シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん

全部観ちゃいました（1.75倍速で）。
いやー、高く売る気まんまんですね。
でも「赤羽駅8分、志茂駅10分」って繰り返されるたびに「遠いよ～」と感じてしまう私・・・。

[1122: 口コミ知りたいさん]

高いですが、赤羽徒歩圏内で新築なら適正な価格だと思います。
低層階ならおそらく7000万代後半かもなので。

[1123: 評判気になるさん]

>>1122 口コミ知りたいさん
すみふだよ？
低層階の販売はもっと先で、高層階とさほど変わらない価格で出してくるよ。

[1124: 匿名さん]

すみふなので
低層階販売する時に値上げして高層階と同じもしくは高い可能性もある。
ほしいなら今買った方が条件も価格も一番いいと思います。

[1125: 名無しさん]

>>1124 匿名さん

ですね。こちらは12F意向だしずみです。
引越しまで楽しみですね。
子供がサッカー好きなので、北運動場など楽しみです。

[1126: 口コミ知りたいさん]

>>1109 匿名さん

北朝鮮でーす。
その地名全部言えるとはいえないでしょ。日本人でも。笑

[1127: 名無しさん]

>>1125 名無しさん

私も出しましたよ
今の相場なら安いです

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1127 名無しさん
おおお、いいもの思います。このスレ評価が、2.9とか、関係ないですもんね。自分がいろいろ調べて良いと思えば買うべき。TTJ検討してたのですが、当時、スレ評価が3とかでしたが、今見ると4とか上がってますね。笑。
物件に対するのではなく、スレの参考度？かな。まぁ、いずれにせよ、そんなの関係ねー。笑

[1129: マンション掲示板さん]

え、笑
また販売時期1ヶ月延びたんですなぁ。相当お客さんのつきが悪いんでしょうね笑

[1130: 通りがかりさん]

>>1129 マンション掲示板さん

私がMRいったときは、それなりに人がいましたよ。要望書を提出しました。

[1131: 砂漠]

>>1128 口コミ知りたいさん

現地を見に行きました
周りは都営団地の白い建物がたくさんありました
ヨーロッパの風景に似ていました
色調が白に統一されていて、趣がありました

[1132: 口コミ知りたいさん]

>>1131 砂漠さん
皮肉ですか？笑

[1133: マンション検討中さん]

>>1129 マンション掲示板さん

なんか土地鑑定の方人手不足とか言われたのですが、怪しいですね。集客が人厳しいのかな。

[1134: マンコミュファンさん]

>>1133 マンション検討中さん
十条買えない人はここ買うしかないからネガの抵抗虚しく自然に売れてしまうと思います

[1135: 口コミ知りたいさん]

>>1132 口コミ知りたいさん

いえ、白に統一された邸宅には、昔の日本を支えた功労者の方々がお住まいになっていました。今の日本の縮図のようで環境は非常に良かったと思います。

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1135 口コミ知りたいさん

なるほど。そういう意味だったんですね。
個人的には駅周りはごちゃごちゃして、少し離れた方が好きですね。ここが徒歩5分だったらな、、と思いますが、
まぁ、歩くと体に良いしと、，笑。

[1137: マンション掲示板さん]

>>1136 検討板ユーザーさん
5分でこの価格ならって感じですよね…

[1138: マンション検討中さん]

5分だとプラウドシティ赤羽くらいの距離になるので、もう少し高いと思います

[1139: ニジノパパ]

>>1137 マンション掲示板さん
ですのね。まぁでも少し離れてて、静かだし、
買うことにしました。その2分歩いて死ぬわけないですし、むしろもっと健康になるし、と思いwwバーベキュー場所がないのはかなり残念。

[1140: カジノ]

>>1139 ニジノパパさん

買うのですね
私はやめました
営業さんにタクシーで現地を連れて行かれ、言葉が出ず、ごめんなさいしました
あくまで主観です

[1141: 検討板ユーザーさん]

>>1140 カジノさん
検討をやめたのに書き込むなんて未練がましいですね

[1142: 評判気になるさん]

>>1141 検討板ユーザーさん
おおおーいいこといいましたね。未練がないと来ないですよね。

[1143: 検討板ユーザーさん]

>>1140 カジノさん
営業さんタクシーで現地まて？すごいですね。
そこまでやってくれたんですね。
というか。そこまで周り酷かったです？
多分この辺お住まいではないか、現在ものすごく栄えてるところに住んでるかですかね。
比較すると多分そうなるかもですが、
僕は逆に現地自分で見て気に入ったんです。
徒歩8分でネットで見てパスしたのですが、最初は。

[1144: カジノ]

>>1143 検討板ユーザーさん

はい、私はVIPですから　笑

[1145: 通りがかりさん]

>>1144 カジノさん

VIP残念ながら捕まえなかったですね。笑
いい物件見つかりますように。広尾とかしましょう

[1146: 名無しさん]

>>1129 マンション掲示板さん

客少なかったらもっと早く販売スタートでは？

[1159: 管理担当]

[NO.1147～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1160: マンション検討中さん]

ほぼ同じ立地の物件で見ると、新築のローレルコートはここより安かったにも関わらずかなりの期間売れ残っていました。中古だとプラウド赤羽ディアージュが6000万でもずっと売れ残っています。赤羽駅は人気ではありますが、人気なのは駅近で導線上にお店が多数あるプラウドシティや、パークハウス赤羽フロント等であって南口のこことはまた別物だと思うんですよね。

[1161: 匿名さん]

確かに駅からの帰り道にララガーデンがあったら全然違うだろうね。
別ブランドのシティハウス赤羽がそんな立地。

[1162: マンション掲示板さん]

イオン近いから利便性は変わらないと思う

[1163: 匿名さん]

>>1160 マンション検討中さん
ローレルコートは近隣の大型宗教施設の懸念と駅までに商業施設が皆無等、こことはかなり違うと思います
外観もかなり貧相ですし

[1164: 評判気になるさん]

3Lで7000万台のはありますか?

[1165: マンコミュファンさん]

>>1164 評判気になるさん
低層階なら7900万とかは可能性あるかもしれませんね。

[1166: 検討板ユーザーさん]

>>1165 マンコミュファンさん

スミフさまにきいてください

[1167: マンコミュファンさん]

>>1163 匿名さん
駅までの商業施設って風俗店のことですか？
販売終了した近隣物件と比較されても立地はドングリの背比べだしなぁ。TTJ検討してる人から見たら自爆行為じゃない？価格帯的にはプラウドシティと頑張って競ってほしいかな。せめて販売中や予定の物件と戦って！頑張れスミフ！

[1168: 名無しさん]

>>1167 マンコミュファンさん
駅までに風俗店しかないのですか？自爆ってどういうこと？

[1169: マンコミュファンさん]

>>1168 名無しさん
立地に関しては赤羽南や神谷二丁目だけで検討してる人から見たら、差になるのかも知れませんが、もう少し広域で検討してる人からみたら近所なので同じ地域に括られるかと。
赤羽南口(の東側)は飲食店と風俗店が混在してます。

[1170: 匿名さん]

普通に西友あたりは帰り道だよね。むしろ風俗なんぞ気にしたこともないが。何か言ってることが変だよね。