シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[2041: eマンションさん]

こちらのWEST買うか、赤羽にできるタワマンを待つか迷っています。
十条タワーぐらいの価格だとタワマン待とうかなと思えるのですが赤羽だともっと高そうですか？

[2042: 検討板ユーザーさん]

>>2041 eマンションさん
赤羽のタワマンなんてもっと買えなくなると予測できないと、今までのようになりますよ。

[2043: 名無しさん]

>>2041 eマンションさん
70㎡換算で1億切る部屋はまず出ないですよ
少なくとも今の相場時点でそれは明らかですけど、
各タワマン販売は5年後とかになると思うんでそんなもんじゃ済まないかと思います。

[2044: マンコミュファンさん]

タワマンできたらこちらも価値あがりますかね。
こちらの売れ行きどうでしょう？
あと都内で同価格帯でオススメな物件あったりしますか。

[2045: マンション掲示板さん]

チャイルドシート付き自転車の駐輪場代が月3500円は前後両方につけてる場合とこちらの投稿で見たのですが、後ろだけだとスライド式使えるのですか？

[2046: マンション検討中さん]

多分後ろだけでも高さで規格外になるかと思います。詳しくは営業さんに聞いたほうがいいと思います。

[2047: マンション掲示板さん]

プラウド王子神谷とこちらだとどちらを選びますか？？

[2048: マンコミュファンさん]

他のシティテラスだと生活騒音が気になるとみたのですが構造的にここもそうなりますか？
一応営業さんに聞いたら二重床、壁も間にコンクリートがあると言ってたのですが他のシティテラスがそうなら音が響くとかあるのですかね。

[2049: 検討板ユーザーさん]

>>2044 マンコミュファンさん
こちらは今が天井だと思いますけど、どうなんですかね。
今なら十条タワー買っておけば間違い無いと思います

[2050: 評判気になるさん]

>>2043 名無しさん
おそらく、2LDKでも8000万9000万でしょうね

[2051: マンション掲示板さん]

>>2047 マンション掲示板さん
予算あるなら考えるまでもなくこちらでしょう。
プラウド王子神谷は北本通りから少し中に入りますが静かではないです。
王子駅も京浜東北線乗るとしたら15分前くらいに部屋を出ても間に合うか微妙です。

[2052: 評判気になるさん]

玄関のインターフォンは映像も出るのでしょうか。
玄関は音声だけかわから方いらっしゃいますか？

[2053: 評判気になるさん]

ベレーナ見に行った後だとかなりしょぼく感じちゃいました。
赤羽駅というのは推しポイントでしたが。

[2054: 評判気になるさん]

>>2052 評判気になるさん
玄関にはカメラはないはずです。建物入口のみカメラ映像アリだと思います。

[2055: 検討板ユーザーさん]

ヴェレーナと比べてる人多いが、北赤羽でいいならヴェレーナを選ぶべきだね。
赤羽のマンションと比較してる時点でズレてるから。

立地を妥協できるなら、西川口も北赤羽も同じだし仕様で決めたいなら、注文住宅を埼玉辺りに建てた方がコスパいいからね。

[2056: 検討板ユーザーさん]

多分ヴェレーナ北赤羽を買って、シティテラス赤羽と比べても仕様が良いとか安くて良いとか思いたいんだろうね。

そもそも赤羽買う人が、北赤羽とは迷わないから、これからも。
北赤羽と戸田と浮間とか、埼玉とかが比較対象だから。赤羽とどっちがいいとかの情報は要らないよ。

[2057: 買い替え検討中さん]

そもそも埼玉は堤防の造り上、都内と比較にはならない。ここで話が出てくること自体が間違い。
お得意の高坪単価戦略をする住友がまだこの価格で出してるんだから、ここも立地妥協に変わりない。いつも通りの間取りコピペでも立地が良いところは極端に坪単価上げてくるんだから。
売主のクセも考えた方がいいよ。

[2058: 匿名さん]

>>2038 買い替え検討中さん
EASTで坪単価400万なのですから430かそれ以上するでしょうね

[2059: 通りがかりさん]

赤羽の一番の魅力はマルチアクセスで山手線の東西両方に行きやすところだから、北赤羽や浮間、戸田、川口とはあまり比較にならないよね。埼玉でも比較するなら、都心から離れるけど、浦和、新都心、大宮とじゃないかな

[2060: 匿名さん]

羽田空港アクセス線も工事着工で開通すれば赤羽羽田空港直通33分予定
便利すぎるわ

[2061: マンション検討中さん]

2つある機械式駐車場のうち、片方は側面の目隠し板が無いのですが、付けないのでしょうか？
道路脇から駐車場の骨組みが丸見えで残念な感じです。

[2062: 検討板ユーザーさん]

>>2055 検討板ユーザーさん オシャレ求めるなら杉並区か小金井市とか三鷹市がいいよな

[2063: マンション検討中さん]

シティテラス赤羽 vs タワー十条
ファイ！！

[2064: マンション掲示板さん]

夜にこのマンションの機械式駐車場、駐輪場の前辺りの歩道にダンボール敷いて奇声をあげて寝泊まりしてる人がいる。何故わざわざこのマンションの前なんだ。治安が悪くて怖い。

[2065: eマンションさん]

>>2064 マンション掲示板さん
こういうのは徹底的に警察に通報するのがいいですね

[2066: 検討板ユーザーさん]

>>2063 マンション検討中さん
んー、それはちょっと厳しそう

[2067: ご近所さん]

>>2064 マンション掲示板さん
赤羽周辺ってそんな街ですが

[2068: 匿名さん]

>>2064 マンション掲示板さん
警察に言ったら対処してもらえますか？

間取りを見ているんですが、2LDKや1LDKはサービスルーム多いです。日当たりがあんまりなんでしょうか。

3LDKを買うよりも2LDKが安いなら、考えちゃうかもしれません。同じくらいの広さで値段が違うなら…
サービスルームでも寝る時はどうせ電気消すのだし、寝室にするなら…

[2069: マンション掲示板さん]

>>2068 匿名さん
赤羽警察は動きが良いですよ
夜に子供がバスケボールしていてうるさいと通報したらすぐに駆けつけてきて対応してくれました。それ以降はバスケはかくなりました。
そもそもですが、あの通りでダンボール敷いて寝てる人なんて見たことありません。嘘は良くないですよ

[2070: 通りがかりさん]

>>2069 マンション掲示板さん
そんなしょうもないことで嘘をつくことはありません。3日前には確かにいましたよ。翌日にはいなくなっていましたが。

[2071: 評判気になるさん]

>>2070 通りがかりさん
半世紀近く近隣に住んでるが、そんな人は見たことがありません。
嘘は風評被害、名誉毀損になりますので、気をつけて下さい。

[2072: 匿名]

赤羽駅南の鉄道高架下には、段ボールで寝ている人がいつもいました。
八幡山児童遊園近くにある地下道でも見たことがあります。
赤羽に住む人なら知ってると思います。

[2073: 通りがかりさん]

真実を書いても嘘やら名誉毀損やら恐ろしい監視の掲示板。本当に検討してる方は夜21～23時の間に近隣を歩いてご自身で確かめることをおすすめします。

[2074: マンション掲示板さん]

>>2072 匿名さん
赤羽駅周辺はそうですが、当該マンション周辺では見たことはありません。

[2075: eマンションさん]

>>2073 通りがかりさん
当該マンション近隣に半世紀も住んでる私が言ってるんですが。
ダンボール敷いて寝てる人なんて見たことありません。静かでとても穏やかな住環境です。

[2076: 名無し]

>>2072 匿名さん
あんたいつものネガ助だね。赤羽高架下の話がここには全く関係ない。知っていてやってる悪質さ。その甘えがいつまで続くか、ご自身の人生賭けてやって欲しい。

[2077: 匿名]

>>2073 通りがかりさん
事実を書くとマンションが売れないから困るのだと思います。
業者の方は夜に赤羽近辺を歩かないので知らないと思います。

[2078: マンション掲示板さん]

仲たがいしていないで、好きなところに住めばいいんですよ。便所の掲示板に何を書いても影響なんてほとんど無いのだから。自分が満足できれば十分でしょう。

[2079: マンション掲示板さん]

この場所で7,500円～1億越えですか
どんな人が住むのか

[2080: マンション掲示板さん]

ダンボールはなくなってましたが、その方が使ってたと思われる割り箸が現場に落ちていました。ここにダンボールを敷いて過ごしていたのは間違いなく本当の話なんですけどね。無理やり捏造とかもみ消すのってどうなんだろ。今はいなくなってよかったですね。

[2081: eマンションさん]

>>2079 マンション掲示板さん
便利なのか不便なのかよく分からない場所

[2082: 口コミ知りたいさん]

自転車置き場　雨降ったとき大変、
あそこ屋根作ってくれないかなー

[2083: 評判気になるさん]

>>2080 マンション掲示板さん
ネガキャンして何か効果あった？笑
すみふが安くしてくれるといいね

[2084: eマンションさん]

>>2080 マンション掲示板さん
捏造お疲れ様でした

[2085: 通りがかりさん]

何故ネガキャンだとか、捏造だとか都合よくもみ消すのか。ここにいたのは事実です。

[2086: 名無しさん]

>>2085 通りがかりさん
そうやってパトロールする人がいると安心だね
おおきに！

[2087: 名無し]

>>2086 名無しさん
ここまで嘘を言い張るのはやばいね。現地まで行って写真まで撮って虚偽主張する行為に私はちょっと寒気がしますね。

[2088: 評判気になるさん]

>>2087 名無しさん
このマンションを買いたいけど予算が足りない人がネガキャンしてるんでしょうね
日本人特有の足を引っ張る文化ですね

[2089: 評判気になるさん]

赤羽駅ってそもそもターミナルで、繁華街もあったりするので駅前に『〇〇な人がいた』みたいなメンタルの人は検討しない方が良いんじゃないかな？

段ボールの人がいたからマンション売れないとか言ってる人は新宿とか御茶ノ水とかで発狂しちゃうんのかね、ネガキャンというか赤羽ほどメジャーな駅を今更ディスっても評価は変わらないと思いますよ。

[2090: マンション掲示板さん]

>>2085 通りがかりさん
ここって現地北側の東西に走る歩道のとこですか？