The Kashiwa Tower（ザ・柏タワー） Part 2

[購入検討中さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
有意義な情報交換をしていきましょう！

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩3分
東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：52.47平米～89.76平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル

＜過去スレ＞
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46455/1

施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[201: 匿名さん]

柏駅前は今猛烈に人通りも商業売上げも減少中です

[202: 匿名さん]

アタマのわるいネガキャンだな
ぁ
駅前全然変わってないよ。むしろマンションラッシュで商圏人口は増えてますね。

[203: 匿名さん]

商圏人口の設定っていい加減だからね。

[204: 匿名さん]

ネガキャンさんはそもそも
このマンションとは一切関係もないし
検討もする人じゃないですよね。

ここのスレからはご退出願います。

[205: 購入検討中さん]

北千住、南千住、都内などいろいろ探しましたが、
駅に近いだけで高いので
売るにしてもリフォームなど検討しなければならず、
中古で3200万円から3500万円（築5年から8年）以上
（60平米から65平米で）
リフォーム代は別途。
徒歩10分以上はざらでした。

例えば南千住はここ数年開発が進んだというだけで値下げがなく、
逆にオーナーの方が強気でまったく参りました。
南千住の開発の水準と柏を比較したら
結構差があるので、その程度の開発があったから中古の値段が下がらない
と説明がありましたので個人的には全く理解できませんでした。
今後さらに集中的に開発が進む気配がありませんでしたので
外食その他ショッピングは、結局南千住では満足するには程遠いクオリティーでした。
その程度の開発で直接的な因果関係のない価値とやらを値段に乗っけてくるのだから
もはや言いがかりに近い気がします。
興味ある方は、
是非足を運んで比較検討してみてください。

中古マンション（新築はもっと高かった。）も結構駅から離れているものがほとんどで
北千住より都心の中古買うぐらいだったら
柏の徒歩3分、しかも新築というのは、結構　いい印象を持ちました。
検討中です。

[206: 匿名さん]

南千住と将来の資産価値は雲泥の差だと思います。
柏は都心も遠いし。地場勤務は別ですが。
それに柏市ってとてつもない財政難ですよね。
年老いた時に若干の不安を感じます。
近隣を見るとここに限らず売れ残りのマンションが多いようなので
焦らずに検討していこうと思います。

[207: 匿名さん]

ネガさん必死ですね～

確かに柏と南千住は資産価値は雲泥の差でしょう

柏＞＞＞＞＞南千住

いくら地方都市と言えども、部○や処○場なんかの跡地と比べるのは酷かと…

歴史を知っていたら柏に住んでも南千住になどは選択肢にも挙がり得ないのは当然でしょう

[208: 匿名さん]

立地が良いのに売れないのは街の価値が低いからかな

[209: 匿名さんき]

歴史を気にしたら柏など選択肢にならないと思うが。

[210: 匿名さん]

黒歴史の南千住を外すことはあっても、そういう視点で柏を外す必要は全くないですね

[211: 購入検討中さん]

常磐線広告出てました。

ブリリアなどとは程遠いセンスのない広告にがっかり。

広告で庶民感覚、
田舎の野暮ったいイメージを
アピールするコストかけるくらいなら

価格を下げてくれー。

せめて価格下げないのなら、
もう少しましな広告出してほしいです。

がっかりです、本当に。

[212: 匿名]

この値段を安いと思える収入層だけに買ってもらえば良い。
駅前の好立地なんだから、それなりの価格で当たり前。安かったらかえっておかしいよ。

[213: 匿名さん]

同じ人が書いてるのかわからんけど千葉のみんなが羨望するような物件には同じようなレスが必ず付くね

千葉タワー、稲毛タワー、船橋タワー、市川タワー、浦安タワー、柏の葉タワー・・・

ネガレスもステータスなんじゃないの？ｗ

[214: 契約済みさん]

>>213
確かにそうだと思いますよ。
CCTスレッドも酷かったですし
良かれ悪かれ話題になる物件という事ですよね。
これから地元となるところですので
いろいろと興味ありますし
結構楽しく拝見しております。

[215: 匿名]

ここは完売も近いようですね

おめでとうございます

[216: 匿名さん]

あと1年はかかるでしょう。

[217: 匿名]

>>213
それ、ここだけ高さ低くないか？

[218: 匿名さん]

んなこと言ったら
駅前じゃないのも混じってるじゃん

この立地でこの高さあれば十分同等でしょ

[219: 匿名さん]

最上階電気付いてるけどなんだろ？
景色いいんだろうなぁ

[220: 購入検討中さん]

常磐線で広告見かけました。

このデフレ時に価格が下がらないぐらい付加価値がきわめて高い物件なのに
いまだに売れてないのかな？

付加価値高いから当然の価格だといろいろ伺っているので
とっくに完売してるはずなのに。

なんで売れ残ってるんだ？

付加価値が高いといっているが、実は潜在的購買層が
その値段に見合っていないと考えているから売れてないのか？


付加価値が高いのになぜ売れ残る？
まったく　不思議だ。