シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[121: 匿名さん]

価格いつ出るのかね。久々の大規模。赤羽の注目度は弱くなったけど、この規模は注目する人が多いと思う。多少遠くても帰宅ルートにすずらん商店街があるのがいいよね。楽しみ。

[122: マンション検討中さん]

このマンション一人暮らしでもいけそう？周りの住民からしたら変わり者かな。

[123: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
だれも気にしていないから大丈夫だとおもうけど、周りに何もないから、
独身ならもう少し赤羽駅寄りの方がいいよ。

[124: マンコミュファンさん]

>>110 匿名さん

池袋は500弱がデフォルトになってしまいました

[125: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
帰宅ルートにすずらん商店街はない。

[126: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
一人暮らしなら、クレヴィア赤羽レジデンスの方がいいかなぁと思います。立地はもちろん内廊下がなかなか良いですよ。(ステーションテラスを見ました)

[127: 坪単価比較中さん]

>>122 マンション検討中さん
一人暮らしならネベル赤羽はどうでしょうか？
クレヴィア赤羽レジデンスは徒歩8分（表記は6分ですが実際は8分です）ですが、ネベルは徒歩5分です。

[128: 評判気になるさん]

ネベル推しの人しょっちゅう出てくるｗ

[129: 匿名さん]

ここは赤羽の新築の中で大規模以外にアピールポイントがないからねえ。

[130: 匿名さん]

新築限定ならシティテラス赤羽以外は、残債割れ必至のみみっちい物件ばかりでダメだと思う。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>130 匿名さん
同じ赤羽のスミフ物件、わりと酷評されていますが
https://mansion-madori.com/blog-entry-6451.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-6452.html

[132: 匿名さん]

>>131 検討板ユーザーさん
それくらい今の赤羽の売れ残り新築がダメということではないですか
池袋とかで探す方が幸せになれる

[133: 坪単価比較中さん]

こういうほぼ「億ション」みたいなマンション買える人って多分文化的にも上層の人だろうと思うので来てくれたらうれしいけど、女性の方と女の子がいるご家庭にはおすすめできないかな。

赤羽に乗り入れている埼京線は朝夕非常に混雑する上に、あまり治安が良くなく痴漢が出る事で有名な路線。(まぁ、こういうマンションに住む人は車持ってて、学校とかにも車で送り迎えできるだろうから関係ないかもしれないけど)

また、赤羽は「せんべろの街（1000円でべろべろに酔える街）」とも呼ばれ、昼間から飲める飲み屋街です。
飲み屋から出てきた人たちが酔っ払った勢いで会社帰りのOLや塾や部活帰りの女の子にちょっかいをかけたりしていてちょっと良くないなと思う。（これは飲み屋街に近い所はどこでもそうかもしれませんが）

あと、子育てに関してもちょっと懸念事項ありです。
2017年に志茂の保育士が園内で女児にわいせつ行為をした事で逮捕されました。
人手不足なのでしょうがないとは思いますが、ここら辺の保育園は新卒の先生が担任を任され、さらに子供と先生が二人きりになる事を許すような管理体制だという事です。女児が父親に言いつけなければ表面化していませんでした。

まぁ、よく下調べして、なんなら緊急事態宣言明けたら平日に休みとって近隣のホテルとかに泊まるとかして、実際の住環境を見てから考えてくださいな。

[134: 周辺住民さん]

>>133　すみません、名前間違えました。

もちろん、購買を検討中の方は既にご覧になったとは思いますが、シティテラス赤羽の土地をぐるっと回り込むように水路が張り巡らされていました。
高度成長期に埋め立てられていますが、旧水路の液状化のリスクが気になるという方にもおすすめできないですね。

https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/kasen/documents/kitakusuigaisui...

[135: マンション比較中さん]

>>133 坪単価比較中さん
あなたが指摘した事を気にする層は、赤羽のマンションは検討せず治安のいい住宅街を検討する人たちです。
赤羽を検討する人は、治安より利便性を重視する人たちです。
あなたは赤羽の住民ではなく、ネットの情報だけで書いている事は住民であればすぐにわかります。

[136: 匿名さん]

>>133 坪単価比較中さん

一部の事象をさも全体のことのように書くのはいかがなものか。

赤羽駅南口からこのマンションの経路なら女性や子どもでも他の街と同等のリスクしかない。センベロ居酒屋は東口ロータリー周辺とその北側だけ。

不心得な保育士の件だって赤羽や北区に限ったことじゃない。同様の事例は全国各地で起きてる。それだって保育園全体の中ではごくごく例外的な事件。あたかもこのエリアの保育園が危険とでも言うような表現は不適切だよ。

134の投稿も併せて、なんだか貴方はとてもお気の毒な人だね。 >>135 氏が言うとおり地元民じゃないのは明白だし。

[137: 匿名さん]

昔川だったのを隠したいってことは、上のは業者か?

確かに治安的に赤羽1丁目周辺はヤバい。
ただ、住んでりゃわかるが、南口にもチェーンの安い飲み屋があるし、ピンサロやセクキャバもある。
しかもそのピンサロって、物件資料の最短ルートと推奨ルート上にあって学習塾や文房具屋が入ってるビルと同じ並びなんだよな。

他の人も指摘してたが、赤羽に来るような人っていうには利便性優先で、治安とかを気にしない人なのかもしれんね。

[138: マンション比較中さん]

>>137 匿名さん

そりゃあ世田谷・杉並・練馬みたいな「ファミリー万歳！」エリアとは違うだろ。
夫婦フルタイムで忙しく働いて、たとえ会社が首都圏内どこに移転しても対応できる立地条件最優先で探すと赤羽にたどり着くというわけだ。
なにせ「上野東京ライン」「湘南新宿ライン」の両方が停まる東京都内唯一の駅だからね。

東京の入口の街はどこも似たような雰囲気（南の蒲田、東の錦糸町、西の吉祥寺）だけど赤羽はマシかも知れない。

[139: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
赤羽のピンサロやセクキャバ等の風俗事情に詳しいんですね(笑)
私は10年以上赤羽に住んでますが何の店舗なのか判別できませんし、
普段は表通りしか歩かないので気にした事も無いです。

[140: マンション比較中さん]

>>139 マンション検討中さん
137はそういう店を目当てに川を渡って来る方なのでしょう。