シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[841: eマンションさん]

>>839 評判気になるさん
南東側ですかね？ 私も少し気になりました。ある程度上の階に行かないと前立てきついですね。すみふの戦略に思えます。

[842: 匿名さん]

みなさんのステータスは？

MRには（未だ）行っていない
MRに行った上で買う予定
MRに行ったが買わないつもり

[843: 通りがかりさん]

>>837 eマンションさん
なるほど、ありがとうございます。

[844: 匿名さん]

MRにすら行ってない検討者さんが6割もいるとは…

[845: 名無しさん]

>>844 匿名さん
ここである程度価格分かるので、買えないと判断してる人も多いのでは？

[846: 匿名さん]

>>844 匿名さん

真面目に検討してるような人たちは、ここみたいな掲示板なんか見ませんよ。

[847: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん
年齢層にもよりますが、真面目に検討中してるからこそ必ず見ると思いますけどね。

[848: 匿名さん]

シティテラス赤羽の最大の魅力は？

立地
価格
外観
設備仕様

[849: マンション検討中さん]

安いとか言ってた人は、価格が一番の魅力じゃないんだあ？

[850: 評判気になるさん]

>>849 マンション検討中さん
立地にしては安いってことで、立地が一番でしょうよ

[851: 匿名さん]

バルコニーの透明ガラス手すりって洗濯物丸見えで嫌じゃないですか？

透明ガラスの方がいい
透明は良くない／好きじゃない

[852: 匿名さん]

>>850 評判気になるさん
どうやら立地を上回って、価格が安いと思ってる人が１名いらっしゃるようです。誰でしょうね？？笑

[853: 口コミ知りたいさん]

>>850 評判気になるさん

立地にしては安いということは、価格が1番では？

[854: eマンションさん]

>>853 口コミ知りたいさん
じゃどっちやねん笑

[855: 検討板ユーザーさん]

イオンスタイル新しい店舗が出るのはかなりぷらすですね。駅まで行かなくても基本なんでも揃うという。

[856: マンコミュファンさん]

盛り上がらないねぇ
不人気なのかな

[857: マンション掲示板さん]

>>856 マンコミュファンさん

駅と遠い割に値段が高め。

[858: 匿名さん]

>>856 マンコミュファンさん

今週来週は長期休みのマンションデベがほとんど。
そんなことも影響しているのではないかと。
　

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
は？何言ってんの？
ザ・タワー十条スレ見てみて。
単にシティテラス赤羽が不人気なだけだろ？

[860: 匿名さん]

スレ数＝人気度ならこの物件の苦戦は確定だな。

[861: マンション掲示板さん]

>>860 匿名さん
相関は高いと思いますよ。
前のローレルコートとかはその代表例

[862: 評判気になるさん]

静かだわぁこのスレ
要望書書いたけど、やっぱ辞めとこうかな。
こりゃ待ってたら値下げするパターンだな。
シティタワー所沢クラッシィを彷彿とさせる。

[863: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん
そんなわけないですよね。?。
こちら物件は買う人は淡々と買いますよね。スレが荒すぎて、TTJ逆に住みたくないですが、、、
そんな人たちと住みたくないみたいな。笑。
でも確かにこちらの物件スレは静かすぎる。

[864: マンコミュファンさん]

>>862 評判気になるさん

えー？所沢は途中値下げでもあったんですか。よろしければ詳しく聞かせてくださいー。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>864 マンコミュファンさん
ひとつ下のフロアで1000万違った（値引き）ようです。
それでマンマんさんに問い合わせ殺到したらしいです。
くわしくは知らない。

[866: 匿名さん]

皆さまの家族構成は？

ファミリー（夫婦＋こども）
DINKS（共働きなど）
夫婦（定年後など）
シングル（独身）

[867: 名無しさん]

>>865 検討板ユーザーさん
先に買った人損ですよね。500ぐらい差はあり得るけど。しかも駐車場優先確保もないので、それぐらい差をつけられると不満でそうですね

[868: マンション検討中さん]

まぁでもこの物件は露骨に値引きせず竣工後販売も見込んで3年4年かけて売っていくんでしょう

[869: eマンションさん]

>>868 マンション検討中さん
さっそく南東5階で8100万が出たんだから、値引きの可能性高いでしょ

[870: eマンションさん]

>>869 eマンションさん
南棟7階が8600なので、それより下、且つ南東なので、その値付けではないでしょうか。
やはりベストは南ですし。これは個人差あるかもですが、、
なので、値下げの観点ではないきがしますが、どうでしょうか。

[871: 検討板ユーザーさん]

>>870 eマンションさん
南向き７階は8900万ですが？

[872: 口コミ知りたいさん]

>>871 検討板ユーザーさん

あ、ですです失礼。8900です。

[873: 評判気になるさん]

>>872 口コミ知りたいさん
800万も違うんですよ？
そんなもんという感覚が分からないです。。

[874: 通りがかりさん]

>>873 評判気になるさん

ごめんなさい、頭悪く、800万というのは誰との差額？

[875: マンション検討中さん]

>>874 通りがかりさん


869 eマンションさん 2時間前
削除依頼
>>868 マンション検討中さん
さっそく南東5階で8100万が出たんだから、値引きの可能性高いでしょ

投稿する
参考になる! 1

870 eマンションさん 2時間前
削除依頼
>>869 eマンションさん
南棟7階が8600なので、それより下、且つ南東なので、その値付けではないでしょうか。
やはりベストは南ですし。これは個人差あるかもですが、、
なので、値下げの観点ではないきがしますが、どうでしょうか。

[876: 評判気になるさん]

>>875 マンション検討中さん
あー～なるほど、確かに800万円も差が出ていたか。おおきいですね。そうなると南棟の低層階も検討してみようかな。

[877: 評判気になるさん]

>>876 評判気になるさん
南向き7階が8600万で売り出されたとかじゃないの？
営業マンを問い詰めてみよ^_^

[878: 評判気になるさん]

>>877 評判気になるさん
ぜひぜひ。笑

[879: 匿名さん]

すみふさーん
マンマニさんと何かあったんですか？
最近マンマニさんがすみふ物件紹介しません（推しません）。

[880: マンション掲示板さん]

南棟？南東？南東7階が8600万で5階が8100万ってことは差額は500万か。

[881: 評判気になるさん]

>>880 マンション掲示板さん
南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。
だから、南東7階が8600万というのはそもそも誤り。わざとなのか、知らないだけなのか。

[882: 匿名さん]

10階以上の南向きがいいな

今5階に住んでて昨日11階に住む友人宅にお邪魔したけど、
やっぱり抜け感は解放感や気持ちのゆとりに直結すると肌で感じた

[883: 口コミ知りたいさん]

>>881 評判気になるさん
南向き10F以上は確か9200です。
住むログ情報は正しくないですね。
こちらはMR行ったので

[884: マンション検討中さん]

>>883 口コミ知りたいさん
南東向きは？

[885: 名無しさん]

>>882 匿名さん
営業マンさん乙

[886: マンション掲示板さん]

>>884 マンション検討中さん
南東向きは
9Fが8300だった気がしますよ。
南東向きかなり人気みたい。

[887: 口コミ知りたいさん]

>>886 マンション掲示板さん

これと符合しますね

881 評判気になるさん 14時間前

>>880 マンション掲示板さん
南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。

[888: 匿名さん]

この物件の適正な坪単価は？

@440
@420
@400
@380

[889: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん

安くなってほしいから@380押したけど
実際は@420くらいが適正だと思う(笑)

[890: マンション検討中さん]

>>889 マンション検討中さん
営業マンさん乙
@440を押さないでください笑