シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1381: マンコミュファンさん]

>>1379 通りがかりさん苦笑

[1382: eマンションさん]

>>1374 匿名さん
どこそれって言ってるのに、団地多いのは知ってるのね笑
そんな人いないわ

[1383: 通りがかりさん]

私はやめました
営業さんにタクシーで現地を連れて行かれ、言葉が出ず、ごめんなさいしました
あくまで主観です

これと同意見だわ
現地行った瞬間、これはちょっと、、ってなッた
7000万なら買ってもいいけどね

[1384: 通りがかりさん]

>>1375 評判気になるさん
十条のスレで暴れてる頭十条がアク禁されたせいでこっちに流れてきてるだけですよ。
十条のネガ書いたらすぐに釣れるからわかりやすいですよ。
赤羽台のタワマンには勝てないから悔しくてこっちに来ちゃったみたいです。

でもたしかにアタマ悪そうな書き方ではありますね。

[1385: マンション検討中さん]

公園、プール、体育館など近くて赤羽にしては静かな地域だよね。すごく住みやすそうです。

[1386: マンコミュファンさん]

>>1385 マンション検討中さん

検討者のみなさーん、購入申込する前にぜひ昼と夜に建設地に行ってよく見てみてくださいねー
手付金払ったら後戻りできませんから。

[1387: 通りがかりさん]

>>1386 マンコミュファンさん

まあ、現場にいき、納得して買うのは大切

[1388: 評判気になるさん]

>>1376 マンコミュファンさん

>夜に建設地行ってみ。車から降りるの怖かったよ。
夜は一層暗くて不気味な雰囲気出てる。あくまで個人的感想

そうですね、現地行って見てみる必要がありますね。
こういう感想を持った人もいるので。
私も同じ感想です。

[1389: マンション検討中さん]

不気味って具体的にはどういうことですか？

[1390: マンション検討中さん]

赤羽台タワマンは、十条の再開発案件とは違って、土地は購入できるの確定だし、壊す物もほとんどない。
やっぱり立ち退きたくない！といって粘る地権者もいないので、販売までもうすぐですよ。
早ければ1年後、遅くても2年後には販売開始されるよ。
北区縛りの人にとっては当然比較検討の対象でしょう。

スレももう立ってる
赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区ってどうですか？
https://m.e-mansion.co.jp/th...

[1391: マンション検討中さん]

>>1390 マンション検討中さん

待つことにします
最近、経済やばいし、相場下がれば、同じ価格でかえたら、ラッキー

[1392: 匿名さん]

>>1390 マンション検討中さん
いや、いつ売るかわからんマンションなんて、いま欲しい人には比較対象にはならないだろ。
赤羽台なんてものに期待せず、十条を買うべき。

ここは論外、少し頑張ってでも駅前のTTJがいいよ。

[1393: 検討板ユーザーさん]

>>1392 匿名さん

たしかに、ここよりは良いけど、赤羽台がいいかな　笑

[1394: 匿名さん]

>>1393 検討板ユーザーさん

あ

[1395: 匿名さん]

シティテラスはどう考えても割高ですからね

それくらい価値も無いマンションにカネ払うのは、
カネをドブに捨てるのと同じだからね

利便性や周辺の暗さ、公営団地に囲まれた環境の良くなさなど何ひとつ満足な説明もできないくせに、
やれ便利だの、やれ雰囲気は明るいだのといって誤魔化してくるからね。

[1396: 評判気になるさん]

>>1393 検討板ユーザーさん
いやいや、あんな明らかに高いであろう赤羽台に期待するくらいなら、今売りにでてるTTJにすべき。

立地だけならまだしも、価格や売出し時期をふまえると、明らかに
TTJ>>>>>>>>>>>>>赤羽台>>>ここ

[1397: 匿名さん]

>>1396 評判気になるさん
その通り！！
参考になるボタンを1回しか押せないのがもとかしいです！

[1398: マンション検討中さん]

>>1396 評判気になるさん

まあ図星だな
負けを認めるわ

[1399: マンション掲示板さん]

>>1396 評判気になるさん

その通りですね。ここは赤羽駅前ではないのです。
水害もこわいねー。

[1400: 匿名さん]

また十条頭が荒してるぞ。
TTJが人気ないからと言って人様のスレを荒らすな。

[1401: 匿名さん]

エリアNo1は赤羽一丁目にできるタワマンかと思っていましたが赤羽台のタワマンがなるか…。そうすると序列は赤羽台タワマン>赤羽一丁目タワマン>プラウドシティ赤羽かな。駅10分のシティテラス赤羽はかなり厳しいな…高いし。

[1402: 匿名さん]

>>1401 匿名さん

もうやめてあげて！　泣

[1403: 匿名さん]

赤羽台タワマン スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683101/

[1404: 匿名さん]

2019年、台風の影響で武蔵小杉が浸水し、例の有名な う◯こタワーが発生した裏側で北区の荒川も相当危険な水準まで行き、国交省地方局の役人もだいぶ肝を冷やしたと聞いている。

低地に住むというのはそういうことだ。
やはり高台かつ強固な地盤一択だよ

[1405: マンション掲示板さん]

>>1404 匿名さん

たしかに
ハザードですね

[1406: マンション掲示板さん]

>>1401 匿名さん
ほらなTTJが一番だろ？
赤羽台よりは利便性劣るかもしれないが、総合的な観点ではほかを圧倒してる。

話題逸らさないで、いさぎよく負けを認めろって、赤羽モグラ君www

[1407: マンコミュファンさん]

>>1406 マンション掲示板さん
完全に同意！

[1408: eマンションさん]

>>1406 マンション掲示板さん

負けました、ごめんなさい

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1404 匿名さん
やっぱりTTJが一番じゃん。

[1410: 通りがかりさん]

>>1409 口コミ知りたいさん

そうでした
1番ではなく、相対評価ね

[1411: 評判気になるさん]

>>1410 通りがかりさん

たかいわ
あと2割引ならなー

[1412: マンション検討中さん]

>>1411 評判気になるさん

ここ+1000万で、TTJ高層階買えるよ
9000万も1億も誤差だろ

[1413: 名無しさん]

>>1401 匿名さん
ここは、十条タワマンや赤羽タワマンやプラウドシティと比較できるような物件ではないでしょ。
比較対象はガーデンクロスやプレミスト王子神谷じゃないの？

[1414: 名無しさん]

>>1412 マンション検討中さん
たしかに、タワマン住めるしなー

[1415: マンション検討中さん]

十条帰れよw

街全体が暗いんだよww

[1416: マンション掲示板さん]

>>1413 名無しさん

値段だけはTTJやプラウドシティ赤羽と同じ土俵
どっひゃーw

[1417: マンコミュファンさん]

>>1416 マンション掲示板さん

ネタだわ

[1418: 検討板ユーザーさん]

>>1416 マンション掲示板さん

新時代な価格だわ

[1419: 検討板ユーザーさん]

TTJってどこ？

[1420: マンション掲示板さん]

なんか中途半端なマンションだよなぁ。

・駅8分：中途半端、価格がボリュームゾーンで7千万台なら許せるが、8800万がボリュームゾーンはちょっとやり過ぎ

・眺望 ：8-9階以下は前建てが公営団地に遮られて期待出来ないし、9-10階以上はタワマンとも比較される価格帯（9000万～1億以上）になってくる

・利便性：駅からマンションまでほぼ何もない、DINKSのおいらとしては小中一貫校なんてどうでもよくて、駅前の利便性の方がいい →プラウドシティ赤羽でいいじゃん笑

・アドレス：神谷アドレスはちょっと無いなぁ、あそこ一帯は確か生活保護世帯など低所得層が多く住んでる街区（別に低所得や生活保護が悪いとは言ってない、ただ事実を述べているだけ）

[1421: マンコミュファンさん]

アドレス気にしちゃう意識高い系DINKS（笑）は港区のほうがいいんじゃない？あ、ちょっと高過ぎて無理かな？

[1422: 口コミ知りたいさん]

>>1421 マンコミュファンさん
はい、港区は無理です。浦和～赤羽で探してます。

[1424: マンション検討中さん]

一馬力でも買えるところのほうがいいと思います。無理は良くない。

[1425: マンコミュファンさん]

>>1424 マンション検討中さん

はい？2馬力は2馬力で買える物件でもいいけど、立地とのバランスですね。駅力あって利便性（飲食店が多いほうがいい）があれば8千万後半までは予算伸ばせるが、ここの立地・利便性では7千万円台以内ですね。
それ以上のグロスなら、浦和で買える物件いっぱいあるので。浦和の文教・インテリな空気感がいいですね。もしかしたら子供できたら浦和高校になにがなんでも送り込みたいです(笑)

[1426: マンコミュファンさん]

よるの状態が気になり周辺見に行って来ました。

[1428: 通りがかりさん]

>>1426 マンコミュファンさん

うわ、ちょっと怖い感じがありますね、、
あくまで主観ですが

[1429: 検討板ユーザーさん]

>>1425 マンコミュファンさん
じゃあ、浦和の掲示板に行きなよ（笑）なんでここいるの？

[1431: マンション検討中さん]

>>1426 マンコミュファンさん
静かそうでいいね。赤羽はガヤガヤしてるイメージだけど、こういう落ち着いた場所もあるのか。

[1432: 通りがかりさん]

やっぱり抽選倍率が33倍ついてるTTJ一択だね！

[1433: マンション掲示板さん]

>>1426 マンコミュファンさん
なんか出てきそうな雰囲気だよね
ちょっとヤバいかな。。

[1434: マンコミュファンさん]

>>1433 マンション掲示板さん
何が出てきそうなの？

[1436: 名無しさん]

ここのスレに変な荒らしが現れるのと、十条のスレに変な擁護派が現れるタイミングが一緒だな。
なぜだろう。

[1441: マンション検討中さん]

人生全敗北してたらここは買えないでしょうね

[1442: 管理担当]

[NO.1423～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1443: 通りがかりさん]

>>1441 マンション検討中さん
私はネガではないですが、ちょっと現地周辺の雰囲気は良くないなと思いました。来週が重要事項説明なので、それまでに一回 夜行ってみようと思います。

[1444: マンション検討中さん]

私は近所に住んでいますが暗い場所なんてないので安心して下さい

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 マンション検討中さん

街灯あるなしの暗さではなく、
なんというか雰囲気が暗いんよね、、
陰気な感じというか、、
あくまで主観ですが

[1446: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん

十条と同じ雰囲気だな、、
あくまで主観ですが

[1447: マンション検討中さん]

公園が近く子供もたくさんいて明るい雰囲気の場所だと感じました。あくまで主観ですが。

[1448: eマンションさん]

>>1447 マンション検討中さん

苦笑

[1449: マンコミュファンさん]

まぁこんだけの規模のマンションできれば雰囲気変わるでしょ

[1450: マンコミュファンさん]

今の相場なら3LDKで8000万は普通。
そもそも普通のサラリーマンでは都内駅近のマンション買うの厳しい時期ですし。

[1451: マンション検討中さん]

このスレは、すみふ営業とアンチと頭十条の三者しかいない不人気物件という理解で正しいですか？

[1452: 名無しさん]

>>1451 マンション検討中さん

あと、ナマポ崇拝がいます　笑
ナマポで年収400になり、ローン3000組めますよ

[1453: 通りがかりさん]

>>1452 名無しさん

ナマコ君は「更新」ボタンを連打してるのか？ww

十条のド田舎に帰れよ
最高倍率11倍しかつかないタワマンでヌクヌクしとけって 笑

[1454: 通りがかりさん]

>>1453 通りがかりさん

ナマポ、二世帯で8000万ローン
ここ買えるんだからな、舐めんなよ

[1455: 評判気になるさん]

>>1454 通りがかりさん

なら、8000万でここ買ってください、お願いします。
鬼滅の世界観が好きなんでしょ？
気にいると思いますよ

[1456: 検討板ユーザーさん]

>>1455 評判気になるさん

ナマポ二世帯同居が可能なら、購入したるわ。
デザインは周りと協調して、白が良かったわ

[1457: マンション検討中さん]

>>1456 検討板ユーザーさん

貧困連鎖　最強

[1458: 通りがかりさん]

>>1457 マンション検討中さん

色が 白とは何ですか？
なにが貧困連鎖なんですか？？

[1459: マンコミュファンさん]

>>1458 通りがかりさん

物件は、白い壁面が好みでした
周りが白を基調としているトラディショナルな建物がありますので

ナマポを二世帯分なら、トータルで800万
低金利ならなんとか7-8千は借りれます

[1460: マンコミュファンさん]

>>1459 マンコミュファンさん

言い換えると、ペアローンなら年収400万でも買えてしまう不思議な世界

[1461: 通りがかりさん]

>>1458 通りがかりさん
こういうことだろ

色が白というのは、公営団地に周囲を囲まれてて、その公営団地が白い建物だから、それらと調和させて白にしろってことだと。

貧困連鎖は、多分だけど、アドレスが「神谷」という貧困世帯が多く住む地区なので、そこに立つマンションもその貧困や貧しい空気感が連鎖するってことだと思う。

ナマポ君、合ってますか？

[1462: 検討板ユーザーさん]

>>1461 通りがかりさん

神谷って響きがよくないですか？
山谷もありますが、山と神なら神が良いです
なんか、神々しい感じがします

[1463: マンション掲示板さん]

街灯の明るさはあるかもしれませんが、団地に囲まれてて夜は何となくダークな雰囲気は正直あります。夜歩いてみると歩きタバコで、ワンカップや缶チューハイを片手に独り言呟きながら歩いてるお爺さん多いですよ。この金額を出せる層と　は確実に周辺の生活レベルは違いますよ。

[1464: 検討板ユーザーさん]

>>1462 検討板ユーザーさん

違う違う

神谷は貧困世帯が多く住む地区だから、そこの一角に交わって、同種の人と思われるのが嫌なんでしょ？
極端な例えとして、西成にある8800万の新築マンションは買いたいか？とういこと

そりゃそうだろ、こんなボリュームゾーン８，８００万も出して、貧困層と思われるのは嫌だろ、理解できる

[1465: 匿名さん]

>>1464 さん

トラディショナルな周りの方々を馬鹿にするのは良くないです
日本の高度経済成長を支えるため、身を粉にして働いてきた人達です
ネタにするのではなく、ここの住民の方々は、共用施設をオープンにして交流を持つべきです。敬意が必要です

[1466: マンション検討中さん]

でも都営住宅等の団地に囲まれてるという意味ではプレミスト王子神谷も似たような雰囲気だと思いますが何故か売れましたね。やっぱり駅近というのは周辺雰囲気すら気にしなくなるメリットなのかな。まぁここも価格が相応ならスミフと赤羽ブランドでいくらでも売れると思うけど。

[1467: 匿名さん]

>>1461 通りがかりさん

いまの日本は新しい資本主義ですから、資本の分配が必要です
貧困は合ってはならない
デザインは、白が良かった

[1468: 口コミ知りたいさん]

>>1466 マンション検討中さん

売れるでしょ、蒸発案件

[1469: マンション検討中さん]

街灯の明るさはあるかもしれませんが、団地に囲まれてて夜は何となくダークな雰囲気は正直あります。夜歩いてみると歩きタバコで、ワンカップや缶チューハイを片手に独り言呟きながら歩いてるお爺さん多いですよ。この金額を出せる層と　は確実に周辺の生活レベルは違いますよ。

この意見に同意しますか？


同意（そう思う）※個人的感想
そう思わない ※個人的感想

[1470: 名無しさん]

>>1469 マンション検討中さん

ナマポ崇拝中ですが、投票しました

[1471: マンコミュファンさん]

近くに住んでるけどワンカップのおじいさんなんていないよ。駅前と勘違いしてるんじゃない。

[1472: ご近所さん]

>>1471 マンコミュファンさん

私も近隣に住んでますが、ここ一帯は
・なんとなくダーク、陰気な雰囲気
・不審者っぽい違法駐車（特に夜が多い）、それなのに警察のパトロールはあまり来ない
・歩きタバコの中年や老人
・ワンカップや缶チューハイを片手に持った酔っ払い
・突然の大声や奇声なんかもたまに聞こえてきます
・南東側の公園は夜になると、漆黒の闇に包まれて不気味
・清掃工事の排煙塔が、火葬場みたい

すべて個人的感想です。

[1473: 検討板ユーザーさん]

>>1466 マンション検討中さん
プレミストは子育て環境良いし、ここより1000万ほど安いですからね。
今は値上がりましたが

[1474: 評判気になるさん]

>>1473 検討板ユーザーさん
シティハウス王子はここと同じような立地ですが、ここより３０００万安いですからね。まだ値上がってないです、結構な人気です

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1472 ご近所さん
虚偽の風説を流布し、もう見過ごせないほど信用毀損、業務妨害する行為を行なっています。
これを放置することは御社の利益、ひいては購入者が多大な不利益を被ることになります。
住友不動産、東急不動産は腰を上げる時期に来ているのではないでしょうか。

[1476: マンション検討中さん]

>>1474 評判気になるさん
シティハウス王子はちょっと違うかな。
立地が…安いのにも理由があります。

[1477: 匿名さん]

>>1475 口コミ知りたいさん

建設地の周辺についての個人的感想が
なんで虚偽の風説の流布、業務妨害になるの？

聞き齧った程度の知識で法的措置をほのめかすのは脅迫にあたります。警察に相談しますよマジで。

[1478: 口コミ知りたいさん]

毎日凄い数の信用毀損、業務妨害行為を複数のスレで行なっています。
ほとんど一人で虚偽の内容を書き続けています。こちらと十条のタワーの掲示板の内容を全てチェック精査され、専門家の判断を仰ぐべきだと考えます。相当悪質で酷い内容です。もうやるべきです。