シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[521: 匿名さん]

>>519 匿名さん

追加で私の友人からです

2階　70㎡　8,248万円

1階　67㎡　7,798万円　今作の最低価格

15階　80㎡　11,598万円　最高価格

[522: 名無しさん]

これマジだったらヤバくね？

[523: 匿名さん]

いや、こんなもんじゃない？この地域の新陳代謝が始まる。駅前再開発タワマンの前哨戦。みたいな。

[524: マンション検討中さん]

駅徒歩5分のネベルが当時ギリ坪400いかないくらいの価格設定でしたね。
2年前かつスミフとはいえ、あの辺鄙な場所で400を余裕で超えてくるとはねぇ。

[525: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん
ヤバいのは情報漏洩のほうね

[526: 通りがかりさん]

赤羽駅徒歩8分（しかも南口）、ハザード色付き、神谷アドレスで坪400オーバーか。
流石すみふ様だね（苦笑）

[527: 検討板ユーザーさん]

>>526 通りがかりさん

ハザード真っ赤？

[528: 口コミ知りたいさん]

>>526 通りがかりさん
いや思ったより高くはなかったです

[529: マンション検討中さん]

ハザード真っ赤ですが今の時代ハザードなんか気にしてたら買えるマンション少なくなりますね。数年後仮に市場が落ち着いたら中古のハザードマンションは避けられるでしょうけど

[530: 口コミ知りたいさん]

>>520 匿名さん
それはないです。
駅近でもないし

[531: マンション検討中さん]

>>530 口コミ知りたいさん
人によって価値観や重視する点変わるかと思いますが資産性（リセール時の値下がりしにくさ、選ばれやすさ）としてはNo.3に来るかと個人的に思ってます。参考までに他どこかありますでしょうか、、？

[532: 検討板ユーザーさん]

赤羽アドレスのクレヴィア3つや東口、西口のパークハウスやらパークホームズやら無数にここより立地いいとこあるでしょ。大規模マンション好きにはハマるのは認めますが。

[533: 匿名さん]

ここの予定価格見てると西口3分のパークハウスの11階
67平米3LDKが、8398万円って安くないですか？

もしかしたらもう成約済みになってるかもしれないですけど、この前見た時は最終一邸で出てました。

[534: 検討板ユーザーさん]

西口のパークハウスは発売当時から割安感あったし、相場が上がった今見ると激安に見える。

[535: 口コミ知りたいさん]

>>533 匿名さん
安いですね。

[536: マンション検討中さん]

>>534 検討板ユーザーさん

パークハウスの1番高い部屋の坪単価を参考に値決めするようなのでパークハウスの1番高い部屋の坪単価がこちらの物件の平均坪単価になるかもですね。

[537: 匿名さん]

担当の方と一対一でウェビナー参加してきました

外廊下な点以外、非の打ち所がありませんでした

これは安売り絶対しないですよっ。てゆうのが伝わってきました

感想としては、これは高くても飛ぶように売れるだろうな。でした

販売開始から約半年後が入居時期ですが、確実に竣工前完売物件ですね

[538: マンション検討中さん]

>>537 匿名さん

とくに良いところはどこ？

[539: マンション検討中さん]

>>537 匿名さん
竣工前完売など頭にない高値でダラダラ売り続けるのがスミフの通常の営業スタイルですが、非の打ち所がないの具体的な中身が知りたいですね。

[540: マンコミュファンさん]

営業トーク聞かされて、最高だなぁ、となるのはわかる。具体の内容を知りたいね。