シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[761: 匿名さん]

貧民街がえらく大化けしたよな

[762: マンション掲示板さん]

早速、3LDK 南東5階 8,100万の部屋に要望書入れましたよ。

工事が進んで道路からバルコニーの様子が分かるようになっていたので、私達は5階でもいいかなって思って要望書を書きました。

[763: 匿名さん]

>>762 マンション掲示板さん

おめでとうございます。床のお色は？

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん
床？？w
そんなオプションがあるのか？

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

あ、床の色が回数によって違うはずなので、あなたこれで適当なこと言うのが残念なからばれてんね。?
のこれを気摘発する俺も暇なんけど。お疲れ様でしたー。

[766: 匿名さん]

>>765 匿名さん

修正:階数によって色違う。誤字笑

[767: 匿名さん]

>>765 匿名さん
そんなイキるなよw
知ってるから、奇数階が茶色、偶数階はベージュなw
床は選べないだろww

[768: 匿名さん]

>>762 マンション掲示板さん
じゃーキッチン天板の色は？

[769: 匿名さん]

>>767 匿名さん

おお、そうなんだ。どこもこういうてきとうーなこという暇人間いるね。ワロタ。
お疲れーちゃん。

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん
無視でいい思いますよ。?
MRすら行ってないやつだから。

[771: 匿名さん]

>>769 匿名さん
聞いといて、、馬鹿にしとんのかいな
本当に5階要望書書いたなら、キッチン天板の色こたえられるよな？ww

[772: 匿名さん]

>>762 マンション掲示板さん
専有面積は？

[773: 検討板ユーザーさん]

問題はそこではなく、5階が8100万円で売りに出されたとしたら、それは実質的な値下げということ。
既に要望書差し入れた人にとっては裏切り行為である。

[774: 匿名さん]

>>773 検討板ユーザーさん
すみふ営業さんはダメだねえw
こんなことしたら上客が怒るがな

[775: 匿名さん]

やっぱりすみふ営業まんの自作自演だったかww
でも余計なことしちゃったね

[776: 匿名さん]

住むラボに価格などの詳細情報載ってますね！
ありがたい！
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

[777: 名無しさん]

年収400万だけど便利そうだからここに住みたい

[778: すいふさん]

>>777 名無しさん
MRでお待ちしています。

[779: マンション検討中さん]

>>759 匿名さん
水害リスクの分割り引いて考えているだけ。
以上

[780: 匿名さん]

思ったより安いな
これは高層階から売れていくでしょう

10階以上なら、前の建物も抜けるし

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
はじめて価格知ったの？ww
もう適当な煽りはいいよ、高層階は売れてない印象だぞ

[782: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん
んー低層は売れてなさそうだったけど、特に高層がというわけででもなく中層高層に要望書入ってましたよ。
すでに抽選になる部屋もいくつかあった気がします。

[783: マンコミュファンさん]

私はモデルルーム行きましたよ。
5階南東 8100万～12階南 9200万でした。

[784: 匿名さん]

>>783 マンコミュファンさん
9200万買える金持ちは他の物件買うだろ。価格設定おかしいよw

[785: 名無しさん]

志茂10分で驚きの価格

[786: 通りがかりさん]

>>785 名無しさん
赤羽徒歩圏内なら高騰してますし、こんなものかと。

[787: 匿名さん]

>>785 名無しさん
価格は否定派ですけど志茂徒歩は度外視していいと思います

[788: eマンションさん]

ここもうすぐ竣工するけど、さすがすみともだよねー。竣工してから売る気満々だね

[789: 匿名さん]

>>788 eマンションさん
あわてないですよね。隣駅のタワーマンは2年前から販売しているのにたいし、随分自信満々な。笑

[790: マンコミュファンさん]

こんな高いマンション本気で買う人どれくらいいるのかな？ 煽りじゃなくて率直に知りたいです

[791: マンコミュファンさん]

新機能使ってみる

正直高い
まあ妥当
いや安い

[792: eマンションさん]

>>790 マンコミュファンさん

赤羽駅徒歩圏内ですからね。これが7000が理想ですが、理想は理想、仮にこの値段だったら、抽選の戦争で書いて側がたいへんになる。デベロッパーは少し高めにして、買い手を選ぶ路線ですかね。隣駅のタワーマンTTJは軽く　一億円超えるので、、

[793: 名無しさん]

>>785 名無しさん
確かにパークハウスハウスオイコス赤羽志茂は坪単価200からだった。しかも売れ残り。
たいして離れていないここが400とは。。

[794: 通りがかりさん]

>>792 eマンションさん
プレミスト王子神谷ですら7000万超えですから、こちらの価格は適正だと思いますよ。
思っていたより少し安い印象でした。

[795: 評判気になるさん]

>>794 通りがかりさん
そう言うからには ちゃんと要望書書いてきたんだろな！？

[796: 検討板ユーザーさん]

>>795 評判気になるさん

なんでそんな言い方するんですか

なんにもええことないねやろ、普段生活してて
お察しします

[797: マンション掲示板さん]

>>796 検討板ユーザーさん
安いって言っておきながら要望書の１つも書いてないの？？
それはちょっと嘘つきなんじゃない？

[798: マンション検討中さん]

まあ、買えない人はプレミスト王子神谷にしておきましょう

[799: eマンションさん]

>>798 マンション検討中さん
このスレ見てる人でプレミスト王子を検討してる人いないだろw
そんな無理なさんなw 南北線をお使いくださーい

[800: マンション検討中さん]

>>799 eマンションさん
そんなに違います？

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん
南北線徒歩圏内と赤羽、どう違うかの質問になります。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

赤羽は機動力が圧倒的。
上野東京ラインなら３駅目が東京、５駅で品川。
湘南新宿なら次の駅が池袋、渋谷は３駅先。

それに比べて王子神谷から山手線内側主要駅は遙か彼方に感じます。

[803: マンション検討中さん]

赤羽駅から普通に歩いて7分ぐらいだよ。
いちよ測ってみた

[804: マンション検討中さん]

十条が1億するんだから、赤羽8,000万なら安く感じるよ。

[805: 匿名さん]

>>804 マンション検討中さん
価格だけでは等質比較になりません。駅距離、周辺利便性、災害リスク等も考慮する必要があります。

[806: 匿名さん]

どの住戸を検討してますか？
価格情報は住むラボを参照してます。
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

南向き13階9200万円
南向き8階8900万円
南東向き13階8600万円
南東向き9階8300万円

[807: 匿名さん]

8000万台以下でここより良い物件があるなら教えて欲しいくらいだわ。

[808: 通りがかりさん]

>>807 匿名さん
北区縛りがなければ、いくらでもあるでしょ
ここがイイと思うのはどういうところ？

[809: 名無しさん]

>>795 評判気になるさん
あんたおもろいなぁーw

[810: マンコミュファンさん]

お！公式ホームページで設備仕様更新されましたね！！

かなり気合い入ってるように感じました。