シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1221: マンション検討中さん]

プールも近いですよ

[1222: マンション掲示板さん]

>>1217 匿名さん

大問題

[1223: 匿名さん]

ネガのやり放題は許されるべきではない

[1224: マンション検討中さん]

急に静かになりましたね

[1225: 周辺住民さん]

>>1224 マンション検討中さん
皆ここに愛想を尽かし、TTJに流れたのでは？

[1226: マンション検討中さん]

TTJとかダサ

[1227: マンション比較中さん]

>>1226 マンション検討中さん


どこがダサい？

価額は高いけど、それ以外は良いよね。デザインもかっこいい。

[1228: マンコミュファンさん]

分譲住宅販売流通事業（住友不動産＋スミフ販売）

売上3073億

営業利益685億

営業利益率22.5%

これが実態だな
デベの一般的な営業利益率は10%程度

値引き余地めちゃくちゃあるな（笑）

[1229: 匿名さん]

>>1228 マンコミュファンさん

住友不動産販売の数字もってきて、
知ったような事書いて、素人さん、頑張ってください。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 匿名さん
有報から引っ張ってきただけなんだけど。
知ったようなことではなく、事実です。

[1231: マンション検討中さん]

人気ないねえ
こんな盛り上がらないスミフ物件って今まであったか？

[1232: 名無しさん]

>>1231 マンション検討中さん

まじめに検討中の方が、この荒れた掲示板に嫌気がさして来なくなっちゃったのかもね。

[1233: マンション検討中さん]

人気物件はネガコメントも多く書かれてレスの流れが早いけどここはポジどころかネガも書かれず。
人気なさすぎ

[1234: 匿名さん]

ザ・タワー十条の売れ行き悪いみたいよ。ここもやばそうだな。
駅徒歩、周辺利便性悪いのに、あの価額ってちょっとやばい気がする。
所沢クラシイとかタワー十条の二の舞になるかもね。

[1235: 検討板ユーザーさん]

赤羽徒歩圏、静かな環境、新築の学校、イオンや公共の運動施設が近い、と魅力的な部分も多いと思います。価格はそれなりにしますが、満足度は高そうな印象です。

[1236: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

掲示板見てきた。1期186戸と言ってたのが105戸に変更されたんだってね。
さすがに十条であの値段じゃ売れ行きキビシいよね。
これがきっかけになって「準都心タワマン総崩れ→都心も価格降下→首都圏バブルが弾ける」ってことになるかも。
そうなったらここはせいぜい@300くらいか。

[1237: マンコミュファンさん]

>>1236 匿名さん
300なら検討しようかな

[1238: 匿名さん]

>>1235 検討板ユーザーさん

>価格はそれなりにしますが、

高層階は坪430だよね？ TTJの高層階にも手が届くよ。これも3年後先取り価格ですか？（笑）
この駅距離、利便性でこの値段は無いわ。TTJなんかは駅直結で商住一体なのに売れてないからね。

[1239: マンション検討中さん]

この立地でこの価格で売れるわけないよ。近隣のローレルコートも小規模なのに何年もかかった。ほぼ大差ない立地でそれよりも高いからね。ローレルコートの売れ行き見てもう少し抑えた価格になるかと思ってたよ。

[1240: マンコミュファンさん]

荒れてますね。TTJからネガが流れてきのかな。