公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289
人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。
シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/
着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2
[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45
シティテラス赤羽
| No.1801 |
by 匿名さん 2023-01-07 23:08:50
投稿する
削除依頼
売れないTTJのティシュでも配ってな。
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|---|---|---|
| No.1802 |
ここも十条も売れてないんだね。
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| No.1803 |
小竹向原坪500以上。断末魔が聞こえる。
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| No.1804 |
シティテラス赤羽 400弱 67.3m2 7600万円 坪単価372万円 70.4m2 8500万円 坪単価399万円 73.0m2 9300万円 坪単価421万円 タワー十条 470 赤羽駅の億ション3兄弟楽しみだね 赤羽台タワー 赤羽4分 29階 553戸 竣工未定 三菱地所 赤羽1丁目再開発タワー 赤羽3分 26階 300戸 2028年竣工 丸紅 赤羽西友跡地 赤羽4分 タワー 階数戸数未定 住友不動産 |
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| No.1805 |
あんまり場所よくないよなー
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| No.1807 |
最近、赤羽駅前でチラシ配り始まりました。
価格と立地がバランスしていないので、長期戦ですね。 |
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| No.1808 |
スミフが値下げとか有り得ないので10年くらいかけて完売を目指す感じかな。
スミフだと珍しくはないか。 |
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| No.1809 |
赤羽駅は便利だし妥当な値付けだと思うけどな。
すみふにしては安いぐらいじゃない。 北区の新築マンションは 東急の十条は平均470 住友の赤羽は平均390 住友の王子は平均320 野村の王子は平均350予定 大和の北赤羽は平均350予定 北区の実際に売り出し中の価格は、 ザ・タワー十条 十条駅1分 68m2、9,740万単価467 シティテラス赤羽 赤羽駅8分 67m2、7,600万単価373 シティハウス王子 王子駅15分67m2、6,400万単価314 プラウド王子神谷 王子駅10分 単価350予定 ヴェレーナグラン北赤羽 北赤羽駅5分 単価350予定 |
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| No.1810 |
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| No.1811 |
相場と比較して適正な水準による販売。駅前にはタワマン3棟の開発が予定され、相対感からの金額引き上げが見込まれる。法令改正、円安から先ず損しない価格水準。
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| No.1812 |
法令改正って何のことですか？
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| No.1813 |
プラウド小竹向原は、
70m2 8,000万後半～9,000万前半だってさ。 70 m2 8,800万～9,300万 単価420ぐらい。 シティテラス赤羽とプラウド小竹向原なら、 どっちがいいかな。 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
>>1814 通りがかりさん
まぎらわしいですよねー |
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| No.1816 |
シティテラス赤羽 赤羽8分
B棟 3LDK 70.4㎡ 8F 8,900万円 坪単価418万円 13F 9,200万円 坪単価432万円 プラウド小竹向原 小竹向原12分 Bタイプ 3LDK 69.11㎡ 6階 6788万円 坪単価324万円 8階 6998万円 坪単価334万円 プラウドシティ小竹向原 小竹向原2分 価格未発表 坪420万前後の噂 小竹向原なーーーんもないんだよなぁ、埼玉でいいじゃんって思ってしまう |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
シティテラス赤羽 赤羽8分
67.3m2 7600万円 坪単価372万円 70.4m2 8500万円 坪単価399万円 73.0m2 9300万円 坪単価421万円 プラウドシティ小竹向原 小竹向原5分 70m2 8000万中盤 坪単価400～ 70m2 9000万前半 ～坪単価430 小竹向原の駅降りてマンションまでに スーパー1つ、コンビニ1つしかなくて、赤羽の方が圧倒的に便利そうですねえ |
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| No.1819 |
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| No.1820 |
>>1818 マンション検討中さん
向き・階数も書いてくれないと何とも言えない あと、シティテラスは高層階の坪単価やばい それに、 南向きは目の前が都営団地ドーン、 南東向きも目の前が都営団地ドーン、 北西向きもオイコスだっけ？が竣工目前で目の前ドーン 3面全て前立てキツいわ。。 |
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| No.1821 |
個人的にはあんまり団地気にならないです。
正面ドーンと言う人はいますが道路・駐車場・駐輪場を挟みますんで圧迫感はないです。現地行くとより分かるかと。 また、道路を挟むと土地用途的に建蔽率が低いんで将来的にも大丈夫みたいです。団地も建て直したばかりの様なので。 それでもそもそも抜けが欲しい人は9階以上になると思いますが、そこで坪単価は跳ね上がりますね。 
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| No.1822 |
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| No.1823 |
>>1821 マンション検討中さん
現地行ける人は団地の下まで行ってシティテラス側を見てみたらいいと思います。 私は現地視察でそうやって見て見たんですが、結構近いなあという感想でした。 抜ける階層は坪単価高い。前立てキツい階数は坪単価普通で、抜け目なく値付けしてるのを自慢気に語ってるけど、まあ値段安くならなきゃ買わないだけだから別にいいよ笑 消費者側には「買わない」という選択肢もあることを忘れるな |
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| No.1824 |
自慢気？どこが？
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| No.1825 |
普通にありがたい情報だと思うんだけどなあ。
抜けの悪い階層の価格で抜けの良い階層は買えない、まあ当たり前だけど、たまに抜け穴みたいな価格付けのマンションもあるからね。 |
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| No.1826 |
追記します。
南東向き 前の建物まで約40m。 南東5階67.3m2 7600万円 坪単価372万 南東9階67.3m2 7900万円 坪単価387万 南向き 前の建物まで約60m。 南5階70.4m2 8500万円 坪単価399万円 南8階70.4m2 8900万円 坪単価418万円 結構近いって言う人は、どこも買えない人だよねー 赤羽駅10分圏内で、これ以上安い新築マンションはもう出てこないから、北赤羽か、王子神谷でもどうぞ |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
先日完売したプレミスト王子神谷でも最終期は350万円くらいの部屋が結構あった。駅距離が違うとは言え、駅力はそれ以上に違うので、いまの相場を知らないだけ。
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| No.1829 |
>>1827 さん
"抜けない階数の部屋は坪350までだよ" って言いたい気持ちはよく分かるんですけど、 自慢なんて誰もしてないです、単にこの金額出せない人間に赤羽はもう無理なんですよ。 ましてやスミフにキレても意味無いです。ただの相場です。 |
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| No.1830 |
誰も書き込まないほど不人気なマンションで、せいぜいステマしとけよ
アホらしいからもうレスやめるわ バイバイ北区底辺街区・神谷の関係者たち |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
誰にキレてるのか、全く意味がわからない。
実際に出てる数字を整理してくれてるだけなんだから、普通にありがとうなんどけど。 |
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| No.1833 |
何と戦ってるんだかよく分からんですが、相場に見合わないと思うなら検討できてよかったですね。
ご自身が割安or適正と思う板での検討を加速させて下さいどうぞ。 予算不足だからって張り付いてネガキャンするのは金ないって言ってるのと同義ですよ。 |
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| No.1834 |
このマンション買えないような貧困層は、都内のマンション諦めろ
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| No.1835 |
>>1834 マンション検討中さん
自己紹介乙。 |
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| No.1836 |
そのマンマニ先生からありがたいお言葉を頂きました。以下引用。前半3行はこのエリアの人達には当てはまらないけどね。
一概には言えませんが資産性が低いマンションを買える人ってお金にゆとりがある人ですので。お金にゆとりがあれば好きなものを買えますからね。そうでなければ資産性もある程度重視した選択をすることでしょう。もしくは永住前提か。 資産性が明らかに低いのに資産性が高いと思って買ってしまったということにならないことが大事です。 |
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| No.1837 |
赤羽駅5分圏内にタワーマンションが3棟建設されます。いずれも3LDKは1億を超えることは確実です。
赤羽駅から徒歩圏で3LDK 7,000～8,000万円台で買える新築マンションは、シティテラス赤羽が最後かもしれないですね。 「赤羽台周辺地区中高層住宅複合Ｂ地区」 三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産 29階建、553戸、時期未定。 「赤羽一丁目第一地区第一種市街地再開発事業」 丸紅、26階建、300戸、2028年4月完成予定。 『西友赤羽店跡地』住友不動産 階数戸数未定 2023年5月2日に西友は閉店。 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
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| No.1843 |
十条契約者の売れないから至る所のスレで必死だな。
客なのに営業活動なんて涙ぐましいね。 |
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| No.1844 |
十条駅で降りたら分かるよ。
埼京線しか止まらない古くさい田舎の駅。 |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
業界関係者が言うんだから間違いないだろうね
買い煽りする一部の悪徳関係者は駆逐された方がいい 日本は実需を超えた不動産バブルであり、遅かれ早かれ韓国のようにバブル崩壊する 
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| No.1851 |
今日赤羽駅前で何人かでビラ配りしてた。あまり売れてい雰囲気はないよな。
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| No.1852 |
[No.1806～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1853 |
残り5部屋。結構はけた印象。次は10月販売開始とかなのかな？値上げして販売すんのかしら。。
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| No.1854 |
westを検討してましたが低層階でも3LDK8500から9000はしますよね…
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| No.1855 |
スレを流そうったてそうはいかんざき
業界関係者が言うんだから間違いないだろうね 買い煽りする一部の悪徳関係者は駆逐された方がいい 日本は実需を超えた不動産バブルであり、遅かれ早かれ韓国のようにバブル崩壊する 
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
>>1854 マンコミュファンさん
westは間取りがまだまだ分からないので何ともですが、eastより坪単価が安い事はまず無いかと… eastより1分だけ駅に近い、赤羽南アドレス、販売時期が駅前タワマンの竣工により近いなどなど、高く付く要素しかないです。 また2024年から住宅ローン控除額が下がるはずなので、今買えるならeastのほうが得かと思ってます。 |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
こんな場所買うより三井の十条台買ったほうがいいんじゃ？
十条と東十条ともに徒歩8分、高台でハザードリスクはゼロ。 もうすぐ発売になるよ。 |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
不動産バブルって、自らが住む目的でマンションや土地等を買うではなく、値上がりしそうだから投資目的でマンションや土地を買う人が増えすぎ、銀行も土地など不動産を担保に融資をしまくった結果。日本の90年代、韓国とは、今の日本の不動産市場は別です。
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| No.1863 |
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| No.1864 |
>>1860 匿名さん
どちらのマンションでしょうか。 |
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| No.1865 |
プラウドシティ小竹向原 小竹向原5分
70m2 8000万中盤 坪単価400～ 70m2 9000万前半 坪単価430 ～ 小竹向原駅からマンションまでの間に スーパー1つしかなくて赤羽の方が圧倒的に便利。 シティテラス赤羽 赤羽8分 67.3m2 7600万円 坪単価372万円 70.4m2 8500万円 坪単価399万円 |
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| No.1866 |
>>1865 検討板ユーザーさん
買い物利便性をとるなら赤羽はそのとおりですが、小竹向原と赤羽は甲乙つけがたいですよね。 私は赤羽のマンション買うとき、小竹向原は比較対象として候補にしました。小竹向原は赤羽と比べると良くも悪くも栄えてないですが、有楽町線、副都心線、西武、東武とそれぞれの直通があるので通勤先次第ではかなり便利ですし、赤羽東側と違ってハザードリスクも低めというメリットがあります。また、栄えてない分、赤羽のような騒騒しさや猥雑さもないですからね。 一方、小竹向原はマルチ路線といっても赤羽の交通利便性には及びませんし、買い物利便性は赤羽の方が明らかによいですよね。この辺を比較して、何を優先するかで小竹向原と赤羽は判断が分かれるでしょうね。 |
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| No.1867 |
マンマニを見て小竹向原を買いたいと思える人がどんだけいるかだな。
ここならどう評価するのか見てみたい。 |
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| No.1868 |
いまやブロガーもみんなポジション持ちだし、そんなに影響するのかなあ。ブロガー同士がつるみ始めた感じのあたりから、頽廃感出てると思う。
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| No.1869 |
B-G 2LDK+S 73.03m2
8階 9300万円 坪単価421万円 B-F5 3LDK 70.4m2 13階 9200万円 坪単価432万円 C-I3 3LDK 67.37m2 9階 7900万円 坪単価387万円 C-I3a 1LDK+2S 67.37m2 5階 7600万円 坪単価372万円 B-F5a 2LDK+S 70.4m2 5階 8500万円 坪単価399万円 B-G 2LDK+S 73.03m2 8階 9300万円 坪単価421万円 B-F5 3LDK 70.4m2 13階 9200万円 坪単価432万円 C-I3 3LDK 67.37m2 9階 7900万円 坪単価387万円 |
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| No.1870 |
プラウドシティ小竹向原はここより若干坪単価高いけど、マンションスペックはここより遥かに良い
それはマンマニも認めるところだよ ここは正直言って、スペック普通なのに坪単価高めだから、魅力に欠けるよな、個人的意見だけど |
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| No.1871 |
それでも小竹向原よりは赤羽だなぁ…
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| No.1872 |
>>1871 通りがかりさん
小竹向原のエントランスロビー見てみ これぞ大規模マンションだよ なんだよシティテラス赤羽のロビーは？ シンプル過ぎて、いかにもコストコントロールしましたって感じだな。 でも坪単価は高め。消費者舐めとんのか！？ |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
確かにCG見る限りスミフにしては簡素とは思いますね。
ただ個人的にはほとんど土地を買う気持ちでマンション選ぶんで、仮にエントランスがコレよりも小さくてショボくても小竹向原よりはこっち選びます。何も無い街の豪華な共有部より、便利な街でそれなりの共有部がいいです。 |
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| No.1875 |
小竹向原より、赤羽買いますよ。
スペックなんて対して変わらなんよ |
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| No.1876 |
まんまになんて所詮はシローとマニアだろ
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| No.1877 |
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| No.1878 |
断然赤羽のがいい
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| No.1879 |
周りの新築が異常な価格だからそんなに高く無く見えてきたかもしれないが、7000万代の部屋って2部屋サービスルームとかで気持ちも良くないしリセールも悪いですよね。そして近隣の中古見ているけど、そこそこ悪くない中古がでてるけど売れていなく動きも鈍ってる。シティテラスも残債割れになる可能性高いな。
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| No.1880 |
おそらく中古比較対象は築浅65～75㎡の3LDKなので、
プラウドシティ赤羽、プラウド赤羽ディアージュ、ザ・パークハウス赤羽、ザ・パークハウス赤羽イーストウイング、パークホームズ赤羽、クレヴィア赤羽レジデンス、シティハウス赤羽レジデンス、シティタワー赤羽テラス この辺りかと思うけど、間取・立地・坪単価含めプラウドシティは別格として、正直他はどこもシティテラスと大差ないなぁという感想かな。 なら同じような価格で新築シティテラス赤羽でいいじゃんって発想の人も少なくなさそうでは？ 赤羽で中古の高騰に付き合ってらんねーよって人ももちろん多いだろうけど。あとは駅前3強待ちとか。 |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
駅前のタワーに住めるのは5年以上先、比較にならないよね。
3LDK 12,000～13,000万の価格も比較にならない。 |
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| No.1883 |
5年後、タワー無理だけど赤羽には住みたいって人の受け皿需要になりそうだなと思ってます
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| No.1884 |
プラウドシティ小竹向原 大幅価格調整（値下げ）あったそうだ
あれ、赤羽のここヤバくない？ ここの利点ないよな？ |
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| No.1885 |
>>1884 eマンションさん
確かに坪単価ではシティテラス赤羽と同等レベルになりましたね。でも室内スペック・エントランスロビーの豪華さはプラウドシティ小竹向原の方が良いので、コスパは小竹向原がグッドやね |
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| No.1886 |
PC小竹向原スレはまだまだ高いと荒れ模様。
8700～14399万 → 8500～12899万ということで、本当に大幅に下がったのは億越えの部屋だけ。 マンマニじゃ無いけど、小竹向原に9000出せるかどうかは小竹向原愛()次第なんじゃ無いですかね。仕様とか管理費とかはあちらが良さそう |
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| No.1887 |
>>1886 匿名さん
シティテラス赤羽の高層階はグロスおいくら万円よ？笑 自爆すんなよ 70平米9200万円 73平米9800万円 最上階10,000万円？（１億円） 80平米12,000万円？（1億2千万） |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
プラウドシティ小竹向原 小竹向原5分
70m2 8500万 坪単価400～ 70m2 9000万 坪単価430～ 小竹向原駅からマンションまでの間に スーパー1つしかなくて、赤羽の方が圧倒的に便利。 シティテラス赤羽 赤羽8分 67.3m2 7600万円 坪単価372万円 70.4m2 8500万円 坪単価399万円 交通アクセス、買い物利便性考えると赤羽ですかね。 |
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| No.1891 |
工場、低地にこの価格は無い。西が丘高台だったら納得。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1892 |
なんで赤羽の掲示板に、プラウド小竹向原の営業が張り付いて宣伝しているのかな？売れなくて必死なんかね。
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| No.1893 |
ここも割高だけど小竹向原は異常だね。設備仕様なんて100万位余計にかけただけ。
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| No.1894 |
神谷をディスってる人いるが、赤羽の中心の岩淵よりや東口駅前などはファミリーが住むって感じの立地でもない。
そもそも赤羽にハイソなエリアなどは徒歩10分圏にはないから、何をマウントしてるんだろうって感じなんだが？ 西が丘方面の戸建て街は閑静なエリアだが、坂上って買い物施設何も無いエリアを選ぶなら利便の良い赤羽で、しかもマンションを選ぶメリット薄れるしな。 そこら辺の立地マウントしたければ、文京とか港レベルからにした方がいい。 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
マンション用地も高い、工事費も高い、人件費も
値上がりしているので2、3年先に発売されるマンションまでは高止まりが確定してるようなもんだよね。 |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
内覧会ですね
エントランスがカッコ良過ぎる、建物全体も綺麗 インターロックで離隔しっかり取っただけあってこの一画は明るくなりましたね！ 買ってよかった！ |
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| No.1899 |
私も内覧会行きました。
エントランスゲートがカッコ良かったですよね。 部屋の中も綺麗で大満足です。早くに買ってよかった |
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| No.1900 |
しかしこの物件ほど事前の盛り上がりと販売開始後の閑散っぷりが極端なのも珍しいですね。十条タワーの不振とかプラウドシティ小竹向原の登場とか色々原因はあるのでしょうけど。完成後も数年かけて売っていくパターン必至ですな。
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| No.1901 |
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| No.1902 |
>>1900 匿名さん
この物件は、そもそもは現在販売してる300戸ほどのマンションの予定で建設して事前案内してた中で、隣接地が売りに出たのでそれと合わせて400戸にする設計変更とかして販売をずっと中止してたらしいです。 だからほぼほぼ出来上がってから販売にずれ込んだらしいですね。 今は第一期ですし、それに現地のマンション販売センターに行きましたけどけっこう盛況でしたよ。 |
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| No.1903 |
>>1902 匿名さん
私土曜日に行きましたけど、盛況？、とは感じませんでした．戸数に対しどのくらいというのが数字に出せずすいません。 日により埋まり具合に差が有りそうですね。 建物自体は素敵でした。駅徒歩悪くないけど買い物等の利便性からすると、赤羽1丁目-2丁目に住みたいなと思いました。 工業地域って感じで100円ローソンとほっともっとしか近くにないですね。 |
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| No.1904 |
>>1903 検討板ユーザーさん
言うほど不便じゃないでしょ。 目の前にローソン、ほっかほか弁当 歩いて３分にスギ薬局、まいばすけっと、スーパー 歩いて５分にセブンイレブン、イオン これで不便と言うなら、坪単価500-600万の駅前行きなよ |
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| No.1905 |
>>1903 検討板ユーザーさん
流石には嘘くさい投稿ですね、イオンもできるしあの立地で買い物不便とかないでしょ。 それにローソンとほっともっとも隣なんだが、それで近い？ 駅前の商業地に住みたいならそうすればいいが、赤羽1丁目とか住所で言うあたり怪しい人ですね。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
エントランスもかなりよかったですけど、フューチャーされてなかった吹き抜け部分もソリッドな感じでカッコよかったです。
ひっそりと駐輪台数増えてましたね |
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| No.1912 |
[No.1908～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1913 |
>>1885 検討板ユーザーさん
豪華さが違うっていうのは具体的にどういうところでしょうか？素人に全部同じくみえてしまう。 |
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| No.1914 |
先日EASTのモデルルームへ来場しました。
物価高騰とはいえ高いのかなといった印象でしたがまだ建築中のWESTも気になるので完成を待つか悩んでます。 やはり、WESTは住所が赤羽になるので 価格はEASTより高くなる？ |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
赤羽、子育て地域としては大丈夫ですか？
よくテレビで赤羽は昼から飲んだくれた人が多いと聞くので。。。 ちょっと聞いてみました。 テレビだとデフォルメして放送していることもあるかと思いましたが。 ご存じの方、教えてくれるとありがたいです。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1916 匿名さん
某マツコの番組とかでかなり恣意的に変人がピックアップされてますが、このマンションは飲屋街からは離れるので、自ら近寄らなければと言ったところです。飲屋街は子供連れてく場所ではないですが。 北の都学園の件もそうですが、マンション付近はむしろファミリー需要特化な雰囲気です。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
西友赤羽に続いてダイエー赤羽も閉店みたいですね。イオンバイクがあった別館に代替店舗出すみたいだけど、売り場面積狭くなるだろうから、買い物不便になりそう。
ここはイオン北本通りがもうすぐオープンするからそこまで買い物には困らないだろうけど、赤羽駅利用のときに帰り道で買い物できるスーパーが減るのは痛手だね。 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
イオンには分かってる所でヤマダ、スタバ、丸亀が入る予定だとか。
思ったより良さそうな感じですね。 |
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| No.1923 |
利便性が相対的に上がるってどういう意味？
駅近マンションがダイエーと西友の閉店で不便になるけど、ここは北本通りができるから、比較的ダメージ少ないって意味？そういう趣旨なら、週末の買い物とかは確かにそうかもね。でも、平日な赤羽使うなら、帰り道の動線近くのスーパーが減るのはやっぱり残念。 角上とかアピレって仕事終わって8時くらいに行っても、惣菜や弁当がほとんど何もないとかザラだし、その点、西友、ダイエーはその時間帯でも惣菜とか充実してたから、これがなくなるのは痛い。代替店舗がそれなりに充実するのを期待するしかない。あとは動線から外れるけどヨーカ堂で我慢するか(でも、あそこも惣菜なくなるの早いんだよなぁ)。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
十条の契約者が荒らし行為をしてるようですね
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| No.1927 |
>>1925 マンション検討中さん
え？ダイエーは別館(イオンバイク)が閉店して、本館(横の三階建て)がこれから閉店。その後、食料品売場が代替店舗として別館に移るって話だよ。 西友は再開発後にまた営業予定だけど、普通にこれから数年単位で動線上のスーパーが減るって残念じゃない？ この情報を荒らし扱いって、掲示板としてどうかと思うよ。 てか、こっちは地元民として、普通に話してるんだけど、なんでそんなに喧嘩腰なの？怒らないでよ怖いから。 |
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| No.1928 |
>>1927 地元民さん
みんなが同じ条件のことって、埋没条件といって度外視していいんだよ 取り上げる程のことでもない些末な事柄をこのスレで書く行為自体が業務妨害罪に当たる可能性があるんだなあ 無知って怖いね。アンタには近寄らないでおくよ、まっ一生交わることはないと思うけどね（笑） |
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| No.1929 |
どちらも良いマンションだけどね！
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| No.1930 |
立地は圧倒的にザ・タワー十条ですね。総合的に見て悪くはないけど、普通に歩いたら余裕で8分以上かかるし、徒歩ルートを案内している動画を拝見し、早歩きすぎるのと信号の待ち時間も入れてなくて笑っちゃいました！間取りも普通の3LDKが少なすぎる。1LDK +2Sとか2LDK＋Sとかが多すぎる。何で普通の2LDKとか3LDKをつくらないの！ふざけすぎ。ファミリー世帯で購入検討してる人の殆どが3LDKで検索するんだから、そのへんもう少し考えてよって個人的には感じました。あと管理費高くないですか。十条のタワー買えない人が頑張って買ってるのかなっていう印象。駅から離れてるのに眺望も全然良くないし。完売するまでいつも通りあと2.3年はかかるって感じ？？
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| No.1931 |
>>1930 通りがかりさん
この人はターゲット層じゃないからデベ的には無視でいいんじゃね？ ただの値下げ狙いの貧乏層でしょ あと、立地というのは、たとえば1.港区と北区、2.赤羽と十条、3.十条の中での立地、という大きく分けて3つある。この人言ってるのは3.の立地でしょ。3.の立地を2.のそれにすり替えて話をしてる。2.の立地で比べないとね笑 2.の立地で比べたら、十条なんて鼻くそレベルでしょ笑 |
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| No.1932 |
>>1927 地元民さん
昨日で西友が閉店になりましたね。再開は数年後先で時期もアナウンスされてないので、ダイエーも閉まる(規模縮小？)となると、当分の間、夜遅くでも使えるスーパーがなくなっちゃいますね。買い物の利便性が高かった赤羽東口エリアの利便性が若干低下してしまい残念ですね。ダイエーは別館に替わりの店を作ってくれるようですが、せめて営業時間は短くならないといいですね。 |
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| No.1933 |
スーパーが深夜に営業していようとしてなくても、深夜に何か必要なものがあれば目の前の100ロー行けばいいだけだし、ここの環境の良さには全く影響はないけどね！
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| No.1934 |
>>1928 マンコミュファンさん
取り上げるほどでも～のは業務妨害罪と関係ないでしょう。第一取り上げるほどかどうかなんて主観でしかないわけで、色んな情報があっていいじゃないか。そもそも、他の地域のマンションも購入対象にあるんだから埋没してないでしょう笑。全体的に意味不明なのによく1927さんに失礼だよ。 |
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| No.1938 |
このマンションにとってネガティブな要素になる情報が掲示板に存在することが許せないんでしょうね。ポジショントークが過ぎるとこうなるのはこの手の掲示板でよくある話ですよね。
どういう立場故に熱くなり過ぎているのかは分からないけど、このレベルのポジショントークに及んでしまう人がこの物件の周囲にいることは、巡り巡って物件検討者にとってマイナスになることが理解できないんでしょうね。 |
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| No.1939 |
>>1937 マンコミュファンさん
まあまあ、この人はたぶんスズラン通りクレビアの転売ヤーとかだよ。スズラン通りと北本通りの間て赤羽の中でもかなり下のカーストだからね。暴力団事務所もあそこら辺多いし。 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
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| No.1943 |
>>1931 eマンションさん
１，２を区別する意味もよくわかりませんが、マンションは駅だけでなく建ってる場所が大事なんだから、すり替えもなにも２も３も大事では？ あと、大手デベの23区内の物件検討してるわけだから皆貧乏層ではないでしょ。第一、広いのを用意してくれって内容なんだから。むしろグロスを抑えなくていいからって話しなわけでね。 |
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| No.1969 |
[No.1935～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.1970 |
>>1943 匿名さん
>第一、広いのを用意してくれって内容なんだから。むしろグロスを抑えなくていいからって話しなわけでね。 モデルルーム行けよ 行きもしないで、しかも知識も無いのに、マンション表記だけを見て、広い部屋が無いとか事実に反することを掲示板に書くとか情報リテラシーもモラルも無いな。名誉毀損事案だな 無知さ加減からみるに一次取得検討者のようだな 自分の経済力の無さを棚に上げてないで努力をしろよ そもそも経済力無いやつはマンションなんか買わないで埼玉の安賃貸住んどけって！ |
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| No.1971 |
>>1968 口コミ知りたいさん
短絡的な罵りが目に余るなぁマンション2回買ってるわ 実質3ldkって、、気づいてたけど君すごい狭い視野の決めつけで話進めがちだよね 採光環境が著しく悪い部屋に寝たくない人もいるし、家族をそんな部屋で住まわせたくないって人もおるし、そういう部屋は表記通り居室にカウントできないって人はいるだろ。中古で売る時に２Lの検索にしか引っかからないことを嫌う人も多いしね。それを実質同じ前提で暴走するなよ大いに違うわ大丈夫か。少なくとも相対的に貧乏ではまずない。グロスは嵩む方の希望なんだからむしろ逆。 ↑この内容を変人って、、当然の気になる要素であり無知は君の方では？ 君は近視眼的思考になっちゃうとこがあるから、君こそ勧めてくれていた 「文学作品とか野矢茂樹先生の論理の本とか」をもっと読みたまえよ。 文学作品とか...笑 |
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| No.1972 |
>>1970 eマンションさん
だから俺はマンション表記見てもないって。広い部屋が～も、もちろん書いてない。てか、元の口コミの中にも広さとか書かれてなかったと思うけどな。間取りについての記載じゃなかったか大丈夫か。 ただの悪口みたいな反論しかできない状態まで追い詰められてんの逆に可哀そうになってきた。 |
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| No.1975 |
>>1972 匿名さん
通報されて削除されたにも関わらず、執拗に攻撃的なレスを繰り返す輩なんてマトモな人間じゃないんだから、もう相手にしない方がいいですよ。時間とスレの浪費ですから。 |
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| No.1986 |
北区赤羽ってどんなとこ？地域住民の方々ってどんな感じ？マンション検討の際には気になるポイントだと思います。周辺住民（自称）の方はこんな感じの方でした。合う合わない色んな価値観があると思いますが、好きな方にはどんぴしゃでマッチしてくるのではないでしょうか。ぜひ参考にしていただければ幸いです。
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| No.1997 |
GWにどちらもお疲れ様です
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| No.1999 |
GWにレベルの低い言い争い、赤羽っぽくてほのぼのする。
令和にら抜きを指摘するとか、高齢化社会も深刻です。 でも、どちらの皆さんも赤羽に溶け込んで楽しい生活ができると思います。 |
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| No.2000 |
空振りが得意な、え？全棟？さんがいますね
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