シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[601: マンション検討中さん]

>>599 匿名さん
近隣住民に配られた資料によれば、1.2階が売り場とテナントで3階と屋上が駐車場のようです。
元の建物と比べると駐車場と売り場がそれぞれ1フロア縮小されたようです。

[602: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん
赤羽体育館や赤羽警察署も赤羽じゃないのに赤羽がついてる。赤羽エリアなのだから何もおかしくないだろう。ものすごく一般的。クレアホームズ王子神谷のように足立区新田なのに北区の王子神谷を名乗るのとは訳が違う。

[603: 匿名さん]

住居以外の施設を引き合いに出されると、
東京ディズニーランドは、、、
品川駅は、、
で話は終わりなのですが、自分が住む場所となると、マンション名と実際の住所に乖離があることをどれくらい気にするかですね。
赤羽に土地勘のない貴方の知り合いはクレアホームズ王子神谷とシティテラス赤羽神谷の違いなんて大したわからないかもしれない。

[604: 検討板ユーザーさん]

アドレス違くても、最寄り駅名をマンション名にするのは良くあるので、誰も気にしないですよ！

HPの現地案内に「赤羽神谷二丁目」という架空のアドレス記載だけはやめてほしいですが。
売主側がアドレスコンプ丸出しw

[605: マンション検討中さん]

マンション名に最寄り駅がつくのは違和感はないですが、存在しない住所の記載はかなり違和感がありますね。そのまま神谷でいいのに。

[606: 名無しさん]

>>604 検討板ユーザーさん
存在しない、とは？

[607: 名無しさん]

>>604 検討板ユーザーさん
架空、とは？

[608: 検討板ユーザーさん]

東京都北区の実在する地区を確認しみてください。
東京都北区赤羽二丁目は存在しますし
東京都北区神谷二丁目も存在しますが、
東京都北区赤羽神谷二丁目は存在しません。

一応、HP上に「住所じゃないです」と注意書きされてるので、売主もわかっていて書いてるようですね！

[609: 検討板ユーザーさん]

ちなみにWESTの赤羽南二丁目は実在しますので、安心してくださいね！

[610: マンコミュファンさん]

なるほど！ほんとだ。

[611: 匿名さん]

>>608 検討板ユーザーさん

笑笑

すみふさん、その記載はやめた方が賢明です

流石に引いちゃいます

[612: 匿名さん]

さすがスミフ！
アドレスまで創作できる政治力！
･･･とかいってマジに神谷を赤羽神谷に変更する動きが出てきたり･･･（怖

[613: 検討板ユーザーさん]

この現地案内図は恥ずかしすぎる

[614: 匿名さん]

>>608 検討板ユーザーさん

「※住居表示ではありません」って書いときゃなんでも許されるんですかね？ｗ
港区港南も「港区高輪港南（※住居表示ではありません）」
中央区勝鬨も「中央区銀座勝どき（※住居表示ではありません）」
スミフさん、面白すぎるわ。

てか真面目な話チェック漏れなんだろうけどバカすぎる。。。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん

絶対チェック漏れじゃないですよ

ひゃくぱー意図的です

誰かすみふに電話してみてください

[616: マンコミュファンさん]

>>615 匿名さん
意図だとすると詐欺に近いよなぁ。
売るためなら何でもするんだねぇ。

[617: 名無しさん]

もともとここは
(仮称)赤羽神谷計画新築工事
という件名だったので、それに引きずられたうっかりミスかもしれません。
意図的にしろ、ミスにしろ早く修正してほしいですね。もし購入を決めて住み始めてもこのまま売られたとするとホントに恥ずかしいです。

[618: 匿名さん]

嘘も100遍言えば真実になる。
ここは赤羽神谷だと言い続ければ町名変更されるかもよ？

[619: マンコミュファンさん]

物件概要には正しい住所書いてますからねぇ。
スミフも別に住所を変更するつもりはないと思いますよ。

[620: 検討板ユーザーさん]

HPの現地案内図が
東京都北区神谷二丁目
に修正されました。

良かったですね！

[621: 通りがかりさん]

>>620 検討板ユーザーさん

ほんとだ

詐欺レベルの表記をさすがに渋ったか、遅いけど

[622: 匿名さん]

>>621 通りがかりさん

スクショとってあるから、この物件で何か不祥事があった時に使おうっと（我ながら性格悪いｗ）

[623: 通りがかりさん]

推奨ルートだと徒歩9分かよ

駅遠物件じゃねねえか

[624: マンション検討中さん]

>>620 検討板ユーザーさん
この掲示板で指摘されてすぐに修正されましたね。この掲示板に関係者も張り付いてチェックしてるんでしょうね。

[625: 匿名さん]

>>616 マンコミュファンさん
それが不動産業界の常識。

[626: 匿名さん]

>>614 匿名さん
マイナーな地名の場所は、近くのイメージのいい場所に寄生して売るってのが不動産の売り方。
騙される方がバカなんです。

[627: 匿名さん]

>>626 匿名さん
そう、騙されるのはバカ、騙すのはクズだな。

[628: 匿名さん]

>>626 匿名さん
こういうのが不動産屋の考えなんだろうなw
腐ってるわ

[629: 匿名さん]

スレのトップに「中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生」て書いてますが、小中一貫の誤りですね。

[630: マンション検討中さん]

1LDK＋2Sって中古物件として売るときに価値下がりますか？

[631: 名無しさん]

>>630 マンション検討中さん
一人暮らしニーズがある地域なら問題ないかと

[632: マンション掲示板さん]

>>630
マイナスに捉える人は相当数いる。プラスに捉える人はいない。

[633: マンション検討中さん]

赤羽のニュースやってたね。悪質な呼び込みで逮捕。治安はやっぱり良くないね。治安気にする人は選ばないでしょうけども。。

[634: 通りがかりさん]

>>631 名無しさん

お勉強しましょう

[635: 名無しさん]

>>634 通りがかりさん
偉そうに笑

[636: 通りがかりさん]

ここはエントランスが敷地の奥のほうにあるので、2022年の9月に表示に関する法律が改正されることで、赤羽駅徒歩9分になる可能性もありそうですね
8分のままかもしれませんが。

ちなみに〇〇駅まで電車で〇分という表記方法も2022年9月に変わりますが公式ホームページでは今のところ新しいものにはなっておりません

[637: マンション検討中さん]

価格出ました？

[638: eマンションさん]

>>637 マンション検討中さん

67平米　8300万から
70平米　8900万から

[639: 通りがかりさん]

>>638 eマンションさん

いやまだ出てないんでやめてくださいw

[640: マンション検討中さん]

>>639 通りがかりさん

もう二回目の説明会とっくに始まってますし一回目の時に二回目には価格伝えれるとのことでしたので出てるんじゃないです？

[641: 匿名さん]

出ましたね

平均坪440万でした

個人的に想定より5%高く感じましたが、売主がすみふだったのを思い出し納得しました

[642: 通りがかりさん]

>>641 匿名さん
平均でそれってまじですか！
さすがすみふ様ですね（苦笑）

[643: 匿名さん]

>>641 匿名さん
赤羽の大規模マンションという希少性を考えると決して高いとは思いませんけどね。

[644: 名無しさん]

だいたい想定通りでしょ。
すみふに限らず、いま新築は近隣相場より10-20%高い。

[645: 匿名さん]

赤羽駅徒歩10分近くでこの金額？って感じはします。
ザ・タワー十条の影響もあるのかな。

[646: 名無しさん]

タワー十条ら数年後の相場価格で売ってるんだっけ？どうかしてるよね笑
不動産業界おそろしい

[647: 匿名さん]

ここがこんな価額だと駅3分のパークハウス赤羽フロントの販売中住戸の坪410万を安く感じてしまう

ちな、どっちも外廊下

[648: eマンションさん]

>>647 匿名さん

同感、パークハウス赤羽は残り1戸

[649: 評判気になるさん]

>>648 eマンションさん
駅近ですしお買い得ですね。

[650: マンション検討中さん]

けど、赤羽フロントはディスポーザーないからなぁ。今日みたいな猛暑日とかゴミ捨て場の臭いが凄そう。