実でしょうけど丸井も苦しそうですよね。

[745: 匿名]

SOGOは八王子と天秤にかけられてて残ったから残るよ。
当分は。
高島屋は関西の会社だから新館作ってもそのまま売るよ。今だったらルミネが勢いあるけど柏だからきっと庶民的ないまいちなところが飛びつくでしょう。