シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[2009: 匿名さん]

７０００万円～９０００万円の物件だからねえ
文句言ってる人は買えない人なんでしょうね

[2010: マンション検討中さん]

ダイエー赤羽店は閉店後、マンションになるとの説もあるらしいですね。そうなると、駅前再開発、西友跡地、赤羽台再開発などもあるし、赤羽駅周辺はタワマンや大規模物件だらけになりそうね。まぁ、駅距離と時期を考えると、値段的にこことは競合しないでしょうけど。

[2019: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[2020: マンション検討中さん]

赤羽のイトーヨーカ堂の閉店時間が30分早まるみたいですね。西友、ダイエーの閉店や規模縮小の知らせの中、会社帰りに赤羽で買い物する人にとっては残念な知らせです。

[2021: マンション検討中さん]

既に入居開始してますか？夜に点灯している部屋がいくつかあったのですが。

[2022: 匿名さん]

新幹線を上野ではなく赤羽停車にしたらいいのに。

[2023: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん
5月の最終週から入居し始めてますね。

[2024: 通りがかりさん]

電気が付いている部屋は少しなので、まだ引き渡しが終わってない人が大半だとは思いますが、入居始まってますね。引っ越しトラックとかも車寄せにちょこちょこ駐まってるのを見ますし。
ところで、イオン北本通りはまたドムドムが入るみたいですね。楽しみです。

[2025: マンション検討中さん]

>>2024 通りがかりさん
ドムドムハンバーガーとスタバも入るようです。楽しみですね。

[2026: 名無しさん]

赤羽駅南口改札の改装がどうなるか気になりますね、今月中発表のようですが。
ドンキ、イオンスタイルの開業もプラスに働きそう。

[2027: マンション検討中さん]

西友とダイエーのマイナスは埋まらないけど

[2028: マンション掲示板さん]

>>2027 マンション検討中さん
西友の敷地には住友不動産がタワマン建てて、路面に西友がまた入るっぽいですね。

[2029: ??? ?? ?]

北赤羽のベレーナと比べて購入を考えています。 こちらの建物1階7500円台のものを購入しようと思っているのですが、テラスがどんな形かご存知の方はいらっしゃいますか？ 1階はどうかな。。。

[2030: 名無しさん]

>>2029 ??? ?? ?さん
北赤羽の方が満足感高そうな気もします。
ここは赤羽ですが、まぁまぁ歩きます

[2031: 名無しさん]

>>2029 ??? ?? ?さん

どちらでも割高な気がしますけど、比べたらベレーナのほうがいいかと思います。ここの立地はちょっと微妙です。周辺に何もありますが、どこも近くはありませんから。

[2032: 匿名さん]

埼京線メインで利用するならベレーナ。そうでないならここの方が快適そう。

[2033: 口コミ知りたいさん]

自分もヴェレーナグラン北赤羽と悩んでいます。
赤羽は将来タワマンもできるし再開発もされるし割高でも価格もさがらないかなと。
ちなみに価格表だともう数部屋しか載ってませんが2期はこの中の売れ残りしか販売しないんでしょうか？

[2034: 匿名さん]

>>2033 口コミ知りたいさん
予算あるようでしたら、WESTを待つべきかと。
気持ち赤羽駅近いです。
こちらよりだいぶ価格上げてきそうではありますが

[2035: 検討板ユーザーさん]

北赤羽のヴェレーナ買いましたが、もう少しお金に余裕があったらこちらのWESTを選びたかったです。

[2036: 口コミ知りたいさん]

>>2035 検討板ユーザーさん
マンション自体はヴェレーナの方がいいですよね。
まだこちらと悩んでいますが立地はこっちだなと。

[2037: 名無しさん]

北赤羽と赤羽は比べものにならない。こちらを買うべきです。

[2038: 買い替え検討中さん]

マンション最近見始めたものです。
こちらって設備のスペックは低めでしょうか。
またWESTだと坪単価３８０万ぐらいの価格帯は厳しいですかね？

[2039: 名無しさん]

>>2038 買い替え検討中さん

スペックは普通だと思います。
坪400は間違いなくいくでしょう。

[2040: 名無しさん]

>>2039 名無しさん

400は予算的に厳しいです。
赤羽も高くなりましたね。

[2041: eマンションさん]

こちらのWEST買うか、赤羽にできるタワマンを待つか迷っています。
十条タワーぐらいの価格だとタワマン待とうかなと思えるのですが赤羽だともっと高そうですか？

[2042: 検討板ユーザーさん]

>>2041 eマンションさん
赤羽のタワマンなんてもっと買えなくなると予測できないと、今までのようになりますよ。

[2043: 名無しさん]

>>2041 eマンションさん
70㎡換算で1億切る部屋はまず出ないですよ
少なくとも今の相場時点でそれは明らかですけど、
各タワマン販売は5年後とかになると思うんでそんなもんじゃ済まないかと思います。

[2044: マンコミュファンさん]

タワマンできたらこちらも価値あがりますかね。
こちらの売れ行きどうでしょう？
あと都内で同価格帯でオススメな物件あったりしますか。

[2045: マンション掲示板さん]

チャイルドシート付き自転車の駐輪場代が月3500円は前後両方につけてる場合とこちらの投稿で見たのですが、後ろだけだとスライド式使えるのですか？

[2046: マンション検討中さん]

多分後ろだけでも高さで規格外になるかと思います。詳しくは営業さんに聞いたほうがいいと思います。

[2047: マンション掲示板さん]

プラウド王子神谷とこちらだとどちらを選びますか？？

[2048: マンコミュファンさん]

他のシティテラスだと生活騒音が気になるとみたのですが構造的にここもそうなりますか？
一応営業さんに聞いたら二重床、壁も間にコンクリートがあると言ってたのですが他のシティテラスがそうなら音が響くとかあるのですかね。

[2049: 検討板ユーザーさん]

>>2044 マンコミュファンさん
こちらは今が天井だと思いますけど、どうなんですかね。
今なら十条タワー買っておけば間違い無いと思います

[2050: 評判気になるさん]

>>2043 名無しさん
おそらく、2LDKでも8000万9000万でしょうね

[2051: マンション掲示板さん]

>>2047 マンション掲示板さん
予算あるなら考えるまでもなくこちらでしょう。
プラウド王子神谷は北本通りから少し中に入りますが静かではないです。
王子駅も京浜東北線乗るとしたら15分前くらいに部屋を出ても間に合うか微妙です。

[2052: 評判気になるさん]

玄関のインターフォンは映像も出るのでしょうか。
玄関は音声だけかわから方いらっしゃいますか？

[2053: 評判気になるさん]

ベレーナ見に行った後だとかなりしょぼく感じちゃいました。
赤羽駅というのは推しポイントでしたが。

[2054: 評判気になるさん]

>>2052 評判気になるさん
玄関にはカメラはないはずです。建物入口のみカメラ映像アリだと思います。

[2055: 検討板ユーザーさん]

ヴェレーナと比べてる人多いが、北赤羽でいいならヴェレーナを選ぶべきだね。
赤羽のマンションと比較してる時点でズレてるから。

立地を妥協できるなら、西川口も北赤羽も同じだし仕様で決めたいなら、注文住宅を埼玉辺りに建てた方がコスパいいからね。

[2056: 検討板ユーザーさん]

多分ヴェレーナ北赤羽を買って、シティテラス赤羽と比べても仕様が良いとか安くて良いとか思いたいんだろうね。

そもそも赤羽買う人が、北赤羽とは迷わないから、これからも。
北赤羽と戸田と浮間とか、埼玉とかが比較対象だから。赤羽とどっちがいいとかの情報は要らないよ。

[2057: 買い替え検討中さん]

そもそも埼玉は堤防の造り上、都内と比較にはならない。ここで話が出てくること自体が間違い。
お得意の高坪単価戦略をする住友がまだこの価格で出してるんだから、ここも立地妥協に変わりない。いつも通りの間取りコピペでも立地が良いところは極端に坪単価上げてくるんだから。
売主のクセも考えた方がいいよ。

[2058: 匿名さん]

>>2038 買い替え検討中さん
EASTで坪単価400万なのですから430かそれ以上するでしょうね