シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1051: eマンションさん]

>>1049 評判気になるさん
おーいいまとめだか、また営業マン頑張っとる、
と言われそうですね。笑
南向きら南向きの棟を買わないと、、
後目の前古い団地があり、それが数年後同じ高さのマンションが出ると、、、かなりきつい。

[1052: マンション掲示板さん]

>>1033 通りがかりさん

なるほど、これから小学校なので、
まず小学校を重視ですかね。あとは電車で基本アクセス

[1053: 名無しさん]

>>1035 eマンションさん
滝野川小学校→飛鳥中学校ですよ。
北区では人気学区です。
ここの学区となる都の北学園は新しい学校ですが、元々の学校達が人気かと言われるとそうではないですね。
ただ新しい綺麗な校舎ということで、これから人気学区になるかもしれませんね。

[1054: マンション検討中さん]

赤羽駅徒歩8分△
志茂駅徒歩10分×
バザード×
地盤×
前建て・周辺雰囲気△
周辺利便性×
価格△

[1055: マンション検討中さん]

どのマンションの掲示板もそうだけど検討してない人が多すぎる。
具体的に検討している人達と交流したいです。
私は今週モデルルーム見に行ってきます。

[1056: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん

現地確認も行程にあるはずなので、前立てや周囲の公営団地・場所の雰囲気暗くないかも確認してみてくださいね
後、浸水ハザードと地層（沖積層低地）も営業に聞いてください
最後はやっぱり設備仕様と共用施設、景観の作り込みの確認ですね。ちゃんと価額以上のものかどうか。
私はガッカリしましたが（汗）

[1057: 匿名さん]

バウスの営業さんが張り付いてるらしいよ

[1058: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
ご丁寧にネガティブな情報ありがとうございます。
ではあなたはどちらのマンションを購入されるのですか？
あなたが満足されるマンションはありますか？
私は完璧に自分が満足できるマンションなんて無いと考えていますし、
マンション選びは自分達の支払い能力の中で折り合いをつけるものだと思います。
シティテラス赤羽を前向きに検討しているので前向きな情報交換をしていただければありがたいです。

[1059: 通りがかりさん]

>>1058 マンション検討中さん

やっぱりネガティブ要素だと思ってるんだ！
すみふ営業さん認めたね

[1060: マンション検討中さん]

根拠も無しになんでも営業さんだと決め付けるのはどうかと思います。

[1061: 通りがかりさん]

シティテラスって確か倍率優遇無いんですよね？
ほしい住戸があっても抽選に落ちること考えるとちょっと不安
あ、でも掲示板見てると、あまり人気無いみたいだし、営業マンらしき人も「ゆっくり販売」と言って不人気を認めてるようなので杞憂かぁ。

[1063: 検討板ユーザーさん]

>>1060 マンション検討中さん

前向きに検討している人、良さを少し書いただけでみんな営業と言ってるので、気にしなでください。
こちらは意向書提出ずみです。確実に買います。
いろいろ意見交換よろしくです。

[1064: 名無しさん]

>>1050 マンション検討中さん

心配しないでください。必ず売れますから。そんな心配いないでは？というか。そちらは買う？買わない？
買わないんだったらここで時間潰しですかね。笑。
まぁネガティブな要素も大事なので、これからも仲良くー

[1065: 通りがかりさん]

>>1053 名無しさん

ですね。うちはその新しい校舎が出るからここにきめたんですね。それが決めポイント。

[1066: eマンションさん]

>>1063 検討板ユーザーさん

ほー。どちらのお部屋？

[1067: 匿名さん]

>>1059 通りがかりさん

このスレに参考になるが4？みんなどうにかした？
頭大丈夫？ほーさん来るよ。
何が営業さんや。普通に検討している人です。

[1068: 名無しさん]

>>1065 通りがかりさん

他人の家庭の話だから首を突っ込んでもしょーがないが、赤羽の小中一貫校って公立よな？
慶應義塾の小中一貫校が出来るなら、それが決め手となって買うのも分かるけど、所詮公立小中よ？（笑）

もっと旦那さんの会社が近いとか、旦那さんを大事にしてあげて下さいー

[1070: マンション検討中さん]

>>1068 名無しさん

公立小中一貫校の都の北学園、開校が一年延期ww

[1071: 評判気になるさん]

>>1068 名無しさん
なぜ急に旦那の話？妄想ですか？

[1072: 通りがかりさん]

>>1070 マンション検討中さん

え？そうなんですか？

[1073: 名無しさん]

>>1072 通りがかりさん

え？いつ開校とおもってた？

[1074: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん

冷やかしが多すぎますねー。マンションコミュニティ自体が、情報交換の場ではなくなりつつある。真剣に購入を考えている人にとっては便利な場所だったのに残念です。

[1075: 通りがかりさん]

>>1074 匿名さん

今日のMR案内は終わりですか？w

[1076: 検討板ユーザーさん]

何かアンチが、数日間ずっとへばり付いてるな。
ヒマなのか。

すみふの営業に買えない客だと思われて、テキトーにあしらわれた腹いせに、掲示板で悪口書いてんのかな、なんやろ。

[1078: 名無しさん]

>>1076 検討板ユーザーさん
単なる暇潰しかと思います。

[1079: 口コミ知りたいさん]

>>1068 名無しさん
公立で何が悪い。発言が面白すぎよ。あんた。

[1080: マンション検討中さん]

>>1066 eマンションさん

それはあなた家の住所教えてと言い換えるかな笑

[1081: eマンションさん]

>>1068 名無しさん
他人の家庭の話だから首を突っ込んでもしょーがないが、
と、、、いいながら、お前と関係ない話いっぱいしてんじゃん。笑。ラジカルおかしいですよ。お疲れ様

[1082: 名無しさん]

>>1071 評判気になるさん

ねー。頭おかしい。急に旦那の話。笑。
なんでこのスレ見ると腹たてしょうがない。笑。

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1081 eマンションさん
ラジカル＝急進的という意味だが、正確に理解できてる？
公立小中一貫校が決め手になる家庭もあるんだなぁと思っただけ。普通は大黒柱の旦那さんの通勤とか考えるんじゃない？ 旦那さん家で犬よりも地位が低そうでかわいそう。

[1084: 通りがかりさん]

旦那はテレワークかもしれないし、そもそも投稿者は女性でないかもしれない。学校が決め手になったと書いてあるけど、それだけで決めたとはどこにも書いていない。つまり、あなたの懸念はただの妄想です。おしまい。

[1085: 通りがかりさん]

>>1083 口コミ知りたいさん
自分で書いて自分で参考になったと
押すのやめてくれないかな。
発言次第でお前の歳がわかるよ。今はね旦那が犬より地位が低い時代ですよ。しらないの？
かつそれが何が悪いの？その分、仕事も家事も分担して
頑張ってるといことだぞ。お前さんそれ知ってる？どこかの社長さんかどうかしらんけど。その考え自体自体もうアウトだよ。ラジカルは意味だなこの前に。笑。
しかも相手が誤字かもしれないし。優しく見てあげましょうよ。ね。いくらネット越しとはいえ、基本的はマナーは守りましょう。いいか。

[1090: マンション掲示板さん]

まぁ、所詮掲示板ですからね。ストレス発散でしょうもない書き込み書いてる人もいるので無視でいいですよ。

[1092: 匿名さん]

ここ賃貸に出すなら、いくらくらい取れそう？

[1093: 口コミ知りたいさん]

>>1092 匿名さん
3LDKなら良くて25くらいでは？

[1094: マンション検討中さん]

>>1093 口コミ知りたいさん
ほんなら7500万が妥当な物件価額やね～
それ以上は残債リスクがあるね。さすが欲張り価額w

[1095: マンション検討中さん]

このアンチ1人が全部書いているでしょ
どんだけヒマな人なん

ここがダメなら、
他どのマンションがおすすめなんですか

おすすめマンションが見ものだよね。
センスない回答をお待ちしてます。

[1096: 評判気になるさん]

>>1095 マンション検討中さん
バウス上中里

[1097: eマンションさん]

モデルルームの予約状況見てると、叙々にバブル崩壊の足音が近づいてきてるのがわかりますね。
438戸の大規模物件でMRがこんなにガラガラは見たことない。

[1098: 通りがかりさん]

>>1096 評判気になるさん
バウスはもっと高い…
でもいいですよね、あそこ

[1100: 名無しさん]

>>1097 eマンションさん

予約状況といってもオンライン見学会じゃあまり予約しようとは思いませんね

[1101: 管理担当]

[No.1062～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1102: マンション検討中さん]

私的にここが良いと思うポイントは
①規模感
②設備仕様
③多分管理費は安い
ダメなところは
①立地【学校優先なら良い】
②駅徒歩
③飲食店が周辺無い
④近隣スーパーが将来できるイオンだけ

坪単価420近く出すなら選択肢は沢山あるなーと感じます。東京都マストじゃなければプラウドタワー川口クロスとか大宮スカイとか。東京マストで近隣ならならプラウド町屋か、パークハウス板橋大山、パークホームズ志村坂上かなー

[1103: 通りがかりさん]

>>1102 マンション検討中さん
管理費は特別安いという感じではなかったです。大規模マンションなら管理費は平米単価@250円を切らないと。。

[1104: マンション掲示板さん]

>>1096 評判気になるさん

バウス上中里だってww

東京都民でも、上中里駅ってどこ？って感じでしょ

[1105: 名無しさん]

>>1102 マンション検討中さん

埼玉県と比較してもダメでしょ。
都心までの距離に差がありすぎて、地元が埼玉なら大宮でいいと思うけど、東京出身者は抵抗あると思いますよ。

町屋、みかわじまえきね、、、
大山、東武東上線ね、、
志村坂上　志村坂上ね、、

赤羽の方が好きかな、
ちゃんと、電車で現地行った事ない人のコメントな気がします。

[1106: マンコミュファンさん]

>>1105 名無しさん

ですね。いいまとめだと思いますが、

スーパーバリュー志茂とかスーパーもあると思います

[1107: マンコミュファンさん]

>>1102 さん

埼玉県と比較してもダメでしょ。
都心までの距離に差がありすぎて、地元が埼玉なら大宮でいいと思うけど、東京出身者は抵抗あると思いますよ。

町屋、みかわじまえきね、、、
大山、東武東上線ね、、
志村坂上　志村坂上ね、、

赤羽の方が好きかな、
ちゃんと、電車で現地行った事ない人のコメントな気がします。

[1108: マンション比較中さん]

>>1107 マンコミュファンさん

二回も投稿するほどのものでもないと思うが、
町家や志村坂上よりは、川口クロスや大宮スカイの方が全然いいよ。

[1109: 匿名さん]

>>1105 名無しさん

三河島を「みかわじま」と読む人を初めて見ましたが、ご出身はどちらですか？
　

[1110: マンション検討中さん]

>>1102 マンション検討中さん
プラウド町屋って、、、
本当に場所見に行って言ってます？

[1111: マンコミュファンさん]

>>1109 匿名さん
インドです。

[1112: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

港区元麻布です

[1113: マンコミュファンさん]

>>1109 匿名さん
世田谷区駒沢です。

[1114: マンション物色中さん]

>>1109 匿名さん

北区十条です。

[1115: 匿名さん]

街の洗練度は
元麻布 > 駒沢 > インド > 十条 ですかね？

[1116: 通りがかりさん]

マンション価格の下落は当分無いと思うぞ。
外国人が買うから。特にちうごくとカソコクが。
日本人より購買力あるし、やっぱり日本って治安と文化が良いから住みやすいんだよ。
物価も円安で優位性あるしな。
日本人だと共働き前提の社内になっちゃってるしな。1億総活躍のおかげでさ…それ自体は悪いことでは無いと思うんだけど、正直やんなっちゃうよな。ちゃんと選挙行かないとな…
ただまぁ、この価格帯ならもう少し選択肢は広がりそうだけどな。
王子神谷の駅前とか悪くなさそうよ。そんなに高くなかった気がする｡高いけど。
駐車場平置きっての良いわ。今住んでるマンションは駐車場周りゴミだから羨ましい…

[1117: マンション掲示板さん]

南北線使わないので…

[1118: マンコミュファンさん]

現地行ってみましたので、建設の様子と近所の写真を共有させてください。

[1119: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
バングラデシュデス
カタコトシカハナセマセン

[1120: 匿名さん]

こんな動画が！

https://www.youtube.com/watch?v=aZROIFSWQ80

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん

全部観ちゃいました（1.75倍速で）。
いやー、高く売る気まんまんですね。
でも「赤羽駅8分、志茂駅10分」って繰り返されるたびに「遠いよ～」と感じてしまう私・・・。

[1122: 口コミ知りたいさん]

高いですが、赤羽徒歩圏内で新築なら適正な価格だと思います。
低層階ならおそらく7000万代後半かもなので。

[1123: 評判気になるさん]

>>1122 口コミ知りたいさん
すみふだよ？
低層階の販売はもっと先で、高層階とさほど変わらない価格で出してくるよ。

[1124: 匿名さん]

すみふなので
低層階販売する時に値上げして高層階と同じもしくは高い可能性もある。
ほしいなら今買った方が条件も価格も一番いいと思います。

[1125: 名無しさん]

>>1124 匿名さん

ですね。こちらは12F意向だしずみです。
引越しまで楽しみですね。
子供がサッカー好きなので、北運動場など楽しみです。

[1126: 口コミ知りたいさん]

>>1109 匿名さん

北朝鮮でーす。
その地名全部言えるとはいえないでしょ。日本人でも。笑

[1127: 名無しさん]

>>1125 名無しさん

私も出しましたよ
今の相場なら安いです

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1127 名無しさん
おおお、いいもの思います。このスレ評価が、2.9とか、関係ないですもんね。自分がいろいろ調べて良いと思えば買うべき。TTJ検討してたのですが、当時、スレ評価が3とかでしたが、今見ると4とか上がってますね。笑。
物件に対するのではなく、スレの参考度？かな。まぁ、いずれにせよ、そんなの関係ねー。笑

[1129: マンション掲示板さん]

え、笑
また販売時期1ヶ月延びたんですなぁ。相当お客さんのつきが悪いんでしょうね笑

[1130: 通りがかりさん]

>>1129 マンション掲示板さん

私がMRいったときは、それなりに人がいましたよ。要望書を提出しました。

[1131: 砂漠]

>>1128 口コミ知りたいさん

現地を見に行きました
周りは都営団地の白い建物がたくさんありました
ヨーロッパの風景に似ていました
色調が白に統一されていて、趣がありました

[1132: 口コミ知りたいさん]

>>1131 砂漠さん
皮肉ですか？笑

[1133: マンション検討中さん]

>>1129 マンション掲示板さん

なんか土地鑑定の方人手不足とか言われたのですが、怪しいですね。集客が人厳しいのかな。

[1134: マンコミュファンさん]

>>1133 マンション検討中さん
十条買えない人はここ買うしかないからネガの抵抗虚しく自然に売れてしまうと思います

[1135: 口コミ知りたいさん]

>>1132 口コミ知りたいさん

いえ、白に統一された邸宅には、昔の日本を支えた功労者の方々がお住まいになっていました。今の日本の縮図のようで環境は非常に良かったと思います。

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1135 口コミ知りたいさん

なるほど。そういう意味だったんですね。
個人的には駅周りはごちゃごちゃして、少し離れた方が好きですね。ここが徒歩5分だったらな、、と思いますが、
まぁ、歩くと体に良いしと、，笑。

[1137: マンション掲示板さん]

>>1136 検討板ユーザーさん
5分でこの価格ならって感じですよね…

[1138: マンション検討中さん]

5分だとプラウドシティ赤羽くらいの距離になるので、もう少し高いと思います

[1139: ニジノパパ]

>>1137 マンション掲示板さん
ですのね。まぁでも少し離れてて、静かだし、
買うことにしました。その2分歩いて死ぬわけないですし、むしろもっと健康になるし、と思いwwバーベキュー場所がないのはかなり残念。

[1140: カジノ]

>>1139 ニジノパパさん

買うのですね
私はやめました
営業さんにタクシーで現地を連れて行かれ、言葉が出ず、ごめんなさいしました
あくまで主観です

[1141: 検討板ユーザーさん]

>>1140 カジノさん
検討をやめたのに書き込むなんて未練がましいですね

[1142: 評判気になるさん]

>>1141 検討板ユーザーさん
おおおーいいこといいましたね。未練がないと来ないですよね。

[1143: 検討板ユーザーさん]

>>1140 カジノさん
営業さんタクシーで現地まて？すごいですね。
そこまでやってくれたんですね。
というか。そこまで周り酷かったです？
多分この辺お住まいではないか、現在ものすごく栄えてるところに住んでるかですかね。
比較すると多分そうなるかもですが、
僕は逆に現地自分で見て気に入ったんです。
徒歩8分でネットで見てパスしたのですが、最初は。

[1144: カジノ]

>>1143 検討板ユーザーさん

はい、私はVIPですから　笑

[1145: 通りがかりさん]

>>1144 カジノさん

VIP残念ながら捕まえなかったですね。笑
いい物件見つかりますように。広尾とかしましょう

[1146: 名無しさん]

>>1129 マンション掲示板さん

客少なかったらもっと早く販売スタートでは？