シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[41: マンション掲示板さん]

70平米7500万円と予想

[42: 匿名さん]

推奨ルートは徒歩9分のようです。

[43: 匿名さん]

70平米8498万円と予想（坪400弱）

[44: 匿名さん]

ガーデンクロスと同等以上の価格は間違いなさそう。

[45: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
坪単400は同意見ですが8498万だと坪単400強ですね
70平米8448万円と予想（坪単400弱）

[46: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん

ガークロより全然高くなるでしょう

[47: 匿名さん]

坪350～400で徒歩5分圏内にお店がほとんどないのはきつい。
お店が多いのが赤羽に住むメリットの一つなのに。
徒歩圏内に大きな公園が二つあるのは魅力的かもね。

[48: 匿名さん]

>>43 匿名さん

基本プランは67.37㎡。
400で8100万。
山手線内側から客を引っ張ってくるんだろうなー

[49: 匿名さん]

そんなん誰が買えるねん！、って思うけど普通に売れるんだろうなぁ
庶民じゃ全く届かない…

[50: マンション検討中さん]

いちばん安くて8000万円台って
そんなに赤羽にお金持ちが集まってくるのか

[51: 匿名さん]

前回のシティハウスで失敗してるので、今回は低めだと思います。400なんてあり得ないです。

[52: 匿名さん]

いや欲しいなあ。

[53: 口コミ知りたいさん]

駅からちょっと離れるけど商店街抜けてもこれるので我慢できる範囲。

[54: マンション検討中さん]

土地の取得価格がコロナ前の最高値なのでマンション価格は高いと思います。
マンション近くは店が少ないので、赤羽にしては便利な場所ではないです。

[55: 匿名さん]

他のデベが300戸近くを売るなら値段を安くして川口あたりの検討者を呼び込むところだが、なにせ住友だからね。
かつて豊島区高田アドレスなのに「シティテラス目白」と名づけて相場の約1.4倍の値段で6年かけて完売した実績がある。
ここも長期戦覚悟で＠400超えだろう。

[56: マンション検討中さん]

赤羽で坪400…
北区も立派になりましたね～
https://ameblo.jp/kyushu2012/entry-12653455506.html

[57: 匿名さん]

>>51 匿名さん
失敗？
スミフなら計画通りでしょ。

[58: マンション検討中さん]

赤羽ではありませんが、他地域のすみふ物件で事前案内会の予定価格が相場を圧倒的に上回るものだったので、この掲示板でも非難轟々でしたが、恐らく商談でも同じリアクションが多かったのか、販売開始前に900万も価格を下げたのですが、逆に900万も下げても大丈夫なくらい元の価格が暴利だったってことですよね。
やっぱり、すみふ物件に手を出すのは怖いですね。

[59: マンション検討中さん]

今日の現場、ほぼ更地のようでした
しかし周りに商店が少ないですね

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

ここは商業地ではないですからね。
とはいってもまいばすけっととスーパーバリューがありますし、数年内にはイオン赤羽北本通り店が改築開店することが決まってますから、買い物環境としてはまずまずだと思いますよ。