シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[421: 匿名さん]

>>419 マンション検討中さん
「9月頃販売」などの非公開であるはずの情報を掲示板に流出させる行為もどうかと思いますが…。
シティテラスの情報を載せるだけならまだしも、他のマンション関係者を煽る書き込みを控えてほしいと感じました。

[422: 評判気になるさん]

他スレに書き込むなと言うであれば、まずはご自身からお願いします笑
そういえば、ローレルコート赤羽のスレにこんな書き込みも見つけました。

近隣住民から疎まれてるみたいですね。
それに、なにやら いわく付きのようですね。

[423: 通りがかりさん]

>>422 評判気になるさん
それわざわざここに載せる情報？
シティテラス赤羽の要素ないなら書き込まないでくれ

[424: 通りがかりさん]

>>410 匿名さん
これもそうだね。
シティテラス赤羽に関係ない不動産会社批判の話はここに載せないでくれ～

[425: マンション検討中さん]

もう他物件の話禁止で良いですか？迷惑です

[426: 口コミ知りたいさん]

>>421 さん

>>421 匿名さん
9月頃販売は公開情報です。ホームページをご覧下さい笑
これだから勘違いは困るんだよ。迷惑です

ホームページ掲載情報も知らないということは、シティテラスを検討していないということですね。部外者はこのスレを荒さないでください。迷惑です

[427: 匿名さん]

>>426
その掲示板に「9月頃販売」という情報が書かれたのは
シティテラスのホームページが更新される前でしたよ。

[428: 通りがかりさん]

>>427 匿名さん

誰なのオマエ？
もしかして虚言癖持ってる？
エビデンス出せやー

[429: 通りがかりさん]

>>428 通りがかりさん
エビデンスとかすぐ言っちゃう人って…

[430: 通りがかりさん]

ようやく落ち着いた

でも、あっちのスレではマンション関係者と思われる人が引き続き大暴れしてます。

なんなんでしょうね。根拠証拠も示さず、勝手な思い込み・勘違いから他スレ・他ユーザーを侮辱するだけしていきましたね。。

[431: 通りがかりさん]

こら！こっちに飛び火させたらダメでしょ

[434: 通りがかりさん]

こちらに迷惑かけたくないので私は自粛しますね。変な人を輸出してしまったようでごめんなさい。

[435: 名無しさん]

>>430から>>433までいったいの何の話をしてるんだ…。
あなた達は別のスレで会話してたの？

[437: eマンションさん]

本当にヤバイ人に絡まれて大変でしたね。
ローレルコート赤羽のスレでは複数の端末を使ってまだ自作自演をしていて、異様な光景でした。

今後はこうならないように指導していきますので 、皆様お騒がせしました。失礼いたしました。

[438: 通りがかりさん]

>>435 名無しさん

ローレルコート赤羽のスレをご覧下さい
若葉マークの人が暴れてます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/

[439: 匿名さん]

王子とか赤羽とか、なんで物件スレが荒れるんだろう。
庶民的エリアだったのが高嶺の花になったから変な人たち（属性は推して知るべし）が集まってくるのか？

[440: 評判気になるさん]

>>438
若葉マークの人がどんな風に暴れてるのか気になって見に行ったら大して暴れてなかった
むしろ必死に物件のイメージを下げようとしてる人が居た・・

[443: 名無しさん]

「シティテラス赤羽の非公開情報を事前に得られる立場にある人間が、他社の物件に対して書き込みをする」
↑この状況が俺のコンプ琴線に触れたんですよ。もし書き込んでる人間がシティテラス赤羽の関係者だったらどうするんですか。

[444: 匿名さん]

>>443 名無しさん

そんなもん野生の勘に決まってんだろ笑
何わけわからんこと聞いてんだよ笑

[445: マンション検討中さん]

シティテラスのHPが更新される前に「販売時期が9月頃になる」と書き込んでる人が居ましたよ
情報ソースを知ってそうな思わせぶりな書き込みでしたが、もしHPが情報源なら隠さなくても問題ないですよね

↑こんな人いました？w

[446: 匿名さん]

[No.432～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん

ザタワー十条、北区にしては高価格帯でしたね。次に相場を作ってくるとすればシティテラス赤羽でしょうか。ここも平均坪単価450万とかになっちゃうんですかね

[448: 口コミ知りたいさん]

>>447 口コミ知りたいさん
駅からそこそこ歩くのでそれはないかと思いますよ

[449: 口コミ知りたいさん]

>>448 口コミ知りたいさん
駅力でいえば、十条と赤羽、2割価格差あってもおかしくないかなと。なので、駅距離を調整するとそんくらいの気がします

[450: マンション検討中さん]

駅距離が同じくらいのローレルの苦戦を考えると、それを遥かに超える値付けは厳しい気がします。

[451: マンション掲示板さん]

>>449 口コミ知りたいさん
タワマンで駅前で尚且つ商業施設もあるので、駅力以外は差がありすぎます。
仕様も十条のタワマンはすごすぎるので、こちらが450なら十条の方にします。
400くらいが妥当なのかなと。
それでも少し高い気はします。

[452: 匿名さん]

すみふなので元々坪400万だと思っていましたが、ザ・タワー十条を見てもう少し上げそうな気がします…

[453: 匿名さん]

ウエストが加わって総戸数が300弱から430戸に増えた。
スミフといえどこの戸数を＠450で捌けるか疑問。
いいとこ400が上限じゃないだろうか。
　

[454: 匿名さん]

23区内でこれだけ大規模な駅近物件はそうそうない事を考えるとやはり450はいきそうですね。

[455: 検討者]

>>454 匿名さん

400は越えるだろうが、450いくかどうか。いってもおかしくない相場環境ではありますが…

[456: マンション検討中さん]

平均坪400万くらいだとすると、一番安くていくらくらいになりますかね？？
早く値段が知りたいです。
5月のオンライン見学である程度の値段教えてくれるんですかねー

[457: 名無しさん]

>>456 マンション検討中さん

1LDKが67平米くらいなので8100万ちょっとの計算になりますね。
低層階ならもう少し安いと思いますけど、、、

[458: 名無しさん]

>>457 名無しさん

↑
間違えました。
67平米も1LDK＋2Sでしたね

[459: 検討板ユーザーさん]

>>449 口コミ知りたいさん

やっぱり赤羽と十条だと駅力に差があるんですかね？

[460: 検討板ユーザーさん]

>>459 検討板ユーザーさん
全然違うかと

[461: 匿名さん]

>>459 検討板ユーザーさん

駅力だけで言ったら比べるまでもないレベルでしょ

[462: 匿名さん]

入居3か月後にはイオンが新築されるのは朗報ですね。

[463: マンション検討中さん]

↑↑イオン？完成するの？それとも工事始まるの？歩いてどのくらいですか？

[464: 周辺住民さん]

>>463 マンション検討中さん

「イオンスタイル赤羽北本通り」＝元のイオン赤羽北本通り店。北清掃工場の南ブロック。
一昨年閉店した時から改築再オープン予告してたけど、実現しましたね。
ここから歩いて5～6分くらいかな。

[465: 匿名さん]

>>463 マンション検討中さん

完成は来年8月末予定とのこと。

できるのはイオンモールじゃなくて、イオンスタイルみたい。

https://akabane-shinbun.com/archives/59536

[466: マンション比較中さん]

オンラインの説明会参加しましたが、価格については赤羽内新築物件の現状販売マンションの紹介で、
・ザパークハウス赤羽フロント　13階　67㎡　8,700万円台（坪425万程度）
・ローレルコート赤羽　8階　72㎡　8,500万円台（坪390万程度）
の2物件と比較し、ザパークハウス赤羽フロントの価格（坪？）に近くなる想定だそうです。
6/11から予定の価格が出るそうなのでご参考までに。
営業の方はかなり検討者も多いと言っていたんですが、どうなんでしょう。
8,000万円以上が中心となると個人的には当初の予算外なので、予定価格を待たずして見送ろうかと迷っています。
もし参加された方いらっしゃったらご感想お伺いしたいです。

[467: マンション検討中さん]

>>466 マンション比較中さん
3LDK 70平米以上がほしいですが8000万超えたら手が出ないです。
私も検討から外れます。

[468: 匿名さん]

>>466 マンション比較中さん
やっぱり平均坪単価は400万は超えそうですね。
と言ってもいつものすみふの売り方だと第一期が一番安いので、438戸を売り切る時には更に高くなりそうですね。

[469: 匿名さん]

ウクライナ侵攻とコロナか落ち着いた後の景気がいい時期と重ねると思うので平均坪単価400万は確実。
70平米で平均8500万、低層階で7980万だね。

[470: マンション検討中さん]

買える人はどんどん買ってください。うちはお金はあるが、8000越えたら買わない。その分贅沢な生活できる