シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[821: 匿名さん]

>>819 口コミ知りたいさん
トイレが嫌なら交換すればいいのだけれども、「これ以上ない仕様」を謳うならいっっちゃん高い便器入れろやってことでは？

[822: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/34946/
マンマニさんが解説してくれているよ。

[823: マンションマンマンさん]

すみふさーん
ザ・タワー十条スレで煽られてますよー
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

[824: 口コミ知りたいさん]

仕様はシティハウス王子と同じですよね？

[825: 名無しさん]

>>824 口コミ知りたいさん
みたいですね。でも王子はここより1500-2000万安い。

[826: 評判気になるさん]

金がない奴は王子か北赤羽にしたらいい
ただそれだけ

[827: マンマンさん]

>>826 評判気になるさん
ヒィ～！（笑）

[828: マンコミュファンさん]

金があってもこの暗い雰囲気のマンションしか買えないのか。寂しい。

[829: 匿名さん]

シティテラス赤羽の雰囲気は？

明るい
暗い
その他

[830: マンマンさん]

>>828 マンコミュファンさん
アナタは民主主義に負けました。お疲れ～（笑）
中間発表 シティテラスの雰囲気「明るい66.7%」

[831: マンション検討中さん]

9票しかないデータで何勝ち誇ってんのこの人

[832: マンション掲示板さん]

>>826 評判気になるさん
赤羽に住みたいけど予算的に王子になる現実…
いいなぁ赤羽～

[833: マンマンさん]

>>831 マンション検討中さん
民主主義とはこういうことですw

[834: eマンションさん]

この仕様なら、8分歩く価値はありそう。やっぱりディスポーザーは欲しいよね。9月から徒歩9ふんに変わらなければ良いが、、。(リセール時に影響しそう)

[835: 口コミ知りたいさん]

>>834 eマンションさん
変わると思いますよ
十条タワマンも２分になるんじゃないですかね

[836: 通りがかりさん]

>>834 eマンションさん
9月から変わる？どういうお話でしょうか。

[837: eマンションさん]

>>836 通りがかりさん
不動産公正競争規約改正で所要時間の定義が変わります

https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/06/...

[838: eマンションさん]

もうちょっというと、起点が敷地ではなく、建物の出入口になります。つまりエントランスアプローチが長い物件は従来と変わる可能性がある。

[839: 評判気になるさん]

>>830 マンマンさん
土地の位置、雰囲気が暗いんだけどね。

[840: マンコミュファンさん]

すみふのHP書いてあるよ。
広告表示内容を変更済みって。

[841: eマンションさん]

>>839 評判気になるさん
南東側ですかね？ 私も少し気になりました。ある程度上の階に行かないと前立てきついですね。すみふの戦略に思えます。

[842: 匿名さん]

みなさんのステータスは？

MRには（未だ）行っていない
MRに行った上で買う予定
MRに行ったが買わないつもり

[843: 通りがかりさん]

>>837 eマンションさん
なるほど、ありがとうございます。

[844: 匿名さん]

MRにすら行ってない検討者さんが6割もいるとは…

[845: 名無しさん]

>>844 匿名さん
ここである程度価格分かるので、買えないと判断してる人も多いのでは？

[846: 匿名さん]

>>844 匿名さん

真面目に検討してるような人たちは、ここみたいな掲示板なんか見ませんよ。

[847: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん
年齢層にもよりますが、真面目に検討中してるからこそ必ず見ると思いますけどね。

[848: 匿名さん]

シティテラス赤羽の最大の魅力は？

立地
価格
外観
設備仕様

[849: マンション検討中さん]

安いとか言ってた人は、価格が一番の魅力じゃないんだあ？

[850: 評判気になるさん]

>>849 マンション検討中さん
立地にしては安いってことで、立地が一番でしょうよ

[851: 匿名さん]

バルコニーの透明ガラス手すりって洗濯物丸見えで嫌じゃないですか？

透明ガラスの方がいい
透明は良くない／好きじゃない

[852: 匿名さん]

>>850 評判気になるさん
どうやら立地を上回って、価格が安いと思ってる人が１名いらっしゃるようです。誰でしょうね？？笑

[853: 口コミ知りたいさん]

>>850 評判気になるさん

立地にしては安いということは、価格が1番では？

[854: eマンションさん]

>>853 口コミ知りたいさん
じゃどっちやねん笑

[855: 検討板ユーザーさん]

イオンスタイル新しい店舗が出るのはかなりぷらすですね。駅まで行かなくても基本なんでも揃うという。

[856: マンコミュファンさん]

盛り上がらないねぇ
不人気なのかな

[857: マンション掲示板さん]

>>856 マンコミュファンさん

駅と遠い割に値段が高め。

[858: 匿名さん]

>>856 マンコミュファンさん

今週来週は長期休みのマンションデベがほとんど。
そんなことも影響しているのではないかと。
　

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
は？何言ってんの？
ザ・タワー十条スレ見てみて。
単にシティテラス赤羽が不人気なだけだろ？

[860: 匿名さん]

スレ数＝人気度ならこの物件の苦戦は確定だな。

[861: マンション掲示板さん]

>>860 匿名さん
相関は高いと思いますよ。
前のローレルコートとかはその代表例

[862: 評判気になるさん]

静かだわぁこのスレ
要望書書いたけど、やっぱ辞めとこうかな。
こりゃ待ってたら値下げするパターンだな。
シティタワー所沢クラッシィを彷彿とさせる。

[863: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん
そんなわけないですよね。?。
こちら物件は買う人は淡々と買いますよね。スレが荒すぎて、TTJ逆に住みたくないですが、、、
そんな人たちと住みたくないみたいな。笑。
でも確かにこちらの物件スレは静かすぎる。

[864: マンコミュファンさん]

>>862 評判気になるさん

えー？所沢は途中値下げでもあったんですか。よろしければ詳しく聞かせてくださいー。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>864 マンコミュファンさん
ひとつ下のフロアで1000万違った（値引き）ようです。
それでマンマんさんに問い合わせ殺到したらしいです。
くわしくは知らない。

[866: 匿名さん]

皆さまの家族構成は？

ファミリー（夫婦＋こども）
DINKS（共働きなど）
夫婦（定年後など）
シングル（独身）

[867: 名無しさん]

>>865 検討板ユーザーさん
先に買った人損ですよね。500ぐらい差はあり得るけど。しかも駐車場優先確保もないので、それぐらい差をつけられると不満でそうですね

[868: マンション検討中さん]

まぁでもこの物件は露骨に値引きせず竣工後販売も見込んで3年4年かけて売っていくんでしょう

[869: eマンションさん]

>>868 マンション検討中さん
さっそく南東5階で8100万が出たんだから、値引きの可能性高いでしょ

[870: eマンションさん]

>>869 eマンションさん
南棟7階が8600なので、それより下、且つ南東なので、その値付けではないでしょうか。
やはりベストは南ですし。これは個人差あるかもですが、、
なので、値下げの観点ではないきがしますが、どうでしょうか。