シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[161: 匿名さん]

三菱が正確に「赤羽志茂」って名乗ってるんだから、住友不動産も正確に「シティテラス赤羽神谷」と名付けるべきです。

スミフは赤羽南じゃなく神谷なのに「シティハウス赤羽南」というマンションを分譲済みだしアドレスを無視してる気がします。

[162: マンション検討中さん]

赤羽駅徒歩圏内のマンションで、本当に愚かな言いがかりしてる人いるね
ガーデンズ以来なかなかいい新築マンション出なかった赤羽エリアで、久々の大規模で大手デベだね
ここは今までの新築マンションとは明らかにレベルが違うんだよね
自分なら資産としてもシティテラス買うね

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

明らかにレベルが違うポイントを教えていただけますか？

私が面白いと思ったのは
サービスルームのない1LD・K（67.37㎡）という間取りです。
4LD・K（80.87㎡）は妻側住戸でやや狭めかなと思いますが。　

[164: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
自分もレベルが違う点を知りたいかな。
大規模・大手デベという点は確かに勝っているが、立地面ではもっと優れた新築もあるしね。

[165: 検討板ユーザーさん]

確かに赤羽ではなく神谷だけど北区だし赤羽駅も徒歩圏内だからまぁいいんじゃないかな。
クレアホームズ王子神谷みたいに、足立区の新田にあるのに王子神谷を名乗ってるマンションよりは全然良い。

[166: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
確かにクレヴィアの立地はいいね。ただあの辺りはもう大規模は無理ぽい。あとは何があるだろう。ネベルはコンパクト系だし、宗教施設が隣接し、立地も東十条よりの団地系ローレルコートなんて自分としては論外だし、あとは北区でも赤羽からは遠かったり。
色々こちらも欠点はあるけど、他に比べると随分マシな気がします。

[167: マンション検討中さん]

荒らしはクレヴィアの関係者か

[168: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん

まさか。
南はパークホームズに塞がれて北は北本通りの騒音、JR駅から遠い。
そんな物件がココやローレルの強豪にはなり得ません。

[169: 匿名さん]

ここは3つの新築物件と比較して騒音とは無縁の環境ですよね。
あるとすればDNPのトラックが通るくらいでは。

[170: 買い替え検討中さん]

大規模新築なら本物の赤羽アドレス赤羽１丁目再開発と赤羽台１丁目再開発があるけどね。
所詮ここは赤羽駅利用者から知られることのない神谷の普通のマンション。

[171: マンション検討中さん]

クレヴィア赤羽レジデンスの関係者が荒らしてます（しかもクレヴィア赤羽ステーションテラスに罪をなすりつけてます）

[172: 買い替え検討中さん]

>>169 匿名さん
寂しいくらい静か、特に夜は。

[173: 匿名さん]

>>168 匿名さん
シティテラスはともかく、創○一体開発、スーパーなし、長谷工のローレルコートとは比べちゃダメ。全然売れてない。あと、クレヴィアは二つあるよね。俺は価格にもよるが、ここに期待してる。

[174: マンション検討中さん]

赤羽って民度低いですね

[175: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん

このスレを見て赤羽の民度をはかるのは止めていただきたい。

[176: 検討板ユーザーさん]

赤羽再開発のタワマンが完成するのはまだ4年後だから、それまで待てなくて大規模好きだったら悪くない選択肢かもね
個人的には周辺相場を吊り上げてくれることを期待している

[177: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん
だよね、正直言ってこのレスの住民の方が赤羽の一般住民より民度高い笑

[178: 通りがかりさん]

赤羽、最近日を追うごとにホームレスの方々が増えてないですか?　シティテラス赤羽の近くの赤羽公園とか駅前とか特に。
コロナ禍もあるんでしょうが、他の地域から流れてきというのもあるんでしょうか?

[179: 匿名さん]

>>177
マジでそれはありますねw

[180: 周辺住民]

赤羽は意識低い系が集まる気楽な街が最大の売りなので、意識高い系は来て欲しくないです。
意識高い系の方は、お隣川口駅近くのタワマンをお勧めします。

[181: マンション検討中さん]

>>178 通りがかりさん
隅田川や荒川河川敷には数人います。赤羽公園に住んでいるのは見たことないですね。他スレですが西口からローレルコート赤羽前の線路下にはいらっしゃいますね。

[182: 通りがかりさん]

181は嘘つき。

ホームレスの存在を消したいようだけど、赤羽公園ってホームレス襲撃事件とかも起きてるような公園だからね。

[183: 匿名さん]

このマンション予定地、道路渡ったところにイスラム教の礼拝施設あるね、100ローの前。
結構白い格好した人よく見かける。

[184: 周辺住民さん]

>>183
シティテラスのはす向かいの区画にある雑居ビルに入居しているモスクですよね。

金曜や土曜には「狭そうなビルなのにこの人数が！？」というほど人が出てきて、この物件前のちょっとしたスペースのところや志茂南保育園横の公園によく集まってますね。赤羽らしくていいと思います。

ベンガルご出身の方が多いみたいですね。話してみると結構オープンな上に礼儀正しく、イスラム教の教えを日本語で頑張って伝えようとしてくれるなど、親切な人が多い印象です。

[185: 通りがかりさん]

宗教施設といえば、創価学会の礼拝所が赤羽南のローレルコート赤羽の隣にできるので、シティテラスも創価学会の方々に人気が出そうですね。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=61205

[186: 匿名さん]

>>185 通りがかりさん

ローレルコート赤羽のスレにも同じような書き込みがされていましたが、宗教施設の近くにマンション買ってまで信者の方は住みたがるものなのでしょうか。
宗教施設が近くにあるからその信者の方が多く住むようになる…とは私は思えないのですが。

[187: 匿名さん]

○○学会や○○証人等のいわゆる＊＊＊＊はしつこい勧誘で家族が入会したり洗脳される事が問題。キリストやヒンズー教の集会所があっても勧誘なんかされないし、全く問題ないんです。何十年住んでてもこのエリアにそういう集まりがある事など聞いたことがないし、気になるなら現地で住人に聞いてみたら如何でしょう。ローレルコートさんは同一開発で同一エリアに＊＊＊＊の礼拝所ができるので、嫌な人は嫌かも知れませんね。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

具体的に、どこかの分譲マンションで信仰宗教の勧誘が問題になってます？
住民スレを見てもそんな例はひとつも目にしませんが。

勧誘に熱心なのは末端の信者ばかりで、その方たちは申し訳ないですがここやローレルを買えるほどの所得はありません。だから都営住宅や民間アパートで勧誘の問題が起きるんです。
そして所得の高い幹部クラスになれば施設の場所など関係なく一般的な高級住宅街に住みます。

近くに宗教施設が存在することに好悪はあるでしょうが、マンションが信者で埋め尽くされるとか多数派になることはあり得ないのです。

[189: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
ローレルさんの話はそちらのスレでして下さい。ここ見てる人は興味ないです。

[190: マンション検討中さん]

坪単価435万の中古プラウドシティが売れたようだ
ここは一体いくらになるのか

[191: ご近所さん]

>>188
その話、末端と幹部しか登場してないけど、創価学会は中間部分が厚いですよ。

仮にお金がなくても学会員だったらお金借りてでも礼拝所の近くに住みたいでしょう。
信濃町の成り立ちを知ればすぐわかります。
これで赤羽周辺にある創価学会の施設は3つ目になるので、創価学会が赤羽に力を入れているということです。
元々学会員は都市部に多いので赤羽でもかなり多いですが、今後さらに赤羽周辺は重要になっていきます。それがわかっていればシティテラス赤羽を検討する人も増えるでしょう。

あともうちょっと俗っぽく考えてもいいですね。
例えば、自分が学会員だったとして池田記念講堂での北総本部の集会に参加した後、「うち、近所なんで寄ってって」ができるんですよ？
自分の家を都営団地や志茂に住んでる学会員たちの集会所にすることができる、すなわち、自分が仲間同士の結節点になるんです。しかも新築なので自慢もできます。

たとえ自分の身の丈に合わないローンを組んでも、団体生命保険に入って自分が死んだあとは学会に財務（お布施）して福徳を積むこともできるので、むしろ買わない理由が見つからないですね。

ただ、創価学会員が近隣の人に折伏するかしないかといったら、かなり関係が深くならないとしないのではないかと思います（周りの創価学会員を見てなんとなくそう思います）。

[192: 匿名さん]

>>191 ご近所さん

早朝からの勤行おつかれさまです。ご熱心ですね。

[193: 匿名]

今年の秋までに行われる衆議院選挙の東京12区(北区と足立区の一部)与党候補者は、2003年から関東唯一の公明党小選挙区候補者です。
与党としては絶対に負けられない選挙区なので、赤羽を含む北区に創価学会員が集まってくるのは仕方ない。

[194: 匿名さん]

宗教施設が隣接するローレルコート赤羽の議論をこちらに持ち込んで道連れにしないで下さい。

[195: 評判気になるさん]

勧誘されたりお経が聞こえるわけでもなく、治安も特に悪くなく、高齢者は多い感じしますが、住んでるとホント普通の街ですけどね。

[196: 近隣住民]

私も近くに住んでるので、あまり言いたくありませんが、元々、赤羽や志茂、神谷、東十条なんかは工場街や下町で、富裕層が住む街ではありません。だから、都営住宅もたくさんあります。
そして、公明党は(宗教は関係ないけど共産党も)、このあたりの所得層がメインターゲットですので、この地区は伝統的に公明党、共産党の支持者が多い地域です。
宗教ネガ話が続いていますが、公明党、共産党支持層が近くにいる環境がどうしても嫌なら、そもそも赤羽、志茂、神谷、東十条などは検討から外すしかありません。
ローレルでもこのスレでもいい加減、しつこいですよ。

[197: 通りがかりさん]

ホントそう。赤羽は今も昔もそういう街。
創価や共産、あとスレの上の方にもあったけど性風俗やせんべろ含めて赤羽なんだから、そういうのが嫌いなら来なきゃいいんですよ。
とは言いつつも、訳のわからない創価アンチや共産アンチも含めて赤羽なんですけどね。

周辺環境でいったら川口のタワマンとかさいたまとかの方が良いとおもうんで、そういうの求めてる人はどうぞそちらの方に行ってください。

[198: 通りがかりさん]

交通の便のよさや赤羽より都心部は買えない、赤羽の雰囲気が好きって言う人が赤羽買ったらいいと思いますよ。
赤羽で別のマンション購入してしまったけど、シティテラスの間取りとか共用空間が公開されるのが楽しみですね

[199: 匿名さん]

池田大先生の礼拝堂建設は、近接するのはよそのマンションの話で、何故全く無関係なこのマンションを巻き込むのか。こんなところで嫌がらせしても資産価値なんて上がらないのにね。

[200: ご近所さん]

シティテラスから池田先生の礼拝堂へは徒歩約6分なんで「近接」で良いんじゃないでしょうか…？
ローレルコートは小道を挟んで「隣接」してますが。

まぁ、創価学会の礼拝堂があるからなんだという話ですが。

創価学会員は別に咬みやしませんよ...「神谷」だけに。

[201: 評判気になるさん]

はいすべった

[202: 通りがかりさん]

>>200 ご近所さん
正確にはローレルコートも建築中の賃貸マンションが挟まるので隣接はしてない。ちょっとずれてますが、プラウド赤羽ディアージュが小道を挟んで斜向かいな感じですかね。

[203: 匿名さん]

>>202 通りがかりさん
ローレルコートはあんなに近くにあるなんて、普通の人は絶対に嫌ですね。こちらは全く関係ないし、自分の立地が最悪なのを嫌がらせでこちらに転嫁しているだけ。あんなに離れてる施設を近接なんて、良識ある人は皆分かりますよ。

[204: 評判気になるさん]

>>203 匿名さん
その施設がそんなに気になるなら、赤羽自体をやめておいた方が良いかもしれませんね。
既に北平和会館という施設が昔からありますが、プラウド赤羽ディアージュの本当の斜向かいにありますが、普通の人たち住んでますよ。

[205: 評判気になるさん]

北本通りのイオンがどういう風になるのかが楽しみです！！古いダイエーとかは順次イオンスタイルになってるみたいですが…。志茂は北本通り渡って荒川沿いにマンションどんどん建ってるけど、大きいスーパーが全然ないので、ここが開業したら栄えそう。

[206: eマンションさん]

>>205 評判気になるさん
イオンの再開、楽しみですね。川口のイオンモールも開業するようですし、そろそろ何か発表でないでしょうかね。

創○学会の話も、他物件の話も充分なのでこの物件のマンションの情報欲しいですね。

[207: 匿名さん]

ここは

1．　準都心物件として高仕様・高価格

2．　郊外物件として低仕様・低価格

どちらになるでしょうね。
個人的には戸数が多いことと駅まで8分と微妙なことから「2」の路線になると思っていますが。

[208: 匿名さん]

価格は１仕様は２でしょう

[209: マンション検討中さん]

神谷のイメージ的にも物件の立地的にも、ある程度高仕様にしてくれないと団地っぽく見えてしまいそう

[210: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん

イメージや立地に合わせた庶民仕様かも知れないよ。
坪250くらいにならないかなー