シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1241: 匿名さん]

>>1240 マンコミュファンさん

低層会が値下げしたというのは本当ですか？
なぜ私のとこには営業から連絡がないんでしょうか？
値下げは単なる噂だったということてわしょうか？

[1242: マンション掲示板さん]

計画通り売れてるって聞きました！！
要望はまぁまぁ入ってましたよ？

[1243: 匿名さん]

TTJと同じく当初の供給戸数から減らして販売スタートだったりして（笑）
その場合は計画どおりに売れてるとはいえませんねぇ。
まあ10月になれば分かる。

[1244: 匿名さん]

>>1228 マンコミュファンさん
あれ？この意見？

[1245: マンコミュファンさん]

>>1237 マンコミュファンさん

夢見ない話ですね。
ここが300だったら秒で買いますわ。笑
というか、その値段なら多分抽選が
ヤバくてかえないですわ。

[1246: マンション検討中さん]

300だったら買うとか言う人
どうせ買わないよ。正確にはどこも買えない人。

売れてるとか、売れてないとか言ってる人
マンションギャラリーに行ってもいないし、
現地も行った事ない人、ネット情報だけ見て
ただ荒らしたいだけ。

[1247: 評判気になるさん]

>>1246 さん

坪300はさすがに言い過ぎだと思いますが、この駅徒歩、周辺利便性なら坪350～380（低層会～高層階）が妥当ですね。
荒らしとか言ってるけど、不人気すぎて全然荒れてないよ。オンライン見学会すらガラガラでかわいそうになるレベルだよ。

[1248: マンション掲示板さん]

>>1242 マンション掲示板さん
要望入れるのはタダだから、取り敢えず入れといて・・って人は多いんじゃない？ 契約時点で値段交渉して、ダメならやっぱ辞める人が多そう

[1249: マンション検討中さん]

赤羽なのに駅力では断然格下のプレミスト王子神谷より人気がないのが残念ですよね。ローレルコート以上に売れない可能性もあると思います。価格さえ適正なら良い物件だと思いますが。

[1250: 名無しさん]

>>1249 マンション検討中さん
確かにそうですね。
プレミスト王子神谷より1000万くらいプラスで赤羽に住めるというのにあまり人気ないですね…

[1251: 匿名さん]

>>1250 名無しさん

え？ プラス２０００万円でしょ？

[1252: マンション検討中さん]

上の価格表は1期のものなので今は違いますよ。便乗値上げしていて今は中層階の70平米未満の3LDKで7000万近くしますよ。コストカットマンションなのにすごい値上げ。

[1253: マンション検討中さん]

プレミストは、
南北線の直床マンションだろ引き合いに出す意味ないよね

[1254: マンション掲示板さん]

>>1252 マンション検討中さん

これはプレミスト王子神谷の値段ですか？
すごい金額ですね。南北線だけなのに驚くです。確か南北線あの駅はエリベータもないはず。

[1255: 匿名さん]

確かにプレミストが比較対象とすべきはこの物件ではなくシティハウス王子の方だね。

[1256: eマンションさん]

>>1253 マンション検討中さん
直床、二重床に資産価値的な違いはないよ。
二重床のほうがリフォームしやすいだけ。ただし、防音性能は直床のほうが上。

[1257: 匿名さん]

>>1256 eマンションさん
中古を買う立場からしたらリフォームのしやすさも重要なポイントなので資産価値的に影響はあると思います。

[1258: 口コミ知りたいさん]

>>1257 匿名さん

床構造なんて枝葉の議論。
一番資産価値に影響するのが、地域・駅徒歩・周辺利便性を含めた立地。何なら あと1000万くらい出せばタワー十条の高層階買えるんだけど、それについてはどう思う？

[1259: 通りがかりさん]

直床養護のプレミスト王子神谷マンが来たか…。同じ価格なら誰でも直床より二重床にします。直床はコストカット物件の特徴です。さようなら。

[1260: 検討板ユーザーさん]

>>1259 通りがかりさん

シティテラス＋1000万でタワー十条高層階に手が届くと言ってるのだ。駅直結、下駄商業、タワマンというスペックが+1000万で手に入るのだ。どう思う？と言ってるのだ。話をすり替えるな。