シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[481: 匿名さん]

赤羽東口のあの辺のピンク街もじきに再開発されて大化けするよ
土地遊ばせておくのもなんだから風俗営業続けてんだよ

[482: 匿名さん]

坪単価 450万以上になりそうで
80平米4LDKで 1億超えそうですね。

[483: マンション検討中さん]

>>482 匿名さん
庶民には手が届かないてすね。

[484: 匿名さん]

>>483 マンション検討中さん

庶民でない層が400世帯以上も赤羽に興味を持ちますかね？
10年後にはセレブタウンになっちゃう？
　

[485: 口コミ知りたいさん]

>>483 マンション検討中さん

東京は年収2,000万くらいが庶民だと思う。うちは、3,000万弱だけど、めちゃめちゃ庶民だと思ってる。5,000万くらいでようやく富裕層の入り口では？

[486: 匿名さん]

>>485 口コミ知りたいさん
年商と年収の区別がつかないとはなあ。。

[487: 通りがかりさん]

>>486 匿名さん

？？どういう意味？

[488: 検討板ユーザーさん]

いくら東京でも年収2000万は年収は冪分布に近いことが知られてるけどあえて正規分布で言うと＋2.5σ以上だよ。偏差値で言うと75以上。そんな年収が庶民な訳ないw お宅は年収3000万なの？ 円だよね？ ウォンじゃないよね？ 年収3000万って美容外科2-3年目の年収だけど、お宅は美容外科医者？w それか重役？w それかデイトレーディング？w ちな俺は離散。

[494: 検討板ユーザーさん]

[No.489～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[495: マンション検討中さん]

でも、知能と収入は関係ないからね。(家に資産がある人とか)

[496: マンション検討中さん]

1階や2階でも7000万超えるのはきついですね。
検討していたけど、やめようと思います～

[497: 通りがかりさん]

>>496 マンション検討中さん
1階や2階の67平米でも７千万円台後半になりそうです。
庶民は指つわえて見ていてね！

[498: 匿名さん]

>>497 通りがかりさん

思ってたより全然安い。ほんとなら嬉しいです

[499: マンション検討中さん]

足立や埼玉から風俗遠征する非モテ・キモオタの方々はホームタウンにお帰りください

[500: マンション検討中さん]

専有面積67～80㎡という超ファミリー物件も都内では珍しくなりましたね
1階や2階の67㎡で7500万スタートとなりそうなようです
最近は4LDKに単価が盛られることも多く
80㎡の高層階では11000万円前後となるみたいです

67㎡　7500万～8500万円前後
80㎡　9200万～11300万円前後

こうみると、石神井公園駅徒歩8分のパークハウス石神井公園テラスと同じような価格帯ですね
住環境を取るか利便性を取るか

[501: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん
もう値段出てるんですか？
ただのあなたの予想ですか？
全然違うんで教えてください。

[502: 契約済みさん]

>>501 匿名さん
まだ価格出てないから予想しただけだと思います。
ただ、説明会で営業の言い分では近場の中古マンションのそばよりは高く設定される可能性が高いといわれましたので、坪単価400万以上は考えた方が良いと思います。

[503: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん
逆に何と違うのかが気になります。

[504: マンション検討中さん]

>>503 マンション検討中さん
事実か妄想かの違いでしょ

[505: 匿名さん]

どうやら67㎡の1階にパンダ部屋を設けるようです

価格は7100万円ほどを予定しているみたいです
そして2階は7500万ほどのようで、パンダ部屋がシンシンちゃんレベルになりますね

※ パンダを飼育できるわけではありません

[506: 通りがかりさん]

>>505 匿名さん
ほんとですか？
パンダの67平米で7000万超えですか。
駅力は魅力ですがそこまで立地がいいかと言われたら微妙なのでやめます。。。

[507: 通りがかりさん]

>>505 匿名さん
思ったより安いですね。

[508: 匿名さん]

>>506 通りがかりさん

赤羽駅8分ですよ？
67平米で6000万円台を期待しているのだったら、まだマンションを買うレベルにないと思います
辛辣な言葉になってしまいましたが、貴殿が失敗しないためにもお伝えさせて頂きました

[509: マンション比較中さん]

赤羽地区の中では一段落ちる神谷アドレスでよくやりますね。
スミフだから驚きませんが。
パンダが7100万というのが真実なら普通の70㎡台は8500くらいかしら。
お金持ちが400世帯も集まるなんてすごいですねー（棒）

[510: 検討板ユーザーさん]

>>508 匿名さん

8分だから、6000万台期待してただけ。8000万出すんだったら違う場所探すよ

[511: 口コミ知りたいさん]

>>505 匿名さん

パンダ激安ですね。

[512: 通りがかりさん]

>>509 マンション比較中さん
70平米は2階でも8000超えは確実みたいですね。
中階層で8500から9000出すなら、低層階のタワマン十条を選ぶかな。

[513: マンション検討中さん]

十条の低層70が8500でまとまった数出てきてくれるのか、ポイントですね

[514: 匿名さん]

>>510 検討板ユーザーさん
10分前後の中古でさえ6000万越えなのに8分新築大規模が6000万台とかあり得ませんわ。
駅前のタワーが建てばさらに値上がり確実でしょうけどね。

[515: 口コミ知りたいさん]

>>514 匿名さん
そしたらプラウドシティは億超えですか？

[516: 検討板ユーザーさん]

最近の相場だとプラウドシティ68平米が9000万前後ですね。

[517: 匿名さん]

プラウドツティは駅前に再開発タワマン出来たらNo.1の地位奪われちゃうね。

[518: マンション検討中さん]

赤羽のマンション格付けとしてはまだこれからとはいえ再開発タワマン→プラウドシティ→シティテラス赤羽　となりますね。NO3物件をどこまで維持出来るか

[519: 匿名さん]

8階　70平米　3LDK 南向き　中住戸　8498万円

7階　67平米　3LDK 南向き　中住戸　8198万円

でした

参考までにどうぞ。

[520: 匿名さん]

>>518 マンション検討中さん
このマンションって赤羽でトップ3扱いだったの？

[521: 匿名さん]

>>519 匿名さん

追加で私の友人からです

2階　70㎡　8,248万円

1階　67㎡　7,798万円　今作の最低価格

15階　80㎡　11,598万円　最高価格

[522: 名無しさん]

これマジだったらヤバくね？

[523: 匿名さん]

いや、こんなもんじゃない？この地域の新陳代謝が始まる。駅前再開発タワマンの前哨戦。みたいな。

[524: マンション検討中さん]

駅徒歩5分のネベルが当時ギリ坪400いかないくらいの価格設定でしたね。
2年前かつスミフとはいえ、あの辺鄙な場所で400を余裕で超えてくるとはねぇ。

[525: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん
ヤバいのは情報漏洩のほうね

[526: 通りがかりさん]

赤羽駅徒歩8分（しかも南口）、ハザード色付き、神谷アドレスで坪400オーバーか。
流石すみふ様だね（苦笑）

[527: 検討板ユーザーさん]

>>526 通りがかりさん

ハザード真っ赤？

[528: 口コミ知りたいさん]

>>526 通りがかりさん
いや思ったより高くはなかったです

[529: マンション検討中さん]

ハザード真っ赤ですが今の時代ハザードなんか気にしてたら買えるマンション少なくなりますね。数年後仮に市場が落ち着いたら中古のハザードマンションは避けられるでしょうけど

[530: 口コミ知りたいさん]

>>520 匿名さん
それはないです。
駅近でもないし