シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1721: マンコミュファンさん]

>>1720 評判気になるさん

オプションをたくさん頼むから、会えないか問い合わせようと思います

[1722: 通りがかりさん]

>>1721 マンコミュファンさん

キモっ 男という生き物は！
男全体ね

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1718 マンション検討中さん
公式の概要をよく見ると、最多価格帯の所とかけっこうこまめに変わってますよ。スーモの販売中間取りも。
たぶん今第1期4次ですかね？チラホラ売れてはいそう。

[1724: 匿名さん]

ここは事前の話題性はすごかったのに、発売になったら大苦戦ですね。
赤羽駅徒歩8分でこの値段という中途半端さが悪いのでしょうか。
同じ値段出すならファミリーだったら浦和に行くでしょうし、シングルDINKsならもちょっと狭くても都心寄りとか駅近がいいですよね。

[1725: 匿名さん]

ターミナル駅なんだから徒歩８分は別に遠くない、近くはないけど。
ただ十条と違って、東京・新宿方面への直通アクセスがあるし駅前には何でもあるから住みやすさは全然いい。

ここの値段は７千～８千が中心だが、別に騒ぐレベルじゃない価格、３LDKで憶こえてから騒げばいい、ここが高いって言ってる８分が遠いとかいう人はここに書きこんでないで大人しく埼玉なり千葉の聞いたことない駅近マンションを探しなよ。

[1726: 匿名さん]

スーパーに関しても隣にあれば便利だが、徒歩１分の唯一のスーパーよりも１０分程度で複数選択できる方がいいけどね。

[1727: 匿名さん]

そもそも赤羽８分で７千～８千万は無いわーそれなら駅前の再開発三菱タワーとかの方が良いわって感覚がわからん。

そこらへんや十条タワーなんかは普通に３LDKが１憶以上する、そもそも手が届かん。ここは江戸川区や葛飾で７千万だすなら赤羽の方がいいって層でしょ

[1728: 名無しさん]

ここにも頭十条くんがいるみたいですね

[1730: 口コミ知りたいさん]

>>1729 検討板ユーザーさん

マンションガールズとか鼻の下伸ばしてるキモ頭悪い奴もいるぞ笑
赤羽ってレベル低 まだ十条のほうがマシ

[1731: 匿名さん]

赤羽はレベル低い人も多く住むが、だから物価安くて飲食店も安い

[1733: 匿名さん]

>>1731 匿名さん
だがマンション価格だけが高いｗ

[1734: 匿名さん]

>>1733 匿名さん

７～８千万円が高ければ、どこなら安い認定なのよ？
今時の相場なら別に脅威の高さじゃない、あと10％安ければ格安って感じでしょ。

今後も赤羽で㎡100万円以下は出ないと思うな

[1738: eマンションさん]

第1期から先着順というだけでも売れてないの烙印が押されそうだが、その先着順すら減ってない
本当に売れてないんだなあ

[1739: 匿名さん]

>>1738 eマンションさん

素晴らしいマンションなのに

[1740: 口コミ知りたいさん]

ここは住友不動産にしては不思議なほどリーズナブルな価格ですよね。
今後どんどん値上げしていくのでしょうけれど…。

[1741: マンション検討中さん]

日当たりが悪いのかサービスルームばかりなのがなぁ。売却時に苦戦しそう。

[1742: 口コミ知りたいさん]

>>1740 口コミ知りたいさん
立地がなぁ
公営団地に2/3面を囲まれ、リーズなブル部屋は前建てキツキツ、いちおう眺望が抜けてくる部屋は9000万～
駅8分、周りが団地、アドレスも赤羽の中では下に見られる神谷アドレス、これでリーズナブルってどういう頭してんだ？
頭十条認定されるぞ笑

[1743: eマンションさん]

>>1740 口コミ知りたいさん
ん？これからは下がっていきますよ

[1744: 検討板ユーザーさん]

>>1743 eマンションさん
それはあんたの妄想の世界だけ

[1745: マンコミュファンさん]

住友だから駅前のタワー出るまで売り急いでないだけでしょ。今売り急いで売るメリットない。
駅前は更に高く出てくるからね。

そもそも、赤羽で地位とか語ってる人ってなんなの？駅前でもなんでもほぼ団地に囲まれてる、ハイソなエリアじゃない。

何丁目とかで大きく評価は変わらんよ。
団地ある分、街の物価が安くて暮らし易いってのが特徴でしょw

[1746: マンコミュファンさん]

住友の場合は何だかんだ言っても、第1期や早めに買うのがいいよ。今後2期は駅前タワーとかに合わせて高くなると思うしね。
今でも坪380-90だから、そんなもんでしょ。

駅10分以内で上層階が9千万円で高いと思ってるなら、今後出てくる赤羽金額なんてとても買えないぞ？

[1747: 匿名さん]

>>1746 マンコミュファンさん

スレ流して必死だなw
必死チェッカー

値上げしたら買わなきゃいいだけじゃん笑
別に赤羽じゃなきゃならない理由はない
買ってくれる人がいなくて困るのはデベと契約者だけ

[1748: マンコミュファンさん]

まあ十条にせよ、小竹向原にせよ赤羽にせよ団地が気になるとか、何丁目の方が評価高いとかいうエリアじゃない。

文京区や城南じゃないんだから、意味のない議論だよ。
そして今は、赤羽10分以内で3LDKが7千万以下で出てくることは期待できない。
ここで文句言うより、川口や埼京線で探したほうがストレスないと思うよ、高い高いと思うなら。

住友のこのマンションは、別に高くはないあと5-10％安ければ即完するレベル、コンシェルジュいて管理費も安いし悪くない。

[1749: マンコミュファン]

>>1747 匿名さん

だから文句言ってないで、買わなきゃいいだけじゃん、赤羽じゃなくて舎人ライナーなら安いしね。

それかプラウドシティ赤羽の中古、ほぼ1億で売ってるから文句言って下げて6千万とかで売って貰えば？
なに値上げしてんだとね。

[1750: eマンションさん]

>>1748 マンコミュファンさん

チャイルドシート付の駐輪代 月3500円はヤバイ
ファミリーはお断り物件ってことでいい？
コンシェルジュなんてスケベ男以外には要らねーよそんなもん、屁の突っ張りにも役に立たなさそう
諸々考えると大規模にしては、管理費安くはない。いたって普通レベル

まあ値上げしたら買わないだけだから
よろしく～

[1751: eマンションさん]

総括すると、現時点このマンションは売れてない

根拠 ゴールデンの1期で既に先着順販売してる、
先着住戸も遅々として減らない（亀さん速度）、
売れない焦りからか必死チェッカー君が出現（これは売れてない物件の頻出特徴）

[1752: マンション掲示板さん]

>>1750 eマンションさん

それ後ろにチャイルドシート1つ付いてるだけなら通常の駐輪場でいいってさ。前も後ろも付いてるようなゴテゴテになってるやつのことらしい。

[1753: マンコミュファン]

ゴールデンの第一期ねぇw
そんな第一期好きなのに、まだ色々検討してんのねw

[1754: マンコミュファン]

てか、3500円程度でビービー騒ぐのがいい消費者でデベは私が買わないと困るって思ってるのか？

変に煽らずに身の丈にあったマンションを買えるといいですね

[1755: マンコミュファンさん]

>>1754 マンコミュファンさん
必死チェッカーよろしく～w

[1759: マンコミュファンさん]

結論、売れてないねえ
契約者らしき人物の反論虚しく、現時点売れてないことは各種データの推移から一目瞭然
悔しかったら、もっと売ってみw

[1760: 匿名さん]

>>1759 マンコミュファンさん

なんで煽るの？

[1761: 匿名さん]

煽りはスルーで・・・

真面目に考えると、赤羽のイメージが強いのではないでしょうか。
「せんべろ」で昼から飲める居酒屋がある印象。
バラエティで特集されているのを見たことがあります。

冷静に考えると、徒歩15分以内で2駅が利用できるわけなので、魅力あると思います。

[1762: eマンションさん]

>>1761 匿名さん

日銀が金利上げたな！
みなさま残念でした。イキる暇があったらローン金利の捻出に精力を使いなよお雑魚さんたち

[1764: 匿名さん]

>>1763 中傷さん

長期金利は短期金利の先行指標
だから、いずれ短期金利も上がる

俺は金融論の博士号持ち、お前の一億倍詳しい

ブラックショールズって知ってる？

[1765: 管理担当]

[NO.1762～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1766: マンコミュファンさん]

>>1742 口コミ知りたいさん
他の掲示板でも
同じ書き込み、、、
君が頭大丈夫？
別のことに時間使いましょう

[1767: 匿名さん]

>>1755 マンコミュファンさん
またこのキーワード（笑）
つぐづくご苦労さん。
ほかにやることないの？