シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[881: 評判気になるさん]

>>880 マンション掲示板さん
南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。
だから、南東7階が8600万というのはそもそも誤り。わざとなのか、知らないだけなのか。

[882: 匿名さん]

10階以上の南向きがいいな

今5階に住んでて昨日11階に住む友人宅にお邪魔したけど、
やっぱり抜け感は解放感や気持ちのゆとりに直結すると肌で感じた

[883: 口コミ知りたいさん]

>>881 評判気になるさん
南向き10F以上は確か9200です。
住むログ情報は正しくないですね。
こちらはMR行ったので

[884: マンション検討中さん]

>>883 口コミ知りたいさん
南東向きは？

[885: 名無しさん]

>>882 匿名さん
営業マンさん乙

[886: マンション掲示板さん]

>>884 マンション検討中さん
南東向きは
9Fが8300だった気がしますよ。
南東向きかなり人気みたい。

[887: 口コミ知りたいさん]

>>886 マンション掲示板さん

これと符合しますね

881 評判気になるさん 14時間前

>>880 マンション掲示板さん
南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。

[888: 匿名さん]

この物件の適正な坪単価は？

@440
@420
@400
@380

[889: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん

安くなってほしいから@380押したけど
実際は@420くらいが適正だと思う(笑)

[890: マンション検討中さん]

>>889 マンション検討中さん
営業マンさん乙
@440を押さないでください笑

[891: eマンションさん]

>>890 マンション検討中さん

ここのスレは落ち着いてますね。
みんな淡々と買う感じでしょうか。こちらとTTJを比較して、検討しているため、あちらもたまに見ますが、スレが多すぎて、ひいてしまうぐらい。
ここは人気ないのかな。

[892: 検討板ユーザーさん]

ガセ情報入れて、わざと掲示板荒らしているのか。

見学もしないでネット情報だけ見て、高いだとか、安いだとか、値引きだとか言って、まだ予定価格だけで発売してないですよ。

[893: 検討板ユーザーさん]

>>892 検討板ユーザーさん
ガセ情報である証拠は？
気をつけないと民事上の名誉毀損に当たりますよ。

[894: 名無しさん]

>>892 検討板ユーザーさん

そうですか。
販売はこちらと同じく9月ですよ。
あちら見学もしたので。
どちらにするか迷います

[895: 通りがかりさん]

>>894 名無しさん

シティテラスに強敵現る
いよいよおもしろくなってきたぞ
たぶんあちらと迷ってる人多いでしょうね

[896: 評判気になるさん]

こちらより、ガーデンズ東京王子の中古の方が高いんですね。
ちょっとびっくりしました。

[897: eマンションさん]

>>896 評判気になるさん

あ、みたいですね。購入時6000万いかないけど今は8000万とかひどく上がってますね。あちらのマンション洗車スペースとか、カフェとか充実していて、その辺が評価されてるみたいですね。ただ、東十条徒歩6分？でしっけ。赤羽とは相手にならないかなと。あれを一億近くで買うのであれば新築のTTJ買いますわ。

[898: eマンションさん]

>>895 通りがかりさん

TTJは注目タワーマンションなので、こちらのマンションとはライバルとは思っていないのでは？
むしろここのマンション知ってる人少ない印象。広告とか、控えめだし。

[899: マンション検討中さん]

>>896 評判気になるさん

あと、王子だとインパクト弱いから東京王子という時点で僕はアウトかなと。笑

[900: eマンションさん]

営業マンさん毎日お疲れさまです。わたしはTTJよりシティテラス赤羽橋のほうが好きですよ。でもmoderu ruumもう少し整えて下さい。それと価格はすみふ価格ということでくそ高いのでもう少し下げてください。そうしないと南東低層階しか買わないよ（笑）

[901: マンション検討中さん]

>>900 eマンションさん

シティハウス赤羽橋の間違いちゃう？

[902: 口コミ知りたいさん]

>>897 eマンションさん
ガーデンズ中古ですらその値段ですから、こちらはそんな価格が高い方ではないのでしょうか。

[903: 匿名さん]

>>902 口コミ知りたいさん
いいえ、高いです。

888 匿名さん 20時間前
削除依頼
この物件の適正な坪単価は？

@440 18.5％
@420 3.7％
@400 18.5％
@380 59.3％

27票　あと7日

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん

匿名掲示板の無記名投票それも母数27で何言ってんの？
それに誰しも安いほうがいいのは当然だし。何の根拠にもなってないよ。

[905: 名無しさん]

>>900 eマンションさん

シティテラス赤羽橋？これは私の担当ではないな。笑
私真剣に検討している庶民ですわ。笑
社畜の一員。少し高いけど頑張って買おう。場所が赤羽徒歩圏内だし。ザガーデンズ東京王子よりは全然ランク上だと思いますよ。東十条徒歩5分とはいえ、赤羽駅力と違いすぎるので。

[906: マンション検討中さん]

同じ位の駅距離で似た立地のローレルコート赤羽の新築もかなり苦戦して最近ようやく完売しました。中古のプラウド赤羽ディアージュの中古は6300万でもずっと売れ残っています。ここの立地はその2つと大差ないですが本当に8000万オーバーで売れるのか…。プラウドシティ赤羽位の立地なら大人気だっただろうけど。

[907: 名無しさん]

>>906 マンション検討中さん

そういうのは関係なく、新築、且つ赤羽住みたい人は買うのではないでしょうか。新しい学校が魅力的ということで、
こちらも先日意向書提出しました。

[908: eマンションさん]

>>907 名無しさん
先日要望書書いた者ですが、MR見学時は舞い上がっていましたが、よく考えてみると結構高いなと思っています。この値段ならタワー十条の中低層階と同じくらいじゃないでしょうか？ 資産性を考慮するとタワー十条の方が良い気もしてます。

[909: 匿名さん]

>>908 eマンションさん
自分もそう思います。
永住ならここもありですが。

[910: 評判気になるさん]

>>909 匿名さん
全体的にもう500万円安ければ、かなり人気は出ると思いますけどね。

[911: 評判気になるさん]

>>908 eマンションさん
僕は逆ですね。先日TTJへ見学し、舞い上がりましたが、のちのち考えるとたかすぎるので、こちらの方がいいなと思いました。ずっと住むつもりの大前提ですが、、駅前ごちゃごちゃして、買い物学生さんと時間被るとかなり並ぶし、どちらも魅力はそれぞれあると思います。悩ましい。

[912: 名無しさん]

>>911 評判気になるさん
ちなみにTTJの管理費・修繕費はどれくらいでしたか？

[913: 通りがかりさん]

>>912 さん

>>912 名無しさん
管理費が確か3万弱、修繕が7.7千円、後固定資産税が45万円？少し高めだった気がします。

[914: マンション検討中さん]

>>913 通りがかりさん
何階？何m2？
その程度の情報ならスムログに載ってますね笑

[915: 評判気になるさん]

>>914 マンション検討中さん

29F 75平米

[916: 匿名さん]

>>914 マンション検討中さん

その程度で、なんか言い方イラッとするね。笑

[917: マンション掲示板さん]

>>916 匿名さん

心狭いね
短期は損気だよ笑

[918: 通りがかりさん]

>>917 マンション掲示板さん
笑。そうね。
別に怒ってはないからね。
怒る体にダメージあるし、笑
その程度で本気で怒ったら世の中で行けていらんもんな。

[919: 通りがかりさん]

>>918 通りがかりさん
あまり買ってくれなくて、買ってくれるとして南東の中低層階がほとんどだから、営業マンとしてイライラする気持ちもわからないでもないが、それを検討者にぶつけられてもねえ。。

ということで、どの物件が総合的一番いいと思いますか？



シティテラス赤羽
ザ・タワー十条
シティハウス王子
バウス上中里

[920: 評判気になるさん]

>>919 通りがかりさん

ほー、アンケートとりはじめているので、
逆に優秀な営業マンでは？笑。総合的でいうとそれは人によって違うでしょう。アンケート取る意味あんまりなくないですか。上中里なんか坂の上だし、毎回階段大変そうなので、まずパスです。パス。Do you understand ?ww

[921: マンション掲示板さん]

>>920 評判気になるさん
I see, and you are reasonable.
But there’re no absolute things. Everything is relative, and this is the only truth.

[922: 検討板ユーザーさん]

おおーー??英語かっこいいね

[923: 名無しさん]

>>922 検討板ユーザーさん
ねー。なかなか優秀な人ですね。これからよろしくね。
隣に住むことになったら英語教えてね。笑

[924: マンコミュファンさん]

>>923 名無しさん
ほー、買う予定ですか？
南？ 南東？ 北西？
何階？

[925: 評判気になるさん]

>>924 マンコミュファンさん

南の7階

[926: 匿名さん]

>>925 評判気になるさん
ほー、ワンフロア下ですね！
なぜ８階にしなかったのですか？？

[927: eマンションさん]

>>926 匿名さん

ほー。なぜワンフロア下にしなかったですか？？
特に階数に断りがなく。

[928: 評判気になるさん]

>>927 eマンションさん

ほー、7階で8,600万ですか。
抜け感は大丈夫ですか？

[929: 口コミ知りたいさん]

>>928 評判気になるさん

ここは抜け感が欲しいから買うマンションではないので、抜け感ほしけりゃTTJ.あとは予算がね、ー。どうしても8000万代だからなー。しかたないですよ。
角部屋のルーフバルコニーほしいけど、億以上だって。

[930: 検討板ユーザーさん]

>>929 口コミ知りたいさん
8000万円「台」なら、TTJの中低層買えるじゃない？
眺望も抜けるし。なんで非合理な選択をしたの？？