シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[201: 評判気になるさん]

はいすべった

[202: 通りがかりさん]

>>200 ご近所さん
正確にはローレルコートも建築中の賃貸マンションが挟まるので隣接はしてない。ちょっとずれてますが、プラウド赤羽ディアージュが小道を挟んで斜向かいな感じですかね。

[203: 匿名さん]

>>202 通りがかりさん
ローレルコートはあんなに近くにあるなんて、普通の人は絶対に嫌ですね。こちらは全く関係ないし、自分の立地が最悪なのを嫌がらせでこちらに転嫁しているだけ。あんなに離れてる施設を近接なんて、良識ある人は皆分かりますよ。

[204: 評判気になるさん]

>>203 匿名さん
その施設がそんなに気になるなら、赤羽自体をやめておいた方が良いかもしれませんね。
既に北平和会館という施設が昔からありますが、プラウド赤羽ディアージュの本当の斜向かいにありますが、普通の人たち住んでますよ。

[205: 評判気になるさん]

北本通りのイオンがどういう風になるのかが楽しみです！！古いダイエーとかは順次イオンスタイルになってるみたいですが…。志茂は北本通り渡って荒川沿いにマンションどんどん建ってるけど、大きいスーパーが全然ないので、ここが開業したら栄えそう。

[206: eマンションさん]

>>205 評判気になるさん
イオンの再開、楽しみですね。川口のイオンモールも開業するようですし、そろそろ何か発表でないでしょうかね。

創○学会の話も、他物件の話も充分なのでこの物件のマンションの情報欲しいですね。

[207: 匿名さん]

ここは

1．　準都心物件として高仕様・高価格

2．　郊外物件として低仕様・低価格

どちらになるでしょうね。
個人的には戸数が多いことと駅まで8分と微妙なことから「2」の路線になると思っていますが。

[208: 匿名さん]

価格は１仕様は２でしょう

[209: マンション検討中さん]

神谷のイメージ的にも物件の立地的にも、ある程度高仕様にしてくれないと団地っぽく見えてしまいそう

[210: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん

イメージや立地に合わせた庶民仕様かも知れないよ。
坪250くらいにならないかなー

[211: 通りがかりさん]

庶民仕様・庶民価格じゃないと買い手がつかないでしょ。
どんな金持ちが好き好んで清掃工場近接、都営住宅と工場に囲まれた物件に住みたがるのかね。

[212: マンション検討中さん]

残念なことに土地の仕入れがコロナ前で高値だったので、
坪350以下だと赤字になる模様です。

[213: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

長谷工さんの最安パックを利用して290万とかになりませんかね。（ならない）

[214: 通りがかりさん]

>>212 マンション検討中さん
わたしもそれ聞きました。ローレルコート？の3つの敷地のところよりはやく購入していて、かつ高値だから坪単価を高くせざるおえないとか。

[215: 匿名さん]

>>214 通りがかりさん
高いかもね。ローレルコートの土地よりはこっちがずっといいからね。線路沿いは安いからね。

[216: マンション検討中さん]

デベの印象操作か何か分かりませんがここは神谷ですよ。公示地価見たら土地の値段なんて分かる話でしょうに。

[217: マンコミュファンさん]

>>216 マンション検討中さん
土地の売買情報は報道されてますよ。
DNPが長谷工に売却、長谷工が建物取り壊して住不に売却だったと思う。

[218: 匿名さん]

最高値時に土地購入＋スミフ＋67.37m2からってことは7000万以上のスタートですかね。

[219: マンション検討中さん]

浦和の旧中山道マンション側で徒歩8分圏内の物件とこちらのマンションですと、どっちのほうが資産価値は高そうでしょうか？

[220: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん
資産価値を重視するなら、都心三区の億マンションの方が無難です。